城市綜合體項目可行性研究報告-用于立項備案

1、重慶新陽光科技有限公司城市綜合體建設(shè)項目可行性研究報告 編制工程師 范兆文二零二一年十月第5頁目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設(shè)單位11.1.3項目建設(shè)性質(zhì)11.1.4項目建設(shè)地點11.1.5項目負(fù)責(zé)人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設(shè)規(guī)模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設(shè)期限21.2項目承建單位介紹31.3編制依據(jù)31.4編制原則31.5研究范圍41.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)4第二章 項目背景及必要性可行性分析62.1項目提出背景62.2項目建設(shè)必要性分析82.2.1順應(yīng)我國XXX產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要82.2.2帶動我國XXXX生產(chǎn)技術(shù)水

2、平的提升的需要92.2.3為人們的安居樂業(yè)提供有力保障的需要102.2.4提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要102.2.5增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要112.2.6促進(jìn)項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的需要112.3項目可行性分析112.3.1政策可行性112.3.2市場可行性122.3.3技術(shù)可行性132.3.4管理可行性132.4分析結(jié)論13第三章 行業(yè)市場分析153.1我國XXX行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析153.2我國XXXX 發(fā)展趨勢分析163.3我國XXXX發(fā)展有利因素分析183.4項目產(chǎn)品市場應(yīng)用及需求分析193.5市場分析結(jié)論22第四章 項目建設(shè)條件234.1地理位置選擇234.2

3、區(qū)域投資環(huán)境234.2.1區(qū)域概況234.2.2區(qū)域地形地貌條件244.2.3區(qū)域氣候條件244.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件244.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件26第五章 總體建設(shè)方案275.1總圖布置原則275.2土建方案275.2.1總體規(guī)劃方案275.2.2土建工程方案285.3主要建設(shè)內(nèi)容295.4工程管線布置方案295.4.1給排水295.4.2供電315.5道路設(shè)計335.6總圖運輸方案345.7土地利用情況345.7.1項目用地規(guī)劃選址345.7.2用地規(guī)模及用地類型34第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案356.1主要產(chǎn)品方案356.2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)356.3產(chǎn)品價格制定原則356.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定3

4、56.5項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝366.5.1工藝設(shè)計指導(dǎo)思想366.5.2項目產(chǎn)品工藝流程36第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型377.1主要原材料供應(yīng)377.2主要設(shè)備選型377.2.1設(shè)備選型原則377.2.2主要設(shè)備明細(xì)38第八章 節(jié)約能源方案398.1本項目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范398.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析398.2.1能源消耗種類398.2.2能源消耗數(shù)量分析408.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析408.4主要能耗指標(biāo)及分析408.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析418.5.1工業(yè)節(jié)能418.5.2節(jié)水措施418.5.3建筑節(jié)能428.5.4企業(yè)節(jié)能管理438.6結(jié)論43第九章 環(huán)境保

5、護(hù)與消防措施449.1設(shè)計依據(jù)及原則449.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)449.1.2設(shè)計原則449.2建設(shè)地環(huán)境條件449.3 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響459.3.1 項目建設(shè)對環(huán)境的影響459.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物469.4 環(huán)境保護(hù)措施方案469.4.1 項目建設(shè)期環(huán)保措施469.4.2 項目運營期環(huán)保措施489.4.3 環(huán)境管理與監(jiān)測機(jī)構(gòu)499.5綠化方案499.6消防措施509.6.1設(shè)計依據(jù)509.6.2防范措施509.6.3消防管理519.6.4消防措施的預(yù)期效果52第十章 勞動安全衛(wèi)生5310.1 編制依據(jù)5310.2概況5310.3 勞動安全5310.3.1工程消防5

6、310.3.2防火防爆設(shè)計5410.3.3電氣安全與接地5410.3.4設(shè)備防雷及接零保護(hù)5410.4勞動衛(wèi)生5510.4.1防暑降溫5510.4.2衛(wèi)生5510.4.3照明5510.4.4個人防護(hù)5510.4.5安全教育及防護(hù)56第十一章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動定員5711.1組織機(jī)構(gòu)5711.2勞動定員5711.3人力資源管理5711.4福利待遇58第十二章 項目實施規(guī)劃5912.1建設(shè)工期的規(guī)劃5912.2建設(shè)工期5912.3實施進(jìn)度安排59第十三章 投資估算與資金籌措6013.1投資估算依據(jù)6013.2建設(shè)投資估算6013.3流動資金估算6113.4資金籌措6113.5項目投資總額6113

7、.6資金使用和管理64第十四章 財務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價6514.1總成本費用估算6514.1.1基本數(shù)據(jù)的確立6514.1.2產(chǎn)品成本6614.1.3平均產(chǎn)品利潤6714.2財務(wù)評價6714.2.1項目投資回收期6714.2.2項目投資利潤率6714.2.3不確定性分析6814.3經(jīng)濟(jì)效益評價結(jié)論70第十五章 風(fēng)險分析及規(guī)避7215.1項目風(fēng)險因素7215.1.1不可抗力因素風(fēng)險7215.1.2技術(shù)風(fēng)險7215.1.3市場風(fēng)險7215.1.4資金管理風(fēng)險7315.2風(fēng)險規(guī)避對策7315.2.1不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策7315.2.2技術(shù)風(fēng)險規(guī)避對策7315.2.3市場風(fēng)險規(guī)避對策7315.2.4資金管

8、理風(fēng)險規(guī)避對策74第十六章 招投標(biāo)方案7516.1招標(biāo)依據(jù)7516.2招標(biāo)內(nèi)容7516.3招標(biāo)程序75第十七章 結(jié)論與建議8017.1結(jié)論8017.2建議80附 表81附表1 銷售收入預(yù)測表81附表2 總成本表82附表3 外購原材料表83附表4 外購燃料及動力費表84附表5 工資及福利表85附表6 利潤與利潤分配表86附表7 固定資產(chǎn)折舊費用表87附表8 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表88附表9 流動資金估算表89附表10 資產(chǎn)負(fù)債表90附表11 資本金現(xiàn)金流量表91附表12 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表92附表13 項目投資現(xiàn)金量表94附表14 資金來源與運用表96第一章 總 論1.1項目概要 標(biāo)注：本報告

