房屋租賃合以裝修費(fèi)抵租金

1、房屋租賃合同出租人以下簡稱甲方：李海軍身份證】：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： ；承租人以下簡稱乙方：身份證】：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： ；根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及相關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方 承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋根本情況一房屋坐落：重慶市沙坪壩區(qū)西永組團(tuán) U4-4-2/02地塊10-4號(hào)樓3-5-3。以下簡稱“該房屋二該房屋權(quán)屬證明名稱：U城U城十組團(tuán)編號(hào)：104D房地證2021字第00602號(hào)。三該房屋建筑面積：101.79 平方米，套內(nèi)建筑面積：8

2、8.72平方米。四該房屋權(quán)屬證明記載用途：城鎮(zhèn)住宅用地。五該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。 除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。二、租賃期限一該房屋租賃期限共120 個(gè)月，自年月日至年月日止。二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房 屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前 30 日通知甲方。三、租金及支付方式一經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，甲方將該房屋清水房交給乙方，由乙方自行 對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修，并備齊家具家電等生活必須設(shè)施，待裝修完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收后， 甲方便享有該房屋的租賃使用

3、權(quán)。二乙方實(shí)際投入該房屋的裝修費(fèi)用包括根底裝修、家具家電、生活設(shè)施等不得低于人民幣20萬元大寫：人民幣貳拾萬元整。該筆裝修費(fèi)用作為乙方承租該房 屋十年租期的租金折算下來為2萬元/年。在此租賃期間，乙方不再向甲方支付任何 租金。三乙方租賃期滿，甲方便無償取得該房屋內(nèi)的所有裝飾裝修和附屬設(shè)施包括 根底裝修、家具家電、生活設(shè)施等，乙方不得擅自撤除和搬離。四、押金及其他費(fèi)用的約定一甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為元大寫： 無。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。二租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由 方承當(dāng)；有 線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由方承當(dāng)。三租賃期內(nèi)，因該房屋租

4、賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律、法規(guī)規(guī)定承當(dāng)。四租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。五其他約定：無。五、成交方式甲乙雙方系通過以下第一種方式成交。一自行成交。二房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為： ，備案證書號(hào)為：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： 提供效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為注冊(cè)證號(hào)六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定一未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。二租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 _日書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。七、關(guān)于甲方交房的約定一甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字

5、蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。二甲方延遲交房超30 日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合 同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日 1000元 支付違約金。八、其他約定一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，并承當(dāng)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù)；甲方不承當(dāng)房屋的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同；對(duì)于乙方的裝修、改 善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修義務(wù)。二乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

6、或承當(dāng)賠償責(zé)任；乙方保 管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合 同。三在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有 關(guān)規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同。四租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按乙方實(shí)際投入裝修費(fèi)用的 20% 向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。五租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列 物品交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修保持

7、良好，結(jié)清應(yīng)由 乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。六甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，出租 該房屋不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。乙方保證已對(duì)上述房地 產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋。七鑒于乙方一次性投入裝飾裝修費(fèi)用較大，為了保障乙方的合法租賃權(quán)，在租 賃期間，甲方不得以除不可抗力之外的任何原因解除此租賃合同，也不得在此期間出售 該房屋，也不得以此房屋設(shè)定抵押。但經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選 擇：向人民法院起訴 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、附那么一本合同所列地址為各方準(zhǔn)確 ，相關(guān)文書送到達(dá)該地址，即視為送達(dá) 給其本人。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否那么自行承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。二本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份各執(zhí)一份，均具有同等法 律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。出租人：承租人：簽約時(shí)間：年 月 日簽約時(shí)間：年 月 日簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn)：附件:對(duì)該房屋現(xiàn)有裝修及以裝修款抵租金的情況說明該房屋租賃給承租人乙方 前為清水房，無任何裝飾裝修及附屬設(shè)施，因乙方子女就學(xué)的原因，提出長期租賃此房