重慶市九龍坡區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持辦法

1、重慶市九龍坡區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持辦法為加快全區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐、搶占經(jīng)濟(jì)發(fā)展制高點(diǎn)，引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)品質(zhì) 化、規(guī)?；吞厣l(fā)展，特制定本扶持辦法。第一章總 則第一條 堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”原則，圍繞增加轄區(qū)優(yōu)質(zhì)載體資源和 加快億元樓宇發(fā)展“兩個(gè)重點(diǎn)”，牢牢把握服務(wù)企業(yè)、涵養(yǎng)稅源“兩個(gè)關(guān)鍵”按照“擴(kuò) 增量、優(yōu)存量”發(fā)展思路，以區(qū)、鎮(zhèn)街、社區(qū)、物管“四級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制”為依托，以?xún)?yōu) 質(zhì)公共服務(wù)為支撐，以樓宇招商引資為突破口，全面推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作。第二條九龍坡區(qū)加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)樓 宇辦”）負(fù)責(zé)全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)工作統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)，各鎮(zhèn)街、園區(qū)、平臺(tái)公司承擔(dān)責(zé)任 區(qū)域內(nèi)樓宇的牽頭服務(wù)工

2、作，工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房管等區(qū)級(jí)部門(mén)負(fù)責(zé)本單位職 責(zé)范圍內(nèi)服務(wù)樓宇的相關(guān)工作，通過(guò)整合信息、主動(dòng)服務(wù)、密切配合，共同創(chuàng)造 良好的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。第三條本辦法所涉扶持資金在九龍坡區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持專(zhuān)項(xiàng)資金中列支， 納入財(cái)政預(yù)算。第二章適用范圍第四條 本辦法適用于在九龍坡區(qū)范圍內(nèi)的以下兩類(lèi)樓宇:（一）總建筑面積在5000 平方米及以上的獨(dú)棟商業(yè)、商務(wù)樓宇，以及商住混合樓中商業(yè)、商務(wù)部分建筑面積在10000 平方米及以上的樓宇；（二）經(jīng)區(qū)樓宇辦會(huì)同相關(guān)單位認(rèn)定的其他樓宇。第五條 本辦法適用對(duì)象主要包括以下幾類(lèi)：（一）樓宇運(yùn)營(yíng)單位；（二）樓宇物管單位；（三）招商中介；（四）入駐企業(yè)。本辦法適用于在九龍坡

3、區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)并納稅的企、事業(yè)單位（招商中介除外）。自2017 年 1 月 1 日起，凡滿(mǎn)足或達(dá)到本辦法規(guī)定獎(jiǎng)扶條件的單位，均可享受本辦法規(guī)定的相關(guān)政策。第三章 鼓勵(lì)商用樓宇規(guī)?；?jīng)營(yíng)第六條 支持商務(wù)樓宇新建開(kāi)發(fā)。對(duì)新開(kāi)發(fā)建筑面積在20000 平方米以上的同一商用樓宇或商業(yè)綜合體項(xiàng)目，自持商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)70%以上或商務(wù)部分產(chǎn)權(quán) 50% 以上（賓館、酒店及業(yè)主自用部分除外）并統(tǒng)一出租的樓宇運(yùn)營(yíng)單位，經(jīng)區(qū)樓宇辦、區(qū)商務(wù)局認(rèn)定自正式營(yíng)業(yè)時(shí)間起三年內(nèi)，按樓宇新出租或自營(yíng)、且產(chǎn)生稅收貢獻(xiàn)的面積進(jìn)行補(bǔ)助，達(dá)到自持商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)70%以上或商務(wù)部分產(chǎn)權(quán)50%以上，按30元/褶.年的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；達(dá)到自持商業(yè)部分

4、產(chǎn)權(quán)75%以上或商務(wù)部分產(chǎn)權(quán)60%以上，按35元/褶年的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；達(dá)到自持商業(yè)部分 產(chǎn)權(quán)80%以上或商務(wù)部分產(chǎn)權(quán)70%以上，按40元/褶.年的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，同一商用樓宇每年最高不超過(guò)200 萬(wàn)元的補(bǔ)助。第七條 購(gòu)買(mǎi)竣工驗(yàn)收3 年以上的商用樓宇“零散產(chǎn)權(quán)”（至少 5 家及以上產(chǎn)權(quán)人持有），達(dá)樓宇總商用面積50%以上，按不高于區(qū)土地房屋權(quán)屬交易登記中心認(rèn)定的交易過(guò)戶(hù)合同金額的 5%給予投資者一次性補(bǔ)助，最高不超過(guò) 100萬(wàn)元。第八條 對(duì)租用“分散產(chǎn)權(quán)”（至少 3 家及以上產(chǎn)權(quán)人持有）商用樓宇達(dá)到總商用面積的50%、且合同期5 年以上并統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的樓宇運(yùn)營(yíng)單位，按照產(chǎn)生稅收貢獻(xiàn)的面積，經(jīng)區(qū)樓宇辦、