9、為項目格式模板，內(nèi)容自行補(bǔ)充。 如需量身編制報告聯(lián)系工程師提供項目數(shù)據(jù)。1.1.1項目名稱城市綜合體項目1.1.2項目建設(shè)單位重慶新陽光科技有限公司1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地點為重慶萬盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1.1.5項目負(fù)責(zé)人 編制負(fù)責(zé)人 范 兆 文 I 8 6-I 2 7 7-5 9 I I 1.1.6項目投資規(guī)模本次建設(shè)項目的總投資為3000.00萬元，其中，建設(shè)投資為2500.00萬元（土建工程為1251.20萬元，設(shè)備及安裝投資830.50萬元，土地費用為300.00萬元，其他費用為68.70萬元，預(yù)備費49.60萬元），鋪底流動資金為500.00萬

10、元。本次項目建成后，達(dá)產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值6600.00萬元，計算期內(nèi)年均銷售收入為5430.00萬元，年均利潤總額737.89萬元，年均凈利潤553.42萬元，年實現(xiàn)利稅總額為1143.66萬元；投資利潤率為24.60%，投資利稅率31.97%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率20.03%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為6.02年。1.1.7項目建設(shè)規(guī)模本項目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計生產(chǎn)能力：年產(chǎn)xxxxx。本次項目總占地面積30畝，總建筑面積12190.00平方米；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）計容面積1、主要建筑工程廠房110000.0010000.0

11、020000.00辦公綜合樓2500.001000.001000.00職工宿舍2500.001000.001000.00門衛(wèi)室135.0035.0035.00供配電室1155.00155.00155.00合計11190.0012190.0022190.002、公共設(shè)施場地及道路硬化6500.00綠化景觀工程1800.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金3000.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌。1.1.9項目建設(shè)期限本項目建設(shè)期為2021年6月至2022年6月，建設(shè)工期共計1年。1.2項目承建單位介紹1.3編制依據(jù)1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；2. 重

12、慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）；4. 中國建筑材料工業(yè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要；5. 建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；6. 建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃；7. 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；8. 工業(yè)可行性研究編制手冊；9. 現(xiàn)代財務(wù)會計；10. 工業(yè)投資項目評價與決策；11. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；12. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則1、充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。2、堅持技術(shù)

13、、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4、設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。5、注重環(huán)境保護(hù)，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。6、注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的市場需求情況進(jìn)行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱

14、領(lǐng)；對加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1項目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計生產(chǎn)產(chǎn)能萬平方米/年60.002總用地面積畝30.003總建筑面積12190.004總投資資金，其中：萬元3000.004.1建筑工程費用萬元1251.204.2設(shè)備及安裝費用萬元830.504.3土地費用萬元300.004.4其他費用萬元68.704.5預(yù)備費用萬元49.604.6鋪底流動資金萬元500.00二主要數(shù)據(jù)1

15、達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元6600.002年均銷售收入萬元5430.003年平均利潤總額萬元737.894年均凈利潤萬元553.425年均增值稅萬元197.596年均所得稅萬元184.477年銷售稅金及附加萬元23.718項目定員人509建設(shè)期年1三主要評價指標(biāo)1項目投資利潤率%24.60%2項目投資利稅率%31.97%3稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%20.03%4稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%26.02%5稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元3,190.386稅前財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元4,642.847投資回收期(稅后)含建設(shè)期年6.028投資回收期(稅前)含建設(shè)期年5.139盈虧平衡點%40.09%第二章 項目背景及

16、必要性可行性分析2.1項目提出背景十九大報告指出我國特色社會主義進(jìn)入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。人民在民主、法治、公平、正義、安全、環(huán)境等方面的要求日益增長。安全（資源安全、生態(tài)安全、國土安全等）、環(huán)境作為綠色發(fā)展的主要內(nèi)容，已經(jīng)成為解決新時期社會主要矛盾的重要手段，也彰顯了黨和國家加快推進(jìn)綠色發(fā)展的信念和決心，昭示著綠色發(fā)展成為時代的主題，引領(lǐng)未來國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的方向和模式。玄武巖是一種基性噴出巖，其化學(xué)成分與輝長巖相似，SiO2含量變化于45%52%之間，K2O+Na2O含量較侵入巖略高，CaO、Fe2O3+FeO、MgO含

17、量較侵入巖略低。礦物成份主要由基性長石和輝石組成，次要礦物有橄欖石，角閃石及黑云母等，巖石均為暗色，一般為黑色，有時呈灰綠以及暗紫色等。呈斑狀結(jié)構(gòu)。氣孔構(gòu)造和杏仁構(gòu)造普遍。玄武巖是地球洋殼和月球月海的最主要組成物質(zhì)，也是地球陸殼和月球月陸的重要組成物質(zhì)。玄武巖體積密度為2.83.3g/cm3，致密者壓縮強(qiáng)度很大，可高達(dá)300MPa，有時更高，存在玻璃質(zhì)及氣孔時則強(qiáng)度有所降低。玄武巖耐久性甚高，節(jié)理多，且節(jié)理面多成六邊形。由玄武巖生產(chǎn)制得的玄武巖纖維型材是專為建筑物外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)而度身訂造，適用于為磚或混凝土等結(jié)構(gòu)的建筑墻的新建或建筑物的外墻保溫及建筑物的節(jié)能改造。另外，新型玄武巖絕熱型材

