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文檔簡介

1、商品混凝土攪拌站租賃合同商品混凝土攪拌站租賃合同出租方簡稱甲方:承租方簡稱乙方:經(jīng)協(xié)商,甲方同意將位于孤山鎮(zhèn)劉官畔村三江能源廠區(qū)門口的混凝土攪拌站 及場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營生產(chǎn)使用.為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,現(xiàn)根據(jù)?中 華人民共和國合同法?及相關(guān)規(guī)定,雙方本著公平、自愿、誠信和互惠互利的原 那么,友好協(xié)商訂立本合同,以資遵守.合同條款如下:一、租賃物位置、范圍和數(shù)量位置:甲方所出租的混凝土攪拌站位于孤山鎮(zhèn)劉官畔村三江能源廠區(qū)門口, 且設(shè)備完好、運(yùn)行正常,能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的要求.范圍:攪拌設(shè)備、變壓器、地磅、試驗(yàn)室以及使用場(chǎng)地.二、庫存原材料合同簽訂后,雙方辦理交接.現(xiàn)場(chǎng)庫存的原材料由甲方

2、堆積整理.假設(shè)乙方需 要的話,那么根據(jù)原價(jià)格一次性支付給甲方.三、租賃期限本合同租賃期為一年,自 年_月日至 年一月一日止,甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件的租賃物交付乙方使用.與攪拌站相關(guān)的執(zhí)照、證件、公章、票據(jù)、資料等由甲方保存入檔,乙方假設(shè)需要時(shí), 可向甲方提出使用申請(qǐng);甲方那么在保證企業(yè)信息及利益平安的前提下,盡量為乙 方提供方便.四、租金及結(jié)付方式商品混凝土攪拌站租賃合同1 、租金:本合同項(xiàng)下的混凝土攪拌站每年租金為大寫 萬元整人民幣,¥ : 萬元整.2、結(jié)付方式:3、租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)以及上交各職能部門的費(fèi)用由乙方負(fù) 擔(dān).4、乙方所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)

3、營活動(dòng)以及經(jīng)濟(jì)往來賬目將以公司名義進(jìn)行,但所涉全部稅項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承當(dāng),與甲方無關(guān).假設(shè)乙方所提供的稅項(xiàng)不全,那么甲方有 權(quán)對(duì)匯入其賬戶上的乙方貨款暫不支付予乙方; 假設(shè)乙方所提供的稅項(xiàng)手續(xù)全部符 合財(cái)務(wù)制度的規(guī)定,那么甲方應(yīng)將匯入其賬戶上的乙方貨款在七個(gè)工作日內(nèi)全部支 付給乙方.五、期滿交付合同期滿后,如需延長租賃期的,甲乙雙方可通過協(xié)商,同意后重新辦理相 關(guān)續(xù)租手續(xù).假設(shè)到期不再繼續(xù)租賃的,乙方應(yīng)于租賃期滿 5日內(nèi)將到期的租賃物 使用權(quán)無償交付給甲方,并依據(jù)本合同條款以及相應(yīng)的合同設(shè)備清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn) 收,雙方辦理交接手續(xù).交接以原設(shè)備到達(dá)完好無損、能夠繼續(xù)正常使用為驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn).乙方在租賃期

4、間投資建設(shè)的機(jī)械設(shè)備或建筑設(shè)施可隨合同的終止而搬遷, 但搬遷應(yīng)以不損壞甲方的機(jī)械設(shè)備或根底設(shè)施為原那么.假設(shè)乙方未根據(jù)合同約定交還租賃物使用權(quán)的,甲方有權(quán)采取必要舉措予以強(qiáng) 行收回,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和惡劣后果由乙方承當(dāng).六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方的權(quán)利和義務(wù)商品混凝土攪拌站租賃合同 甲方擁有對(duì)原機(jī)械設(shè)備、建筑設(shè)施以及場(chǎng)地的所有權(quán). 租賃期間,在未征得乙方同意的情況下,甲方不得將本合同項(xiàng)下的租賃 物使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方. 甲方有根據(jù)本合同約定向乙方收取相關(guān)租金的權(quán)利. 甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常平安生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù).租賃期間,假設(shè)乙方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成違法或嚴(yán)重有損攪拌站聲譽(yù),

