B13 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則(臨時)

1、B13 連云港蘇寧廣場 工程監(jiān)理實施細則（ 建筑裝飾裝修分部工程 ）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設廳監(jiān)制建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理實施細則一、專業(yè)工程概況及特點 （一）工程概況連云港蘇寧廣場工程位于連云港市新浦老城區(qū)的中心商業(yè)區(qū)，地塊東側北部接龍尾河，南部與中國銀行辦公樓相鄰，西接商業(yè)街通灌北路，南臨市區(qū)主干道海連中路。本工程建筑總用地面積21819，占地面積11813，總建筑面積 212991 ，地上建筑面積：157083，地下建筑面積：55908平方米。項目南端為16

2、8米高41層的酒店及酒店式公寓，東側為兩幢99.9米高27層的住宅，裙房八層高42.9m，為商業(yè)及塔樓入口、大堂。地下室三層，標高-15.1m,負一層有商業(yè)及酒店配套用房，-1F至-3F其余為設備用房及自行車庫，地下普通及復式停車庫。本工程結構形式復雜?；A結構為樁基筏板結構，酒店采用框架核心筒結構。 住宅采用框架剪力墻結構，裙房采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構。本工程裝飾裝修做法如下項目 名稱施工作法適用部位備注地面11）混凝土密封固化劑2）C20細石砼找坡1%并做出排水溝，最薄處60厚，坡向排水溝，配4150雙向鋼筋，并隨搗隨抹平3）現(xiàn)澆鋼砼底板（抗?jié)B等級詳見結施）4）20厚1:2.5水泥砂漿

3、保護層5）4厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材，結構基礎底面?zhèn)让婕铀⒕郯滨シ浪苛希徊純赏?）C15混凝土墊層100厚，表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光7）素土夯實（軟弱土需150厚碎石夯入土中）地下三層機動車庫地面地下三層水泵房、制冷機房排水坡度1%，坡向排水溝，排水溝起始深40。地下三層結構降板200（以樓層標高為基準）機械車位底部滑軌平結構面層安裝 地面2（面層A）1）40厚花崗巖料石鋪實拍平，水泥漿擦縫2）30厚粗砂3）40厚（最薄處）C20混凝土防水層找坡（內配8200雙向配筋）4）無紡網格布隔離層5）60厚擠塑聚苯板（用膠凝劑固定）6）4厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材 7）基層界面

4、處理劑8）20厚1：3水泥砂漿找平層；9）砼樓板地下室頂板室外廣場、人行道卷材向下翻至地下室側壁1000地下設備用房頂板降300其余地下室頂板降1000處在第3，4條之間增加夯實土填充層樓面1（水泥樓面）1）40厚C20細石砼，表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光2）最薄30厚C20細混凝土找坡，排水坡度1%，坡向地漏。3）現(xiàn)澆鋼砼樓板地下一、二層車庫地面，水泵房、熱交換間1）不發(fā)火樓面施工前應按地面于樓面工程施工及驗收規(guī)范中的方法做不發(fā)火性的試驗2）地下一層車庫部分結構降板150（以樓層標高為基準）3）地下二層結構降板150（以樓層標高為基準）樓面2（水泥樓面）1）10厚1:2水泥砂漿面層壓實抹光

5、2）20厚1：3水泥砂漿找平層3）120厚水泥焦渣混凝土（填充用）4）現(xiàn)澆鋼砼樓板地下二層設備用房地下二層結構降板150（以樓層標高為基準）樓面3（水泥樓面）1）10厚1:2水泥砂漿面層壓實抹光2）20厚1：3水泥砂漿找平層3）現(xiàn)澆鋼砼樓板設備用房，庫房樓梯間1）地下一層結構降板50（以樓層標高為基準）2）機房門口設置150高門檻樓面4（帶防滑地磚樓面）1）10厚300X300防滑地磚2）30厚1：3干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥3）現(xiàn)澆鋼砼樓面板隨搗隨抹光地下一層辦公室、餐廳、KTV區(qū)商業(yè)及酒店樓梯間地下一層結構降板50（以樓層標高為基準）樓面5（帶地暖地磚樓面）1）10厚600x600地磚樓

6、面，干水泥擦縫2）20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層3）40厚C15細石混凝土，設置分格縫3000，預鋪管線4）鋁箔保護層5）30厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板6）現(xiàn)澆鋼砼樓板住宅臥室，客廳結構降板100（以樓層標高降板）樓面6（帶地暖，防水層地磚樓面）1）8厚防滑地面磚干水泥擦縫2）20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層3）最薄40厚C20細石砼找坡，（由門口向地漏找坡），設置分格縫3000，預鋪管線4）鋁箔保護層5）30厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板6）1.5厚聚氨酯防水涂料（兩道）周邊卷起高3007）20厚1:2水泥砂漿找平層；8）現(xiàn)澆鋼砼樓板住宅衛(wèi)生間，廚房結構降板140（以樓層標高降板） 樓面7（花崗巖