18、是建筑物防火隔離帶最佳保溫防火材料，防火等級達(dá)到A1級，耐溫達(dá)1000度以上，同時具有高強(qiáng)度、抗?jié)B水等功能，因其為無機(jī)材料構(gòu)成，對環(huán)境沒有任何污染。該材料具有保溫、吸音降噪和防火功能外，還具有優(yōu)異的耐壓縮、高荷載和抗老化及耐候性能，不僅完全能夠承載工人在施工、檢修及保養(yǎng)期間的走動，而且能夠保證屋面系統(tǒng)內(nèi)具有長效、穩(wěn)定、保溫、吸音降噪的功能。該產(chǎn)品常用于機(jī)場、火車站、汽車站、工業(yè)廠房、大型商場、體育館等鋼結(jié)構(gòu)或者砼平屋頂結(jié)構(gòu)的防水系統(tǒng)中。玄武巖纖維是關(guān)乎國家安全戰(zhàn)略和促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)諸多領(lǐng)域升級換代的新型高技術(shù)纖維和重要的基礎(chǔ)材料。玄武巖纖維產(chǎn)業(yè)具有三大顯著特征：資源節(jié)約型、環(huán)境友好型、性能綜合型。

19、我國具有極其豐沛的火山巖儲量，技術(shù)和裝備對外依存度為零；玄武巖纖維產(chǎn)業(yè)代表著世界新技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)革命的發(fā)展方向。玄武巖纖維是近年發(fā)展比較迅速的纖維材料，“玄武巖連續(xù)纖維及其復(fù)合材料”項目2002年即被列入國家863計劃，預(yù)期本次項目實施將引領(lǐng)玄武巖纖維行業(yè)的發(fā)展，為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級換代作出實實在在的貢獻(xiàn)。巖棉制品，由于其耐高溫、較好的保溫性、隔聲等性能，在現(xiàn)代建筑建造行業(yè)中受到追捧。首先，巖棉制品的特點。質(zhì)量較輕，較其他建筑材料的輕，在施工的時候較為方便容易。導(dǎo)熱系數(shù)好，與其他一般防火材料，比如，礦渣棉和玻璃棉而言，巖棉制品為不燃的A級材料。較強(qiáng)的吸熱性，所以它常被作為

20、保溫材料。其次，巖棉制品的市場需求。隨著這幾年北京、上海等大城市的，火災(zāi)防不勝防，為了減輕損失，大多數(shù)人愿意選擇巖棉作為隔熱材料。因此巖棉的需求量較大。此外，政府的政策也使得巖棉成為建筑時必備的材料。現(xiàn)在民用建筑外的保溫材料使用已經(jīng)納入了消防審核的范疇，也就是作為隔熱好的巖棉材料的發(fā)展無疑是前途無量的。鑒于以上背景，項目方即是在結(jié)合我國節(jié)能保溫防火建筑材料工業(yè)發(fā)展前景較好的行業(yè)背景及項目玄武巖保溫材料產(chǎn)品市場需求日益旺盛、國家產(chǎn)業(yè)政策利好以及項目公司和項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的本次“城市綜合體項目”。項目企業(yè)充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，將該項目打造成

21、當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模的玄武巖保溫材料生產(chǎn)基地。本次項目的建設(shè)對于加快我國新型節(jié)能建材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，大力推進(jìn)新型節(jié)能建材工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，帶動當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。項目的提出恰合時宜且意義重大，將對于項目當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有積極的意義，該項目建設(shè)具備良好的市場發(fā)展空間，項目的實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。2.2項目建設(shè)必要性分析2.2.1順應(yīng)我國新型建材產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要建材工業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中發(fā)揮著重要作用?！笆濉睍r期是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，國民經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快增長。建材工業(yè)既面臨著發(fā)展機(jī)遇，也面臨著更大挑戰(zhàn)。行

22、業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生深刻變化，既有投資和消費結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的深刻影響，也有經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，建材工業(yè)發(fā)展將由“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)增效”，由高速增長轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展。新型建筑材料是建材工業(yè)的重要組成部分，是建材工業(yè)中的新興產(chǎn)業(yè)，其范疇主要包括：新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和新型建筑裝飾裝修材料四大類。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和綠色節(jié)能建筑的發(fā)展，對建材工業(yè)提出了更高要求。培育和發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)，對無機(jī)非金屬新材料品種、質(zhì)量、性能等均提出了新的要求。推廣綠色建筑也促使材料向安全、環(huán)保、節(jié)能等方向發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)抗震減災(zāi)、防火保溫、舒適環(huán)保等新的功能，同時在生產(chǎn)和使用全生命周期

23、內(nèi)減少對資源的消耗和對環(huán)境的影響。生產(chǎn)和使用新型建材，既節(jié)能、節(jié)地、減少資源消耗，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，又可啟動、刺激消費，促進(jìn)建筑業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。發(fā)展新型建材是實施建材工業(yè)“由大變強(qiáng)、靠新出強(qiáng)”跨世紀(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇，也是貫徹我國建材工業(yè)“控制總量，調(diào)整結(jié)構(gòu)”方針的重要措施，更是實施我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求。因此，本次項目的實施對于促進(jìn)我國新型建材行業(yè)規(guī)范、有序、健康發(fā)展意義重大。2.2.2帶動我國建筑保溫材料生產(chǎn)技術(shù)水平的提升的需要 建材行業(yè)作為涂料、塑料異型材、阻燃劑、保溫材料、防水材料等一系列化工產(chǎn)品重要的應(yīng)用領(lǐng)域，兩者唇齒相依的關(guān)系正在日益深化，相互滲透、融合的范圍

24、也在快速延展?！笆濉逼陂g，以節(jié)能環(huán)保等理念為主導(dǎo)的新型化學(xué)建材將大行其道，專家認(rèn)為，化工行業(yè)必須順應(yīng)這一潮流，為綠色環(huán)保建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供支撐，同時在不斷擴(kuò)大的建材新需求、新領(lǐng)域中獲得更大的施展空間。隨著國家對建材的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求日益嚴(yán)格，傳統(tǒng)的建材將日薄西山，而新型建材將從中獲得發(fā)展新機(jī)遇。推廣使用建筑保溫材料是我國降低能源損耗的有效途徑之一，目前我國房屋住宅的能量損失大致為墻體約占50%；屋面約占10%；門窗約占25%；地下室和地面約占15%。因此，墻面和屋頂?shù)母魺岜厥翘嵘ㄖ?jié)能率的重要一環(huán)。如何選擇一種既安全又環(huán)保的墻體保溫建材，是當(dāng)今業(yè)內(nèi)亟需關(guān)注，并決定我國建筑節(jié)能保溫

