番禺區(qū)人民關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)

1、番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào) 整土地征收中青苗及地上附著物 補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)的通知（征求意見(jiàn) 稿）各鎮(zhèn)政府、街道辦事處、區(qū)屬各有關(guān)單位：為進(jìn)一步規(guī)范和完善我區(qū)土地征收中青苗及地上附著物的補(bǔ)償行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知（穗府辦規(guī)201710 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、 本通知的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于因征收集體土地涉及的青苗及地上附著物的補(bǔ)償，包括居住房屋類（重置價(jià)）、地上附著物類、水產(chǎn)品（養(yǎng)殖業(yè)）類、短期生作物類、苗木花卉果樹(shù)類等五大類的補(bǔ)

2、償，各類補(bǔ)償按附件1 至附件 5 的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)說(shuō)明執(zhí)行。非住宅房屋補(bǔ)償按廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知（穗府辦規(guī)2017 10 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、在政府建設(shè)通告或征地預(yù)公告發(fā)布后，被征地單位和個(gè)人搶栽搶種的農(nóng)作物、搶搭搶建的建筑物與違章建筑不列入補(bǔ)償范圍。三、各類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解釋由番禺區(qū)人民政府征用土地辦公室負(fù)責(zé)。四、本通知自發(fā)布之日起施行，有效期3 年。相關(guān)法律、政策依據(jù)變化或有效期屆滿，根據(jù)實(shí)際情況依法評(píng)估修訂。關(guān)于調(diào)整我區(qū)土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（番府2012 117號(hào)）同時(shí)廢止。本通知施行前已簽訂青苗及地上附著物補(bǔ)償協(xié)議的，

3、仍按原協(xié)議執(zhí)行。附件： 1. 居住房屋類（重置價(jià)）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2. 地上附著物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3. 水產(chǎn)品（養(yǎng)殖業(yè)）類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4. 短期生作物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5. 苗木、花卉、果樹(shù)類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件1:居住房屋類（重置價(jià)）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目等級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/M2）外墻貼局級(jí)釉聞磚、紙皮右或貼右，屋向上鋪蠱西瓦，內(nèi)墻向高檔裝飾，吊頂天花、豪華水晶吊燈，室內(nèi)裝飾裝修大部一等分為現(xiàn)場(chǎng)定制（衣柜、櫥柜、背景墻等），樓、地面鋪高檔石材或頭木地板；廚廁鋪局級(jí)瓷傳，廚房aE制整體櫥柜，室內(nèi)門(mén)窗采用鋁合金窗，實(shí)木門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備3323框（暗裝）；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施。外墻貼圖級(jí)釉面石專、紙皮石或貼石，內(nèi)墻而高檔裝飾，吊

4、頂架結(jié)構(gòu)二等天花，室內(nèi)裝飾裝修大部分為現(xiàn)場(chǎng)定制（衣柜、櫥柜、背 景墻等），樓、地面鋪石材或高檔拋光磚；廚廁鋪高級(jí)瓷 磚,廚房定制整體櫥柜，室內(nèi)門(mén)窗采用鋁合金窗，實(shí)木門(mén)， 鑲板或夾板門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備（暗裝）；含各類 型樁基礎(chǔ)設(shè)施。3074外墻貼圖級(jí)釉面石專、紙皮石或貼石，內(nèi)墻而高檔裝飾，吊頂天花，室內(nèi)裝飾裝修局部為現(xiàn)場(chǎng)定制（衣柜、櫥柜、背景三等墻等），樓、地面鋪石材或拋光磚；廚廁鋪高級(jí)瓷磚，廚房定制整體櫥柜，室內(nèi)門(mén)窗采用鋁合金窗，實(shí)木門(mén)，鑲板或夾板門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備（暗裝）；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施。2825四等外墻貼釉聞磚或紙皮石，內(nèi)墻聞高檔裝飾，吊頂天花,室內(nèi)裝 飾裝修局部為現(xiàn)場(chǎng)定制

