目前沒房產(chǎn)證的二手房房屋買賣合同

1、房屋買賣合同賣方： （以下簡稱甲方）身份證號碼：住所/單位： 買方： （以下簡稱乙方）身份證號碼：住所/單位： 甲方有一套在 商品房，因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于（地址/小區(qū)單元/樓層/面積/其他）平方；買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證件為辦理的情況下以現(xiàn)狀出售：第二條成交價格及付款方式甲乙雙方商定成交價格為人民幣元（大寫：整） 。 雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)

2、及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān)，該費(fèi)用不包含在本房屋價款之中；付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：1、 分貳期付款：乙方于簽訂本合同當(dāng)日，交付甲方第壹批履行合約保證金（含定金）元， （大寫：整） ；2、 乙方于房產(chǎn)證下來后的十日內(nèi)交付房屋第貳批尾款元（大寫 :整） 。3、 由于該房屋現(xiàn)相關(guān)證件還在辦理過程中，不能立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方協(xié)商后共同同意扣除總房款的元 （大寫： 整 ），當(dāng)做后期保證金。第三條交房時間甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計(jì)元，（大寫： 整 ）付清之日七日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。第四條違約金1、 如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因甲方個人原因未按時與

3、乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解 除合同。甲方因在 解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退 還乙方弁賠償違約金 元（大寫：）。2、 如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因乙方個人原因未按時與 甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解 除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退 還乙方。乙方將賠償違約金 元（大寫：整）給甲方。3、 簽訂本合同當(dāng)日起 年內(nèi)甲方如還未獲得房產(chǎn)證， 將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在 解 除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方弁賠償違約金元（大寫:整）。4、 如乙方未能及時辦理過戶手續(xù)，甲方當(dāng)提供有效證據(jù)證 明甲方在房產(chǎn)證下來當(dāng)日曾經(jīng)通知乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份