5、區(qū)商務(wù)局認(rèn)定并全面正式營(yíng)業(yè)時(shí)間起三年內(nèi)，給予運(yùn)營(yíng)單位100元/nf 年的補(bǔ)助，同一樓宇每年補(bǔ)助不超過(guò)100萬(wàn)元。第四章 推動(dòng)樓宇建設(shè)優(yōu)化提升第九條 推動(dòng)歷史街區(qū)樓宇的保護(hù)性連片開(kāi)發(fā)利用。對(duì)非商務(wù)樓宇（含老舊街區(qū)、舊廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等物業(yè)資源），按政策、規(guī)定轉(zhuǎn)化為商務(wù)辦公性質(zhì)，改造面積 1000 平方米以上，用于引進(jìn)符合八大功能板塊產(chǎn)業(yè)布局的企業(yè)，按開(kāi)發(fā)改造商務(wù)辦公面積每平方米100 元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予運(yùn)營(yíng)單位獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)項(xiàng)目最高不超過(guò)50 萬(wàn)元。第十條 鼓勵(lì)老舊樓宇升級(jí)改造。對(duì)竣工驗(yàn)收合格并投入使用5 年以上的商用樓宇進(jìn)行更新改造且投資額度高于20 萬(wàn)元，經(jīng)區(qū)樓宇辦事先備案，按投資主體實(shí)際投資額的10

6、% 給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度不超過(guò)200 萬(wàn)元。商務(wù)樓宇升級(jí)改造補(bǔ)貼范圍為：停車(chē)庫(kù)、員工餐廳、電梯、消防、電氣節(jié)能、空調(diào)改造、智能化（包括人流統(tǒng)計(jì)及訪客系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、樓宇控制系統(tǒng)和機(jī)房建設(shè)等）、“互聯(lián)網(wǎng)+”（包括智能化集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)信息共享、弱電系統(tǒng)集中監(jiān)視、統(tǒng)一報(bào)警和故障信息集中管理、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)和預(yù)案配置、信息集中科學(xué)處理與分析等）、公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，以及外立面、樓宇間連廊等方面；商業(yè)樓宇補(bǔ)貼范圍為停車(chē)庫(kù)、電梯、消防、電氣節(jié)能、空調(diào)改造、外立面、樓宇間連廊。第五章 促進(jìn)樓宇企業(yè)提質(zhì)增效第十一條鼓勵(lì)打造特色樓宇。被區(qū)委、區(qū)政府首次授牌認(rèn)定為重點(diǎn)

7、樓宇的，給予樓宇運(yùn)營(yíng)單位5 萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。在重點(diǎn)樓宇中，樓宇入駐企業(yè)實(shí)際使用面積占樓宇總面積的比例不低于80%，同類(lèi)或同行業(yè)企業(yè)入駐面積不低于入駐企業(yè)總面積的60% ，且在區(qū)注冊(cè)率達(dá)85%及以上，經(jīng)區(qū)樓宇辦審核，被區(qū)政府首次授牌認(rèn)定為特色樓宇的，給予樓宇運(yùn)營(yíng)單位一次性獎(jiǎng)勵(lì)20 萬(wàn)元。同時(shí)，對(duì)于入駐我區(qū)特色樓宇的特色企業(yè)，自納稅年度起，比照區(qū)級(jí)財(cái)政貢獻(xiàn)額，按第一年 100% 、后兩年60%的比例給予扶持，扶持資金70%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，30%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子。入駐企業(yè)優(yōu)先推薦申報(bào)國(guó)家、市級(jí)資金扶持項(xiàng)目。第十二條鼓勵(lì)招商中介為商務(wù)樓宇招商引企。按照我區(qū)中介招商相關(guān)政策執(zhí)行。第十三條鼓勵(lì)樓宇運(yùn)營(yíng)單位引進(jìn)

8、五百?gòu)?qiáng)區(qū)域總部。經(jīng)向區(qū)樓宇辦備案，對(duì)樓宇運(yùn)營(yíng)單位引進(jìn)首次入駐我區(qū)的世界500 強(qiáng)、中國(guó)500 強(qiáng)或民企100 強(qiáng)中國(guó)（大陸）區(qū)以上級(jí)別總部的，按每家100 萬(wàn)元、 50 萬(wàn)元和 20 萬(wàn)元給予樓宇 運(yùn)營(yíng)單位一次性獎(jiǎng)勵(lì)，屬于西南地區(qū)區(qū)域總部的，按每家 10萬(wàn)元給予樓宇運(yùn)營(yíng) 單位一次性獎(jiǎng)勵(lì)。各項(xiàng)獎(jiǎng)金分兩年撥付，每年兌現(xiàn) 50%,由中介招商引進(jìn)的， 不對(duì)樓宇運(yùn)營(yíng)單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)?！笆烙?0強(qiáng)”是指美國(guó)財(cái)富雜志每年評(píng)選的“全球最大五百家公司”；“中 國(guó)500強(qiáng)”是指財(cái)富（中文版）每年從上市的中國(guó)公司中選擇經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大 的500家公司；“民企 100強(qiáng)”是指由全國(guó)工商聯(lián)評(píng)選的榜單。本激勵(lì)辦法以當(dāng)年 度最新排

