《防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制》(2013版)_圖文(精)

1、11 11 I ftCARIKX編號：編號：BGY-GC-OP01防開裂魯防滲漏重點(diǎn)控制版本：妣頁碼：第頁碼：第1頁共頁共47頁頁Zzx電菊開錄*訪穆欄英點(diǎn)控制*VQ a 1 5* 47 5!防丿F裂、防滲漏瑩點(diǎn)控制（2013版）HHttf卻最(JNI*tQnm編號：編號：BGY-GC-OP01版本版本* *A/O頁碼：第頁碼：第2頁共頁共47頁頁防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2013 版.、八、-刖言兩防”（201 版文件執(zhí)行一年多來，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和領(lǐng)導(dǎo)下，通過集團(tuán)各 部門、各區(qū)域、各項(xiàng)目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質(zhì)量顯著提高。我中心在此基礎(chǔ)上，通過對各項(xiàng)

2、目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合 各區(qū)域、各項(xiàng)目在工程實(shí)施中提出的寶貴意見和建議，防開裂+防滲漏重點(diǎn)控制審訂遠(yuǎn)*11 11 I ftCARIKX再根據(jù)新的規(guī)范要求，對防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2011 版文件進(jìn)行了補(bǔ)充和完善，編制出防滲漏、防開裂 重點(diǎn)控制（2013版。兩防2013 版增加了以下四部分內(nèi)容：1. 地面下沉開裂；2. 建筑防水；3. 建筑給、排水工程；4. 建筑電氣。兩防文件是集團(tuán)指導(dǎo)各項(xiàng)目施工、工程技術(shù)管理監(jiān)督的一個技術(shù)性管控文 件，它不是項(xiàng)目設(shè)計(jì)總說明，更不是施工方案。所以希望各項(xiàng)目在熟悉施工圖中建 筑、結(jié)構(gòu)、水電、市政、園林、裝修等設(shè)計(jì)及總說明的基礎(chǔ)上，還必須熟悉各專業(yè)的施工規(guī)范，

3、國家相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。兩防2013 版,經(jīng)與博意設(shè)計(jì)院建筑、結(jié)構(gòu)、水電、市政等各專業(yè)在技術(shù)上 反復(fù)論證，充分征求各設(shè)計(jì)分院意見，在既符合各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范要求、又 能充分發(fā)揮我公司積累下來的寶貴經(jīng)驗(yàn)、結(jié)合各項(xiàng)目施工實(shí)際的原則下，修編完成本文件。本文件在執(zhí)行過程中，若與以前舊圖中設(shè)計(jì)要求有局部不同之處，請即時與 我中心或各設(shè)計(jì)院聯(lián)系解決！兩防2013 版,于 2013 年 2 月 1 日起執(zhí)行。工程技術(shù)聯(lián)系人：王永杰，聯(lián)系電話：139*文件提交聯(lián)系人：陳碧媚，聯(lián)系電話：0757-*工程技術(shù)管理郵箱：BGY碧桂園集團(tuán)工程管理中心目錄第一章地面下沉開裂（6一、常見地面下沉部位（6二、

4、常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因（6三、施工控制要點(diǎn)（6第二章鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程（8一、地下室工程（91、 常見地下室開裂滲水部位（92、 開裂、滲水主要原因（93、 施工控制重點(diǎn)（10二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程（111、 常見開裂、滲水部位（112、 開裂、滲水主要原因（113、 施工控制重點(diǎn)（112013 年 1 月防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制編號編號: :版本版本: :頁碼頁碼: :BQY-GC-OP01A/0第第3頁共頁共47頁頁、各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置（131、砼翻邊設(shè)置部位、翻邊高度（與建筑設(shè)計(jì)翻邊高度一致（13 2、施工控制要點(diǎn)（14第三章砌體及砌體構(gòu)造工程（16一、砌體構(gòu)造設(shè)置（161、構(gòu)造柱的設(shè)置（16

5、2、砼邊框的設(shè)置要求（163、系梁設(shè)置（174、窗臺壓頂梁設(shè)置（175、過梁設(shè)置（17&拉結(jié)筋的設(shè)置（177、砌體構(gòu)造設(shè)置說明（18二、砌體工程（181、砌體材料（182、填充墻體四周加強(qiáng)處理（183、外墻洞口預(yù)留及封堵（19防開裂警防滲漏重點(diǎn)控制編號編號: :版本版本: :頁碼頁碼, ,BGY-GC-OP01A/0第第4頁共頁共47頁頁4、施工控制要點(diǎn)（19第四章抹灰工程（20一、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)（201、 抹灰前準(zhǔn)備工作（202、內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)（203、門窗洞口處的收口 （214、 護(hù)角設(shè)置（215、內(nèi)墻批灰面要求（21二、天棚抹灰控制要點(diǎn)（22三、外墻抹灰控制要點(diǎn)（221、 抹

6、灰前準(zhǔn)備工作（222、外墻基層處理及掛網(wǎng)（223、 外墻抹灰要求（224、外墻分格縫的設(shè)置（235、 各類外墻裝飾線條設(shè)置要求（236 滴水線（槽設(shè)置（247、內(nèi)外墻抹灰注意事項(xiàng)（24第五章門窗工程（251、 門窗的進(jìn)場驗(yàn)收控制要點(diǎn)（252、門框安裝要求（253、門窗框的塞縫（254、門窗外框四周密封膠注膠要求（265、外窗下框排水孔設(shè)置要求（26&門窗淋水試驗(yàn)（26第六章屋面工程（271、屋面（平、斜板砼結(jié)構(gòu)自防水要求（272、防水施工要求（273、屋面保溫板與保護(hù)層施工要求（28 4、瓦屋面施工要求（29 5、屋面細(xì)部構(gòu)造要求（29第七章變形縫節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn)（301、 墻體變形縫處理

7、（302、 屋面變形縫處理（303、 立面變形縫處理（30第八章石材安裝工程施工（31、石材工程防水要點(diǎn)（31防開裂+防滲漏重點(diǎn)控制編號；編號；BQY-QC-OP01版本：版本：A/0頁碼，頁碼，第第5頁共頁共47頁頁1、 石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水（312、 石材與石材間的防水（313、 石材自身的防水（31二、石材施工控制要點(diǎn)（32第九章建筑防水工程（33一、碧桂園省內(nèi)外各項(xiàng)目建筑防水要求以施工圖為準(zhǔn)二、 碧桂園項(xiàng)目常用防水材料主要組成成分（33三、 碧桂園常用防水材料適用范圍（33四、常用防水材料真假鑒別（34五、項(xiàng)目施工常見問題（34六、 碧桂園主要防水材料施工要點(diǎn)（34七、建筑防水部分節(jié)

