門面租賃合同(最新版)

1、免費門面租賃合同（最新版）由租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、 法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就乙方承租甲方位于 店面之事宜，訂立本 合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于,該店面建筑面 積為 平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為 使用。第三條租賃期限3.1 本合同正式租賃期限為 年，自 年月日起至 年月日止。3.2 本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求 續(xù)租，應在合同期滿前 60天發(fā)生書面申請，雙方重新簽訂 合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面 答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面由租給他人。

2、3.3 本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外由租，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1 甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米 元/ 月，即 元/月（大寫：）,以后按每年 遞增。4.2 租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約 定：乙方租金每六個月支付一次。4.3 乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得 稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括 但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡）均不包括在店面租金當中， 由乙方自行承擔。4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方 案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或

3、損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)， 施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條 甲方的權(quán)力及義務6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及 本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。6.2 甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該 營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急 狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限 制。6.3 乙方由現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同， 履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的6.4 對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各 項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費

4、用的部份款項， 不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不 足部份的應付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務7.1 乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng) 營活動不受甲方干預，但須依法經(jīng)營。7.2 乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安 全由乙方自行負責。7.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè) 或變相不營業(yè)超過 30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方 進入乙方租賃店面，清空店面并對外由租。7.4 乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城 管、城建、物管費用由乙方自行承擔。7.5 乙方應自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。第八條合同的終止或解除8.1

5、合同期滿之日，合同自行終止8.2 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。8.3 如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同， 應提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面 同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4 無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方 不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。第九條違約責任9.1 甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何 一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合 同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提 前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守

6、約方經(jīng)濟損失。9.2 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約, 甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償 金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.9.3 乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約, 乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付 賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1 有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用 于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。10.2 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭 議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提 起訴訟解決。第十一條其它條款11.1 本合同自雙方

7、簽字蓋章之日起生效。11.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3 甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合 同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙 方公平合理。11.4 甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租 賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作 人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證， 即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以桂號 信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙 方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。11.5 甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書， 一方按另一方如下的具