(完整)最高額抵押合同(新改)

1、最高額抵押（反擔(dān)保）合同編 號(hào)：抵押權(quán)人：法定代表人：法定地址：郵政編碼： 314000 電傳：聯(lián)系電話： 傳真：抵 押 人：法定代表人 / 身份證號(hào)：法定地址：郵政編碼： 314000 電傳：聯(lián)系電話： 傳真：簽訂地點(diǎn)：2013年 10月版簽約重要提示為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您在簽署本合同之前仔細(xì)閱讀本合同條款 , 檢查并 確認(rèn)以下事宜：一、您有權(quán)簽署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分 授權(quán)；二、您已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同條款，并特別注意了其中有關(guān)責(zé)任 承擔(dān)、免除或限制 責(zé)任、以及加黑字體部分的 內(nèi)容；三、貴公司及您已經(jīng)充分理解合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果，并愿 意接受這些條款

2、約束；四、提供的合同文本僅為示范文本， 合同相關(guān)條款后均 留有空白行，并在合同尾部增設(shè)了“補(bǔ)充條款”，供各方對(duì)合同進(jìn)行修改、 增補(bǔ)或刪減使用；五、如果您對(duì)本合同還有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)向 咨詢(xún)。10根據(jù) （下稱(chēng)債務(wù)人）與抵押權(quán)人簽訂的編號(hào) 為_(kāi)的擔(dān)保協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保協(xié)議書(shū)）的約定，抵押權(quán)人為債務(wù)人在上述合同項(xiàng)下的在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn) 抵押人自愿將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為反擔(dān)保。立約雙方根據(jù)有關(guān) 法律規(guī)定協(xié)商，訂立本合同。第一條 定義與解釋除本合同另有約定外，則：（一）“抵押權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生的債權(quán)”包括抵押權(quán)人與債務(wù)人因擔(dān)保 協(xié)議書(shū)的約定而形成的由抵押權(quán)人為債務(wù)人提供的擔(dān)保協(xié)

3、議書(shū)項(xiàng)下的 債務(wù)擔(dān)保而對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)。 具體的內(nèi)容以債務(wù)人與抵押權(quán)人簽訂的 擔(dān) 保協(xié)議書(shū)之約定為準(zhǔn)。該債權(quán)包括抵押權(quán)人為債務(wù)人擔(dān)保的債務(wù)本金和其 產(chǎn)生的利息（含調(diào)息） 、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn) 生的費(fèi)用以及擔(dān)保費(fèi)、逾期擔(dān)保費(fèi)、滯納金、利息、違約金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的費(fèi)用等。（二）“抵押額度有效期”是為了明確本合同抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍而由立 約雙方明確約定的一個(gè)不中斷的連續(xù)期間，在該期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)，不論債 務(wù)人單筆債務(wù)的履行期限是否超過(guò)該期間，抵押人承諾以本合同項(xiàng)下抵押物 對(duì)抵押最高本金限額項(xiàng)下所有債務(wù)余額都應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。（三）“本金”指抵押權(quán)人為債務(wù)人擔(dān)保

4、而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的債務(wù)本金部分。（四）“抵押最高本金限額”是指為了明確本合同被抵押擔(dān)保的債權(quán)的范 圍而由立約雙方明確約定的最高本金額度，即抵押最高主債權(quán)數(shù)額；在該本 金限額項(xiàng)下，不論抵押權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和每次的金額，抵押人 對(duì)該本金額度項(xiàng)下所有債權(quán)余額（因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的所產(chǎn)生的費(fèi)用以及擔(dān)保費(fèi)、 逾期擔(dān)保費(fèi)、滯納金、利息、違約金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等）承擔(dān) 擔(dān)保責(zé)任。（五）“因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用” ，是指抵押權(quán)人采取訴訟、仲裁、和解 等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)支付的訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全 費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用。（六）抵押權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)實(shí)行余額控制。 該余額是指抵