9、行榜為準(zhǔn)。第六章鼓勵(lì)樓宇創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新第十四條 鼓勵(lì)重點(diǎn)樓宇自持企業(yè)或入駐企業(yè)在樓宇內(nèi)成立科技型企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間。在重點(diǎn)樓宇內(nèi)成立科技型企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間，符合我區(qū)行業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，新獲批的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、 生產(chǎn)力促進(jìn)中心、技術(shù)轉(zhuǎn)移示范 機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、眾創(chuàng)空間等國(guó)家產(chǎn)業(yè)服務(wù)促進(jìn)機(jī)構(gòu)給予100萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。樓宇內(nèi)新建開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室，經(jīng)審定兩年內(nèi)檢驗(yàn)、檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備投 資額50萬(wàn)元及以上，按設(shè)備投資額10%給予補(bǔ)助，累計(jì)補(bǔ)助金額不超過(guò)100 萬(wàn)元（政府投資項(xiàng)目不予補(bǔ)助）。第十五條 鼓勵(lì)樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)加速推動(dòng)科技創(chuàng)新。重點(diǎn)樓宇內(nèi)，經(jīng)區(qū)樓宇 辦、區(qū)科委、高新區(qū)創(chuàng)新服務(wù)中心審定同意后，開(kāi)展的

10、創(chuàng)新大賽、論壇、路演等 活動(dòng)，市級(jí)以上大型活動(dòng)按實(shí)際支出的 30%給予補(bǔ)貼，區(qū)級(jí)活動(dòng)按實(shí)際支出的 20%給予補(bǔ)貼，每個(gè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)每年最多不超過(guò) 30萬(wàn)元第十六條鼓勵(lì)重點(diǎn)樓宇培育高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。在商務(wù)樓宇、孵化器或眾創(chuàng)空間內(nèi)的入駐企業(yè)，被新認(rèn)定為國(guó)家、市級(jí)創(chuàng)新型企業(yè)，分別一次性50 萬(wàn)元、 20 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)重點(diǎn)樓宇內(nèi)新獲得國(guó)家戰(zhàn)略性創(chuàng)新產(chǎn)品、國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品、市級(jí)優(yōu)秀重點(diǎn)新產(chǎn)品（或市級(jí)重點(diǎn)新產(chǎn)品研發(fā)補(bǔ)助）的企業(yè)， 每個(gè)產(chǎn)品分別獎(jiǎng)勵(lì)20 萬(wàn)元、 10 萬(wàn)元、 5 萬(wàn)元。第七章 鼓勵(lì)樓宇物業(yè)管理提檔升級(jí)第十七條鼓勵(lì)知名品牌物業(yè)管理公司在我區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。對(duì)聘請(qǐng)戴德梁行、世邦魏理仕、第一太平

11、戴維斯、仲量聯(lián)行和高力國(guó)際等物業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)等國(guó)外知名品牌物業(yè)管理公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“五大行”）、國(guó)內(nèi)一級(jí)物業(yè)管理公司，且以上物管企業(yè)簽約合同服務(wù)期限達(dá)5 年（含）以上的樓宇，并實(shí)際在區(qū)服務(wù)年限達(dá)2 年以上后，分別獎(jiǎng)勵(lì)樓宇經(jīng)營(yíng)主體100 萬(wàn)元、 30 萬(wàn)元。原物管企業(yè)為“五大行”的除外。第十八條鼓勵(lì)樓宇物管提升管理資質(zhì)。對(duì)在我區(qū)工商注冊(cè)、納稅且管理對(duì)象有區(qū)內(nèi)樓宇的物管企業(yè)提升資質(zhì)等級(jí)，每升一級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)30 萬(wàn)元。被首次評(píng)為全國(guó)物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)秀示范項(xiàng)目的商務(wù)樓宇，給予該樓宇物管企業(yè)100 萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。此類(lèi)物管企業(yè)由區(qū)樓宇辦會(huì)同區(qū)房管局、所在鎮(zhèn)街共同認(rèn)定。第八章 申報(bào)程序第十九條扶持資金申報(bào)及發(fā)放由區(qū)樓宇辦牽頭組織實(shí)施。申報(bào)程序：每年初， 符合條件的單位按要求準(zhǔn)備相關(guān)印證材料，向經(jīng)營(yíng)所在地鎮(zhèn)街、園區(qū)申報(bào)；鎮(zhèn)街、 園區(qū)將初審意見(jiàn)報(bào)送區(qū)樓宇辦匯總后，由區(qū)樓宇辦會(huì)同相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核并形成復(fù)審意見(jiàn)，再將扶持資金復(fù)審意見(jiàn)分別提請(qǐng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議、 區(qū)委常委會(huì)會(huì)議審定；區(qū)財(cái)政局按照區(qū)委常委會(huì)會(huì)議審定意見(jiàn)，將扶持資金劃撥至區(qū)樓宇辦，由區(qū)樓宇辦兌現(xiàn)各申報(bào)單位。第九章 附 則第二十條樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持專(zhuān)項(xiàng)資金堅(jiān)持總量控制原則；本辦法的獎(jiǎng)