25、建材行業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵。建筑墻體實行節(jié)能保溫已經(jīng)列入我國的基本國策，建筑保溫材料在全國實行強(qiáng)制性的認(rèn)證制度，不做外保溫的工程不設(shè)計，不施工。因此，國內(nèi)外保溫市場需求量最大，經(jīng)濟(jì)效益最好，有機(jī)保溫材料必將退出市場，巨大的市場空白，必將由無機(jī)保溫材料所填充。因此，本項目即是順應(yīng)了我國新時期建筑保溫材料行業(yè)的快速發(fā)展，將為市場帶來高質(zhì)量的玄武巖保溫板系列產(chǎn)品，從而促進(jìn)建筑保溫材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動我國建筑保溫材料生產(chǎn)技術(shù)水平的提升。2.2.3為人們的安居樂業(yè)提供有力保障的需要建筑是民生之大事，安居樂業(yè)社會穩(wěn)定之基礎(chǔ)。近年來，我國發(fā)生多起因為保溫材料引發(fā)的火災(zāi)事故，造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷亡，傳統(tǒng)的有

26、機(jī)保溫材料具有優(yōu)異的保溫效果，但是不具備防火性能。我國建筑物約95%左右是指高耗建筑，每年新建建筑面積近20億平方米，其中約80%為高能耗建筑物，因此我國建筑物面積采暖能耗約為發(fā)達(dá)國家的4倍。我國現(xiàn)在急需產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良，節(jié)能效果好，防火性能佳，性能價格比高的建筑外保溫材料。正確處理建筑節(jié)能和防火安全，促進(jìn)安全性墻體外保溫材料生產(chǎn)和使用，成為當(dāng)前建筑節(jié)能工作的重要問題。本項目組建了多涵蓋學(xué)科、多領(lǐng)域的科研攻關(guān)組，涉及纖維、建筑材料、設(shè)計、施工、醫(yī)學(xué)、消防檢測等專業(yè)，所研發(fā)生產(chǎn)的玄武巖保溫板應(yīng)用于房屋改造和新建建筑中，用于阻止大面積外墻外保溫材料的延燒，行之有效，可為人們的安居樂業(yè)提供有力的保障，因

27、此，產(chǎn)品市場需求前景十分廣闊。2.2.4提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要 項目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒毢竦臈l件開發(fā)優(yōu)勢資源，深挖潛力提升新型玄武巖保溫板系列產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展高品質(zhì)的玄武巖保溫材料產(chǎn)品，本次“城市綜合體項目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購置先進(jìn)的技術(shù)裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，大力發(fā)展高附加值產(chǎn)品，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大做強(qiáng)建筑保溫材料產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。本次項目建設(shè)將大力引進(jìn)國內(nèi)外最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車

28、間，此舉是項目公司長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。2.2.5增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要項目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項目的實施可帶動相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對于搞活國民經(jīng)濟(jì)、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。2.2.6促進(jìn)項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的需要本次項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入為5430.00萬元，年均利潤總額737.89萬元，年均凈利潤553.42萬元，年實現(xiàn)利稅總額為1143.66萬元；投資利潤率為24.

29、60%，投資利稅率31.97%。因此，項目的實施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?05.78萬元稅金，可有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。2.3項目可行性分析2.3.1政策可行性1、促進(jìn)綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案中提出：發(fā)展高效節(jié)能保溫材料。鼓勵發(fā)展保溫、隔熱及防火性能良好、施工便利、使用壽命長的外墻保溫材料，開發(fā)推廣結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化外墻板。2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要提出：綠色低碳、智能高效。走綠色優(yōu)先、集約節(jié)約、高效便捷、特色彰顯的城鎮(zhèn)化發(fā)展之路。建設(shè)綠色城市，發(fā)展綠色建筑、綠色建材，大力強(qiáng)化建筑節(jié)能。建設(shè)海綿城市、智慧城市、低碳生態(tài)城市。推進(jìn)城市修補(bǔ)、城鄉(xiāng)生態(tài)保護(hù)和修復(fù)，增強(qiáng)城市、鄉(xiāng)村的活力和宜居

30、性。推進(jìn)綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，以綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為抓手，推廣應(yīng)用綠色建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品。在建造環(huán)節(jié)，加大綠色施工技術(shù)和綠色建材推廣應(yīng)用力度，在建筑運行環(huán)節(jié)推廣綠色運營模式，發(fā)展綠色物業(yè)。3、建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃中提出：推廣建筑節(jié)能技術(shù)，組織可再生能源、新型墻材和外墻保溫、高效節(jié)能門窗的研發(fā)。4、建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）中提出：墻體材料。本質(zhì)安全、耐久性好、輕質(zhì)高強(qiáng)、儲能保溫的墻體屋面材料制造和應(yīng)用技術(shù)，結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化外墻板制造和應(yīng)用技術(shù)。5、重慶市建筑節(jié)能與綠色建筑“十三五”規(guī)劃提出：堅持觀念創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，全面開展綠色建筑行業(yè)，積極引導(dǎo)更低能耗及近零能耗建筑

31、示范，著力推進(jìn)綠色施工，強(qiáng)化既有建筑節(jié)能改造，開發(fā)可再生能源區(qū)域集中供冷供熱應(yīng)用適宜區(qū)域及強(qiáng)制推廣政策，因地制宜推動可再生能源建筑規(guī)?；瘧?yīng)用，開展綠色建材評價標(biāo)識，大力發(fā)展綠色建材，著力提高建筑節(jié)能與綠色建筑實施能力，推動綠色發(fā)展的理念為社會普遍接受，基本實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)模式的科學(xué)轉(zhuǎn)型，為實現(xiàn)到2020年將重慶建成碧水青山、綠色低碳、人文厚重、和諧宜居的生態(tài)文明城市的目標(biāo)作出積極貢獻(xiàn)。6、項目產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）中第一類鼓勵類、十二建材中的3、A 級阻燃保溫材料制品。因此，本項目屬于國家及地方政府鼓勵支持發(fā)展項目，項目建設(shè)具備政策可行性。2.3.2市場可行性該項目

