山西省農村土地承包經(jīng)營權流轉合同范本

1、甲方（流出土地方） : 鎮(zhèn) 村 組 農戶住所:聯(lián)系電話 :乙方（流入土地方）：住所 :聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農村土地承包法 、農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法 、 山西省實施 中華人民共和國農村土地承包法 辦法等法律、法規(guī)和國家有關 政策的規(guī)定，甲乙雙方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以 方式（包括轉包、 出租、入股、互換、轉讓）流轉土地， 就流轉事宜訂立本合同。 一、流轉土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的畝土地（詳見下表 ）承包經(jīng)營權流轉給乙方，從事（主營項目） 生產經(jīng)營。采取入股 方式流轉土地的，以上入股土地折合股份為 股或折合金額 元流轉土地基本情況表

2、序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證編號東南西北1234合計：（大寫） 畝（小寫） 畝采取互換方式流轉土地的， 乙方將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的土地共畝（詳見下表 ） ，互換給甲方從事（主營項目）生產經(jīng)營。乙方用于互換土地基本情況表序號地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證編號東南西北123合計（大寫） 畝（小寫） 畝二、流轉期限土地流轉期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限） 。三、流轉土地的交付時間甲方應于 年 月 日之前將流轉土地交付乙方?；Q土地的交付方式為 或實地一次性全部交付。交付時 間為 年 月

3、 日。四、流轉價款與支付方式（互換方式無此項）1、流轉價款按下列第種方式計算：（ 1）以實物方式支付的，每畝每年支付公斤 （ 雙方議定的實物名稱 ），共公斤。（ 2）以現(xiàn)金方式支付的，每畝每年支付人民幣元，共 （ 大（ 3）考慮物價等因素的約定：。2、流轉價款按下列第種方式支付：（ 1）分期支付：第一年支付流轉價款公斤（元），以后遞增方式及比例（約定不遞增的填寫 “無）”，流轉價款于每年 月 日前支付。（ 2）一次性支付：于年 月 日前全部支付完畢。（ 3）其他支付方式：。五、甲方的權利和義務1、有權按照合同的約定收取流轉費用。2、采取轉包、出租、入股方式流轉土地的，甲方與發(fā)包方的土地承包關系

4、不變， 甲方有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。3、采取轉包、出租、入股方式流轉土地的，流轉土地被依法征收時，甲方有權 依法獲得相應的土地補償費、安置補助費及自己投入建設的地面附著物補償費。4、甲方在土地流轉后，應報發(fā)包方備案。5、甲方應尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營 活動。6、其他權利和義務的約定：。六、乙方的權利和義務1、有依法享有流轉土地的使用、收益、自主組織生產經(jīng)營和產品處置權。2、采取轉包、出租、入股方式流轉土地的，流轉土地被依法征收時，乙方有權 獲得自種的青苗補償費及自己投入建設的地面附著物補償費。3、乙方必須按時向甲方支付約定的流轉價款。4、乙

5、方獲得土地使用權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得 給土地造成永久性損害。5、其他權利和義務的約定：。七、轉讓的特別約定1、采取轉讓方式流轉土地的，甲方應當向發(fā)包方提出轉讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同 意（發(fā)包方代表簽字并蓋發(fā)包方公章）后才可簽訂轉讓合同。2、轉讓合同生效后，甲方終止與發(fā)包方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注 銷土地承包合同及土地承包經(jīng)營權證。3、轉讓合同生效后，乙方必須與發(fā)包方就轉讓土地簽訂新的土地承包合同，并 經(jīng)依法登記獲得轉讓土地的承包經(jīng)營權證。4、土地被依法征收后補償費的分配雙方約定如下：5、其他約定：。八、互換的特別約定1、甲乙雙方互換土地后，對互換土地原享有的承

6、包權利和承擔的義務也相應互 換。2、互換土地后，甲乙雙方均應報發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）土地承包管理部門申請辦理農村土地承包經(jīng)營權證變更登記手續(xù)。3、因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當?shù)慕?jīng)濟補償 如下： 。4、土地被依法征收后補償費的分配雙方約定如下：5、其他約定：。九、違約責任1、乙方不按合同約定支付流轉價款的，按以下雙方約定方式支付違約 金：。2、甲方不按合同約定交付流轉土地的，按以下雙方約定方式支付違約 金：。3、采取互換方式的， 如一方當事人違約， 應向守約一方支付違約金元4、因變更或解除本流轉合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由

7、責 任方負責賠償。5、一方當事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可 以解除合同， 違約金不足以補償經(jīng)濟損失的， 還應支付賠償金， 賠償金數(shù)額依具 體情況由甲乙雙方協(xié)商。十、其他約定 1、國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務的享受及其他需說明的 事項由雙方約定如下：2 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村 民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的， 可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。3、本合同自簽訂之日起生效。4、經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土 地承包管理機構申請鑒證。 未盡事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議， 與本 合同具有