房屋租賃合同(20211005132648)

1、房屋租賃合同房屋租賃合同篇 1 出租方甲方 身份證號碼承 租 方 乙 方 身 份 證 號 碼根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下 房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況甲方將自有的坐落在 市 街道 小區(qū)棟號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣 元，按月 / 季度 / 年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 / 季 / 年租金。第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起 _日內(nèi)，將該房屋交付給甲

2、方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、 、物業(yè)以及 其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙 方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改 造，需先征得甲方同意， 并承當裝修改造費用。 租賃結(jié)束時， 乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前_個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃 的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間， 任何一方提出終止合同， 需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合

3、同書，在終止合 同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條：違約責任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事 實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租 金的 %向乙方加收滯納金。本合同頁數(shù)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽字 乙方簽字 年月日 年月 日房屋租賃合同篇 2 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相 關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就 甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明 確雙方

4、權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同當事人：出租方 以下簡稱甲方 ： 承租方 以下簡稱乙方 ： 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的 有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 省、市 區(qū)、縣 ; 門牌號為 。2、出租房屋面積共 平方米建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積 。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證 或具有出租權(quán)的有效證明 、 身份證明 營業(yè)執(zhí)照 等文件，乙方應提供身份證明文件。雙 方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件

5、僅供本次租賃使第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 _個月。自 _年 _月 _日起至 _年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交 還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知 甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元大寫 萬仟佰拾元整 。租金總額為 元 大寫萬仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該

6、房 屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：。乙方應按時交納自行負擔的費用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該 房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中 約定外，均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 )。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極 協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服 務。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如 因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或 經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、

7、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任 導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中 的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

8、 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重 影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán) 解除合同，收回出租房屋 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(1) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(2) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(3) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(4) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已 經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(5) 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前

9、，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租 的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能 夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、 設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向 對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、 設備交還甲方。甲方(簽章) ：乙方 (簽章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡 ：聯(lián)絡 ：拜托代理人：拜托代理人：年月日房屋租賃合同

10、篇 3 甲方出租方 ：乙方承租方 ：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、 協(xié)商、一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落面積：平方米，二、租賃期限：即年月日至年月日三、租金及交納時問：乙方一次性交齊一年租金。四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到 期結(jié)算。五、租賃期間的其他約定事項： 1、甲乙應提供真實有效的與房東的租賃合同，工商營 業(yè)執(zhí)照，身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛 護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，否那么應按價賠 償。3、水、電使用費用都由乙方支付。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用 性質(zhì)或供非法用途。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租

11、賃期內(nèi)， 如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同的，本合同自然終 止，雙方不承當違約責任。6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條 款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先 友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法垸裁定。7、其他約定事項：乙方如假設下一季度不再續(xù)租，需提 前半個月告知甲方，如果繼續(xù)租住也要提前半個月交下一季 度房款，如乙方不按時提前通知甲方，甲方有權(quán)按推遲的天 數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。8、在租方期間，如發(fā)生火災、刑事案件，由乙方負責。六、違約責任：甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的， 違約方應向守約方支付違約金，違約會為所剩天數(shù)的二倍， 損失超過違約金時，須另行追加賠償。

12、七、本合同式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力。甲方簽字 ：乙方 簽字：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽約日期：年月日房屋租賃合 同篇 4 經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 鋪位 的租賃合同，并達成一致意見，為明確責 任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于 年 月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需 向甲方支付 元 違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方 負責。二、乙方必需于 年月 日 前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲 方 除向 乙方退回 所收共 計 元() 按金外，還需支付共計 元 ()作提前解約賠償金，總合計 元 (

13、) 。四、雙方再次證明， 年 月日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣 整 () ，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方 以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價 賠償。七、乙方退租當日， 甲乙雙方當面銷毀所簽 ?租賃合同? 正本。八、年 月 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效 力。三、解除房屋租賃合同的后果 根據(jù)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有 以下后果：( 一 ) 房屋租賃合同解除后，尚未履行的局部不再履行， 因一方的過錯造