8、點(diǎn)大樣（35第十章建筑電氣工程（411、 屋面防水滲漏電氣相關(guān)措施（412、 墻體防水滲漏電氣相關(guān)措施（413、 地下室底板防水滲漏電氣相關(guān)措施 （424、 電箱及線管埋設(shè)防開裂措施（42(33第十一章建筑給水、排水工程（461、室外給排水（462、室內(nèi)給排水（463、其他（47第十二章附件（471.碧桂園建筑通用技術(shù)措施（47 2套管、防水套管設(shè)計(jì)施工指引（47第一章地面下沉開裂一、常見地面下沉部位1. 無地下室建筑：室內(nèi)、外地面下沉。2. 有地下室建筑：地下室外圍散水、道路、園林地面下沉。3. 路面、路面管井蓋下沉。二、常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因1. 無地下室建筑：室內(nèi)外回填土均采用機(jī)械回填

9、，一次性完成。沒有按照設(shè)計(jì)要 求分層夯實(shí)，且壓實(shí)密度未達(dá)到 0.94。2. 有地下室建筑：地下室外墻邊坡均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計(jì) 要求分層夯實(shí)，且壓實(shí)防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制編號編號: :版本版本: :頁碼頁碼: :BQY-GC-OP01A/0第第6頁共頁共47頁頁密度未達(dá)到 0.943.路面或井蓋下沉：路基基層碾壓密度和抗壓強(qiáng)度不夠；水泥砂穩(wěn)定層厚度不夠 或壓實(shí)密度不夠；井蓋安裝構(gòu)造不合理所致。三、施工控制要點(diǎn)（一無地下室建筑1.地基回填土在 2m 以上的場地，須先對該地基進(jìn)行強(qiáng)夯或其它措施處理后，方可 進(jìn)行基礎(chǔ)（樁基或天然基礎(chǔ)工程施工。2. 若該地基軟弱，且地基回填土較深（2

10、m 以上，且不便于強(qiáng)夯等措施對地基回填 土進(jìn)行密度改造，建議在初步設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。3. 若該地基為原土結(jié)構(gòu)，回填土在 2m 以內(nèi)，可采用分層夯實(shí)方案?；蚴覂?nèi)外回填 土選用石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等，通過機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到 設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。（二有地下室建筑1邊坡回填土必須層層壓實(shí)（每層厚度小于 50cm?？刹捎玫蹂N夯實(shí)法或機(jī)械夯 實(shí)法。2.邊坡回填土可選擇石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等。通過吊錘夯、機(jī)械編號：編號：BGY-GC-OP01版本：版本：A/0頁碼：第頁碼：第7頁共頁共47頁頁夯或水夯等方式達(dá)

11、到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。3. 邊坡外回填前，若有深埋的化糞池，應(yīng)先施工完成后再回填土。4. 邊坡回填土完成后，要用壓路機(jī)壓實(shí)，再開挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。（三路面及路面管井下沉1. 路基施工控制要點(diǎn)：路基施工嚴(yán)格按照公路路基施工技術(shù)規(guī)范 JTG F10-2006進(jìn)行。2. 路基處理：填筑路基之前應(yīng)清除地表的腐殖土、植被及其他建筑垃圾。若遇特殊地基，如軟土需進(jìn)行換填或攪拌樁等處理，改善地基結(jié)構(gòu)，提高地基密度。常用軟弱地基處理 方法：1遇魚塘、水溝，抽水后發(fā)現(xiàn)土質(zhì)為淤泥，且含水量大，不易晾曬，若厚度為 2m 以 內(nèi),且易于清除時，應(yīng)全部挖除，再以普通土進(jìn)行路基填筑。2若淤泥厚度在 2m 以上且

12、清除困難，抽水后拋石至淤泥頂面，再鋪設(shè) 10cm 厚的 碎石,然后再以普通土填筑碎石層以上路基。3填方路基:防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制a. 填方路段回填土方之前，必須把表面耕植土、腐殖土挖除，回填土路基要求分 層攤鋪壓實(shí)，每層松鋪厚度為 3050cm。路基壓實(shí)后，方可鋪設(shè)石碴墊層。b. 遇高填方路段因無法分層碾壓時，建議采用分層強(qiáng)夯或重錘夯實(shí)等方法，令路 基壓實(shí)密度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4挖方路基：若原狀土較密實(shí)，按路基要求壓實(shí)后可不設(shè)石碴墊層，直接鋪水泥穩(wěn)定基層。3.路基施工：1嚴(yán)格按照公路道路路面基層、公路水泥混凝土路面、公路瀝青路面技術(shù)規(guī)范 施工：a 水泥穩(wěn)定層：水泥和砂的配合比要準(zhǔn)確；厚度要足夠;

13、碾壓要密實(shí)b、路面砼強(qiáng)度、振搗密度、排水坡度、養(yǎng)護(hù)、每段伸縮縫間長度、切割時 間、深度都必須符合路面施工相關(guān)規(guī)范要求。若為瀝表面層，砼面做拉毛面。2瀝青砼路面防開裂、起皮、返砂施工控制要點(diǎn)：a、施工前，應(yīng)先清掃、沖洗攤鋪面，施工時保證攤鋪面的干燥、清潔、無松散的 石料、塵土及雜質(zhì)等。經(jīng)鑿毛、修補(bǔ)破損的混凝土板，清理混凝土路面板塊接縫并重新填補(bǔ)填縫料，再灑一層瀝青（粘層，然后進(jìn)行瀝青混凝土攤鋪。噴油前一定要對路沿石進(jìn)行保護(hù)（如薄膜保護(hù)，嚴(yán)禁污染防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制編號編號: :版本版本, ,頁碼頁碼: :BGY-QC-OP01A/0第第8頁共頁共47頁頁b、路面瀝青砼鋪設(shè)：要求瀝青砼溫度級配合

14、理、厚度均勻、路面平整、碾壓密 實(shí)、排水暢通。4.雨水井蓋下沉施工控制要點(diǎn)：a 路基壓實(shí)并驗(yàn)收合格后，方能開槽進(jìn)行管線、雨水管、雨水井施工。雨水管 及管線敷設(shè)完成、路上雨污水井砌筑完成后，四周應(yīng)回填河沙、石粉等易密實(shí)的材 料，并用水夯震動等方法使之密實(shí)。b、 井蓋下沉主要原因：是將雨水井蓋直接安裝在磚砌雨水井頂上，當(dāng)車輪在雨 水井蓋上局部碾壓時，由于局部應(yīng)力較大且受力不均，井蓋下磚砌體局部承壓力不足 造成井蓋下磚砌體壓碎下沉。c、 施工有效控制辦法：在澆筑砼路基時，在磚砌管井(內(nèi)徑支模,與管井頂部同時 澆筑且與路面砼同厚,另加12100 內(nèi)徑間距，長 500mm 鋼筋網(wǎng)片,于井周邊砼中 部偏上

15、即可。5。各項(xiàng)目道路施工，應(yīng)嚴(yán)格按照該項(xiàng)目市政道路施工圖中道路構(gòu)造要求施工編號：編號：BQY-GC-OP01顓本：顓本：A/0頁碼：第頁碼：第9頁共頁共47頁頁第二章鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程、地下室工程1、常見地下室開裂滲水部位(1 底板大面積潮濕,無明顯裂縫，無明顯滲水部位(2 地下室底板、外墻、頂板施工縫(冷縫位置防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制(3 局部嚴(yán)重滲水(4 后澆帶兩邊接口開裂滲水(5 地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水(6 電梯井、集水井內(nèi)滲水(7 后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水(8 出入地下室的給排水管、強(qiáng)電管與墻相接位置滲水(9 地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水(10 地下室外墻止水