5、（衣柜、櫥柜、背景墻等），樓、 地面鋪石材或拋光磚，廚廁鋪馬賽克或瓷片，門(mén)窗采用鋁合 金窗，鑲板門(mén)、夾板門(mén)或不銹鋼門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備， 含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施。2613五等外墻貼釉面磚或紙皮石，內(nèi)墻面貼瓷片，天花抹灰掃白，室 內(nèi)裝飾裝修局部為現(xiàn)場(chǎng)定制（衣柜、櫥柜、背景墻等）， 樓、地面鋪拋光磚；廚廁鋪馬賽克或瓷片，門(mén)窗采用鋁合 金窗，鑲板門(mén)、夾板門(mén)或不銹鋼門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊 備；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施。2401等級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/M2）六等外墻貼釉聞磚或紙皮石，內(nèi)墻向貝償片，天花抹灰掃白，樓、地面鋪拋光磚；廚廁鋪馬賽克或瓷片，門(mén)窗采用鋁合金窗，鑲板門(mén)、夾板門(mén)或不銹鋼門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施

6、齊備；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施。2285七等外墻貼釉聞磚或紙皮石，內(nèi)墻面及大花抹灰掃白，樓、地面 鋪彩釉地磚或拋光磚；廚廁鋪馬賽克或瓷片，門(mén)窗采用鋁 合金窗，鑲板或夾板門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備；含各類 型樁基礎(chǔ)設(shè)施。2115八等外墻為水刷石，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚；廚廁鋪馬賽克，門(mén)窗采用鋼（木）窗，鑲板或夾板門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施。2041九外墻煽灰，樓地面用水磨石；廚廁鋪馬賽克，門(mén)米用水泥框夾板門(mén)，窗為水泥框鋼（木）窗，室內(nèi)有水電設(shè)施；含1867寺各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施。外墻未裝飾（清水墻），內(nèi)墻未裝飾（清水墻），樓地面筆未抹水泥沙漿，門(mén)窗未安裝，室內(nèi)局部有水電設(shè)施

7、；含各1470寺類型樁基礎(chǔ)設(shè)施。J.內(nèi)外墻未裝飾，內(nèi)外墻殘缺，樓地面未抹水泥沙漿，門(mén)窗1未安裝，未安裝室內(nèi)水、電及排水設(shè)施；含各類型樁基礎(chǔ)900女設(shè)施。外墻貼釉面磚或紙皮石，內(nèi)墻而高檔裝飾及吊頂天花，樓地一等面鋪石材或木地板，廚廁鋪局級(jí)瓷磚窗采用鋁合金窗，鑲板或夾板門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施2408或條形基礎(chǔ)。磚二外墻貼釉面石專，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚；廚廁鋪馬賽克，門(mén)窗采用鋁合金窗，鑲板或夾板門(mén)，室內(nèi)2016混寺水電排水設(shè)施齊備；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施或條形基礎(chǔ)。三外墻貼玻璃馬賽克，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉結(jié)等地磚；廚廁鋪馬賽克，門(mén)窗采用鋁合金窗，鑲板

8、或夾板門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施或條形基礎(chǔ)。1937構(gòu)等級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/M2）四等外墻為水刷石，內(nèi)墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚；廚廁鋪馬賽克，門(mén)窗采用鋼（木）窗，鑲板或夾板門(mén)，室內(nèi)水電排水設(shè)施齊備；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施或條形基礎(chǔ)。1874外墻煽灰，樓地面用水磨石；廚廁鋪馬賽克，門(mén)米用水泥±L宰框夾板門(mén)，窗為水泥框鋼（木）窗，室內(nèi)有水電設(shè)施；含1704寺各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施或條形基礎(chǔ)。六等外墻未裝飾（清水墻），內(nèi)墻未裝飾（清水墻），樓地面 未抹水泥沙漿，門(mén)窗未安裝，未安裝室內(nèi)水、電及排水設(shè) 施；含各類型樁基礎(chǔ)設(shè)施或條形基礎(chǔ)。1221磚一等外部有裝修，內(nèi)部設(shè)備

9、完善的庭院式或花園式房屋，室內(nèi)水電設(shè)施齊備；條形基礎(chǔ)。1225木結(jié)二等外部沒(méi)有裝修，室內(nèi)有專用設(shè)備的普通傳木結(jié)構(gòu)房屋，室內(nèi)啟水電設(shè)施；條形基礎(chǔ)。1104構(gòu)三等結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，材料較差，室內(nèi)有水電設(shè)施；條形基礎(chǔ)。900簡(jiǎn)易一等結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，松皮屋，室內(nèi)簡(jiǎn)單水泥地面，室內(nèi)肩水電設(shè)施；獨(dú)乂基礎(chǔ)。715結(jié)構(gòu)二等結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，茅寮屋，室內(nèi)簡(jiǎn)單水泥地面，室內(nèi)肩水電設(shè)施；獨(dú)乂基礎(chǔ)。412說(shuō)明：1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010 ）、廣東省安裝工程綜合定額（2010）、廣東省房屋建筑工程概算定額（2014 ） 估算。2. 征收集體土地上房屋以合法有效的集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證、

