最新辦公房租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。辦公房租賃合同范本甲方:地址：E碼：話：法定代表人：務：乙方：地址：E碼：話：法定代表人：務：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房棟，建筑面積為平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為 人民幣含建筑稅。乙方分 次 支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的 %為 萬 元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金

5、的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承當。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房 屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當。第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件， 按各規(guī)定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方 使用。第七條在房屋保修期內 水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖 期，自乙方使用之日算起 甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方效勞人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫 助與當地有關單位聯(lián)系解決。第九條違約責任1. 本合同

6、生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支 付違約罰金 元人民幣 自違約之日起 30天內付清 。2. 本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次 性支付違約罰金 元人民幣自違約之日起 30天內付清 。3. 不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。 第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租 賣 給任何第三 者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需 另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生 的有關費用由乙方承當。第十一條乙方需要安裝 ，由甲方解決，費用由乙方承當。 第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房 屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令 而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的根底 上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖， 使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的 10%乘以乙方實際租 用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好 協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按 () 項方法解決：(1) 提交仲裁機關進行仲裁。(2) 向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份 ; 副本六份，雙方 各執(zhí)三份。正副