16、螺桿位置滲水2、開裂、滲水主要原因(1 砼強(qiáng)度、抗?jié)B等級均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。(2 砼澆筑過程中，砼覆蓋間隔時間過長，產(chǎn)生施工縫(冷縫。(3 局部振搗不密實(shí)、漏振、砼結(jié)構(gòu)松散不密實(shí)等。(4 后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水等清理不干凈；砼水灰比過大、膨脹補(bǔ)償 不夠等。(5 外墻水平接縫處,砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。(6 電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號降低；或砼振搗不密實(shí)。(7 后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生 應(yīng)變開裂。(8 出入地下室的給排水管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)、或管與導(dǎo)管間沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實(shí)等。(9 頂板采光井和出頂

17、板通風(fēng)井未做砼翻邊或翻邊高度不夠，施工縫滲水。(10 外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時焊縫不嚴(yán)密，或脫模過早打松了止水螺桿(11 地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加 工場超負(fù)荷使用。幺M園防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制編號；編號；BGY-GC-OP01版本：版本：A/0頁碼：第頁碼：第10頁共頁共47頁頁3、施工控制重點(diǎn)(1 地下室防水，以結(jié)構(gòu)自防水為主。要求商品砼廠家對外加劑(膨脹劑、緩凝 劑、抗裂纖維、引氣型減水劑提前 28 天進(jìn)行試配，并進(jìn)行砼標(biāo)號和抗?jié)B檢測；砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號和 抗?jié)B等級要求。(2施工前對人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底

18、板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因?qū)е峦９ご希藶楫a(chǎn)生施工縫(冷縫。(3 砼采用分層澆筑,泵送砼每層厚度宜為 500 700mm,插入式振動器分層搗實(shí) 板面用平板振動器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。(4 底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù) 7天，不間斷養(yǎng)護(hù) 14 天。(北方地區(qū)必須采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)方案(5 后澆帶內(nèi)砼應(yīng)在 60 天后進(jìn)行澆筑,采用微膨脹防水砼，強(qiáng)度等級高于兩側(cè)原砼 一級;養(yǎng)護(hù)時間28 天以上。(6 所有后澆帶施工縫(電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等宜采 用鋼板止水帶(3 mm厚止水鋼板、寬度不小于 300 mm、折

19、邊 30-50 mm,雙面滿焊或按設(shè)計(jì)要求采 用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。(7 電梯井、集水井結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降 水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，砼澆筑時確?？觾?nèi)無水，振搗密實(shí)。(8 地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。(9 出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間 采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑 砼。(10 出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物，必須做防水翻邊，與頂板同 時澆筑。地下室外墻脫模時間應(yīng)大于 7 天(11 地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1 mm;環(huán)寬 30

20、 mm,焊縫飽滿。(12 對于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建 筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。(13 地下室頂板砼未達(dá)到 100%強(qiáng)度,嚴(yán)禁車輛通行。嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂 板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。(14 地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計(jì)相關(guān)說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖施工、樓面砼結(jié)構(gòu)工程1、常見開裂、滲水部位(1 客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角 45 度斜裂 c(2 衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。(3 排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。(4 北方地區(qū)：地?zé)崾┕ぃ陂T口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)

21、角處開裂。2、開裂、滲水主要原因防開裂+防滲漏重點(diǎn)控制編號編號: :版本版本: :頁碼頁碼: :BGY-QC-OP01A/0第伯頁共第伯頁共47頁頁(1 砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水灰比過大，或外加劑過量、或初凝前未收面；或氣溫過高、氣候干燥，失水過早；(2 板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。(3 板負(fù)筋(特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋在砼澆筑過程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計(jì)要求布置。(4 支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。支模方式 不合理。(5 過早拆?；蜻^早增加板面施工荷載。(6 每天養(yǎng)護(hù)時間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。(7 衛(wèi)生間底板厚度

22、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工砼澆筑時，大量浮漿流入板底所 致。(8 排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。(9 預(yù)埋管線的管徑過大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。(10 地?zé)犴琶娣e過大，未留伸縮縫。3、施工控制重點(diǎn)(1 嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號。樓面砼澆筑過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚 度;嚴(yán)格控制不同標(biāo)高板面的板厚(2砼澆筑過程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼 筋移位。(3 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于 1/3h,并30mn 同 一位置線管不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于 1/3

23、 板厚, 但此時管子外皮的保護(hù)層厚度 a25mm 并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計(jì)施工圖要求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)(4 內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工(滿足泵送砼時水平推力要求 梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木(丁丁貓做梁板支撐體系。嚴(yán)格 按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架(專家已評審?fù)ㄟ^的高支模架搭設(shè)方案施工。(5 衛(wèi)生間沉箱吊模,宜采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易 造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。(6 嚴(yán)格控制拆模時間：跨度較大(8 米的梁板，及2 米的懸臂構(gòu)件，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除；W米梁板及 W2 米懸臂構(gòu)件砼強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 75%以 上，

24、方可拆模。編號：編號：BGY-GC-OP01防開裂片防滲漏重點(diǎn)控制版本：妣頁碼：第頁碼：第12頁共頁共47頁頁砼強(qiáng)度與拆模時間與晝夜平均溫度間的關(guān)系(參考編號；編號；BGY-GC-OP01版本：版本：A/0貢碼：第貢碼：第12頁井頁井47頁頁(7 嚴(yán)格控制過早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于 1.2Mpa 時，不得 進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于 10Mpa 時,不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫；(8 板面振搗及收面:板面砼現(xiàn)澆時，宜采用平板振動器振搗，在砼初凝前進(jìn)行二次 振搗，并進(jìn)行二次壓抹收面，大面宜采用機(jī)械提漿收面。(9 板面養(yǎng)護(hù):住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜

25、采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù) 時間不少于 14 天。北方地區(qū)板面必須采用塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)方案。(10 穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計(jì)變更，確須二次開孔者，宜采 用機(jī)械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。(11 沉箱砼澆筑時嚴(yán)格控制浮漿流入量。宜先澆沉箱底板，初凝后再澆沉箱邊梁 砼。(12 不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。設(shè)計(jì)已考慮板面布管構(gòu)造空間。(13 衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。防開裂警防滲漏重點(diǎn)控制nr* is(14 北方地區(qū)：地暖樓地面施工中，與內(nèi)外墻、柱及過門等交接處，應(yīng)留不間斷的 伸縮縫，縫內(nèi)嵌填聚苯乙烯板，當(dāng)?shù)孛婷娣e超過 30 卅或邊長超過 6m 時，應(yīng)按不

