房屋(酒店用)租賃合同協(xié)議

1、房屋(酒店用)租賃合同協(xié)議 編號(hào)： _ 房屋租賃合同 甲 方 ： _ 乙 方 ： _ _ _ 簽訂日期： _ _ 年 _ _ 月 _ _ 日 出租人： （簽字） 身份證號(hào)碼： 承租人： （簽字） 身份證號(hào)碼： （簽字） 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方多次協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋座落、面積 ： 出租人將座落于 _的房屋出租給承租人，房屋登記權(quán)證的面積約為 _ _平方米，實(shí)際使用面積約為 _平方米。 出租人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與出租人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由出租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。 第二條 租賃期限 ： 租賃期自 _年 _月 _日至

2、 _年 _月 _日為止。 因承租人提出裝修時(shí)間事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，出租人免去承租人 _年_月 _日至 _年 _月 _日期間的租金，正式收取租金時(shí)間自 _年 _ _月 _日至 _年 _月_日為止，總計(jì)拾年，出租人從 _年 _月 _日起將出租房屋交付承租人使用。合同期滿后，如承租人需繼續(xù)承租房屋的，須提前_個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金及交納方法 ： 本房屋年租金：前 _年為每年 _元整（￥ _）；后 _年年租金上浮 _%，為每年 _ _元整（￥ _）。 租金支付方式： 1、 前 _年每年支付一次：每年 _月 _日前支付后 _ 年租金； 2、最后

3、 _年租金一次性支付：即 _年 _月 _日前支付最后 _年租金（￥ _）； 3、首筆租金于 _年 _月 _日支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬，出租人銀行賬戶為： _。 簽訂本合同時(shí)，承租人須繳納押金伍萬(wàn)元整，該押金在租賃期限屆滿時(shí)退還。 若由于嘉善縣房產(chǎn)管理部門(mén)政策原因，由于本合同涉及房屋的登記性質(zhì)為住宅，由于承租人改變使用性質(zhì)導(dǎo)致政府多征收的金額，由承租人承擔(dān)。 第四條 租賃期間房屋修繕 ： 承租人應(yīng)確保房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查及維護(hù)，承擔(dān)租賃期內(nèi)的一切房屋維修費(fèi)用。 第五條 出租人與承租人的變更 ： 如果出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。 第六條

4、 合同解除事由 ： 1、如遇下列情形的，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同，合同解除后，出租人應(yīng)在一個(gè)月之內(nèi)將剩余租金全部退還承租人： （1）、房屋遇上政府拆遷或者景區(qū)改造等政策性因素導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的； （2）、景區(qū)管理部門(mén)及地方政府出臺(tái)有關(guān)文件禁止該房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而導(dǎo)致本合同目的落空的； （3）、遇到其他不可抗力等因素導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的； （4）、該房屋被有關(guān)部門(mén)通知需要拆掉重建的。 2、承租人有下列情形之一的，出租人可以單方面終止合同，并直接收回房屋； （1）、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的； （2）、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。 （3）、拖欠

5、租金超過(guò)壹個(gè)月。 （4）、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _元。 （5）、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 第七 條 違約責(zé)任 ： 若出現(xiàn)第六條第二款約定情形，應(yīng)按照年租金 _%支付違約金。出租人有逾期交房的，也按照 _%支付違約金。 第八 條 爭(zhēng)議的解決方式 ： 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_人民法院提起民事訴訟。 第九 條 其他約定事項(xiàng) ： 1、承租人應(yīng)做好房屋結(jié)構(gòu)、防火、防盜等安全工作，消除隱患，因安全而引發(fā)的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 2、承租人承租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等使用費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。 3、承租人承租房屋裝璜的所有權(quán)均歸承租人所有，合同到期后無(wú)條件全歸出租人所有（不包括可移動(dòng)的物品），不可拆除部分不得強(qiáng)行拆除，如承租人毀壞的，須賠償出租人。 4、該房屋東西隔壁鄰居若有裝修或者維修房屋等相關(guān)活動(dòng)，因該房屋與鄰居均共用墻體，承租人須告知出租人，若不告知造成相關(guān)損失其后果由承租人負(fù)擔(dān)。 第十 條 本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。