32、充分利用企業(yè)自身資源優(yōu)勢，提升企業(yè)產(chǎn)品高附加值轉(zhuǎn)化，生產(chǎn)出高品質(zhì)玄武巖保溫板系列產(chǎn)品，滿足市場需求；另一方面，每年可為公司增創(chuàng)豐厚利潤，擴(kuò)大公司市場份額，有助于公司進(jìn)一步發(fā)展壯大。項目產(chǎn)品市場前景好，經(jīng)濟(jì)效益顯著，投資建設(shè)十分必要，將有助于公司做強(qiáng)做大玄武巖保溫材料生產(chǎn)主業(yè)，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推進(jìn)公司持續(xù)健康發(fā)展。因此，此次項目建設(shè)具備市場可行性。2.3.3技術(shù)可行性項目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠實敬業(yè)、年富力強(qiáng)、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基礎(chǔ)。公司產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量均達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，產(chǎn)品適合中國的國情，適銷對路。同時，項目公司將根據(jù)項目發(fā)展需要，整

33、合國內(nèi)優(yōu)勢資源和研究力量，把該項目打造成為當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模的玄武巖保溫材料生產(chǎn)基地。本次項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項目加工技術(shù)水平的先進(jìn)地位。2.3.4管理可行性項目公司為實現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅持“科技領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開發(fā)步伐，提升公司管理水平。本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實際需要，專門組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。2.4分析結(jié)論本項目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有當(dāng)?shù)卣⒏飨嚓P(guān)部門的支

34、持，按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實施，項目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，工藝設(shè)計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的項目。本項目的建設(shè)不僅可使項目企業(yè)贏得可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，搶占更多市場份額，還可為市場提供附加值更高、產(chǎn)品優(yōu)勢更為明顯的玄武巖保溫材料系列產(chǎn)品。本次項目的建成將給我國的建筑行業(yè)注入新的活力，帶來新的技術(shù)，提振國內(nèi)建筑行業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)新的飛躍。還將帶動項目當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)中國社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程，符合國家經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。所以，本項目的實施具備一定的市場可行性，建設(shè)可行且十分必要。第98頁第三章 行業(yè)市場分析3.1我國建筑材料行

35、業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 建材工業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，為國家各項固定資產(chǎn)投資和工程建材提供原材料，在國民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位。建材產(chǎn)品包括建筑材料及制品、非金屬礦及制品、無機(jī)非金屬新材料三大門類，廣泛用于建筑、軍工、環(huán)保、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人民生產(chǎn)等領(lǐng)域。隨著建筑技術(shù)的提升、節(jié)能環(huán)境意識的增強(qiáng)，工業(yè)以及民用建筑材料類型不斷豐富和復(fù)雜，建材行業(yè)的發(fā)展也在不斷發(fā)生變化。改革開放以來，我國建材工業(yè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，技術(shù)水平有了較大的提高，產(chǎn)量迅速增長，品種不斷增加，我國主要建材產(chǎn)品的產(chǎn)量，如水泥、玻璃、門窗、石材和墻體材料等多年居世界第一位，產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次也有了不同程度的提高，基本滿足了國民經(jīng)濟(jì)各部門

36、對建材產(chǎn)品的需求。目前，我國已經(jīng)是世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國和消費國。主要建材產(chǎn)品水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷、門窗、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。同時建材產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，能源和原材料消耗逐年一目了然，各種新型建材不斷涌現(xiàn)，建材產(chǎn)品不斷升級換代。隨著我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，勢必帶動建材產(chǎn)品的需求結(jié)構(gòu)變化和新產(chǎn)品開發(fā)。水泥制品、節(jié)能玻璃及玻璃深加工產(chǎn)品、新型墻體材料及復(fù)合多功能墻體、節(jié)能型門窗及屋面材料、防火抗震隔音保溫材料、玻璃纖維及樹脂基復(fù)合材料制品及各種新材料、新能源和節(jié)能環(huán)保材料等將成為新的需求增長點。未來產(chǎn)品需求的綠色化、多功能化和高品質(zhì)化

37、發(fā)展趨勢將更加突出，兼具綠色、節(jié)能、環(huán)保等多種功能的高品質(zhì)建材產(chǎn)品將成為未來新的發(fā)展主體，其市場空間也將隨之進(jìn)一步擴(kuò)大。3.2我國建筑保溫材料發(fā)展趨勢分析隨著低碳經(jīng)濟(jì)、綠色環(huán)保日益成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主題，建筑節(jié)能已成為減少能耗的重要領(lǐng)域之一。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計，建筑能耗占我國能源消費總量 28%以上。在我國既有的約 400 億平方米建筑中，近 99%屬于高耗能建筑，單位面積采暖所耗能源相當(dāng)于緯度相近的發(fā)達(dá)國家的 23 倍。按照國際經(jīng)驗和我國目前建筑用能水平發(fā)展預(yù)測，到 2020 年底，我國建筑能耗占全社會總能耗的比例將達(dá)到 35%左右，超越工業(yè)用能，成為用能的第一領(lǐng)域。建筑節(jié)能已成為我國

38、經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中迫切需要解決的問題，推行建筑節(jié)能由此成為完成國家節(jié)能減排工作的重要組成部分。 建筑保溫，特別是應(yīng)用新型節(jié)能材料對墻體進(jìn)行保溫，作為降低建筑能耗的主要措施，在建筑節(jié)能體系中占據(jù)重要地位，近年來，隨著國家對環(huán)保事業(yè)的提倡和建筑節(jié)能技術(shù)的推廣，對建筑保溫材料的性能和品質(zhì)提出了新的要求。目前，針對新型建筑保溫材料的研發(fā)已經(jīng)成為各國研究的熱點課題，我國在環(huán)保節(jié)能保溫材料研制方面雖然起步較為，但相關(guān)部門十分重視，新政策的扶持使得建筑保溫材料產(chǎn)業(yè)體現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。建筑保溫材料是通過對建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取措施，減少建筑物室內(nèi)熱量向室外散發(fā)，從而保持建筑室內(nèi)溫度。建筑保溫材料在建筑保溫