26、大于 6m 設(shè)置伸 縮縫，縫寬不小于8mm。脹縫沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門洞陰 角、陽角，陽臺門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。編號：編號：BQY-QC-OP01防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制驕 滄 5三、各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置1、砼翻邊設(shè)置部位、翻邊高度(與建筑設(shè)計(jì)翻邊高度一致2、施工控制要點(diǎn)(1 屋面以上所有翻邊砼，必須同屋面結(jié)構(gòu)梁、板同時澆搗完成；二次結(jié)構(gòu)施工的 外立面空調(diào)板、飾線等翻邊必、須分別與空調(diào)板和飾線同時澆筑完成。(2 衛(wèi)生間管道井(沉箱內(nèi)根部砼翻邊必須同沉箱四周梁一同澆搗完成；衛(wèi)生間四周墻腳翻邊可采用二次澆筑；但施工縫位置必須鑿毛并將垃圾清理干凈、純水泥漿紋口。并按 構(gòu)造要求

27、預(yù)埋鋼筋：倒箍300 兩頂角 2 10(3 砼翻邊施工定位要準(zhǔn)確,以免與上部砌體錯位(4 嚴(yán)禁用鐵絲穿過翻邊加固。于號上*嶂怪電r吠iim1用m?i!i卜 冊ITVi !21.-hJHUin町相amHIvIE H料腳EM1.加爭槪 亀慟響依耘篩hdft補(bǔ)宙I.jWC辛ilWl科*険tl 1：3w卄爪*蛾就甩人人iTfrt佰幣外n卜打柿i“ l.JM*叩mt 1甘越*理始刪?；S1iUVtkltfftKih.輕叭輕叭卻卻#ftHANftw9斛山Hl l鋰律旳吒憂斯腳li建t :w附匕1 L席訊倩木削忖tMUHlffU 1II.VA tULIMl舉”刪訓(xùn)MROU1 11n 12.ilVAbtfii

28、.山UVBj屛曜畫蛛拎宜収! 保型梅I1如單耳iIIMMM4J州堆1卜輩前楓冊紀(jì)耳 r 過鳳昱轉(zhuǎn)A沁酣JH*t防開毅、防清鮮童成控制，圧觥貝耳賈rjR戦旳應(yīng)防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制編編號號T版本版本: :頁碼頁碼: :BGY-QC-OP01A/0第第14頁共頁共47頁頁(5 斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm 寬的暗溝,在暗溝內(nèi)最低處設(shè)D=50mm 濾水管(濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層；在濾水管上接D=30mm 排水管，間距約 3m,排水管橫排、豎排均可；管出面 30mm。(屋面保溫層的 通氣與排水7編號：編號：BGY-GC-OP01/丿防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制版本

29、：版本：A/0e ii *1淮園頁碼：第頁碼：第15頁共頁共47頁頁曹 if s注:檐口翻邊高度要根據(jù)各地區(qū)屋面保溫設(shè)計(jì)厚度和構(gòu)造要求確定編號編號: :BGY-GC-OP01版版本二本二A/0頁碼：第頁碼：第16頁共頁共47頁頁第三章砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造設(shè)置1、構(gòu)造柱的設(shè)置(1 構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置：1填充墻(含電梯間隔音墻長度大于 5m,或墻長超過 2 倍層高時,應(yīng)設(shè)置鋼筋砼 構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距外墻不大于 3m,內(nèi)墻不大于 4m。2陽臺及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔 3 米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱應(yīng)伸 入攔河或女兒墻頂與現(xiàn)澆壓頂整體澆筑在一起。3露臺分戶墻蒸壓灰砂磚砌筑、設(shè)置壓

30、頂梁，墻端設(shè)置構(gòu)造柱。4寬度大于或等于 2.4m 的洞口兩側(cè),以及長度超過 2.5m 獨(dú)立墻體端部,應(yīng)設(shè)置 鋼筋混凝土構(gòu)造柱。5窗臺長度大于 3m 時，應(yīng)在墻中部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距不大于 3m。6墻長大于墻咼，且端部無柱時,應(yīng)在墻端部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱。7窗間墻寬小于 600mm,且無橫向墻連接，兩邊必須設(shè)置構(gòu)造柱。(2 對于多、高層陽臺構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu)梁一同澆筑，但必須確保頂端(結(jié)構(gòu)梁底為 鉸接,柱頂內(nèi)外鋼筋 45交叉即可形成鉸接防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制(3 加氣砼砌塊外墻與其他材質(zhì)墻體相接處須設(shè)置構(gòu)造柱2、砼邊框的設(shè)置要求(1 外墻寬度大于 1.2m 且小于 2.4m 的洞口 ,內(nèi)

31、墻寬度大于 1.5m 且小于 2.4m 的 洞口 (廚房門洞除外兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置砼邊框。(2 若設(shè)計(jì)無要求時,砼邊框截面為 10cmX 墻寬、砼標(biāo)號 C20、內(nèi)配 210 拉結(jié)筋 2620(與砌體拉結(jié)筋一并設(shè)置。(3 門、洞口柱筋底部在結(jié)構(gòu)板或梁上植筋生根；窗柱可在窗臺壓頂梁上生根；上 部既可以與連系過梁連接，也可與結(jié)構(gòu)梁鉸接 編號：編號：BGY-QC-OP01版本版本= =A/0頁碼：第頁碼：第17頁共頁共47頁頁3、系梁設(shè)置(1 填充墻高大于 4m 時，設(shè)置水平系梁一道，系梁一般位于墻半高處，宜與門窗過 梁結(jié)合設(shè)置。(2 系梁截面高度一般為 18cmx墻寬、砼標(biāo)號為 C20、內(nèi)配 412 箍筋

32、6200 縱筋兩端錨入砼柱內(nèi) 35d(若植筋則大于 10d。(3 系梁與結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、構(gòu)造柱、砼邊框等必須按相關(guān)規(guī)范要求連接。(4 低、多層建筑，頂層和底層應(yīng)在窗臺位置通長設(shè)置水平系梁，高度不宜小于 18cm,縱筋不少于412 箍筋 62004、窗臺壓頂梁設(shè)置防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制(1 窗臺壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計(jì)施工。(2 當(dāng)洞口寬度大于 60cm 時,必須設(shè)置窗臺壓頂。各種材料砌體均設(shè)置窗臺壓 頂。(3 窗臺壓頂?shù)那豆涕L度不應(yīng)小于 30cm。當(dāng)兩側(cè)設(shè)有砼邊框時，與砼邊框同時澆 筑，可不考慮嵌固長度；(4 結(jié)構(gòu)找坡:窗臺飄板面必須向外找坡，坡度5%。嚴(yán)禁平設(shè)或向內(nèi)找坡。(5 窗臺壓頂必須先

33、澆筑，后砌壓頂以上砌體；有砼邊框除外。(6 各層陽臺翻邊頂坡向陽臺；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻 或外立面。壓頂坡度 5%。5、過梁設(shè)置(1 過梁截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。(2 蒸壓加氣砼砌塊墻體的門窗口過梁，擱置長度不應(yīng)小于 30cm。(3 其他砌塊墻體的門窗口過梁擱置長度：當(dāng)墻厚w24cm 寸，為 30cm;當(dāng)墻厚 37cnl 寸，為 25cm。(4 寬度大于 30cm 的洞口，宜按設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)制或現(xiàn)澆過梁6 拉結(jié)筋的設(shè)置(1 框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置 26500 或按砌塊模數(shù) 60 cm 設(shè)置拉結(jié)筋, 其伸入墻內(nèi)長度不小于 70 cm 且不小于墻長的 1/5。若遇斜