10、房地產(chǎn)權(quán)證、建房批準(zhǔn)文件以及人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)作為補(bǔ)償依據(jù)。3. 被征收房屋因歷史原因存在產(chǎn)權(quán)證不全或未完善房屋所有權(quán)證的，依照廣州市農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定及廣州市農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定實(shí)施細(xì)則的規(guī)定確定土地房屋權(quán)屬給予適當(dāng)補(bǔ)償。4. 不能確認(rèn)土地房屋權(quán)屬但實(shí)際上由被征收房屋權(quán)利人長(zhǎng)期居住的房屋，根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村實(shí)際情況認(rèn)定后給予合理補(bǔ)償。5. 被征收房屋權(quán)利人可選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換2 種方式，可結(jié)合廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征 收補(bǔ)償試行辦 法的通知 （穗 府辦規(guī) 2017 10 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱10 號(hào)文）相關(guān)條款執(zhí)行。非住宅房屋補(bǔ)償按10 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

11、。6. 被征收房屋權(quán)利人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按照被征收房屋的重置價(jià)加區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。被征收房屋所占土地不再核定留用地指標(biāo)。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被征收房屋重置單價(jià)X征收部門(mén)核定的房屋套內(nèi)建 筑面積+區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)X征收部門(mén)核定的土地補(bǔ)償面 積。區(qū)位補(bǔ)償價(jià)是指被征地范圍內(nèi)房屋所占土地使用權(quán)價(jià)值， 按被征地所在區(qū)域用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)的50計(jì)丹o7. 已選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕?，日后不再享有村宅基地的分配?quán)。8. 各種結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為合法補(bǔ)償面積。9. 特殊房屋（如祠堂等）的補(bǔ)償可委托具備房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行（重置）評(píng)估確定，或集中復(fù)建的方式安置。1

12、0. 違章建筑、超期的臨時(shí)建筑，地方政府建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告發(fā)布后搶建、搶搭的建（構(gòu)）筑物，及其它不合法的房屋及地上附著物，不列入補(bǔ)償范圍。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按殘值補(bǔ)償。附件2:地上附著物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)補(bǔ)償項(xiàng)目單位補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)（元）說(shuō)明1磚墻混合房平方米628獨(dú)立占地、平整地 回、四周全圍蔽，檐 口凈高在2.2米及 以上的，帶水電、室 內(nèi)簡(jiǎn)單水泥地面；有 鋪設(shè)地傳或木地板 的瓦房，每平方米增 加60元；以檐口凈 高2.2米為界線，每 增（減）1米費(fèi)用增（減）60 元/M2;架空凈高在2.2米 及以上無(wú)圍敝的，按 頂篷投影面積一半 計(jì)算。2磚墻木梁瓦房平方米6003磚墻鋼金字架石棉

13、瓦頂房平方米5454土墻木梁瓦房平方米5105磚墻木梁石棉瓦房平方米4606磚墻星瓦房平方米4407磚墻竹梁石棉瓦房平方米4208木柱木梁星鐵瓦棚平方米215獨(dú)立占地、四周全圍蔽，檐口凈身在2.29磚柱木梁石棉瓦棚平方米19010磚柱瀝青紙棚平方米165米及以上的，按圍敝 面積計(jì)算；架空凈高 在2.2米及以上無(wú) 圍蔽的，按頂篷投影 面積一半計(jì)算。11角鐵架卡布隆棚平方米350獨(dú)立占地、四周全圍 蔽，檐口凈身在2.2 米及以上的，按圍敝 面積計(jì)算；架空凈高 在2.2米及以上無(wú) 圍蔽的，按頂篷投影 面積一半計(jì)算。無(wú)柱 無(wú)圍敝（雨篷）的按 頂篷投影面積的40%計(jì)算。12角鐵架彩瓦棚平方米31513鐵