5、押擔(dān)保有效 期內(nèi)，債務(wù)人對(duì)抵押權(quán)人的債務(wù)余額之和，包括未到期余額和已到期未清償 余額兩部分，即：1 、未到期余額是指?jìng)鶆?wù)履行期限尚未屆滿(mǎn)所形成的各項(xiàng)待清償債務(wù)余 額。2 、已到期未清償余額是指?jìng)鶆?wù)履行期限屆滿(mǎn)債務(wù)人和擔(dān)保人仍未履行清 償義務(wù)的各項(xiàng)債務(wù)余額。（七）“主合同” 是指在抵押額度有效期內(nèi)， 抵押權(quán)人與擔(dān)保人簽訂的 擔(dān) 保協(xié)議書(shū)；及最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的經(jīng)抵押人同意轉(zhuǎn)入的最高額抵 押擔(dān)保的擔(dān)保合同。第二條 被抵押擔(dān)保的債權(quán) 本合同項(xiàng)下被抵押擔(dān)保的債權(quán)為抵押權(quán)人與債務(wù)人在抵押額度有效期內(nèi) 發(fā)生的在抵押最高本金限額項(xiàng)下的所有債權(quán)。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的下列債權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商同意轉(zhuǎn)入

6、本合同 約定的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍：1、合 同 名 稱(chēng) ： 委 托 擔(dān) 保 協(xié) 議 書(shū) ， 合 同 編 號(hào)： ，擔(dān)保金額： 500 萬(wàn)，幣種： 人民幣 ， 利率： ，主債務(wù)履行期限： ；2、合同名稱(chēng)：，合同編號(hào)：，擔(dān)保金額： ，幣種： ，利率： ，主債務(wù) 履行期限： ；第三條 抵押額度有效期一、抵押額度有效期自 年 月 日至 年 月 日 止，本合同所稱(chēng)的抵押額度有效期即指最高額抵押擔(dān)保債權(quán)的確定期間。二、本合同項(xiàng)下抵押物擔(dān)保的債務(wù)的發(fā)生日除本合同另有約定外必須在 抵押額度有效期內(nèi) （含起始日和屆滿(mǎn)日） ，債務(wù)到期日可以超過(guò)抵押額度有效 期的到期日，即不論債務(wù)人單筆債務(wù)的到期日是否超過(guò)抵押額

7、度有效期的到 期日，抵押人承諾以本合同項(xiàng)下的抵押物對(duì)抵押最高本金限額項(xiàng)下所有的債 權(quán)都應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條 抵押最高主債權(quán)數(shù)額一、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保最高主債權(quán)數(shù)額為 （幣種） 人民幣 金額（大 寫(xiě)） 叁佰萬(wàn)元整 。二、在該最高主債權(quán)數(shù)額內(nèi)，不論抵押權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和 每次的金額，抵押擔(dān)保責(zé)任及于該最高主債權(quán)額度項(xiàng)下的所有債權(quán)余額（因 實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用以及擔(dān)保費(fèi)、逾期擔(dān)保費(fèi)、滯納金、利息、違約金、 抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等） 。第五條 抵押物抵押人自愿以 （抵押物名稱(chēng)）設(shè)定抵押， 抵押物詳細(xì)情況見(jiàn)“抵押物清單” （附件）。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、 從權(quán)利、代位權(quán)、附和物

8、、混合物、加工物和孳息。抵押存續(xù)期間，抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括抵押物分離的 天然孳息和抵押人就抵押物可以收取的法定孳息） 。第六條 擔(dān)保范圍一、抵押擔(dān)保范圍為抵押額度有效期內(nèi)發(fā)生的在抵押最高本金限額項(xiàng)下 的所有債權(quán)余額（包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠 償金、因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用以及擔(dān)保費(fèi)、逾期擔(dān)保費(fèi)、滯納金、利息、 違約金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等） 。二、最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的經(jīng)雙方協(xié)商同意轉(zhuǎn)入本合同約定的 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)。三、無(wú)論主合同項(xiàng)下還存在其他多項(xiàng)擔(dān)保 （包括抵押、 質(zhì)押和保證擔(dān)保）， 抵押人均以本合同約定的全部抵押物連帶抵押擔(dān)保上述債