34、梁，拉結(jié)筋的設(shè)置相同。抗震烈度為六、七度的地區(qū)宜通長設(shè)置；抗震烈度為八、九度的地區(qū)應(yīng)通長設(shè)置。CARIKX(2 凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的，必須滿足抗拔強(qiáng)度要求，錨入長度為 10d 且不 小于 10cm。植筋位置準(zhǔn)確，確保在水平灰縫內(nèi)，不得折彎壓入磚縫(斜梁除外。拉結(jié)筋末端加 90 度 彎鉤。(3 采用植筋施工，鉆孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個型號，清孔干凈,植筋膠施打飽 滿。嚴(yán)禁將鋼筋頭打入柱內(nèi)代替植筋施工。7、砌體構(gòu)造設(shè)置說明(1 構(gòu)造柱、砼邊框、系梁、窗臺壓頂、過梁、拉結(jié)筋等，若設(shè)計(jì)有明確要求的均按施工圖中設(shè)計(jì)要求施工;若施工圖中設(shè)計(jì)無明確要求的，均按以上常規(guī)設(shè)置要求施工防開裂警防滲漏重點(diǎn)控

35、制編號編號; ;版本版本: :頁碼頁碼: :BGY-GC-OP01A/0第第18頁共頁共47頁頁(2各省、市政府若對砌體構(gòu)造有專門要求的(如珠海、江蘇、安徽部分地區(qū)，必 須按當(dāng)?shù)卣笫┕?。二、砌體工程1、 砌體材料(1 蒸壓加氣砼砌塊的齡期必須大于 28 天，上墻含水率宜小于 15%;粉煤灰加氣 砼砌塊上墻含水率宜小于 20%。(2 砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于 5%。(3 嚴(yán)格按砌體設(shè)計(jì)配合比要求配制砌體砂漿。(4 檢查室內(nèi)外、天面砼翻邊，是否已按要求澆筑完成。若采用蒸壓加氣砼砌塊以外其它種類磚(如 BM 連鎖磚請參照華北標(biāo) 10BJZ58 圖集,請參照相應(yīng)

36、標(biāo)準(zhǔn)圖集砌體構(gòu)造要求施工。2、 填充墻體四周加強(qiáng)處理(1 墻體底部 20cm 高坎臺”采用實(shí)心磚砌筑，也可采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤 灰磚或水泥實(shí)心磚砌筑;若采用水泥空心磚或粘土空心磚，空心內(nèi)必須用高標(biāo)號水泥砂漿或 C20 細(xì) 石砼填滿搗實(shí)；(2 頂部采用實(shí)心磚斜砌，斜砌角度在 45 60 之間，雙側(cè)雙向斜砌(倒八，不宜一邊 倒,待填充墻砌筑完成 7 天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；要求頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴(yán)實(shí)(3 砌體與砼柱、墻相接兩端豎縫的處理：豎縫寬度宜為 20mm,砌筑時斗頭灰擠 壓嚴(yán)實(shí)、飽滿;后原漿砂漿勾毛縫處理。3、外墻洞口預(yù)留及封堵(1 磚墻支模洞封堵做法：內(nèi)外關(guān)模、洞口濕水后澆灌 C20

37、 細(xì)石砼(摻膨脹劑;待 細(xì)石砼終凝后，再用 1:2 水泥砂漿掛網(wǎng)抹面，表面須壓實(shí)搓毛。(2 外墻孔洞預(yù)留及封堵做法：孔洞采用預(yù)留或機(jī)械開孔，孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為 1020mm,防止雨水倒灌；4、施工控制要點(diǎn)(1 灰砂磚或其他標(biāo)準(zhǔn)磚與砼柱、砼墻相結(jié)，小于 24cm 的門垛，必須支模澆筑鋼 筋砼;連結(jié)筋 6300、兩頂角 2 1(配筋,與砼柱或墻采用植筋連接。(2 蒸壓加氣砼砌塊砌體與砼柱、砼墻相結(jié)，小于 30cm 的墻垛，必須支模澆筑鋼 筋砼;配筋同上(1。(3 衛(wèi)生間、管道井不宜采用蒸壓加氣砼砌塊組砌，宜采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚組砌防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制編號編號: :版本版本: :頁

38、碼頁碼: :BGY-GC-OP01A/0第第19頁共頁共47頁頁(4 斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺方式，與斜梁間距預(yù)留 1520cm 且斜度一致 退臺，待 7 天后,完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿嚴(yán)實(shí)。(5 加氣砼門窗垛固定構(gòu)件部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑砼制磚或灰砂磚。欄桿兩端 固定部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑(帶預(yù)埋件的砼預(yù)制磚。(6 所有填充墻應(yīng)分次砌筑，每日砌筑高度不應(yīng)超過 1.5m,待前次砌筑砂漿終凝后 再繼續(xù)砌筑。(7 蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%,豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于 80%;要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)。為了提高砌體灰縫飽滿度，要求所有砌體兩

39、面均勾毛縫，灰縫嚴(yán)實(shí)、飽滿。(8 砌體灰縫要求：1蒸壓加氣砼砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大于 15mm。要求砌筑砂漿初凝前原漿勾毛縫、確?；铱p飽滿嚴(yán)實(shí)。2蒸壓加氣砼砌塊采用專用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于 4mm。3其他所有磚砌體，水平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為 10 mm;水平灰縫砂漿飽滿 度不應(yīng)小于 90%,豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于 80%(9 嚴(yán)格控制門窗洞口預(yù)留尺寸。若集團(tuán)裝修合約管理部對門窗洞口尺寸有特 別要求、干掛石材按石材節(jié)點(diǎn)大樣要求預(yù)留洞口外，其余均嚴(yán)格按門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸留設(shè)編號編號. .防開裂+防滲漏重點(diǎn)控制版本版本: :頁碼頁碼: :第四章

40、抹灰工程、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作(1 基層處理:1:1 水泥砂漿中加 801 或 901 建筑膠水 8%配制成漿料，或采用專用 界面劑?？刹捎萌斯に{或機(jī)械噴漿(專用噴漿機(jī)于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻。 砂漿顆粒凝結(jié)后(三天后方可進(jìn)行墻面抹灰。(2 結(jié)構(gòu)修鑿:砼結(jié)構(gòu)(砼墻、梁、柱面抹灰厚度，必須大于 10 mm;凡厚度小于 10 mm的砼結(jié)構(gòu)面必須先修鑿，后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰，后修鑿。(3 砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。砂漿 配合比要符合設(shè)計(jì)要求。若在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢驗(yàn)和

