建設(shè)工程專業(yè)分包合同

1、合同編號(hào):專業(yè)分包合同總承包人以下簡稱甲方：分包人以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用原那么，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本專業(yè)分包合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況、承包工作內(nèi)容1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3專業(yè)分包方式： 1.4專業(yè)分包范圍：第二條工期要求本工程于 年 月日開工，年 月 日工程竣工，共 日。第三條工程質(zhì)量到達(dá)現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)要求。第四條合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式4.1本合同按以下第種方式確定合同價(jià)款：1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法，各項(xiàng)工程的單價(jià)見下表：序號(hào)工程名稱工程

2、特征描述計(jì)量單位工程量單價(jià)元合價(jià)元12合計(jì)RMB暫定總金額含增值稅人民幣大寫：元2 建筑面積綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法： 元/川，工程量暫定總金額(含增值稅)人民幣大寫： , (3) 其他計(jì)價(jià)方式，具體為： 4.2 工程量計(jì)算及確認(rèn)規(guī)貝卩： 4.3 合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍及調(diào)整規(guī)那么：上述單價(jià)均為含稅價(jià) (增值稅) ，且已包括完成專 業(yè)分包工作內(nèi)容所有費(fèi)用，合同履行過程中不受市場影響或者政策調(diào)價(jià)而調(diào)整單價(jià)。第五條合同授權(quán)5.1 甲方授權(quán)以下人員行使履約過程中的各項(xiàng)職權(quán)：甲方授權(quán)工程負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 5.2 乙方授權(quán)以下人員行使履約過程中的各項(xiàng)職權(quán)：乙方授權(quán)工程負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ：

3、5.3 未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面 授權(quán) 范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。5.4 合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時(shí)書面通知對(duì)方。 第六條 合同價(jià)款的支付及結(jié)算6.1 進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款比例：甲方按照本工程建設(shè)單位支付甲方工程款時(shí)間、 比 例、方式支付乙方工程進(jìn)度款 。6.2 甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款時(shí)，有權(quán)按照合同約定扣除當(dāng)期各種扣款 ( 包括賠償款或罰款、 違約金等)。甲方如未在當(dāng)期扣除按合同應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)母鞣N扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時(shí)進(jìn)行扣除或者另行追償。6.3 工程竣工結(jié)算條件：(1)

4、分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位等相關(guān)部門驗(yàn)收合格；(2) 分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、管理等資料整理齊全 ( 5 套) ，并交付甲方及相關(guān)行業(yè) 主管部 門驗(yàn)收合格；(3) 其他條件： 。6.4 工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在 10 日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方進(jìn) 行審 核。分包工程結(jié)算必須經(jīng)過甲方工程授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字并且公司蓋公司行政公章前方才有 效。6.5 付款條件乙方在辦理每一次付款手續(xù)時(shí)，須向甲方開具發(fā)票票面相關(guān)信息、價(jià)款等內(nèi)容與本合同一 致且 合法有效的增值稅專用發(fā)票，且須通過有效認(rèn)證和抵扣前方可支付等額款項(xiàng)， 否那么甲方有 權(quán)拒絕支 付貨款且不承當(dāng)任何違約責(zé)任。因

5、發(fā)票票面信息有誤導(dǎo)致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認(rèn) 定為虛開的， 乙方需向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。第七條平安管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市公布有關(guān)與平安相關(guān)的法律法規(guī)操作規(guī)程等相關(guān)管理規(guī)定， 如發(fā) 生一切平安及質(zhì)量事故，一切責(zé)任及損失概由乙方負(fù)責(zé)。第八條工程質(zhì)量管理8.1 工程質(zhì)量必須按國家公布的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求， 并達(dá) 到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。 如設(shè)計(jì)文件、合同約定和國家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、 標(biāo)準(zhǔn)之間有 差異或 不一致，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2 分包工程質(zhì)量按合同約定驗(yàn)收不合格的， 合同價(jià)款不予支付，并由乙方承

6、當(dāng)由此給甲 方所 造成的一切損失。8.3 隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格并向甲方申請(qǐng)檢驗(yàn)， 未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，乙方不 得自 行隱蔽，否那么，甲方可要求乙方撤除或開孔重新檢驗(yàn)。有關(guān)撤除、重新履蓋的費(fèi)用全部由 乙方承當(dāng) 且工期不予順延。8.4 乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部， 乙 方無條件返工，并承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用且工期不予順延。8.5 本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及第三人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的， 由乙方承當(dāng) 全部 責(zé)任。第九條工程進(jìn)度管理9.1 經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)的以下原因，工期相應(yīng)順延：1 因自然災(zāi)害或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力

