物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)變更

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書變更1.行政審批事項2.頒發(fā)的法律文書中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書3.審批類型及法律效力審批類型：核準；法律效力：在資質(zhì)登記允許范圍內(nèi)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。4.審批依據(jù)1、 物業(yè)管理條例（國務(wù)院令第379號）2、 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第125號）3、關(guān)于建設(shè)部機關(guān)直接實施的行政許可事項有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告（建設(shè)部公告 2004278 號）4、 廣東省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的通知（粵建房字200469 號）5、關(guān)于廣東省建設(shè)廳機關(guān)直接實施的行政許可事項有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告（粵建公告20053 號）6、 廣東省建設(shè)廳關(guān)于辦理建設(shè)類企業(yè)資質(zhì)證書

2、變更和增補有關(guān)事項的通知（粵建辦 函2008204 號）5.審批條件1、二級資質(zhì)條件：（1）注冊資金人民幣 300萬元以上；（2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（3）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；（4）管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基 數(shù)的百分比之和不低于 100% 多層住宅100萬平方米； 高層住宅50萬平方米； 獨立式住宅（別墅）8萬平方米； 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。（5）建

3、立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案 系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。2、暫定資質(zhì)及三級資質(zhì)條件：（1）注冊資本人民幣 50萬元以上；（2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（3）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；（4）有委托的物業(yè)管理項目；（5）建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系 統(tǒng)；6.審批需提交的 文件資料（1）物業(yè)管理企業(yè)辦理變更申請；（2）申辦變更事項呈報表（一式三份）

4、；（3）已辦理變更的營業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件）；（4）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本原件及復(fù)印件）；（5）若變更法人，需提供新法人任職證明或董事會決議，企業(yè)內(nèi)部勞動合同和物業(yè)管理 服務(wù)合同未到期，要有企業(yè)承認前合同繼續(xù)生效證明；（6）若注冊資金變更，需提供近期的有效注冊資金驗資證明（復(fù)印件）；（7）若企業(yè)類型變更，需提供轉(zhuǎn)制材料；（8）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料。7.受理申請材料的辦法同意受理有無回執(zhí)：“有；無不同意受理有無回執(zhí)：“有 ；無申請材料因不符要求不接受時有無書面告知：“有；無8.審批受理機構(gòu)及地點區(qū)、市對外窗口9.審批決定機關(guān)暫定三級和三級資質(zhì)：區(qū)局審批；二級和一級資質(zhì)（除企業(yè)

5、名稱名稱變更和增補事項由省廳上報和辦理）其他變更事項由 市局負責(zé)上報和辦理。10.審批程序暫定三級和三級資質(zhì)變更：區(qū)局審批，核對資料、增加變更內(nèi)容（窗口即辦）；一級和二級資質(zhì)（除企業(yè)名稱名稱變更和增補事項）：市局審批，核對資料、增加變更內(nèi)容（窗口即辦）。11.審批時限即來即辦12.審批收費有，收費標準：收費依據(jù)："無13.審批表格V有 （各表格見附件）;三級和暫定三級資質(zhì)企業(yè)申辦變更事項呈報表（變更表格附在申報表后），可在佛山市建設(shè)局網(wǎng)站“表格下栽”欄下栽二級和一級資質(zhì)企業(yè)申辦變更事項呈報表（變更表格附在申報表后）可在廣東建設(shè)信息網(wǎng)一站式服務(wù)系統(tǒng)上下載口無14.是否有年審有（具體辦法見附件）； V無15.法律救濟辦法行政許可應(yīng)有的救濟辦法16.受理咨詢與投訴的機構(gòu)17.下放情況"省向市下放"市向區(qū)下放（一級和二級資