14、桿角鐵架星鐵瓦棚平方米27014角鐵架尼龍布棚平方米21015木架石棉瓦圍身石棉瓦棚平方米145序號(hào)補(bǔ)償項(xiàng)目單位補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)（元）說(shuō)明16生養(yǎng)棚平方米75磚木結(jié)構(gòu)，獨(dú)立占地、四周?chē)巍?7黑紗1檔鋼（鐵）管黑紗高棚（內(nèi)凈高大于4 米，全圍敝，立桿為直徑不少于32 毫米的鋼（鐵）或鍍鋅管，立桿問(wèn) 距4米以內(nèi)肩混凝土基礎(chǔ)。）平方米60內(nèi)凈品是指棚頂?shù)酌嬷罹峙?檔鋼（鐵）管黑紗棚（內(nèi)凈高大于2.2 米，全圍敝。立桿為直徑不少于32 毫米的鋼（鐵）或鍍鋅管，立桿問(wèn) 距4米以內(nèi)且有混凝土基礎(chǔ)。）平方米45點(diǎn)至地面之距離。3簡(jiǎn)易黑紗棚，支架為竹、木等（內(nèi) 凈高大于2.2米，四周無(wú)圍蔽。）平方20內(nèi)凈品是指

15、棚檔米頂?shù)茁勚罹?檔簡(jiǎn)易黑紗棚，支架為竹、木等（高 度小于等于2.2米，四周無(wú)圍敝。）平方米12點(diǎn)至地面之距離。18花1檔磚砌花槽，高度/、少于40厘米， 120毫米磚砌體，卜部有混凝土基 礎(chǔ)，面貼240x60x8條磚。平方米485按花槽外側(cè)面展力,回積計(jì)。槽2檔磚砌花槽，高度/、少于40厘米， 120毫米磚砌體，有基礎(chǔ)，面未貼 塊料。平方米265按花槽外側(cè)面展力,回積計(jì)。單隅磚砌圍墻1檔磚砌圍墻1.8米高，埋深0.6米， 每4米設(shè)鋼筋混凝土柱1條，上部 120毫米厚鋼筋混凝土壓頂，內(nèi)外 墻向貼瓷磚。平方米535192檔磚砌圍墻1.8米高，埋深0.6米， 每4米設(shè)鋼筋混凝土柱1條，上部 12

16、0毫米厚鋼筋混凝土壓頂，內(nèi)墻 面抹灰，外墻聞貼玻璃馬賽克。平方米380面積按地面以上計(jì)算。3檔磚砌圍墻1.8米高，埋深0.6米， 每4米設(shè)鋼筋混凝土柱1條，內(nèi)外 墻間未裝修。平方米21518磚 砌 圍 墻1檔18磚砌圍墻，磚砌圍墻1.8米高， 埋70.6米，每4米設(shè)鋼筋混凝土 柱1條，上部120毫米厚鋼筋混凝 土壓頂，內(nèi)外墻向貼瓷磚。平方米560202檔18磚砌圍墻，磚砌圍墻1.8米高， 埋70.6米，每4米設(shè)鋼筋混凝土 柱1條，上部120毫米厚鋼筋混凝 土壓頂，型t匕蕩外洗石米圍墻。平方米420面積按地面以上計(jì)算。3檔18磚砌圍墻，磚砌圍墻1.8米高， 埋70.6米，每4米設(shè)鋼筋混凝土 柱1

17、條，內(nèi)外墻間未裝修。平方米245序號(hào)補(bǔ)償項(xiàng)目單位補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)（元）說(shuō)明21雙隅磚砌圍墻1檔雙隅磚砌圍墻，磚砌圍墻1.8米高， 埋70.6米，每4米設(shè)鋼筋混凝土 柱1條，上部120毫米厚鋼筋混凝 土壓頂，內(nèi)外墻向貼瓷磚。平方米585面積按地面以上計(jì)算。2檔雙隅磚砌圍墻，磚砌圍墻1.8米高， 埋70.6米，每4米設(shè)鋼筋混凝土 柱1條，上部120毫米厚鋼筋混凝 土壓頂，型t匕蕩外洗石米圍墻平方米4353檔雙隅磚砌圍墻，磚砌圍墻1.8米高， 埋70.6米，每4米設(shè)鋼筋混凝土 柱1條，內(nèi)外墻間未裝修。平方米27022水井1檔直彳至1米至2米以內(nèi)，深度5米以上、含抽水設(shè)備口6000單位為口，工程量按水井?dāng)?shù)量