39、上就起著創(chuàng)造適宜的室內(nèi)熱環(huán)境和節(jié)約能源有重要作用。保溫材料包括：擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料（擠塑板）、模壓型聚苯乙烯泡沫塑料（普通泡沫板）、現(xiàn)噴硬泡聚氨酯、硬泡聚氨酯保溫板（制品）、泡沫玻璃、泡沫混凝土（泡沫砂漿）、化學(xué)發(fā)泡水泥板、輕骨料保溫混凝土（陶?；炷恋龋?、無機(jī)保溫砂漿（玻化微珠保溫砂漿）、聚苯顆粒保溫砂漿、礦棉（巖棉）、酚醛樹脂板、膨脹珍珠巖保溫砂漿無機(jī)活性墻體保溫隔熱材料等。據(jù)統(tǒng)計，隨著我國建筑節(jié)能的推進(jìn)，新建建筑95%以上設(shè)計采用了圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)，其中外墻外保溫技術(shù)應(yīng)用尤其廣泛。然而，國內(nèi)真正具備系統(tǒng)的墻體保溫技術(shù)的企業(yè)卻不多，盡管經(jīng)過20余年的推廣應(yīng)用，外墻外保溫技術(shù)在國內(nèi)應(yīng)用越

40、來越成熟，但在實際工程中也出現(xiàn)了許多工程質(zhì)量問題，如外墻開裂、空鼓、脫落、結(jié)露、火災(zāi)隱患等。例如傳統(tǒng)的有機(jī)保溫材料具有重量輕、可加工性好、保溫隔熱效果好等優(yōu)點，在中國的墻體保溫材料市場中廣泛使用，但缺點是：不耐老化、變形系數(shù)大、穩(wěn)定性差、安全性差、易燃燒、生態(tài)環(huán)保性很差、施工難度大、工程成本較高，其資源有限，且難以循環(huán)再利用，尤其是不具備安全的防火性能，燃燒時產(chǎn)生毒氣，其實此類材料的使用在發(fā)達(dá)國家早已經(jīng)被限制在極小的應(yīng)用領(lǐng)域，中國建筑物因大面積使用聚苯板保溫材料所引發(fā)的火災(zāi)事故頻發(fā)，造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷亡。為了保護(hù)人身和財產(chǎn)安全，防止和減少建筑火災(zāi)的危害，不僅在建筑構(gòu)造上要進(jìn)行防火設(shè)計

41、，在采用外保溫時也應(yīng)進(jìn)行防火設(shè)計，特別是在高層建筑中，采用的外保溫材料應(yīng)具有防火功能。目前我國仍是能源消耗較大的國家，而能源消耗中建筑能耗占絕大部分，提高建筑節(jié)能效果的重要實現(xiàn)方式是采用具有高效保溫性能的墻體材料。但是，如果沒有保溫性能好的A級防火材料，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)越高，所帶來的安全隱患也就越多，可見，現(xiàn)有保溫材料市場的產(chǎn)品亟待進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。隨著近年來包括墻體材料行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄、建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃等一系列政策的公布和實施，將推動建筑保溫行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，未來市場將逐步向有技術(shù)和品牌優(yōu)勢的新型保溫材料企業(yè)集中。隨著建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保節(jié)能需求的提升，對建筑

42、保溫材料的要求越來越高。對于建筑保溫材料相關(guān)產(chǎn)業(yè)來說，這既是一次機(jī)遇，又是一次挑戰(zhàn)。如何跟隨時代發(fā)展要求，開發(fā)出新型的綠色節(jié)能、防火保溫性能好、性價比高的建筑保溫材料是廠商和從業(yè)人員應(yīng)該積極思考的問題。隨著我國對環(huán)保節(jié)能事業(yè)的扶持和推廣，相信建筑保溫材料行業(yè)也能夠?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)展成為綠色環(huán)保的新型產(chǎn)業(yè)。而我國的建筑環(huán)保材料也一定能夠走出國門，領(lǐng)先于世界。3.3我國建筑保溫材料發(fā)展有利因素分析一、保溫材料的優(yōu)點1、從經(jīng)濟(jì)效益角度看，使用保溫材料不僅可以大量節(jié)約能源花費，而且減小了機(jī)械設(shè)備（空調(diào)、暖氣）規(guī)模，節(jié)約了設(shè)備花費。2、從環(huán)境效益角度看，使用保溫材料不僅節(jié)約了能源，而且由于減少機(jī)械設(shè)備使

43、得設(shè)備排放的污染氣體量也相應(yīng)減少。3、從舒適度角度看，保溫材料可以減小室內(nèi)溫度的波動。尤其是在季節(jié)交替時，更可以保持室溫的平穩(wěn)。并且保溫材料普遍具有隔音性，受外界噪音干擾減小。4、從保護(hù)建筑物的角度看，劇烈的溫度變化將破壞建筑物的結(jié)構(gòu)。使用保溫材料可以保持溫度平穩(wěn)變化，延長建筑物的使用壽命保持建筑物結(jié)構(gòu)的完整性。同時使用和安裝保溫材料有助于隔熱和阻燃，減少人員傷亡和財物損失。二、有利因素1、城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，市場規(guī)模的擴(kuò)大建筑保溫材料是我國進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)的重要物資之一，隨著國家大力推動的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入，未來城市經(jīng)濟(jì)圈的投資有望加速。城鎮(zhèn)化所帶來的包括城市住宅、公共建筑、新農(nóng)村和保障房的大量建設(shè)