9、務(wù)，如因抵押登記 機(jī)關(guān)要求約定將抵押物僅擔(dān)保主合同的部分債務(wù)，則該要求對(duì)抵押人、抵押 權(quán)人不產(chǎn)生法律效力，也不視為對(duì)本合同約定的抵押擔(dān)保范圍的變更。四、為避免歧義，抵押權(quán)人因準(zhǔn)備、完善、履行或強(qiáng)制執(zhí)行本合同或行 使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或與之有關(guān)而發(fā)生的所有費(fèi)用和支出（包括但不限于律 師費(fèi)用、訴訟或仲裁費(fèi)用等）均構(gòu)成被擔(dān)保債權(quán)的一部分。第七條 抵押期間一、抵押權(quán)與抵押擔(dān)保的債務(wù)同時(shí)存在，債務(wù)清償完畢后，抵押權(quán)才消 滅；二、按抵押登記部門(mén)的要求，抵押期限登記為自 年 月 日 至 年 月 日止，如抵押期限屆至，債務(wù)人未還清債務(wù)的，則： 1、抵押權(quán)人依法享有的抵押權(quán)不變； 2、抵押人應(yīng)辦妥續(xù)抵押登記手續(xù)。

10、第八條 抵押物的占管一、本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人占有和保管，抵押人同意隨時(shí)接受 抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查。二、抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押財(cái)產(chǎn)，采取有效措施保障抵 押財(cái)產(chǎn)的安全、完整，如抵押財(cái)產(chǎn)需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相 應(yīng)費(fèi)用。三、抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)收取并占管抵押物所生孳息。第九條 抵押物的保險(xiǎn)一、抵押人將抵押物移交抵押權(quán)人之前，如抵押權(quán)人要求對(duì)抵押物進(jìn)行 保險(xiǎn)的，應(yīng)按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)別足額投保。二、在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)保持保險(xiǎn)的連續(xù)性，如抵押人中斷保 險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為續(xù)保。如抵押權(quán)人未代為續(xù)保，抵押人對(duì)抵押權(quán)人因 保險(xiǎn)中斷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。三、抵

11、押權(quán)人為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)賠償金如不足以清償最 高額抵押擔(dān)保債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人另行追償。第十條 抵押登記一、本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，抵押人應(yīng)按照中華人民共和國(guó) 物權(quán)法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，持本合同到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理 抵押登記手續(xù)。二、抵押人辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)后，有關(guān)登記文件由抵押權(quán)人占管。三、抵押人以抵押物辦理最高額抵押登記，對(duì)最高本金限額內(nèi)每一筆債務(wù)均有效，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)，但雙方當(dāng)事人另有約定或抵押登記 部門(mén)另有規(guī)定的除外。四、抵押物所生孳息需要辦理抵押登記手續(xù)的，抵押人應(yīng)當(dāng)辦妥抵押物 所生孳息的抵押登記手續(xù)。第十一條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、發(fā)生下列任一情形

12、，抵押人授權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)直接處分抵押物（包 括但不限于以抵押物折價(jià)或直接拍賣(mài)、 變賣(mài)抵押物），并以所得款項(xiàng)償還擔(dān)保 債務(wù)：（一）債務(wù)人未按主合同約定清償擔(dān)保債務(wù)的（包括因債務(wù)人、抵押人違 約而由抵押權(quán)人宣布提前到期的債務(wù)本息） ；（二）因市場(chǎng)變化等因素致使或可能致使抵押物價(jià)值減少的；（三）債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、 喪失商業(yè)信譽(yù)或者有喪失或者可能喪失 履行能力的其他情形，抵押權(quán)人需要提前清償擔(dān)保債務(wù)的；（四）抵押權(quán)人依照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定有權(quán)處分抵押物的其他情 形。二、抵押人為兩人以上的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任意或各個(gè) 抵押人的抵押物。第十二條 抵押人聲明與承諾一、抵押人是依法注冊(cè)