41、試配確定。所有的外加劑技術(shù)性能應(yīng)符合國家 現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁在砂漿中加入 石灰王”等砂漿塑化劑。BGY-GC-OP01A/0第第20頁扶頁扶47頁頁2、內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)(1 水泥砂漿面且采用鍍鋅鋼網(wǎng)；混合砂漿面且采用耐堿玻纖網(wǎng)編號編號; ;BQY-QC-OP01版本：版本：A/0頁碼：第頁碼：第21頁共頁共47頁頁(2 各內(nèi)墻蒸壓加氣砼砌塊抹灰墻面，要求滿掛耐堿玻纖網(wǎng)，與砼梁、柱、墻相交20cm。嚴(yán)禁耐堿玻纖網(wǎng)設(shè)置在抹灰底層(先鋪掛網(wǎng)片后抹灰，嚴(yán)禁用砂漿粘貼耐堿玻纖網(wǎng)于墻上，與 基層形成隔離層。在抹灰砂漿初凝前，網(wǎng)片鋪掛在抹灰砂漿表面并壓入砂漿內(nèi)，達(dá)到 見格不見網(wǎng)”的效果。(3蒸壓加氣砼砌塊以

42、外其他砌體,均在不同界面墻面增設(shè) 30cm 寬加強(qiáng)帶(4 預(yù)埋管、線槽處,必須用 1:3 水泥砂漿分兩次抹灰掛網(wǎng)壓密實(shí)；對有三根以上 預(yù)埋管線的線槽，_ _IrSSaiSSnKSSSiESKEE&SGMSSHGKSE時叮謂粘腫詁砒：!|(A)(I玷蛙*+耶啊師鉀 轉(zhuǎn)稲棘強(qiáng)亂tiOMiniittaU.2 Mli卽滬理仏當(dāng)抑Wmir坤俸射I,3. ttMM*lMt tffiOOitvnli*eo*3its#RMU(B)L汁t窮制詳J*址篩秫砒lia利眇W細(xì)防開裂律防滲漏重點(diǎn)控制用 C20 細(xì)石砼灌實(shí)后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片(管槽兩側(cè)各壓 15cm 寬抹灰。(5 配電箱、消防箱體背后空間尺寸小

43、于4cm 的采用水泥砂漿掛鍍鋅鋼網(wǎng)分層抹灰即可；箱體背后空間尺寸 410cm 用 C20 細(xì)石砼支模澆灌嚴(yán)實(shí)后，再滿鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片抹灰;當(dāng) 箱體背后空間尺寸大于 10cm,可用磚補(bǔ)砌后，掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片分層抹灰。(6 施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應(yīng)增設(shè) 20cm 寬的加強(qiáng)網(wǎng)片(內(nèi)嵌 10cm,且抹灰界面距洞口留設(shè) 10cm 寬,與洞口最后一次抹灰收口。(7j防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制編號編號：BGY-QC-OPO版本：版本：A/0頁碼：第頁碼：第21頁共頁共47z 八丄ns ti i ir- .i JL十亠丁 m標(biāo)3、門窗洞口處的收口(1 門窗洞口的抹灰層必須壓門窗框 35mm,洞口外墻面

44、防水砂漿尤為重要；(2 外窗臺必須向外找坡明顯(坡度大于 6 %，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象，窗底框下口宜設(shè)置成向內(nèi)的 R角形式；(3 外墻防水砂漿應(yīng)翻包至門窗外框，陽角處預(yù)留加強(qiáng)網(wǎng)片，長度翻包至外框。嚴(yán) 格控制墻厚加批蕩層的總厚度一致。4、護(hù)角設(shè)置(1 室內(nèi)若采用混合砂漿抹灰，門窗洞口陽角，抹灰前必須先用 1:2.5 水泥砂漿做護(hù)角,呈銳角,護(hù)角每邊寬度不小于 80 mm,且大于 2m 高。嚴(yán)禁做假護(hù)角。(2 易碰撞的大陽角，必須增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)；護(hù)角每邊寬度不小于 80 mm。(3 若內(nèi)墻抹灰均采用水泥砂漿抹灰，則無需做護(hù)角。5、內(nèi)墻批灰面要求(1 抹灰工藝較好、各面色澤基本一致；陰陽角方正小于 4 m

45、m,墻面垂直度、平 整度均小于 4 mm;無空鼓、龜裂、水平裂縫，無修補(bǔ)疤疾;細(xì)拉毛面，觀感較好。(2 凡達(dá)不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩?zhàn)蛹?xì)拉毛 面(僅毛坯情況下采用，交樓前由總包自行完成。(3 凡精裝修樓盤，飾面均按設(shè)計(jì)要求施工編號編號: :BGY-GC-OP01版本：版本：A/0頁碼：第頁碼：第22頁共頁共47頁頁爲(wèi)以碧桂園防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制二、天棚抹灰控制要點(diǎn)1、天棚若能達(dá)到設(shè)計(jì)和合同要求(平整度和標(biāo)高誤差在 戈 mm 以內(nèi),可采用刮水 泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)即可。2、天棚面與天棚陰角水平線相差在 10 mm 以內(nèi)，且順直,可采用刮水泥膩?zhàn)踊?找平。3、天棚面與水平線相

46、差超過 10 mm 的頂板,必須采用聚合物砂漿或 1:2 水泥砂 漿加 8%的 901 建筑膠水批灰抹平。以上 2、3 條屬模板安裝質(zhì)量達(dá)不到合同要求，由總包單位自行完成。三、外墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作(1 外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15 mm。凡砼結(jié)構(gòu)面上抹灰厚度達(dá)不到 15 mm 的部位，必須先修鑿后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。(2 檢查墻-梁、墻-柱間灰縫是否堵塞嚴(yán)實(shí)，有瞎眼縫和通光縫的，必須先行堵塞 嚴(yán)實(shí)。(3 檢查穿墻螺桿孔是否用發(fā)泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞嚴(yán)實(shí)以及孔周邊是 否做好防水處理。(4 外墻各施工洞口是否全部封堵完成。2、外墻基層處理及掛網(wǎng)(1 外墻面基層界

47、面處理：基層粘結(jié)砂漿及甩漿方法均同內(nèi)墻。（2外墻掛網(wǎng)，宜采用 120*2（鍍鋅鋼網(wǎng)滿掛，網(wǎng)片交接部位大于 100mm;采用 專用保溫釘掛網(wǎng)。3、外墻抹灰要求（1 南方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求施工1基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿處理,215 厚 1:2.5 防水砂漿（摻 5%防水劑。3滿掛熱鍍鋅鋼網(wǎng) 120*20.鋼網(wǎng)掛在防水砂漿中間45 厚 1:2.5 聚合物水泥砂漿防水層5按設(shè)計(jì)要求：做外墻保溫砂漿6按設(shè)計(jì)要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)7按設(shè)計(jì)要求：批外墻防水膩?zhàn)樱▋杀橐陨?按設(shè)計(jì)要求：涂料、噴涂或貼磚編號編號. .防開裂警防滲漏重點(diǎn)控制版本版本: :頁碼頁碼: :（2 北方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)

