住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096)

1、精品資料推薦11住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50096）一、總則安全、1、為保障城市居民基本的住房條件， 提高城市住宅功能質(zhì)量， 使住宅設(shè)計(jì)符合適用、 衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。2、本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。3、住宅按層數(shù)劃分如下：（1）低層住宅為一層至三層；（2）多層住宅為四層至六層；（3）中高層住宅為七層至九層；（4）高層住宅為十層及以上。4、住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約 能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。5、住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、 舒適、優(yōu)美的生活空間。6、住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)

2、準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn) 代化。7、住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。8、住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾 人的特殊使用要求。9、住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、術(shù)語1、住宅 residential building ：供家庭居住使用的建筑。2、套型 dwelling size ：按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。3、居住空間 habitable space：系指臥室、起居室（廳）的使用空間。4、臥室 bed room ：供居住者睡眠、休息的空間

3、。5、起居室（廳） living room ：供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。6、廚房 kitchen ：供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。7、衛(wèi)生間 bathroom ：供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。8、使用面積 usable area：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面 積。9、標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor ：平面布置相同的住宅樓層。10、層高 storey height ：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。11、室內(nèi)凈高 interior net storey height ：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直 距離。12、陽臺(tái) b

4、alcony ：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。13、平臺(tái) terrace：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。14、過道 passage：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。15、壁柜 cabinet：住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。16、吊柜 wall-hung cupboard ：住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。17、躍層住宅 duplex apartment ：套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。18、自然層數(shù) natural storeys：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。19、中間層 middle- floor ：底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。20、單元式高

5、層住宅 tall building of apartment ：由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓 梯、電梯的高層住宅。21、塔式高層住宅 apartment of tower building ：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高 層住宅。22、通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment ：由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入 各套住房的高層住宅。23、走廊 gallery ：住宅套外使用的水平交通空間。24、地下室 basement：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2 者。25、半地下室 semi-basement：房間地面低于

6、室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過 1/2 者。三、套內(nèi)空間1、套型（ 1）住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。（2）普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3·1·2 的規(guī)定。表 3· 1·2 套型分類套型居住空間數(shù)（個(gè)）使用面積（ m2 ）一類234二類345三類356四類468注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積。2、臥室、起居室（廳）（1）臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：a、雙人臥室為 10m2；b、單人臥室為 6m2；c、兼起居的臥室為

7、 12m2。（2）起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2 。（3）起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的 門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m 。（ 4）無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。3、廚房（1）廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：a、一類和二類住宅為 4m2 ；b、三類和四類住宅為 5m2。（2）廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。（3）廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、 案臺(tái)、 爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列， 操作面凈長不應(yīng)小于 2.10m 。（4）單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小

8、于1.50m ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 0.90m 。4、衛(wèi)生間（1）每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置 三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：a、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋） 、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2；b、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2；c、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2；d、單設(shè)便器的為 1.10m2 。（2）無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。（3）衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi) 的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水

9、、隔聲和便于檢修的措施。（4）套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。5、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算-套內(nèi)使用面積（ m2 套）；-住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（ m2 ）；-套型建筑面積（ m2 套）；（1）住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： -各功能空間使用面積（ m2 ）； -住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（ m2 ）； -住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（） ； -套型陽臺(tái)面積（ m2 套）。（2）住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：a、各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；b、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；c、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；d、住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按

10、外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影 面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。E、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；f 、套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)； g、套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。（3）套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：a、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳） 、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯 藏室、壁柜等的使用面積的總和；b、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；c、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；d、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算， 有復(fù)合保溫層， 按復(fù)

11、合保溫層表面尺寸計(jì)算；e、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m 的空間不計(jì)算使用面積；凈高在 1.20m 2.10m 的空間按 12 計(jì)算使用面積；凈高超過 2.10m 的空間全部計(jì)入使用 面積；f 、坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需 計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。（4）陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。6、層高和室內(nèi)凈高（1）普通住宅層高不宜高于 2 80m。（2）臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1

12、3。（3）利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、 起居室（廳）時(shí)，其 12 面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.10m。（4）廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。（5）廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。7、陽臺(tái)1）每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。（2）陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m；放置花盆處必須采取防墜落措施。（3）低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 1.10m。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。（4）陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅

13、之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分 戶隔板。（5）陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺(tái)宜做防水。8、過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯（1）套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于 1.20m；通往臥室、 起居室 （廳） 的過道凈寬不應(yīng)小于 1m； 通往廚房、 衛(wèi)生間、 貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于 0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。（2）套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于 0.40m ；壁柜凈深不宜小于 0.50m ；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi) 生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。（3）套內(nèi)樓梯的梯段凈寬， 當(dāng)一邊臨空時(shí)， 不應(yīng)小于 0.75m ；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)， 不應(yīng)小于 0.90m。 （ 4）套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小

14、于0.22m；高度不應(yīng)大于 0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m 處，寬度不應(yīng)小于 0.22m 。9、門窗（1）外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m 時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。（2）底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2m 且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施；（3）面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。（4）住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。（5）各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3·9·5 的規(guī)定。表 3· 9·5 門洞最小尺寸類別 洞口寬度（ m） 洞口高度（ m）公用

15、外門 1.20 2.00戶（套）門 0.90 2.00起居室（廳）門0.90 2.00臥室門 0.90 2.00廚房門 0.80 2.00衛(wèi)生間門 0.70 2.00陽臺(tái)門（單扇）0.70 2.00注： 1 表中門洞口高度不包括門上亮子高度。2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。四、共用部分1、樓梯和電梯（1）樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50045）的有關(guān)規(guī)定。（2）樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng) 小于 1m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。（3）樓梯

