商業(yè)租房合同(標準版)商用房屋轉租合同范本模板【省心文庫】詳情頁展示版

1、合同編號：商業(yè)租房合同（ 標準版 ）甲 方：乙 方： 簽訂日期：簽訂地點：出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上 述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從年月日至 年月日。在此期間，任何一方要求終止

2、合同，須提前三個月通知對方，并 償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買 權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用， 由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋； 不得改變房屋結構及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配套 設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提 供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均 有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與 本合

3、同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章） 乙方（簽章） 代表人（簽章） 代表人（簽章） 簽訂時間： 簽訂時間： 編號： 商用房屋轉租合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠 實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋信息1 1 甲方出租給乙方的房屋座落在 （以下簡稱該房屋） 。該 房屋建筑面積為 平方米。出租面積為 平方米。具體面積為（ M）長 （ M）寬。以門頭右部分開始計算。 （可見附件草圖）1 2 甲

4、方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前， 甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。二、租賃用途21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 經(jīng)營 使用，并遵守有關房屋使用和 物業(yè)管理的規(guī)定。22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上款約定的使 用用途。23 甲方應保證自己有權決定此租賃事宜。24 乙方應保證不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用 途有關規(guī)定的行為三 稅費承擔按照有關法律、 法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的規(guī)定， 甲方和乙方應當各自 承擔其相應的稅費。乙方除了承擔自身營業(yè)所得產(chǎn)生的稅款外，不承擔甲方所應承擔的房產(chǎn)稅， 土地使用稅等相應稅收。四、交付日期和

5、租賃期限41 甲乙雙方約定，房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。42 租賃期滿， 甲方有權收回該房屋， 乙方應如期返還。 乙方需繼續(xù)承租 該房屋的， 則應于租賃期滿前的一個月， 向甲方提出續(xù)租書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂 租賃合同五、租金、支付方式和期限51 甲、乙雙方約定， 該房屋租金第一年為元；第二年為 元；第三年為 元；52 乙方支付租金的方式如下：每年 月 日前一次支付全年租金，每逾 期一日，則乙方需按月租金的 5%支付違約金。六、保證金和其他費用61 甲、乙雙方約定， 乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元（ 年 月 日交，如果在合同期間乙方因自身原因終止合同不退還租 憑保

6、證金 元整）。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系 終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外， 剩余部分無息歸還乙方。62 租賃期間，使用該房屋承租范圍內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有 線電視、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。 乙方應注意水、 電、煤、淋等安全使用， 如使用不當造成有關損失以及一切后果由乙方自負。七、房屋使用要求和維修責任71 租賃期間， 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時， 應及時通 知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后進行維修，費用由甲方承擔。72 租賃期間， 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。 因乙方使用 不當或不合理使用，致使

7、該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的， 乙方應負責維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。73 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同 意。八、房屋返還時的狀態(tài)8 1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應在本合同的租期屆滿后的三日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應按貳元 / 平方米（人 民幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。租期屆滿后，乙方逾期15 天仍未返還房屋的，則甲方有權處置房屋留置的一切物品，乙方絕無異議。82 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。 返還時，應經(jīng)甲方驗收 認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 房屋留置的一切物品

8、均視為放棄， 甲方 有權處置，乙方絕無異議。九、轉租及轉讓 乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或轉租給第三方。 十、解除本合同的條件10- 1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本 合同。違反合同的一方，應向另一方按年租金的 10%支付違約金；給對方造成損 失的，支付的違約金不足抵付一方損失的， 還應賠償造成的損失與違約金的差額 部分：（ 一 ） 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 3 日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的

9、；（五）乙方擅自轉租該房屋的。十一、違約責任11- 1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房 屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的貳倍向乙方支付違約金。11-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修 房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。11-3 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自退租的， 所預付的租 金和房屋租賃保證金甲方不予退還。十二、裝修期間12- 1 如乙方在二周內(nèi)裝修完成則不視為對商鋪其他部分經(jīng)驗照成影響。12-2 如乙方在二周以外對商鋪其他部分照成影響的則補貼甲方 元。12-3 裝修期間乙方只對承租范圍內(nèi)有可改動權，如對非承租面積照成的損壞由乙方負責。十三 寬帶費用13- 1 寬帶使用費為 / 年。乙方可選擇用（ ）或不用（ ） 十四、其他條款14- 1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同 補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及其補充條款和附件內(nèi)空 格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。14-2 甲、乙雙方在 簽署本合同時， 對各自的權利、 義務、責任清楚明白， 并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 本合