48、外墻飾面構(gòu)造要求施工1基層清理、修鑿及界面劑（或甩漿處理，220 厚 1：2.5 防水砂漿（摻 5%防水劑BGY-GC-OP01A/0第第23頁井頁井47頁頁3滿掛熱鍍鋅鋼網(wǎng) 120*20.鋼網(wǎng)掛在防水砂漿中間4按設(shè)計(jì)要求：抹外墻保溫層砂漿或貼保溫板5按設(shè)計(jì)要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)6按設(shè)計(jì)要求：批抗裂砂漿7按設(shè)計(jì)要求：批防水膩?zhàn)?、涂料或噴涂飾面層?3 所有外墻構(gòu)件(欄桿、鐵藝等、幕墻或石材預(yù)埋件，必須在保溫層施工前安裝 或施工完成。嚴(yán)禁在保溫層施工完成后，再進(jìn)行剔鑿施工。(4 北方地區(qū)外墻：若外墻面的平整度、垂直度、砼密實(shí)度、結(jié)構(gòu)自防水等均能 達(dá)到設(shè)計(jì)要求，可由施工隊(duì)申請，項(xiàng)目部、區(qū)域技術(shù)部審核，

49、集團(tuán)工程管理中心專項(xiàng)審批后，方可不批 防水砂漿，即在外墻結(jié)構(gòu)層上直接貼保溫板施工。4、外墻分格縫的設(shè)置(1 采用塑料分格槽嵌粘的，分縫位置必須事先居中鋪貼加強(qiáng)網(wǎng) 8cm 寬，就位后再 將兩邊裸露的網(wǎng)片壓入抹灰層內(nèi)；(2預(yù)留縫的，縫內(nèi)必須采用彈性材料(結(jié)構(gòu)耐候膠嵌縫密實(shí)；(3 若外墻采用保溫板，必須按設(shè)計(jì)大樣圖要求留設(shè)分格縫。(4 嚴(yán)禁外墻抹灰或保溫板施工完成后，切縫完成分格縫施工。5、各類外墻裝飾線條設(shè)置要求(1 外墻小線條宜米用磚挑式線條(2外挑水平線條宜采用砼澆筑線條(根部砼防水翻邊一次性設(shè)置；(3 線條復(fù)雜者，均按設(shè)計(jì)要求采用 GRC 或 EPS 成品線條。(4 水平線條頂面粉刷坡度要大

50、于 5%(包括窗臺，底面按規(guī)范要求設(shè)置滴水線(槽 或鷹嘴；(5 成品飾線應(yīng)在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝，要求連接牢固、灌漿(或 貼面漿液飽滿。涂料施工前上下陰角和接頭處必須粘貼玻纖布。(6 嚴(yán)禁在磚砌體上植筋現(xiàn)澆砼外墻飾線。編號：編號：BGY-GC-OP01版本：版本：A/0頁碼：第頁碼：第24頁扶頁扶47頁頁&滴水線(槽設(shè)置滴水線應(yīng)設(shè)部位：(1 挑板、挑檐、陽臺、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部；突出外墻的所有裝飾線條；(2 屋面和露臺防水翻邊收頭處擋水線條下口、出屋面構(gòu)筑物頂部四周挑檐底 部;遮陽板、空調(diào)板下口；(3 樓梯間梯段板和休息平臺、梯井部位下口；女兒墻、欄板壓

51、頂處懸挑線條下 口等。(4 凡多層線條(如女兒墻、檐口，可只在頂面第一層線條設(shè)滴水線滴水線做法：防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制(1 常規(guī)做法:抹寬*厚=30*10 mm 水泥砂漿滴水帶，檐口邊低 2 mm。在端點(diǎn)內(nèi) 30 mm 收頭。凹槽做法:抹灰完成，待砂漿初凝后，彈線切出寬*深=20*10 mm 凹槽，并用水泥砂 漿收邊順直。表面涂料施工完成后，凹槽內(nèi)刷黑涂料即可。也可在結(jié)構(gòu)施工時，檐口滴水線凹 槽位置做模，脫模后凹槽成型即可。(2 異型門窗楣在距切點(diǎn) 20mm 位置收頭,并埋設(shè)向外截水槽；平直門窗楣在距側(cè) 面墻 20mm 位置收頭，并埋設(shè)向外截水槽；裝飾線條距垂直墻面 20mm 位置收頭，并埋設(shè)

52、向外截水槽(3 面磚滴水線做法。立面壓(擋平面(下部且平面磚向外坡，下部最外一條水平灰 縫壓槽處理成滴水槽,確保對縫整齊,均勻、水平、美觀；(4 部分位置滴水線,也可抹灰做成鷹嘴(如外墻窗上沿等。7、內(nèi)外墻抹灰注意事項(xiàng)(1 內(nèi)外墻抹灰要求：1抹灰層的平均厚度，內(nèi)墻宜小于 15mm,外墻宜小于 25mm。找平層厚度大于 10mm 時,應(yīng)分遍壓實(shí)抹平；2抹灰厚度大于 35mm,必須分層批灰并在中間增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片，且作隱蔽工程驗(yàn)3對總厚度大于 5cm 的外墻，要求滿掛4 鋼筋網(wǎng)，并與主體有效連接,并支模澆 搗砼;4門窗洞口與門窗框外圍尺寸相差大于 25mm 的，必須支模、按構(gòu)造配筋澆搗細(xì)石砼。(2 控

53、制粉刷用砂質(zhì)量，宜采用中砂且含泥量小于 3%;(3 罩面灰成活后第二天應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)，并連續(xù)養(yǎng)護(hù)七天以上。(4 北方地區(qū)：嚴(yán)禁使用不合格或未經(jīng)陳化的防火保溫材料，從而導(dǎo)致后期保溫板發(fā)生形狀徐變而產(chǎn)生翹曲，撐破表面抗裂砂漿層導(dǎo)致開裂。應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)保溫板。編號；編號；BGY-GC-OP01版本：版本：A/0頁碼，第頁碼，第25頁共頁共47頁頁第五章門窗工程1、門窗的進(jìn)場驗(yàn)收控制要點(diǎn)(1 門窗主材用料厚度、顏色；玻璃厚度、顏色、安全玻璃部位等必須符合設(shè)計(jì) 要求;中空玻璃是否霧化漏氣；鋁合金門框主材厚度大于 2.0mm;窗框主材厚大于 1.4 mm;塑鋼推拉門窗采用 88 系列;塑鋼平開門窗采用 60 系列