18、計(jì)算。2檔直彳1米以內(nèi)，深度5米以上、含抽水設(shè)備口48003檔直彳1米以內(nèi)，深度5米或以下、含抽水設(shè)備口36004檔直彳至1米至2米以內(nèi)，深度5米以上、沒(méi)有抽水設(shè)備口28005檔直彳1米以內(nèi)，深度5米以上、沒(méi)有抽水設(shè)備口22006檔直彳1米以內(nèi)，深度5米或以下、沒(méi)有抽水設(shè)備口160023石角擋土墻（漿砌）立力米320工程量按擋土 墻實(shí)際體積計(jì) 算。24砌石（干砌）立力米260工程量按砌石實(shí)際體積計(jì)算。25素混凝土（無(wú)鋼筋，含澆搗混凝土、表面壓光或水泥砂漿面層等材料及人工）立力米480水泥曬谷場(chǎng)、機(jī) 耕路、村路等參 考此標(biāo)準(zhǔn)，工程 量按混凝土實(shí) 際體積計(jì)算。26鋼筋混凝土（含鋼筋、澆搗混凝土、表

19、面壓光或水泥砂漿面層等材料及人工）立力米1100適用于門(mén)頂過(guò)梁，工程量按混凝土實(shí)際體積計(jì)算。27石粉路立力米120工程量按石粉實(shí)際體積計(jì)算。序號(hào)補(bǔ)償項(xiàng)目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）說(shuō)明28柴草1檔磁片飾回立力米580工程量按灶外圍實(shí)際體積計(jì)灶2檔清水砌磚面立力米400算。29水泥電桿米110工程量按長(zhǎng)度計(jì)算。木電桿米3830PVC排水管1檔直彳至110mm以內(nèi)（含110mm）米45工程量按水管實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算。（不分明裝暗裝綜合考慮）2檔直彳至110mm-160mm 以內(nèi)（含160mm）米653檔直彳至160mm -200mm 以內(nèi)（含200mm）米11031露天PVC給水管1檔直彳至2040mm 以內(nèi)（含

20、40mm）米10接管實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算。2檔直彳至5063mm 以上（含63mm ）米183檔直彳至75mm以上（含75mm ）米2832混凝土排水管1檔平按式無(wú)筋混凝土排水管直徑200mm米60工程量按水管 實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算。（不分明裝暗裝 綜合考慮）2檔平按式無(wú)筋混凝土排水管直徑300mm米703檔承插式鋼筋混凝土排水管直徑300mm米804檔承插式鋼筋混凝土排水管直徑400mm米1105檔承插式鋼筋混凝土排水管直徑500mm米1606檔承插式鋼筋混凝土排水管直徑600mm米22033水池磚砌水池立力米800按墻體實(shí)體計(jì)算碎水池立力米1800不銹鋼水池立力米500按容積計(jì)算34噴淋裝置1檔直徑204

21、0mm 以內(nèi)（含40mm 及噴頭）米13按米綜合計(jì)算2檔直徑5063mm 以上（含63mm及噴頭）米223檔直徑75mm 以上（含75mm 及噴頭）米35序號(hào)補(bǔ)償項(xiàng)目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）說(shuō)明35管道煤氣戶3500按戶計(jì)算說(shuō)明：1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）、廣東省安裝工程綜合定額（2010）、廣東省市政工程綜合定額（2010 ）、廣東省房屋建筑工程概算定額（2014 ）估算。2 .經(jīng)政府農(nóng)業(yè)部門(mén)核定適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的構(gòu)筑物（水池、 水井、水塔、棚架類）采用套價(jià)或評(píng)估方式進(jìn)行補(bǔ)償。 若需要采用評(píng)估方式的，估價(jià)機(jī)構(gòu)由權(quán)利人共同在具有 相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)中協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)

