中山物業(yè)管理招標項目申請表

1、中山市物業(yè)管理招標項目申請表填表日期： 年 月 日招標人名稱法定代表人聯(lián)系電話單位辦公地址招標項目名稱項目地址項目概況立項批文號土地使用證號項目總投資總建筑面積結(jié)構(gòu)類型服務(wù)用房經(jīng)辦人聯(lián)系電話公司意見 （單位蓋章） 注：1、本頁由申請人填寫，字跡工整，顯示填寫，不得涂改。2、 提交申請時需提交招標公告或者招標邀請批復(fù)的申請書。3、 提交申請時需提交建設(shè)工程許可證和規(guī)劃總平面圖復(fù)印件等資料。物業(yè)管理用房承諾書由_公司開發(fā)建設(shè)的_項目，位于_，總建筑面積為_平方米。所提供的物業(yè)管理用房位于_，面積為_平方米，業(yè)主委員會用房位于_，面積為_平方米我公司保證以上用房不分割、不轉(zhuǎn)讓、不抵押，如有違反承擔相

2、應(yīng)的責任。以上物業(yè)管理用房及業(yè)主委員會用房面積最終以實測為準，如達不到標準，本公司承擔相應(yīng)的法律責任。 XXXXXXXXX公司（蓋章） 年 月 日 XXXXX前期物業(yè)管理招標公告一、 招標人：二、 項目名稱：三、 招標內(nèi)容：四、 招標項目基本情況：五、 報名須知：1、報名截止時間（從見報之日起不少于10天）：2、報名地點：3、報名條件六、 投標地點：七、 招標人見獲取方式：八、 投標截止時間（從報名截止后不少于10天）：九、 開標時間、地點：1、開標時間：2、開標地點：十、 聯(lián)系電話、聯(lián)系人十一、 監(jiān)督電話：88327101招標需提供的資料：1、 申請表；2、 承諾書；3、 招標公告（報紙或邀

3、標申請報告）；4、 招標文件（自行編寫）；5、 招標單位代表委托書；6、 總平面圖；7、 建設(shè)規(guī)劃許可證；8、 發(fā)改委備案證明文件；9、 開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。注意事項：1、以上14項為原件，59項為復(fù)印件（加蓋公司印章）。2、招標人代表在開標前半天到市住建局物業(yè)科從物業(yè)管理專家?guī)熘须S機抽取專家；3、抽取專家時需提供合格的投標單位名單（投標單位不能以分公司的名義進行投標）前期物業(yè)管理招投標須知一、 籌備招標：1、 按法規(guī)規(guī)定確定招標形式（邀請/公開）、評標小組人數(shù)（5人/7人）、招標人委托招標代表等；2、 如實行邀請招標的，應(yīng)向房地產(chǎn)主管部門遞交邀請招標申請報告并取得審批同意；3、 招標

4、人公開發(fā)布招標公告或發(fā)出邀請投標函；4、 向物協(xié)提供招標委托書、招標申請書、招標項目詳細規(guī)劃的批復(fù)、招標公告（報紙）或邀請招標申請報告、邀請投標函及回復(fù)函、招標文件、按要求提供物業(yè)管理和業(yè)主委員會用房承諾書及總平面圖等相關(guān)資料。5、 招標人對投標人資格進行預(yù)審（是否符合投標條件和是否協(xié)會會員單位），并將結(jié)果書面告知投標人。二、投標、評標1、 投標人在規(guī)定期限內(nèi)將已蓋章密封好的投標文件送達招標人，并領(lǐng)取收件回執(zhí)；2、 招標人在評標前半天，到市住建局專家?guī)祀S機抽取評標專家作為評標小組成員，并當場通知及確認評標專家；由評標專家（4-6人）和招標人代表（1人）組成評標小組（單數(shù)）；3、 招標人組織開標

5、，投標人代表和招標人代表須到現(xiàn)場參加開標，開標地點統(tǒng)一安排在市物協(xié)的開標室，開標時當眾將投標文件拆封；4、 評標小組根據(jù)項目情況、響應(yīng)程度、標書內(nèi)容評比、現(xiàn)場答辯等進行評審并按照評分標準對評標結(jié)果簽名確認，按結(jié)果現(xiàn)場宣布中標人；招標人應(yīng)在七天內(nèi)向中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)法出中標通知書。廣東省物業(yè)管理條例摘錄前期物業(yè)管理招投標規(guī)定第三十六條前期物業(yè)管理階段的住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。投標人少于三個或者總建筑面積不超過五萬平方米的住宅物業(yè)，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具

6、有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。分期開發(fā)的物業(yè)劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)當由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當于合同簽訂之日起十五日內(nèi)將前期物業(yè)服務(wù)合同報物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。第三十七條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，載明由物業(yè)買受人交納的前期物業(yè)服務(wù)費的時間、標準和方式。實行政府指導(dǎo)價的前期物業(yè)服務(wù)費標準，應(yīng)當按照政府指導(dǎo)價的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十八條建設(shè)單位應(yīng)當按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房，最低不少于五十平方米，最高不超過三百平方米；其中，業(yè)主委員會辦公用房最低不少于十平方米，最高不超過六十平方米。分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當為地面以上的獨立成套裝修房屋，具備水、電使用功能；沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作，不得挪作他用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法摘錄第八條一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。二級資質(zhì)物