銀河城營銷中心裝修標準及風格建議書(HHH)

1、.銀河城售樓處裝修設(shè)計建議一、裝修工程概述銀河城營銷展示中心裝修工程共包括二大部分內(nèi)容第一部分：售樓處室內(nèi)裝修工程設(shè)計及施工；室內(nèi)面積約2200平方米，分接待區(qū)、模型展示區(qū)、洽談區(qū)、客戶休息區(qū)、兒童游樂區(qū)、建材展示區(qū)、銷售辦公區(qū)等七大區(qū)域。工程內(nèi)容包括地面、墻面、天花、水電、通訊、空調(diào)、燈光、音響、室內(nèi)景觀等。第二部分：售樓處室外環(huán)境工程設(shè)計及施工室外工程包括入口平臺，前廣場、四周環(huán)境的綠化、夜景燈光等。裝修工程動工時間為2005年12月份，工期要求為60天，確保新的售樓處在2006年春節(jié)前能投入使用。二、營銷中心裝修設(shè)計原則：1、大膽創(chuàng)新的原則南昌大盤多，有特色的售樓處不少。除了基本的項目展

2、示和物業(yè)銷售功能之外，如果能通過創(chuàng)新，使售樓處具備可游、可玩、可賞的功能，使其成為南昌房地產(chǎn)市場一道獨特的風景，對提升項目品牌形象，促進客戶的購買欲望，具有積極作用。2、氣氛熱烈的原則：售樓處內(nèi)部平時客戶較少，大型售樓處往往顯得空曠寂寥，缺乏銷售氣氛。如果能通過裝修，使客戶通過無處不在的視覺和聽覺感受，能夠產(chǎn)生銷售氣氛濃烈的感覺，對促進銷售具有積極作用。3、成本節(jié)約的原則：營銷中心現(xiàn)在的裝修投資可以用于以后的商業(yè)經(jīng)營，如地面、墻面、天花、頂部的處理，外裝修等，特別要注意要與今后商業(yè)經(jīng)營和辦公相對吻合，可以長久性使用，避免全部浪費。三、售樓處裝飾設(shè)計風格特色建議1、銀河城售樓處在設(shè)計風格上，建議

3、以現(xiàn)代時尚為主。2、在特色方面建議走生態(tài)路線，將售樓處各功能區(qū)設(shè)計成獨特的景點，使客戶通過在售樓處的游覽，很自然地對銀河城產(chǎn)生強烈的認同感。四、營銷中心內(nèi)部各功能區(qū)設(shè)計要求功能分區(qū)場地面積說 明接待服務區(qū)約1001、位置選擇進門左側(cè)，需設(shè)置可供12名售樓員就座的前臺，要便于售樓員第一眼即可發(fā)現(xiàn)客戶，并能最短時間地迎接到客戶。售樓員座位的背后要有足夠氣派的銀河城形象墻。2、該區(qū)域設(shè)計的關(guān)鍵是形象墻和前臺的設(shè)計要有創(chuàng)新。3、前臺設(shè)計要照顧到每個售樓員配一個裝有瑣具的抽屜，每兩個售樓員共用一部售樓電話。4、考慮到售樓處今后可能采用計算機信息管理系統(tǒng)，而售樓處的使用時間又比較長，建議每個售樓員的位置預

4、留相應的計算機網(wǎng)絡接口，并預留電源插座。項目展示區(qū)約8001、位置選擇在中央大廳。2、地面展示物品包括：10X10米的銀河城總體模型1座，3X3米的銀河城分區(qū)模型和銀河城學校模型各1座，1X1米的戶型模型10座。3、墻面展示物品：銀河城廣告展板約15塊（高250厘米，寬100厘米），銀河城法律文件展示板1塊（高2米，寬4米），銀河城榮譽展示柜（高2米，寬4米）。4、空間展示：建議安裝一套高清晰度的電子投影系統(tǒng)，投射到中央大廳東側(cè)巨型墻面，播放銀河城影視專題廣告片。5、該區(qū)域的設(shè)計要有強烈的視覺沖擊力，給客戶以賞心悅目的感覺。業(yè)務洽談區(qū)約3001、區(qū)域位置建議選擇在相對比較安靜的區(qū)域。要有能夠同

5、時滿足10個以上售樓人員與客戶洽談業(yè)務的空間和設(shè)施，同時有能滿足部分客戶臨湖賞景的設(shè)施。2、該區(qū)域設(shè)計要求溫馨浪漫，客戶到該區(qū)域后應產(chǎn)生愿意坐下來的沖動，并且愿意在這里多花時間與售樓員溝通。影視休閑區(qū)約200客戶與來賓休閑場所，在洽談區(qū)旁邊。擺放背投電視、組合音響1套及特色休閑茶座3-4套?？紤]飲水機位置和插座。兒童樂園區(qū)約100在接待前臺背后，設(shè)兒童游樂設(shè)施1套，安全網(wǎng)防護，軟塑膠鋪地。辦公區(qū)約300銷售部、財務部、合同部、小會議室。洗手間約80洗手間在較隱蔽處，注意上下水，考慮裝飾時美觀和清潔，注意采光和通風。貯藏室約20銷售資料和雜物用處。水吧區(qū)（20左右）咖啡、飲料、茶道區(qū)，裝修典雅，

6、有文化氣息，設(shè)有吧臺和組合柜。展板區(qū)考慮現(xiàn)代感強的空中吊拉處理，主要分布在模型展示區(qū)上空。銷售大堂室內(nèi)飾品五、售樓處室外環(huán)境設(shè)計建議1、 建議將售樓處的入口平臺設(shè)計成一個大型演藝舞臺，在樓盤銷售期間，可供舉辦各種促銷活動之用。業(yè)主開始入住以后，可以作為舉辦各種社區(qū)文化活動的舞臺。在裝修設(shè)計時，應該統(tǒng)一考慮到舞臺的燈光、音響、背景等。2、 售樓處前廣場是銀河城社區(qū)最大的群眾活動場所，在銷售期間，可作為臨時停車、舉辦各種銷售活動的戶外活動場地，在售樓處裝修設(shè)計時，建議對該廣場及其周邊環(huán)境的綠化應予以充分重視。3、 建議對售樓處北側(cè)的銀湖進行重點整治和綠化，力爭在售樓處投入使用時，湖面環(huán)境基本成型。4、 建議在售樓處南側(cè)外強懸掛一幅80平米作用的大型全彩電子顯示屏，平時可發(fā)布售樓信息和廣告，平時還可以播放電視和電影，在舉辦各種社區(qū)文化活動時，