44、投入將為建筑保溫材料市場提供持續(xù)擴(kuò)大的市場需求。2、國家政策的大力支持建筑節(jié)能保溫行業(yè)作為節(jié)能減排，低碳經(jīng)濟(jì)的新興環(huán)保產(chǎn)業(yè)，得到國家的大力支持和推動。我國建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃、當(dāng)前國家優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南等政策文件明確了建筑節(jié)能保溫行業(yè)是國家目前重點鼓勵發(fā)展的行業(yè)，為該行業(yè)的發(fā)展提供了有力的政策支持。3、行業(yè)秩序?qū)⒅鸩揭?guī)范公安部出臺的關(guān)于民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)事項的通知，要求建筑保溫材料燃燒性能不低于 B1 級。同時，新的國家標(biāo)準(zhǔn) GB86242012建筑材料及制品燃燒性能分級標(biāo)準(zhǔn)和 GB/T29416建筑外墻保溫系統(tǒng)的防火性能試驗方法于 2013 年

45、 10 月 1 日起正式施行。2015年8月31日工信部、住建部聯(lián)合發(fā)布促進(jìn)綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案提出：到2018年綠色建材在行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入中占比提高到20%，新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到30%。所以，發(fā)展“綠色”保溫材料有助于工業(yè)的環(huán)保性，能最大程度地節(jié)約資源和減少對環(huán)境的危害。政策標(biāo)準(zhǔn)的逐步推出和完善，規(guī)范了建筑保溫材料的產(chǎn)品應(yīng)用，給保溫材料在建筑節(jié)能領(lǐng)域的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。3.4項目產(chǎn)品市場應(yīng)用及需求分析 安全環(huán)保型外墻外保溫材料是建筑物實現(xiàn)防災(zāi)減災(zāi)、節(jié)能降耗的關(guān)鍵材料，隨著各界對建筑安全和消防認(rèn)識的普遍提升，建筑業(yè)對該材料的需求快速增長。在公消201165 號文關(guān)于進(jìn)一步明

46、確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知中，明確規(guī)定了民用建筑外保溫材料應(yīng)采用燃燒性能為 A 級的材料，目前我國市面流行的建筑外保溫材料主要為有機(jī)材料，即便加入阻燃劑，最高也只能達(dá)到B1級，在這個被稱為“史上最嚴(yán)消防令”的 65 號文下達(dá)之后，各地建筑市場對 A 級保溫材料的需求越來越多，價格也隨之水漲船高，但我國目前 A 級無機(jī)保溫材料的生產(chǎn)量有限，市場還沒有飽和。1、產(chǎn)品主要用途該產(chǎn)品具有節(jié)能、防火、吸聲、降噪、防滲水性、防潮等功能，同時具有耐久性，化學(xué)穩(wěn)定性，力學(xué)性能穩(wěn)定，可用于外墻及屋頂保溫、房屋內(nèi)裝飾、高鐵及高速公路的吸音、造船、農(nóng)業(yè)等，用途十分廣泛。2、市場需求預(yù)測據(jù)歐盟十國

47、統(tǒng)計，該材料在工業(yè)上使用1立方米，每年可節(jié)約2500大卡的熱能，相當(dāng)于3噸標(biāo)準(zhǔn)煤；在建筑上使用1噸，每年可節(jié)約1噸石油。據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計數(shù)字顯示，我國現(xiàn)有400億平方米既有建筑，近1/3約130多億平方米需要進(jìn)行節(jié)能改造，按每平方米200元計算，約需耗資2.6萬億元，這將給節(jié)能環(huán)保市場帶來巨大的商機(jī)。我國是當(dāng)今世界保溫潛在市場最大、發(fā)展最具活力的地區(qū)，國民經(jīng)濟(jì)連續(xù)兩位數(shù)增長、建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展，住房產(chǎn)業(yè)的繁榮以及汽車、家電制造業(yè)不端擴(kuò)大，對裝飾、設(shè)備、容器等的需求也隨之增加。建設(shè)部已提出“到2010年全國城鎮(zhèn)建筑總能耗要基本實現(xiàn)節(jié)能50%，到2020年北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和超大城市要實現(xiàn)建筑節(jié)能65

48、%的目標(biāo)”。 業(yè)內(nèi)分析我國保溫節(jié)能行業(yè)和其他行業(yè)一樣，在經(jīng)歷了早期以數(shù)量、產(chǎn)量占領(lǐng)市場的階段后，必然要走向分化。首先是市場環(huán)境的變化，導(dǎo)致企業(yè)眾多而產(chǎn)品趨同，在這一背景下，更新?lián)Q代、環(huán)保節(jié)能將會占據(jù)市場主導(dǎo)地位。其次是這個行業(yè)的準(zhǔn)入門檻提高，以環(huán)保、節(jié)能及阻燃為概念的產(chǎn)品將會有更多的市場空間。隨著建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的出臺，發(fā)展低能耗、保溫隔熱性能好、阻燃的新型墻體材料成為主流趨勢。為了推行節(jié)能建筑，建設(shè)部從今年起將全面推行節(jié)能建筑認(rèn)證體系。巨大的建筑節(jié)能市場將帶動建筑涂料產(chǎn)業(yè)進(jìn)行新的洗牌，我國是節(jié)能最具發(fā)展?jié)摿Φ拇笫袌?，近年來，國家為了引?dǎo)我國節(jié)能涂料市場健康的發(fā)展，出臺了一系列的政策和法規(guī)進(jìn)行引導(dǎo)

49、，在政策支持下，節(jié)能行業(yè)的發(fā)展將更將迅速。在國內(nèi)，外墻保溫材料執(zhí)行的是2011年3月14 日公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定，按照規(guī)定，民用建筑外墻保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級（可燃），建筑高度100米及以上的住宅建筑和 50 米及以上的其他民用建筑，應(yīng)用A級（不燃）保溫材料。目前，國內(nèi)外墻保溫材料以有機(jī)保溫材料為主，占市場的90%以上，主要使用的有泡沫板（模塑聚苯乙烯泡沫塑料 ）、擠塑板（擠塑聚苯乙烯）、聚氨酯（聚氨基甲酸酯）。據(jù)了解，普通的泡沫板、擠塑板一立方米約300多元，若經(jīng)阻燃處理，等級高的約1000元。由于有機(jī)保溫材料經(jīng)阻燃處理成本高，