13、成立并有效存續(xù)的合法實(shí)體，或?yàn)榫哂型耆袷?行為能力的自然人；具有法律規(guī)定的擔(dān)保人資格和代為清償能力，自愿承擔(dān) 并履行反擔(dān)保責(zé)任。二、抵押人簽訂本合同已依法得到上級(jí)主管部門(mén)或公司董事會(huì)等有權(quán)機(jī) 構(gòu)的批準(zhǔn)，并取得所有必要的授權(quán)。三、抵押人簽署和履行本合同，不違反任何對(duì)其資產(chǎn)有約束力的規(guī)定或 約定，不違反任何抵押人與他人簽署的擔(dān)保協(xié)議、其他協(xié)議以及其他任何對(duì) 抵押人有約束力的文件、約定和承諾的內(nèi)容。四、抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、 真實(shí)、完整和有效的， 并接受抵押權(quán)人對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的檢查、 監(jiān)督。五、抵押物上未設(shè)定租賃、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，抵押物的流

14、通 不存在法律或契約上的障礙，不是依法或依對(duì)抵押人有約束力的契約為不得 流通或限制流通的財(cái)產(chǎn)。六、抵押人對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，則共有 人已書(shū)面同意本合同項(xiàng)下的最高額抵押，因抵押物權(quán)利存在爭(zhēng)議引起的一切 法律責(zé)任均由抵押人承擔(dān)。七、抵押人清楚地知悉債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限。八、抵押人已充分閱讀本合同的所有條款，并特別注意了本合同字體加 黑的條款，應(yīng)抵押人要求，抵押權(quán)人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說(shuō)明，抵 押人對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解，自愿為 主合同債務(wù)人提供抵押擔(dān)保，并按本合同約定履行連帶清償義務(wù)。九、如發(fā)生導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的事件，如市場(chǎng)變

15、化、自然災(zāi)害等，抵 押人將于事件發(fā)生后三日內(nèi)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，如通知不及時(shí)，抵押權(quán) 人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。十、抵押人履行了抵押責(zé)任后， 在不影響債務(wù)人今后償還債務(wù)的前提下， 有權(quán)向債務(wù)人追償款項(xiàng)。但如果債務(wù)人同時(shí)面臨抵押人的追償和抵押權(quán)人在 主合同項(xiàng)下的任何支付要求，抵押人同意債務(wù)人優(yōu)先償付其對(duì)抵押權(quán)人的債 務(wù)。十一、如果債務(wù)人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤?xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)簽訂其 他反擔(dān)保合同，則其他反擔(dān)保合同不得在法律或事實(shí)上損害抵押權(quán)人在本抵 押合同項(xiàng)下享受的任何權(quán)利。十二、如由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn) 滅失或價(jià)值明顯減少，抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一

16、步擴(kuò)大，并立即 書(shū)面通知抵押權(quán)人。十三、擔(dān)保債務(wù)清償完畢前，抵押物價(jià)值明顯減少時(shí)，抵押人將按抵押 權(quán)人要求采取有效措施補(bǔ)足抵押物的價(jià)值或者提供新的足額、有效的擔(dān)保。十四、擔(dān)保債務(wù)清償完畢前，抵押人保證妥善保管、使用、維護(hù)抵押物， 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，保證不再以出租、出借、再抵押、質(zhì)押、出售等方式處 置抵押物。十五、當(dāng)債務(wù)人未依約履行債務(wù)時(shí)，無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán) 是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用證及其他 任何行使的擔(dān)保方式） ，抵押人均應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保合同項(xiàng)下全部擔(dān)保責(zé)任。十六、如本合同項(xiàng)下?lián)榉课莸盅旱?，抵押人在知悉抵押房屋將被?遷的信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人履行

17、告知義務(wù)；抵押房屋被拆遷的，對(duì)于采 用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新設(shè)置抵押并簽訂新的 抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失后而新抵押登記尚未辦理之前，應(yīng)提供具 備擔(dān)保條件的擔(dān)保方擔(dān)保；對(duì)于以補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟疬w房地產(chǎn)，抵押人 應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款通過(guò)開(kāi)立保證金專(zhuān)戶(hù)或存單等形式，繼續(xù)為本合同項(xiàng)下債權(quán) 提供擔(dān)保。第十三條 抵押權(quán)人權(quán)利 一、抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求抵押人提供反映其經(jīng)營(yíng)情況及資信情況的財(cái) 務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他資料。二、抵押人為兩人以上的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任意或各個(gè)抵 押人的抵押物。三、當(dāng)主債務(wù)人未依約履行債務(wù)時(shí)，無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是 否擁有其他擔(dān)保（包括