22、權(quán)利人 協(xié)商不成的，由征收部門(mén)組織通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定 等方式確定。確定估價(jià)機(jī)構(gòu)后，由征收實(shí)施單位簽訂評(píng) 估委托合同。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征地預(yù)公告或者建設(shè)通告發(fā)布 之日。經(jīng)政府農(nóng)業(yè)部門(mén)認(rèn)定不適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的構(gòu)筑物 （水池、水井、水塔、棚架類）等設(shè)施一律不列入補(bǔ)償 范圍。3 因施工及運(yùn)輸對(duì)現(xiàn)狀道路、鄉(xiāng)村道路、機(jī)耕路、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施及電力設(shè)施等造成損壞的，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)或由各鎮(zhèn)（街）按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織修復(fù)，所需費(fèi)用由工程項(xiàng)目 業(yè)主負(fù)責(zé)。4 本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上沒(méi)有列明的附著物，可參照同類型項(xiàng)目進(jìn)行套價(jià)。如無(wú)同類型項(xiàng)目，則以評(píng)估方式確定補(bǔ)償價(jià)格。附件3:水產(chǎn)品（養(yǎng)殖業(yè)）類

23、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝項(xiàng)目補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明一般魚(yú)類8000青魚(yú)（黑鯨）、草魚(yú)（鯨魚(yú)）、鯉魚(yú)（扁魚(yú)）、浦魚(yú)（大頭）、觴魚(yú)、 鯉魚(yú)、各類羅非魚(yú)、埃及塘虱、泰國(guó)塘虱、南方大口鯨、淡水白鯨 等品種主養(yǎng)，以及上述主養(yǎng)品種混養(yǎng)部分優(yōu)質(zhì)品種及觀賞魚(yú)等按該 標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。優(yōu)質(zhì)品種11500龍虱、蝦類、蜩科類，筍殼類，蟹類，鋁魚(yú)類，中華胭脂魚(yú)、金錢(qián) 魚(yú)（金鼓）、鰻魚(yú)、甲魚(yú)（水魚(yú)）、河豚（雞抱、巴魚(yú)）、鯨魚(yú)類、寶 石鯨、紅鼓（美國(guó)紅魚(yú)）、廣東U （邊魚(yú)、大眼雞）、團(tuán)頭魴（武昌 魚(yú)）、長(zhǎng)吻籟、瓜仔斑（黑瓜仔）、蹶魚(yú)（桂花魚(yú)）、黃鰭蜩（黃腳立）、 海南紅舶（禾順）、黃領(lǐng)魚(yú)（黃骨魚(yú)）、烏頭輜、黃輜、叉尾蒯、本 地塘虱、泥縱、生

24、魚(yú)（烏鰻）、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚(yú)類，巴西 蜩、藍(lán)鯉太陽(yáng)魚(yú)、月枷曹（山斑魚(yú)）、蛙類等品種主養(yǎng)的按該標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。珍稀界殖 類、觀賞 魚(yú)類、水 產(chǎn)種苗13500金錢(qián)龜、娃娃魚(yú)、鱷魚(yú)、鱷龜、錦鯉、熱帶魚(yú)等觀賞魚(yú)類主養(yǎng)（不 含混養(yǎng)）和水產(chǎn)苗種等按該標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。說(shuō)明：1.魚(yú)塘產(chǎn)品由生產(chǎn)者自行處理。蓄水深度大于1米和單個(gè)面積小于50畝的養(yǎng)殖魚(yú)塘按該標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償面積按總面積計(jì) 算。2 .魚(yú)塘塘基上種植其它作物不得重復(fù)補(bǔ)償，可在魚(yú)塘或所 種植作物之間選擇一種標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。3 .魚(yú)塘養(yǎng)殖按一造補(bǔ)償（如通知受償者協(xié)商補(bǔ)償?shù)臅r(shí)點(diǎn)達(dá)到農(nóng) 業(yè)部門(mén)核定的當(dāng)造養(yǎng)殖時(shí)間，受償者仍無(wú)理拒絕接受補(bǔ)償 的，按受償者已完成當(dāng)造產(chǎn)值的

25、收益處理，不再另行作由補(bǔ)償）。4. 經(jīng)政府農(nóng)業(yè)部門(mén)核定用于水產(chǎn)品養(yǎng)殖（魚(yú)塘上）的越冬保暖的棚架（結(jié)構(gòu)主要材料為鋼架、鋼絲繩和尼龍薄膜）及養(yǎng)殖魚(yú)塘生產(chǎn)用的工具棚、宿舍等附著物采用套價(jià)或者評(píng)估方式進(jìn)行補(bǔ)償。若需要采用評(píng)估方式的，估價(jià)機(jī)構(gòu)由權(quán)利人共同在具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)中協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)權(quán)利人協(xié)商不成的，由征收部門(mén)組織通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。確定估價(jià)機(jī)構(gòu)后，由征收實(shí)施單位簽訂評(píng)估委托合同。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征地預(yù)公告或者建設(shè)通告發(fā)布之日。經(jīng)政府農(nóng)業(yè)部門(mén)認(rèn)定不適用養(yǎng)殖魚(yú)塘生產(chǎn)的棚房等設(shè)施一律不列入補(bǔ)償范圍。5. 補(bǔ)償對(duì)象為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，轉(zhuǎn)由他人經(jīng)營(yíng)管理的，補(bǔ)償對(duì)象按承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人與經(jīng)營(yíng)管

