物業(yè)柴油發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程

1、【精品文檔】柴油發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程1.0 目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好，保證柴油發(fā) 電機(jī)良好運(yùn)行。2.0適用范圍物業(yè)公司所管理小區(qū)內(nèi)的柴油發(fā)電機(jī)備用電源。3.0管理內(nèi)容3.1 制定柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)年度計(jì)劃每年的12月15日之前，由工程助理組織維修組組長(zhǎng)一起研究、制定柴房地產(chǎn) E 網(wǎng) 物業(yè)經(jīng)理人 http:/W3.1.1 油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)年度計(jì)劃并上報(bào)公司審批。3.1.2 制定計(jì)劃的原則柴油發(fā)電機(jī)使用頻率柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀況（故障隱患）合理時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）3.1.3 計(jì)劃包括的內(nèi)容維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間預(yù)計(jì)費(fèi)用備品、備件計(jì)劃3.2 柴油發(fā)電

2、機(jī)外附件的維修保養(yǎng)，由維修人員負(fù)責(zé)，其余維修保養(yǎng)由外委完成, 維修保養(yǎng)應(yīng)按柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)年度計(jì)劃進(jìn)行。3.3 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)3.3.1 進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意可拆零件的相對(duì)位置及其順序，不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度（應(yīng)用扭力扳手）。3.3.2 空氣濾清器的保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50小時(shí)進(jìn)行一次?？諝鉃V清器顯示器：當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位；空氣濾清器：a) 松開鐵環(huán)，拆下儲(chǔ)塵器濾芯，由上至下小心清潔濾芯。b) 濾芯不太臟時(shí)，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大， 噴嘴不可

3、太接近濾芯。c) 如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購(gòu)買的專用清潔液清洗，完后用電熱 風(fēng)筒吹干(注意不能過熱)。d) 清洗完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡從內(nèi)往外照，在濾芯外 部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)則表明濾芯未穿孔，此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣 濾清器。333蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50小時(shí)進(jìn)行一次a) 用驗(yàn)電檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電，b) 檢查電池液位是否在極板上15MM左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位 置，c) 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂 上黃油。3.3.4 潤(rùn)滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 200小時(shí)進(jìn)行一次；a) 動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，讓其運(yùn)行15分鐘；

4、b) 柴油發(fā)電機(jī)高熱時(shí)，從油底殼螺排出機(jī)油，排完后用110NM(用扭力扳手)旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油；c) 拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器，換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器，新濾清內(nèi)應(yīng)注滿新 鮮的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油(粗機(jī)油濾清器從代理商處購(gòu)得)；d) 更換精濾清器濾芯(從代理商處購(gòu)得)，加新的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油。3.3.5 柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 200小時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。3.3.6 發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的 灰塵，擰緊各接頭，對(duì)于生銹或過熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。3.4 對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)的拆除維修或調(diào)整應(yīng)由工程助理填寫設(shè)備對(duì)外委托維修申 請(qǐng)單，經(jīng)理準(zhǔn)后，由外委單位完成。3.5 對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程助理盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。對(duì)于 突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障，先經(jīng)管理處主任口頭批準(zhǔn)后，先組織解決而后作 好柴油發(fā)電機(jī)故障記錄并上報(bào)公司。3.6 對(duì)于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范的記錄在柴油發(fā)電機(jī) 維修保養(yǎng)記錄表內(nèi)，