18、但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用證及其他任何 形式的擔(dān)保方式），抵押權(quán)人有權(quán)直接要求的抵押人承擔(dān)抵押合同項(xiàng)下全部擔(dān)保 責(zé)任，而無(wú)須先行使其他擔(dān)保權(quán)利。四、在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，無(wú)須經(jīng)過(guò)抵押人同意，抵押權(quán)人 有權(quán)將部分或全部債權(quán)及其相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓 。第十四條 被擔(dān)保的主合同的變更 抵押人確認(rèn)，抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，均視為已征得抵押人 事先同意，無(wú)需通知抵押人，抵押人擔(dān)保責(zé)任不因此而減免。第十五條 違約責(zé)任 抵押人違反本合同的任一約定， 抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：（一）要求抵押人限期糾正違約；（二）要求抵押人提供新的足額、有效的擔(dān)保；（三）提前收回部分或全部擔(dān)保債

19、務(wù)， 處分抵押物并以所得款項(xiàng)清償擔(dān)保 債務(wù)；（四）要求抵押人賠償損失； 第十六條 擔(dān)保人義務(wù)的獨(dú)立性 一、抵押人保證債務(wù)人履行主合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如債務(wù)人違反主合 同的約定 （包括但不限于債務(wù)人未按主合同約定使用債務(wù)資金） ，均不影響抵 押人履行本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)。二、抵押人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)具有獨(dú)立性，不受本合同任何一方與第 三人之間關(guān)系的影響，但本合同另有約定的除外。第十七條 管轄、法律適用及爭(zhēng)議解決 一、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共 和國(guó)法律。二、本合同履行過(guò)程中發(fā)生與本合同有關(guān)的糾紛或爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商 解決；協(xié)商不成，按以下第 壹 種方式解決：（壹）

20、向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。（貳）向 仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn)為： ），按照申請(qǐng) 時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約 束力。（叁）其他方式：三、在爭(zhēng)議期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。抵押人不得 以解決爭(zhēng)議為由拒不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第十八條 通知 一、本抵押合同項(xiàng)下的任何通知或各種通訊聯(lián)系均應(yīng)以書(shū)面形式按本合 同封面記載的法定地址送達(dá)對(duì)方。二、如本合同任何一方的法定地址發(fā)生變化，應(yīng)在法定地址變更后三日 內(nèi)通知對(duì)方，否則承擔(dān)一切法律后果。三、任何文件、通訊和通知只要按照上述地址發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日 期被送達(dá) :（一）郵遞（包括特快專(zhuān)遞、平信

21、郵寄、掛號(hào)郵寄） ，以郵寄之日后的第 五個(gè)工作日視為送達(dá)日；（二）傳真或其他電子通訊方式，以發(fā)送之日視為送達(dá)日；（三）專(zhuān)人送達(dá)，以收件人簽收之日視為送達(dá)日。 抵押權(quán)人在任何情況下均無(wú)需對(duì)郵遞、傳真、電話或任何其他通訊系統(tǒng) 所出現(xiàn)的任何傳送失誤、缺漏或延遲承擔(dān)任何責(zé)任。四、抵押人名稱(chēng)、法定代表人、法定地址等發(fā)生變化而未書(shū)面通知抵押 權(quán)人的，抵押權(quán)人按本合同所載資料向抵押人發(fā)送所有通知或文書(shū)，視同送 達(dá)。第十九條 合同生效以及其他事項(xiàng)一、抵押人是自然人的，自抵押人簽字、抵押權(quán)人的法定代表人或授權(quán) 代理人簽字并蓋公章后生效；抵押人是法人或其他組織的，自抵押人和抵押 權(quán)人的雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字并蓋公章后生效。二、依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，本合同項(xiàng)下抵押需辦理登記的，抵押人應(yīng) 會(huì)同抵押權(quán)人在本合同簽訂后立即辦理合法的登記手續(xù)。三、在本合同生效期間，抵押權(quán)人給予債務(wù)人、抵押人的任何寬容、寬 限、優(yōu)惠或延緩行使本合同中享有的權(quán)益或權(quán)利，均不損害、影響或限制抵 押權(quán)人依有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利， 不應(yīng)視為抵押權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益