住宅團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

1、商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)三門(mén)峽含鑫中央公園出賣(mài)人：三門(mén)峽浙商聯(lián)盟置業(yè)購(gòu)置人：商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)出賣(mài)人：三門(mén)峽浙商聯(lián)盟置業(yè)購(gòu)置人：第一條合同原那么為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確出賣(mài)人和購(gòu)置人的合同義務(wù),雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等法律的有關(guān)規(guī)定, 本著平等、自愿、公平、老實(shí)、信用的原那么,經(jīng)協(xié)商一致, 就購(gòu)置人購(gòu)置出賣(mài)人商品房一事達(dá)本錢(qián)合同.第二條出賣(mài)人承諾1、出賣(mài)人三門(mén)峽浙商聯(lián)盟置業(yè)已依法取得“合鑫中央公園商品房開(kāi)發(fā)工程的土地使用權(quán),工程所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求,出賣(mài)人具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)；2、出賣(mài)人保證建設(shè)的“合鑫中央公園住宅小區(qū)所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保,該塊土地不存在任何債權(quán)、

2、債務(wù)爭(zhēng)議 ；3、出賣(mài)人保證將開(kāi)發(fā)的“合鑫中央公園住宅小區(qū)相關(guān)手續(xù)辦理完畢；5、出賣(mài)人保證所委托的“合鑫中央公園住宅小區(qū)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；6、出賣(mài)人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛.第三條購(gòu)置人承諾購(gòu)置人保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托,作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,有權(quán)處理購(gòu)置“合鑫中央公園商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng).第四條：“合鑫中央公園整體概況出賣(mài)人所建“合鑫中央公園位于河南省三門(mén)峽市湖濱區(qū),北接義烏商貿(mào)城,西靠甘棠南路,南臨商務(wù)五街,東臨大嶺南路 .其小區(qū)總體規(guī)劃占地約 183畝,總建筑面積約550000平方米.第五條：購(gòu)置人所購(gòu)商品房狀況“合鑫中央公園團(tuán)購(gòu)為工程2

3、 號(hào)1單元西單元總套數(shù)： 75套,分以下3種戶(hù)型：A: 3室2廳1衛(wèi) 建筑面積：111.96平方米B: 3室2廳2衛(wèi) 建筑面積：129.68平方米C: 3室2廳2衛(wèi) 建筑面積：134.32平方米最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算,以國(guó)家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn)；第六條：“合鑫中央公園環(huán)境及設(shè)施1、“合鑫中央公園綠化率為37 % ,容積率為建筑密度為 絲小區(qū)內(nèi)樓間距為,米至2 米.2、第七條：房屋價(jià)款及支付方式“合鑫中央公園購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款,每平方米均價(jià)為 元：1簽訂本協(xié)議的 個(gè)工作日內(nèi),由出賣(mài)人向購(gòu)置人以借款無(wú)息的形式收取購(gòu) 房首付款

4、人民幣 萬(wàn)元/套,暫按 套收取,共計(jì)人民幣 萬(wàn)元.2約定日期 年 月 日前,再付不低于房款總額的 四 ;3需辦理銀行按揭的客戶(hù),請(qǐng)于簽定?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?后七天內(nèi)將辦理按揭需提供的相關(guān)資料交至出賣(mài)人,由出賣(mài)人統(tǒng)一辦理.4購(gòu)房者個(gè)人在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí), 按最終房管局測(cè)繪中央證載建筑面積結(jié)清剩余房款. 第八條：交房約定1、交付標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量到達(dá)?中華人民共和國(guó)建筑法?、?建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?等國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.乙方團(tuán)購(gòu)的房屋為毛坯房.具體交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)以正式?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?中約定的條款為準(zhǔn),甲方依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使

5、用.2、交接手續(xù)商品房到達(dá)交付使用條件后, 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知購(gòu)置人辦理交付手續(xù),雙方簽署房屋交接單視為交房.3、逾期交房的責(zé)任出賣(mài)人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限和方式將商品房交付于購(gòu)置人,出賣(mài)人應(yīng)按本協(xié)議第九條的約定承當(dāng)違約責(zé)任.第九條：違約責(zé)任1 .本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否那么,違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償守約 方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失.2 .乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的金額、時(shí)間繳納認(rèn)購(gòu)款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款% 的違約金；逾期三十日時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,已收購(gòu)房款不予退還,乙方應(yīng)按團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的30%0甲方支付違約金.3 .乙方繳納團(tuán)購(gòu)首付款后,如提出減少本協(xié)議第一條約定的多層或高層住宅的團(tuán)購(gòu)面積,須取得甲方書(shū)面同意.甲方同意變更乙方團(tuán)購(gòu)面積的,乙方應(yīng)按減少團(tuán)購(gòu)面積價(jià)款的30刎甲方支付違約金；甲方不同意變更團(tuán)購(gòu)面積的,本合同繼續(xù)履行.第十條：爭(zhēng)議的解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴.第十一條：本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方在本協(xié)議簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力