商鋪租賃意向書范本（四頁）

1、商鋪租賃意向書范本（四頁） 商鋪租賃意向書范本 出租方(甲方)：_家具經(jīng)營中心 承租方(乙方)：_x_ 根據(jù)xx 人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條 商鋪位置、面積及用途 1、位置：乙方租用甲方 xx 國際家居 xx 廣場_2_層_區(qū)_ _x _的商位。 2、面積：該商位實際計租面積為_x_平方米(含 15公攤面積及網(wǎng)柱面積，如約定面積與實際不符，則按實際面積計付租金) 3、用途：乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營_。 第二條 租賃期限 租賃期限為 年，即從_年_月_日起至_

2、年_月_日止，其中免租期 月，以便乙方進行內(nèi)部裝修、前期鋪貨等經(jīng)營準備工作。 第三條 費用交納 本商位費用為 2.8元/平方米/天(本合同所有款項均以人民幣計算)。商位費用=商位租金+物業(yè)費+停車費) 商位租金 1.6_元/平方米/天,(按實際天數(shù)結算)。 物業(yè)費 0.2 元/平方米/天，(按實際天數(shù)結算)。 停車費 1.0 元/平方米/天，(按實際天數(shù)結算)。 第四條 費用的交付期限和方式 1、商位費用按每兩個月計收一次，在每一計費周期的第二個月20 日交清下一期的商位費用，以此類推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。 2、本合同有效期限為 x 年。如果乙方在本合同生效后一年內(nèi)解除合同

3、,須提前兩個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂撤場協(xié)議，如乙方在合同期間有拖欠費用的情況，甲方有權對乙方的等值物品行使留置權。 第五條 質(zhì)保金的交納 1、為保障消費者的合法權益，乙方須交納產(chǎn)品質(zhì)量保證金_元(大寫:貳萬元整),如果乙方經(jīng)營的是_的比例超過30%的,則按_x元(大寫:伍萬元整)收取質(zhì)保金。 2、為維護消費者的合法權益和市場信譽,合同期滿后乙方不再續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同, 若乙方所售出的商品無明顯的質(zhì)量問題且與顧客無未處理完畢的售后方面糾紛，在乙方撤場之日起滿一年，甲方扣除乙方所欠各項費用后在十日內(nèi)將質(zhì)保金如數(shù)退還乙方，該質(zhì)保金不計利息。 第六條 其他費用 1、商戶商位內(nèi)

4、的用電費由乙方自理(甲方應保證供電設施、供電容量能夠滿足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)定的時間到甲方財務部門交繳電費。 2、為樹立商場的良好形象，便于管理，導購員必須統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一的上崗卡，上崗卡由甲方制作，但費用由乙方承擔。 3、(1)為保障乙方的財產(chǎn)不受損失，商位內(nèi)所有商品應當購買財產(chǎn)保險，投保由商場統(tǒng)一辦理，保險費用由乙方自行承擔(在保險金額相同的情況下，乙方實際付費標準不得超過其自行投保時所支付的費用)。保險金額按照每平米 1 元/年的標準執(zhí)行，1 元/平方米保額為_x 整，本合同約定的展位面積_ 平方米，應購買財產(chǎn)保險的保險額為_萬元。 (2)該財產(chǎn)險保期為一年，從保險

5、合同簽訂之日生效。 第七條 在簽訂本合同時,乙方須同時向甲方出示所經(jīng)營產(chǎn)品的質(zhì)檢報告書、環(huán)保證書和區(qū)域代理證書、法定代表人委托書、營業(yè)執(zhí)照副本的原件，同時提供上述證件的復印件、經(jīng)營者身份證復印件，導購員的個人身份證復印件，復印件必須加蓋乙方公章。 甲方須向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件(蓋章), 同時承諾對出租的房屋享有合法的租賃權，并提供相關的證明材料(房屋產(chǎn)權證明、享有轉租權的租賃合同等，需加蓋公章)。 第八條 導購員的管理 1、乙方的導購員必須遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一的整體管理,接受甲方統(tǒng)一培訓,采用甲方統(tǒng)一收銀管理。 2、上崗須辦理上崗手續(xù),購買工牌，發(fā)放導購員手冊及出入證，導購員

6、須提供身份證復印件和個人健康證，非本地戶籍必須提供其在公安機關辦理的居住證件。 3、導購員日常的用工管理由乙方負責落實。在不違反商場整體管理規(guī)范的條件下，甲方不得干預乙方的用工自主權和自主經(jīng)營權。 第九條 商場內(nèi)商位管理 1、乙方必須遵守甲方統(tǒng)一的商位管理規(guī)定。凡不符合要求的,甲方有權責令乙方限期改 正,逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權追究乙方責任，情節(jié)嚴重的甲方可終止本合同。 2、商位裝修及地面、墻壁的輕裝修，乙方可根據(jù)其經(jīng)營特色自行設計,并向甲方上報裝修方案、設計圖片。在不影響整體形象、布局、符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求，且不影響消防設施正常使用的前提下，經(jīng)甲方書面審查同意后，乙方可自行裝修。乙方裝修應當使用符合國家安全規(guī)范的防火材料, 乙方在租賃商位構建的裝飾裝修物(包括射燈、筒燈)，從租賃合同期滿之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價取得其所有權(具體由雙方另行協(xié)商)，如果租賃期超過三年，則合同期滿且雙方不再續(xù)租的，該裝修物的所有權無償歸甲方所有(關于顯示有乙方知識產(chǎn)權標識的裝修、裝飾物，乙方有權直接拆除，且未經(jīng)依法許可，甲方不得擅自使用)。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及