5、甲方有收回租賃物使用權(quán)并單方面終止履行合同的權(quán)利. 租賃期滿,假設(shè)租賃設(shè)備和設(shè)施有遺失或損壞,甲方有要求乙方照價(jià)賠償 的權(quán)利.2 、乙方的權(quán)利和義務(wù)租賃期間,乙方必須平安生產(chǎn),依法經(jīng)營,保證質(zhì)量,恪守誠信,不得 做出有損攪拌站聲譽(yù)的事情,否那么,甲方有權(quán)收回租賃物的使用權(quán),并終止合同 租賃期間,乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際需要購置機(jī)械設(shè)備或建設(shè)根底設(shè) 施,但在沒有征得甲方同意的情況下,不得擅自改變租賃物的用途,更不能將租 賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押和拍賣. 甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備、房屋建筑以及大小型工具造出清單,一 式二份,雙方在清單上簽字確認(rèn)有效,雙方各執(zhí)一份.租賃期滿后,乙方根據(jù)租 賃物清單如數(shù)交

6、還給甲方,并保證每臺(tái)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常.租賃期間,乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物只享有使用權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)權(quán),但 沒有所有權(quán). 租賃期間,乙方負(fù)責(zé)對(duì)所承租的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),以保證設(shè)備 的完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn).合同期滿雙方檢驗(yàn)交接,損壞的由乙方修理完好,所發(fā)生的商品混凝土攪拌站租賃合同費(fèi)用均由乙方承當(dāng). 租賃期間,乙方擁有獨(dú)立經(jīng)營、生產(chǎn)和銷售的權(quán)利. 租賃期間,乙方有根據(jù)本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付租金 的義務(wù). 租賃期間,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營而發(fā)生的所有平安、質(zhì)量事故以及造成他人 損害的,由乙方承當(dāng)全部責(zé)任,與甲方無任何關(guān)系. 租賃期滿,對(duì)登記在冊(cè)的設(shè)備及物件有遺失損壞的,乙方有賠償?shù)牧x務(wù).(10)租賃

7、期內(nèi),乙方因生產(chǎn)需要而投資添置的物品歸乙方所有,但不可撤除 局部那么歸甲方所有.七、債權(quán)債務(wù)的界定租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé). 租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的 債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé).八、違約責(zé)任租賃期間,未經(jīng)雙方協(xié)商同意,單方面不履行本合同項(xiàng)下任一條款的,均構(gòu) 成違約,應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由違約行為而給對(duì)方造成的一切直接 或可預(yù)見的損失.假設(shè)雙方均有過錯(cuò),那么按雙方各自過錯(cuò)的大小來分別承當(dāng)違約責(zé) 任.九、聲明1、本合同存續(xù)期間,甲方不得隨意收回租賃物使用權(quán).在特殊情況下,根 據(jù)社會(huì)公共利益或城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的需要,致使租賃物遭到拆遷,合同不能繼續(xù)履 行的,甲方可以依照法定程序提前收

8、回該租賃物的使用權(quán),但應(yīng)退還乙方所交納 的未到期局部的租賃費(fèi).商品混凝土攪拌站租賃合同2、機(jī)械設(shè)備及根底設(shè)施自然性腐壞,乙方不承當(dāng)責(zé)任.十、特別約定1 、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、風(fēng)暴、水災(zāi)等不可抗力因素所造成的機(jī)械設(shè)備和根底設(shè) 施損壞或其它經(jīng)濟(jì)損失的,乙方不承當(dāng)任何賠償責(zé)任.2、因國家政策、法律法規(guī)或上級(jí)職能部門等不可抗力因素所造成停業(yè)、停 產(chǎn)的,雙方不承當(dāng)任何責(zé)任,乙方亦不再向甲方支付未到期局部的租金.十一、本合同的解除1、以下情形之一的,雙方均有權(quán)解除本合同:本合同期限已滿的; 本合同有效期內(nèi),雙方達(dá)成終止協(xié)議的; 本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或意外傷害等不可抗力因素 致使其喪失了繼續(xù)履行

9、本合同的水平或履行已沒有實(shí)際意義的. 、以下情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同: 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變本合同項(xiàng)下租賃物使 用權(quán)或用途的; 乙方違犯本合同規(guī)定,不按時(shí)、足額向甲方交納租金的; 乙方利用本合同項(xiàng)下租賃物進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的. 、以下情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同: 租賃期間,由于國家有關(guān)法律法規(guī)的忽然變動(dòng),致使乙方已無法繼續(xù)正 常生產(chǎn)經(jīng)營,從而導(dǎo)致乙方不得不提前終止本合同的; 租賃期間,由于國家的產(chǎn)業(yè)政策出現(xiàn)了較大變動(dòng),致使乙方不得不提前 終止本合同的商品混凝土攪拌站租賃合同十二、爭(zhēng)議的解決1、甲、乙雙方如果因本合同的履行或解除而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過友好 協(xié)商、求同存異、互惠互利、彼此謙讓的方式予以解決.2、假設(shè)協(xié)商不能到達(dá)一致,那么任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院 提起訴訟.十三、附那么1 、本合同未盡事宜,可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋 章后生效,且與本合同具有同等的法律效力.2、本合同附件為本合同不可分割的一局部,

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