26、理人的協(xié)議確定，協(xié)議未約定的對(duì)經(jīng)營(yíng)管理人予以補(bǔ)償。附件4:短期生作物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明甘 蔗糖蔗4000黑蔗7800黃皮族7300白蔗9500荏 八、類香蕉7600母山不少于110株計(jì)算。莖圖少于1米， 單價(jià)按50%補(bǔ)償。大蕉5600粉蕉12500蕃 木 瓜常規(guī)優(yōu)質(zhì)品種6600每畝不少于120株計(jì)算；常規(guī)不抗環(huán)斑花 葉病當(dāng)年種當(dāng)年收品種。多年生優(yōu)質(zhì)品種8300每由不少于100株計(jì)算；抗環(huán)斑花葉病多 年生品種。蔬 菜棚架類6000多年生（韭菜類）5400其它葉菜類3500水稻3000花生3200豆類（黃豆、眉豆、赤小豆）3000薯類5000馬蹄、茨菇、蓮藕、粉曷、紅剪 卜一

27、5000玉米3400說(shuō)明：1.短期生作物按一造產(chǎn)值補(bǔ)償（如通知受償者協(xié)商補(bǔ)償?shù)臅r(shí)點(diǎn)達(dá)到農(nóng)業(yè)部門(mén)核定的當(dāng)造種植時(shí)間，受償者仍無(wú)理拒絕接受補(bǔ)償?shù)模词軆斦咭淹瓿僧?dāng)造產(chǎn)值的收益處理，不再另行作。2. 在種植短期生作物的土地上搭建的各類簡(jiǎn)易棚及遮光蔭網(wǎng)，須經(jīng)政府農(nóng)業(yè)部門(mén)核定，確定適用于生產(chǎn)需要的，采用套價(jià)或者評(píng)估方式進(jìn)行補(bǔ)償；若需要采用評(píng)估方式的，估價(jià)機(jī)構(gòu)由權(quán)利人共同在具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)中協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)權(quán)利人協(xié)商不成的，由征收部門(mén)組織通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。確定估價(jià)機(jī)構(gòu)后，由征收實(shí)施單位簽訂評(píng)估委托合同。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征地預(yù)公告或者建設(shè)通告發(fā)布之日。經(jīng)政府農(nóng)業(yè)部門(mén)認(rèn)定不適用于生產(chǎn)需要

28、的，不列入補(bǔ)償范圍。3. 短期作物按一造產(chǎn)值和租地價(jià)格增加額補(bǔ)償。4. 本補(bǔ)償方案上沒(méi)有的青苗，可參照同類型青苗進(jìn)行套價(jià)；多種青苗間種的，可選擇青苗數(shù)量最多的一種補(bǔ)償，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得高于同類單一青苗補(bǔ)償價(jià)格。5. 補(bǔ)償對(duì)象為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，轉(zhuǎn)由他人經(jīng)營(yíng)管理的，補(bǔ)償對(duì)象按承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人與經(jīng)營(yíng)管理人的協(xié)議確定，協(xié)議未約定的對(duì)經(jīng)營(yíng)管理人予以補(bǔ)償。附件5:苗木類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （一）類 別規(guī)格（厘米）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明綠化喬木胸徑（直徑）2以下7000元/畝種植密度每畝不少于700株，綜合單價(jià)10元/株。2-39000元/畝種植密度每畝不少于500株，綜合單價(jià)18元/株。4-613300元/畝種植密度每畝不少

29、于350株，綜合單價(jià)38元/株。7-1016000元/畝種植密度每畝不少于200株，綜合單價(jià)80元/株。11-1521600元/畝種植密度每畝不少于180株，綜合單價(jià)120元/株。16-2031500元/畝種植密度每畝不少于150株，綜合單價(jià)210元/株。121-2535100元/畝種植密度每畝不少于90株，綜合單價(jià)390元/株。26-3042000元/畝種植密度每畝不少于80株，綜合單價(jià)525元/株。31-4049000元/畝種植密度每畝不少于50株，綜合單價(jià)980元/株。41-593800元/株含苗'木遷移費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、假植費(fèi)、成活保養(yǎng)費(fèi)、移植 損耗（運(yùn)距在番禺區(qū)內(nèi)）60-79670