50、國內(nèi)絕大多數(shù)企業(yè)未按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行阻燃處理，阻燃效果差，這是導(dǎo)致國內(nèi)建筑火災(zāi)高發(fā)的主要原因。國外建筑保溫現(xiàn)狀，20世紀(jì)70年代后，國外發(fā)達(dá)國家普遍重視保溫材料的生產(chǎn)和在建筑中的應(yīng)用，力求大幅度減少能源的消耗量，從而減少環(huán)境污染和溫室效應(yīng)，強(qiáng)制建筑業(yè)在新建建筑中執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。在國外建筑保溫材料中，無機(jī)保溫材料由于技術(shù)成熟可靠，具有較強(qiáng)的保溫、隔熱、防火、吸聲功能且經(jīng)濟(jì)實用，被各界廣泛采用，是市場占有率最高的產(chǎn)品。瑞典及芬蘭等北歐國家80以上的無機(jī)保溫材料用于建筑節(jié)能，美國建筑保溫市場70 為無機(jī)材料制品，原蘇聯(lián)市場約占90，在歐洲市場約占1/3；在德國，法律明確規(guī)定超過22米以上的建筑嚴(yán)禁使用有機(jī)

51、可燃保溫材料（如聚苯乙烯等），大部分使用無機(jī)材料做外墻及屋面保溫。據(jù)統(tǒng)計，無機(jī)材料（包括無機(jī)新產(chǎn)品）在北歐人均消耗20 kg以上，美國為510 kg，前蘇聯(lián)也在5 kg以上。而我國擁有13億人口，屬于發(fā)展中國家，按人均12 kg計算，中國每年將需要1300萬噸。聚苯乙烯泡沫（聚苯板）等保溫材料涉及嚴(yán)重的防火問題，在歐洲已經(jīng)很少用，即使是阻燃性聚苯板，在高層和耐久性要求較高的建筑中也被限制使用。如英國規(guī)定18米以上建筑不允許使用聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)，德國規(guī)定22米以上的建筑不允許使用聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)，在美國有20多個州甚至不允許使用。 我國每年面臨著新建20億平米建筑總量，以及每年有

52、20億平米既有建筑改造任務(wù)，巨大建筑節(jié)能市場將直接面臨著大規(guī)模使用高效節(jié)能材料，玄武巖保溫材料應(yīng)用廣泛，玄武巖保溫材料將在全世界未來發(fā)展中占據(jù)主導(dǎo)地位，大量使用節(jié)能新型材料造福于子孫后代，項目產(chǎn)品玄武巖保溫材料的市場前景十分光明。3.5市場分析結(jié)論通過以上分析，我國建筑保溫材料行業(yè)發(fā)展前景較好，項目產(chǎn)品玄武巖保溫材料市場潛力巨大，該項目建設(shè)順應(yīng)了建筑材料行業(yè)的快速發(fā)展潮流，建成后將極大程度滿足市場對新型防火保溫材料的旺盛需求，使企業(yè)獲得更大的規(guī)模效益。因此，項目實施優(yōu)勢明顯，市場前景十分廣闊。第四章 項目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項目建設(shè)地址選定在重慶市萬盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。項目區(qū)域所在位

53、置示意圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域概況重慶是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐。總面積8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人，常住外來人口達(dá)167.65萬人。4.2.2區(qū)域地形地貌條件重慶地勢由南北向長江河谷逐級降低，西北部和中部以丘陵、低山為主，東南部靠大巴山和武陵山兩座大山脈，坡地較多，有“山城”之稱。總的地勢是東南部、東北部高，中部和西部低，由南北向長江河谷逐級降低。4.2.

54、3區(qū)域氣候條件重慶屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，年平均氣溫1618，長江河谷的巴南、綦江、云陽等地達(dá)18.5以上，東南部的黔江、酉陽等地1416，東北部海拔較高的城口僅13.7，最熱月份平均氣溫2629，最冷月平均氣溫48，采用候溫法可以明顯地劃分四季。年平均降水量較豐富，大部分地區(qū)在10001350毫米，降水多集中在59月，占全年總降水量的70%左右，春夏之交夜雨尤甚，素有“巴山夜雨”之說。4.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件綜述重慶的地形復(fù)雜，大山大水，自古就有“蜀道難”之說。重慶地處中西部地區(qū)結(jié)合部。也是長江上游地區(qū)唯一匯集水、陸、空交通資源的超大型城市，西南地區(qū)綜合交通樞紐；共建成了“二環(huán)十射”高速公

55、路網(wǎng)和“一樞紐十干線”鐵路網(wǎng)，港口年吞吐量1.6億噸，江北國際機(jī)場年旅客吞吐量位居全國“八大”機(jī)場之一，以長江黃金水道、渝新歐國際鐵路等為支撐，構(gòu)建起航空、鐵路、內(nèi)河港三個交通樞紐。2019年10月，重慶被確定為第一批交通強(qiáng)國建設(shè)試點地區(qū)。航空重慶將建設(shè)“一大四小”五座民用機(jī)場，江北機(jī)場是國家區(qū)域樞紐機(jī)場，國際貨郵吞吐量西部地區(qū)領(lǐng)先。2018年，重慶民航完成飛機(jī)起降31.4萬架次，同比增長5.3%；旅客吞吐量4287.5萬人次，同比增長8.1%；貨郵吞吐量38.4萬噸，同比增長4.2%。重慶部分機(jī)場列表民用機(jī)場重慶江北國際機(jī)場萬州五橋機(jī)場重慶巫山機(jī)場黔江武陵山機(jī)場軍用機(jī)場重慶大足登云機(jī)場白市驛機(jī)場通用機(jī)場重慶永川大安通用機(jī)場重慶龍興通用機(jī)場在建機(jī)場重慶江南機(jī)場武隆仙女山機(jī)公路重慶是國家公路運輸樞紐，2019年底，重慶高速公路通車總里程3233公里。公路路網(wǎng)密度211公里/百平方公里。重慶高速一覽表環(huán)線重慶繞城高速公路重慶三環(huán)高速公路十二射滬蓉高速公路滬渝高速公路渝