54、；(2 當(dāng)門窗高度大于一個層高或米時，門窗應(yīng)按幕墻考慮，受力構(gòu)件(鋁框和鋼通必須和結(jié)構(gòu)主體通過預(yù)埋件連接，并保證強(qiáng)度和剛度。防開裂離防滲漏重點(diǎn)控制(3 門窗拼縫嚴(yán)實(shí)、節(jié)點(diǎn)防水注膠飽滿、五金件與型材必須匹配，五金質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。塑鋼門窗要檢查襯鋼的材料、形狀是否符合設(shè)計(jì)要求。(4 檢查門窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書或有效期內(nèi)的 檢測報(bào)告是否齊全。(5 門窗進(jìn)場送檢進(jìn)行五性”檢測(按當(dāng)?shù)卣毮懿块T要求送檢。進(jìn)行采光性、水密性、隔聲性、氣密性、保溫性檢測，必須符合當(dāng)?shù)毓?jié)能和物 理性能標(biāo)準(zhǔn)。(6 門窗框保護(hù)膜,邊框必須采用順框膠帶粘貼保護(hù)，框四周外圍不設(shè)保 護(hù)膜,以便窗框安裝好后

55、塞縫注膠嚴(yán)實(shí)。嚴(yán)禁門窗外框采用膠帶纏繞保護(hù)。2、門框安裝要求(1 門窗框安裝前，必須先對洞口進(jìn)行檢查，應(yīng)保證門窗框與預(yù)留洞口間距在 2- 3cm 內(nèi)。若間距大于3cm 需用 C20 細(xì)石砼加鍍鋅鋼網(wǎng)澆筑。7 天后，方可進(jìn)行門窗框安裝。(2門窗框的固定件采用熱鍍鋅件,厚度1.5mm 寬度20mm 固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn) 角處、橫豎檔均180 mm、框邊處 500 mm 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。3、門窗框的塞縫(1 南方地區(qū)各項(xiàng)目：南方地區(qū)仍采用鋁合金門窗，門窗外框塞縫宜采用防水砂漿。方法如下：1鋁合金門窗框安裝前，可先用防水砂漿填塞門窗框的“U 型框槽，保證填塞密 實(shí)。后安裝固定。再進(jìn)行防

56、水砂漿二次塞縫或注膠嚴(yán)實(shí)編號；編號；BGY-GC-OP01版本：版本：A/0頁碼：第頁碼：第26頁共頁共47頁頁2鋁合金門窗安裝固定好后，框下沿（窗臺部位采用防水砂漿堵縫，門窗框兩側(cè)和 頂部采用聚氨酯發(fā)泡劑堵塞飽滿嚴(yán)實(shí)。3鋁合金門窗安裝固定好后，采用干硬性防水砂漿一次性堵塞完成。4陽露臺鋁合金推拉窗的下框，均采用座漿安裝。（2 門窗框與洞口墻體安裝縫隙：1外墻干掛石材面，門窗框與洞口墻體安裝縫隙按相應(yīng)大樣圖留設(shè)。2若外墻有保溫層的，按相關(guān)大樣圖寬度留設(shè)安裝縫。3如洞口出現(xiàn)偏差，當(dāng)門窗框與洞口墻體間縫隙小于 10mm（每邊或大于25mm（每邊時，土建施工單位負(fù)責(zé)洞口處理，大于 25mm 的洞口（

57、每邊應(yīng)采用細(xì)石砼回 補(bǔ)。（3 塞縫:采用 1:2 干硬性微膨脹防水砂漿（內(nèi)摻水泥用量 8%的膨脹劑和 5%的防 水粉塞縫，外門窗外側(cè)塞縫面應(yīng)處理平整。（4 北方嚴(yán)寒地區(qū)項(xiàng)目（嚴(yán)格按照各項(xiàng)目門窗節(jié)點(diǎn)大樣圖施工：門窗框或副框與洞口之間的間隙，宜采用彈性閉孔材料（聚氨酯發(fā)泡劑填塞飽滿 并使用耐候密封膠密封防開裂+防滲漏重點(diǎn)控制彈性閉孔材料（聚氨酯發(fā)泡劑注打要求：連續(xù)施打，充填飽滿，一次成型。出框外 的發(fā)泡劑，應(yīng)在結(jié)膜硬化前，塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破壞。施工人員應(yīng)站在外立 面施打，確保注膠連續(xù)飽滿。4、門窗外框四周密封膠注膠要求門窗框外周邊（底口用防水砂漿做成內(nèi)凹 R 角應(yīng)留設(shè)打膠凹槽（5*8mm

58、,槽口處 施打硅膠（中性建筑耐候膠密封處理。施打密封膠前，必須清理掉框上打膠位置保護(hù) 膜;打膠作業(yè)面必須干燥。嚴(yán)禁密封膠直接施打在外墻涂料基層上或窗框保護(hù)膜 上。5、外窗下框排水孔設(shè)置要求外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，排水孔設(shè)在窗框兩端拐角 20-140mm 處,排水孔必須設(shè) 置兩個以上，每個開口為 4*3 mm。6 門窗淋水試驗(yàn)門窗安裝完畢并防水密封后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)門窗的滲漏情況 編號：編號：BQY-GC-OP01版本版本* *A/0頁碼：第頁碼：第27頁共頁共47頁頁第六章屋面工程1、屋面（平、斜板砼結(jié)構(gòu)自防水要求（1 模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿足施工要求，模板拼縫嚴(yán)實(shí)（2 嚴(yán)格控制砼

59、坍落度，確保斜屋面板砼澆搗時不下滑為宜防開裂律防滲漏重點(diǎn)控制(3 澆搗時分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結(jié)合，斜屋面宜采用手提式小型平 板振搗器；(4 砼面壓抹密實(shí)，要求砼初凝前二次壓抹密實(shí)。(5 確保 7 天保濕養(yǎng)護(hù)(浸水材料覆蓋，養(yǎng)護(hù)不少于 14 天。北方地區(qū)宜首選塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)方案。2、防水施工要求(1 防水施工前必須對結(jié)構(gòu)做蓄水試驗(yàn)(斜屋面做淋水試驗(yàn)，在保證結(jié)構(gòu)不滲水前 提下方可進(jìn)行下道工序施工；(2 防水砂漿:嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，嚴(yán)格控制外加劑摻量。(3 卷材防水：防水卷材有多種，各種材料性能和鋪貼方法各異。根據(jù)所選材料，參 照相關(guān)規(guī)范施工。(4 涂膜防水:涂膜防水材料品種很多

60、，根據(jù)設(shè)計(jì)所選材料，按相應(yīng)施工規(guī)范要求多 遍成活完成。涂料防水作業(yè)時，基層必須干凈、干燥；涂層均勻，分層涂刮；待第一層涂膜干燥后，再沿垂直方向涂刮下一層，涂膜總厚度滿足設(shè)計(jì)要求；(5 防水層翻邊收口：女兒墻、構(gòu)筑物的防水層上翻高度一般為 300mm;收頭必須 采用隱蔽處理，收頭于泛水線下，或乙”字型鍍鋅壓條收頭。(6 細(xì)石砼保護(hù)層：1鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片； 4200*20(置于細(xì)石砼中部偏上2砼振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光；3分格縫應(yīng)上下貫通，間距小于 6 米，縫寬不小于 30mm,距女兒墻周邊 200mm 處斷開。待分格縫干燥后嵌填專用嵌縫防水油膏。嚴(yán)禁屋面防水保溫保護(hù)層施工完成后，切縫完成分格縫施工。4保濕養(yǎng)護(hù)