30、0元/株80-999600元/株100以上15400元/株地栽單叢灌木冠幅（厘米）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明20-396000元/畝種植密度每畝不少于1500株，綜合單價(jià)4元/株140-597200元/畝種植密度每畝不少于1000株，綜合單價(jià)7.2元/株60-799100元/畝種植密度每畝不少于700株，綜合單價(jià)13元/株80-11910500元/畝種植密度每畝不少于350株，綜合單價(jià)30元/株120以上13800元/畝冠幅150厘米內(nèi)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，種植密度每畝不少于 230株，綜合單價(jià)60元/株。盆 栽 苗 木油盆4000 元/100 盆盆面直徑80厘米，每山不超300盆底缸5000 元/100 盆盆向直

31、徑100厘米，母山不超 200盆大龍缸6500 元/100 盆盆向直徑120厘米，母山不超100盆單燒1500 元/100 盆盆向直徑40厘米，母山不超1000盆五斤盆500 元/100 盆盆向直徑12厘米，按瓦盆計(jì)，用山不超 10000盆七斤盆700 元/100 盆盆面（瓦盆）直彳全15厘米，按瓦盆計(jì)，每山不超4500 盆五斤袋45元/100袋每山不超15000袋七斤袋60元/100袋每山不超6500袋草皮30JW>30JW/件5200元/畝一般常用草皮按此標(biāo)準(zhǔn)，特殊用途草皮除外。棕 板 類地徑（厘米）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明152018000元/畝種植密度每山不少于160株21 3025000元

32、/畝種植密度每山不少于160株31 4030000元/畝種植密度每山不少于120株41 5037000元/畝種植密度每山不少于120株51 6040000元/畝種植密度每山不少于120株61 7044000元/畝種植密度每山不少于80株80以上50000元/畝種植密度每山不少于80株花卉類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）單位：元/畝項(xiàng)目名稱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鮮 切 花鮮切花劍蘭、玫瑰、菊花、姜花、非洲菊、百合、等10000切葉富貴竹、針葵葉、蘇鐵葉、散尾葵葉等8800陰生植物（種地）綠剪、黃金葛等陰生觀葉植物10000果樹(shù)類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（三）單位：元/畝樹(shù)冠格品種50厘米以下（含50 厘米）50厘米100厘米（含 100

33、 厘米）100厘米200 厘米（含 200厘米）200厘米300 厘米（含 300厘米）300厘米 以上說(shuō)明優(yōu)質(zhì)水果（含新 引進(jìn)的珍稀木 本水果）、龍眼、 X枝等為主5500元（每山以不少于40 棵計(jì)）8000元（每山以不少于40 棵計(jì)）12000元（每山以不少于40 棵計(jì)）14000兀（每山以 不少于40 棵計(jì)）16000兀（每山以 不少于40 棵計(jì)）疏于管理、長(zhǎng)勢(shì)較差的按 相應(yīng)的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)的70% 計(jì)算補(bǔ)償。每山棵數(shù)不足 的按棵數(shù)以相應(yīng)的價(jià)格計(jì) 補(bǔ)。水柿、桃、李、 芒果、枇杷等品 種4000700090001100013000每山以不少于60棵計(jì)，不 足的按棵數(shù)以相應(yīng)的價(jià)格 計(jì)補(bǔ)。楊桃、青棗、 黃皮、優(yōu)質(zhì)番石 榴、番荔枝等品4000700090001100013000“、桔、橙、柚40007000900011000每由以不少于100棵計(jì)， 不足的按棵數(shù)以相應(yīng)的價(jià) 格計(jì)補(bǔ)。胸徑26厘米或“上的老荔枝、 龍眼樹(shù)等其它 過(guò)百年生的木 本果樹(shù)1、胸徑26厘米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按3500元殊計(jì)算。2、胸徑每增加5厘米，補(bǔ)償增加600元/株。說(shuō)明：1.苗木、花卉的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采用廣東省建設(shè)廳廣東省園林建筑綠化工程