7、；2 因甲方原因致使施工不能正常進(jìn)行。項(xiàng)權(quán)利乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7 日內(nèi)，向甲方工程經(jīng)理提交順延工期的書面報(bào)告及相應(yīng)的證據(jù) 資料，甲方應(yīng)于 7 日內(nèi)完成審核并作出書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報(bào)告的，視為其放棄此9.2乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應(yīng)向甲方承當(dāng)違約金5000元；如甲方損 失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。第十條勞務(wù)隊(duì)伍管理10.1乙方安排進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員，應(yīng)當(dāng)符合勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定。10.2乙方進(jìn)場前，應(yīng)將其所有現(xiàn)場人員登記造冊(cè)，在三日內(nèi)報(bào)甲方備案，在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場人員，須及時(shí)更新花名冊(cè)，并在三日內(nèi)將人員名單整理成冊(cè)并加蓋其公章，報(bào)甲方確認(rèn)。10

8、.3乙方應(yīng)當(dāng)在工資發(fā)放后1周內(nèi)，向甲方提交其工資發(fā)放表進(jìn)行備案，否那么，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。10.4在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及時(shí)，出現(xiàn)工人鬧事，因此給甲方造成的損失及相關(guān)責(zé)任由乙方承當(dāng)，累計(jì)發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。第十一條工程保修11.1保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建設(shè)單位就該上述分局部項(xiàng)工程承當(dāng)保修責(zé)任的保修期滿之日止在簽訂本合同時(shí)，乙方曉甲方與建設(shè)單位簽訂的?施 工合同?中的相關(guān)約定。11.2保修期內(nèi)，發(fā)生保修問題時(shí)，如為緊急事故，乙方應(yīng)于接到通知后7小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn) 場搶修；一般問題，乙方應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。否那么，甲方可自行或委

9、托第三方實(shí)施維修，并由乙方承當(dāng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從保修金中扣除，缺乏局部另行追償，但該保修事故非因乙方責(zé)任引發(fā)的除外。保修期內(nèi)，乙方聯(lián)系方式等發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，否貝V,甲方發(fā)出通知之日即視為通知到達(dá)之日。11.3本合同保修金為分包結(jié)算總價(jià)款的 旦，保修期滿后1個(gè)月內(nèi)，扣除因乙方維修不 及時(shí)甲方 自主維修或委托第三方維修所發(fā)生的費(fèi)用和因維修不及時(shí)及質(zhì)量缺陷給第三方造成的損失后無息返還。第十二條違約責(zé)任、合同的解除12.1甲方不能按照本合同約定時(shí)間支付乙方工程款，應(yīng)承當(dāng)未付工程款同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率利息損失，但不超過合同總價(jià)的萬分之一。12.2乙方分包的工程工程，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，

10、否那么甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付工程合同總價(jià)的10%M為違約金12.3如乙方中途提出漲價(jià)或變更合同條款的其他不合理要求，并因此而停止、局部停止施工或消極怠工的，乙方每日承當(dāng)違約金 10000元，停工、局部停工或消極怠工時(shí)間超過5日，甲方有權(quán) 解除合同，并由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。12.4如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應(yīng)條款約定承當(dāng)違約金或?qū)嶋H損失外，還需按未完工程價(jià)款的10%另外賠償甲方因另行發(fā)包將承當(dāng)?shù)母鞣N損失和費(fèi)用。12.5合同解除的，乙方作業(yè)人員及其機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等全部物資應(yīng)在合同解除后2日內(nèi)無條件搬出工地，逾期每日承當(dāng)違約金 10000元，雙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)

11、完成對(duì)已完工程量的核對(duì)，已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收，乙方領(lǐng)用的材料、機(jī)具如數(shù)保質(zhì)退還，核算應(yīng)扣款項(xiàng)確實(shí)認(rèn)以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)工程現(xiàn)場拍照或邀請(qǐng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位等獨(dú)立第三方見證取證下，安排其他施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。屆時(shí)，甲方拍攝的照片或獨(dú)立第三方的見證記錄，可作為界定乙方已完工程量，未完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。12.6合同解除后上一日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方收到結(jié)算 報(bào)告后 笙日內(nèi)完成審核或提出修改意見。結(jié)算價(jià)款確定后，甲方仍按照合同約定的時(shí)間及比例，支付工程進(jìn)度款及剩余工程款。12.7因乙方不能按期完成某分項(xiàng)工程的，或其分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合要求且經(jīng)甲

12、方兩次提 出后仍 未整改到符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用從乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工費(fèi)用高于其分包價(jià)格而拒絕扣除或支付。12.8乙方不服從甲方施工管理制度或指令的關(guān)于違章作業(yè)的指令除外，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。12.9乙方按照合同約定應(yīng)承當(dāng)多項(xiàng)違約金、賠償款的，合并計(jì)算。12.10乙方違約的，甲方可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約金或在結(jié)算中扣減相應(yīng)價(jià)款，假設(shè)當(dāng)期缺乏以扣減或當(dāng)期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追償。第十三條爭議解決雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭議，應(yīng)本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原那么解決，如協(xié)商不成時(shí)，依法向甲方公司工商注冊(cè)地人民法院提起訴訟。第十四條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。第十五條合同的生效及份數(shù)本合同一式 三 份，甲方執(zhí) 二 份，乙方執(zhí) 一份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方公章： 乙方公章：法定代