14、成合同解除的，有過錯的一方應當承當違約 賠償責任 ; 二 雙方均有過錯的，應根據(jù)各自的過錯程度承當違約 責任; 三 假設不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解 除的，應根據(jù)公平的原那么進行處理 ; 四 如屬于不可抗力導致不能繼續(xù)履行合同的，當事人 可以局部或者全部免除責任。甲方簽字 ：年月 日乙方簽字 ：年月 日房屋租賃合同篇 5 房屋租賃合同補充協(xié)議書原出租方甲方 : 現(xiàn)出租方乙方 承租方丙方 ：鑒于：甲方與丙方于年月日簽訂了?房屋租賃合同? ，現(xiàn)因該 出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商， 根據(jù)?合同法? 、?民法通那么?的相關(guān)規(guī)定，達成共識。據(jù)此， 三方簽訂如下補充協(xié)議：

15、一、丙方同意放棄該房產(chǎn)的優(yōu)先購置權(quán)，繼續(xù)依照與甲 方于年月日簽訂的?房屋租賃合同? ，自年月日起向乙方履 行合同權(quán)利和義務。二、甲方與丙方于年月日簽訂的 ?房屋租賃合同? 條款、租期、租金等約定對乙方、丙方繼續(xù)有效。三、甲方與乙方自本協(xié)議簽定之日起，甲方不再享有和 承當與丙方簽訂的?房屋租賃合同?中的權(quán)利義務，由乙方 享用和承當?房屋租賃合同?的權(quán)利義務。四、本補充協(xié)議屬于?房屋租賃合同?的'必要組成部 分，如有爭議，三方協(xié)商解決。五、本補充協(xié)議三方簽字或者蓋章后生效。六、本協(xié)議一式叁份，三方各持壹份。 甲方： ：身份證號 乙方： ：身份證號： 丙方： ：身份證號：簽訂日期：房屋租賃合

16、同篇 620xx 年 7 月 15 日，原告武某與被告 山東省日照市某家電公司簽訂房屋租賃合同一份，合同約 定，日照市某家電公司將自己有權(quán)對外轉(zhuǎn)租的位于日照某路 段沿街樓房 B 座一層的房屋租賃給原告武某， 用于開電玩城， 租期 10 年，租金每年 30 萬元，第二年至第十年每年租金遞 增比例為上一年度的 5%，合同還約定了其他條款。 合同簽訂 后，被告即將該涉案房屋交付給原告。次日，原告即開始對 涉案租賃房屋進行裝修。此后原告屢次要求被告提供該涉案 房屋的整體消防驗收合格手續(xù)，被告一直未能提供。同年 8 月 6 日，被告法定代表人張某給原告出具承諾書一份，內(nèi)容 為：承諾于 20xx 年 8月

17、 31日前將消防范案手續(xù)到位，過期 承當一切損失。到期后，被告仍未提供涉案房屋的消防驗收 合格手續(xù)。 20xx 年 9月 3日，原告武某與被告法定代表人張 某簽訂終止房屋租賃合同，合同約定，因出租方到約定期間 20xx 年 8月 31日前未給承租方提供消防范案書 消防驗收 合格證 ，造成承租方無法正常經(jīng)營，給承租方造成損失， 承租方現(xiàn)要求終止租賃合同。給承租方造成的一切經(jīng)濟損失 由出租方承當，自 20xx 年 9 月 3 日起出租方不向承租方計 算房租。后被告遲遲不返復原告預交的租金并拒絕賠償原告 的損失。原告遂訴至法院要求被告返還租金并賠償損失 100 余萬元。案件審理過程中，存在兩種不同意

18、見： 第一種意見是：本案所涉房屋未經(jīng)消防驗收合格即對外 出租，違反法律的強制性規(guī)定，且不能實現(xiàn)合同目的，該房 屋租賃合同應為無效合同，因合同無效而給原告造成的損失 應由被告承當賠償責任。第二種意見是：依法成立的合同受法律保護，對雙方當 事人均具有約束力，雙方當事人應當按照合同約定履行各自 的義務。本案中原被告在平等自愿的根底上簽訂的房屋租賃 合同，系雙方當事人的真實意思表示，該合同應合法有效。 因被告無法提供涉案房屋的消防驗收手續(xù)直接導致原告不 能實現(xiàn)合同目的，雙方自愿達成解除合同的意思表示，應當 尊重當事人的意愿，但導致合同解除過錯在被告，被告應當 返復原告租金及押金并賠償原告損失。同意第二種意見。 根據(jù)?最高人民法院答復云南省高級人民法