16、踏步寬度不應(yīng)小于 0.26m，踏步高度不應(yīng)大于 0.175m 。扶手高度不應(yīng)小于 0.90m。 樓梯水平段欄桿長度大于 0.50m 時(shí)， 其扶手高度不應(yīng)小于 1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0.11m。（4）樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于 2m 。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差。并不應(yīng)小于0.10m 。（5）樓梯井凈寬大于 0.11m 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。（6）七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m 以上的住宅必須設(shè)置電梯。注：a 、底層作為商店或其它用房的多層住宅， 其住戶入口

17、層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。b 、底層做架空層或貯存空間的多層住宅， 其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。c 、頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì) 地面的高度不超過16m 時(shí)，可不設(shè)電梯。d 、住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。（7）十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架 的電梯。（8）高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔 式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。

18、單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián) 系廊聯(lián)通。（9）候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50m。2、走廊和出入口（1）外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于 1.10m，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登， 垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0.11m。（2）高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不 應(yīng)小于 1.20m 。（3）住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止 物體墜落傷人的安全措施。（4）住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的公

19、共出入口應(yīng)設(shè) 門廳、管理室及信報(bào)間。（5）設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。3、垃圾收集設(shè)施（1）住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè) 施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。（2）住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求：a、垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；b、垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：多層住宅為0.40mX0.40m ：中高層住宅為0.50mX0.50m ；高層住宅為 0.60mX0.60m ；（3）垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密；（4）垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。4

20、、地下室和半地下室（1）住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必用時(shí)，其凈高不得低于2m；當(dāng)作汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ100）的有關(guān)規(guī)定。（2）地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。5、附建公共用房（1）住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并 不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。（2）住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪及排汽道應(yīng)高 出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理， 并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的 有關(guān)要求。（3）住宅建筑中不

21、宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限 制需要布置時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。（4）住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。五、室內(nèi)環(huán)境1、日照、天然采光、自然通風(fēng)（1）每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。（2）獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī) 范（ GB50180 ）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 5·1·3 采光系數(shù)最低值的規(guī)定，其窗地面積比可按表5·1·3的規(guī)定取值。表 5

22、· 1·3 住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房間名稱 側(cè) 面 采 光采光系數(shù)最低值（） 窗地面積比值（ Ac/Ad ） 臥室、起居室（廳） 、廚房 1 1/7 樓梯間 0.5 1/12注：1 、窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積 Ac 與該房間地面面積 Ad之比。2 、本表系按 III 類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采用其他類型窗時(shí)， 應(yīng) 按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3 、離地面高度低于 0.50m 的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m 。（4）臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)

23、采取通風(fēng)措 施。（5）采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 、臥室、起居室（廳） 、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1 20。2 、廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1 10，并不得小于 0.60m2。（6）嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng) 道。2、保溫、隔熱（1）住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和 空調(diào)能耗的措施。（2）嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖 居住建筑部分） （ JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0.30 及以

24、下。（3）寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措 施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。（4）沒有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。相關(guān)主題1、日照、天然采光、自然通風(fēng)3、隔聲（1）住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（A 聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于 50dB ，夜間應(yīng)小于或等于 40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB ，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB 。（2）住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。（3）電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取 隔聲、減振措施。六、建筑設(shè)

25、備1、給水排水（1）住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。（2）套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于50kPa，當(dāng)不能達(dá)到時(shí)，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。（3）住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300 350kPa，大于 400kPa 時(shí)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施。（4）住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。（5）給水和集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié) 水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。（6）住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口 應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的

26、措施。（7）布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。（8）高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。其給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，并應(yīng)采取冬 季防凍措施。（9）地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連 接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。2、采暖（1）嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采 用熱水。（2）設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表6· 2· 2 的規(guī)定。表 6 ·2·2室內(nèi)采暖計(jì)算溫度用房溫

27、度（）臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間 18廚房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊 14 注：有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按25計(jì)。（3）集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，宜能實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。 散熱器的調(diào)節(jié)閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)。（4）集中采暖系統(tǒng)中，用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。（5）住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式，其位置應(yīng) 確保室內(nèi)溫度的均勻分布，并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。（6）以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂?，設(shè)置分散式采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或毗連 房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施

28、。3、燃?xì)猓?）使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧浚瑧?yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。（2）每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。安裝在廚房?jī)?nèi)的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有利于廚房設(shè)備的合理布置。（3）套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：a、除密閉式燃?xì)鉄崴魍猓?其它燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位， 宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置的廚房?jī)?nèi)；b、安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的孔洞；c、燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接人同一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)， 其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則（ GB16914 ）的有關(guān)規(guī)定。（4）住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，

29、應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50028 ）的有關(guān)規(guī)定。4、通風(fēng)和空調(diào)（1）廚房排油煙機(jī)的排氣管通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污 染環(huán)境的構(gòu)件。 當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)， 豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的 排氣量計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。（2）嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，除設(shè)置排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全 面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。（3）無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和 條件。（4）廚房和衛(wèi)生間的門， 應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于 0.02m2 的固定百葉， 或距地面留出 不小于 30mm 的縫隙。（5）最熱月平均室外氣溫高于和等于25 的地區(qū)，每套住宅內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件。（6）以煤、薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防 止串煙的措施。5、電氣（1）每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。 每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格， 不應(yīng)小于表 6·5·1 的 規(guī)定。表 6· 5·1 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格套型 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)（ kW ）電度表規(guī)格（ A ）一類 2.5