7、樓面）1）20厚花崗巖板鋪實拍平，水泥漿擦縫2）30厚1：3干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥3）現(xiàn)澆鋼砼樓面板隨搗隨抹光商場樓面、酒店門廳、公寓門廳、住宅門廳宴會廳，會議室等公共區(qū)域1）結構降板50（以樓層標高為基準）2）住宅門廳結構降板600，在第2和3條之間填充水泥焦渣混凝土3）公寓大堂構造層450，在第2和3條之間填充水泥焦渣混凝土樓面8（防水層地磚樓面）1）8厚300X300防滑地磚；2）30厚1：3干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥3）1.5厚聚氨酯防水涂料沿墻邊翻起300高4）最薄處20厚1:3水泥砂漿找坡1%隨抹隨抹平，四周抹小八字角5）現(xiàn)澆鋼砼樓板公寓和酒店衛(wèi)生間商業(yè)衛(wèi)生間游泳區(qū)非泳池區(qū)

8、域1）防水層周邊卷起300高2）公寓和酒店客房衛(wèi)生間結構降板70（以樓層標高為基準）3）一至八層衛(wèi)生間結構降板150（以樓層標高為基準）4）游泳區(qū)非泳池區(qū)域結構降板200（以樓層標高為基準）樓面9（木地板樓面）1）8厚企口強化復合木地板，板縫用膠粘劑粘鋪2）35厚泡沫塑料襯墊3）15厚松木毛底板45斜鋪；4）20厚1:3水泥砂漿找平5）現(xiàn)澆鋼砼樓面板隨搗隨抹光，表面刷水泥漿一道內摻建筑膠。公寓起居室，臥室木地板由住戶自理結構降板50（以樓層標高為基準）樓面10（地毯樓面）1）10厚浮鋪地毯2）5厚橡膠海綿地毯襯墊3）20厚1：3水泥砂漿找平層4）現(xiàn)澆鋼砼樓面板隨搗隨抹光電影院樓面酒店房間結構降

9、板50（以樓層標高為基準）樓面13（帶防水層水泥樓面）1）40厚C20細石砼，表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光（內配4150雙向鋼筋）2）1.5厚聚氨酯防水涂料沿墻邊翻起300高；3）20厚1：3水泥砂漿找平層，四周抹小八字角4）最薄處100厚1:8水泥焦渣（填充用）找坡，坡向排水溝5）現(xiàn)澆鋼砼樓板（用于避難層水泵房，屋頂水箱間采用水泥焦渣混凝土找坡，并在結構板上砌筑排水溝） 結構不降板，構造厚度200樓面14（帶防水層地磚樓面）1）8厚防滑地面磚干水泥擦縫2）20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層3）1.5厚聚氨酯防水涂料沿墻邊翻起300高4）20厚1：3水泥砂漿找平層，四周抹小八字角5）最薄處15

10、0厚1:8水泥焦渣（填充用）找坡，坡向排水溝6）現(xiàn)澆鋼砼樓板（用于廚房，洗衣房并在結構板上砌筑排水溝） 結構不降板，構造厚度300由廚房專業(yè)廠家二次設計樓面15（帶防水層地磚樓面）1）50厚C20細石混凝土內配4200*200鋼筋網，上壓礓磋80寬7深2）素水泥漿一道（內摻建筑膠）3）鋼筋砼樓板汽車坡道樓面16（帶防水層地磚樓面）1）8厚防滑地面磚干水泥擦2）20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層3）1.5厚聚氨酯防水涂料沿墻邊翻起300高4）20厚1：3水泥砂漿找平層，四周抹小八字角5）最薄處350厚1:8水泥焦渣（填充用）找坡，坡向地漏6）現(xiàn)澆鋼砼樓板用于下層為商鋪的商業(yè)衛(wèi)生間結構降板，構造厚度

11、450樓面17（帶防水層地磚樓面）1）8厚防滑地面磚干水泥擦縫2）20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層3）最薄40厚C20細石砼找坡，（由門口向地漏找坡）4）1.5厚聚氨酯防水層（兩道）周邊卷起高3005）20厚1:2水泥砂漿找平層； 6）現(xiàn)澆鋼砼樓板 住宅陽臺結構降板100（以樓層標高降板）樓面18（帶防水層地磚樓面）1）8厚300X300防滑地磚2）30厚1：3干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥3）1.5厚聚氨酯防水涂料沿墻邊翻起300高4）20厚1:3水泥砂漿找平，四周抹小八字角5）最薄處350厚1:8水泥焦渣（填充用）找坡1%6）現(xiàn)澆鋼砼樓板地下一層衛(wèi)生間及更衣間防水層周邊卷起300高結構板上建

12、筑墊層高500樓面19（不發(fā)火樓面）1）20厚1：2.5水泥砂漿面層.（沙子用不含雜物的石灰石）2）280厚水泥焦渣混凝土3）現(xiàn)澆鋼砼樓板地下一層住宅變電站，高壓開閉所，高壓室，柴油發(fā)電機房結構板上建筑墊層高300樓面20（高架地板樓面）1）全鋼防靜電高架地板2）20厚1：2.5水泥砂漿面層找平3）現(xiàn)澆鋼砼樓板地下一層酒店變配電室，商業(yè)變配電室架空地板高1000樓面21（防水層地磚樓面）1）8厚300X300防滑地磚2）30厚1：3干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥3）1.5厚聚氨酯防水涂料沿墻邊翻起300高4）20厚1:3水泥砂漿找平，四周抹小八字角5）最薄處350厚水泥焦渣混凝土找坡1%6）現(xiàn)澆

13、鋼砼樓板游泳區(qū)泳池區(qū)域防水層周邊卷起300高結構降板1350樓面22（防水瓷磚樓面）1）5厚陶瓷錦磚（馬賽克），干水泥擦縫2）30厚1：3干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥3）1.5厚聚氨酯防水涂料沿墻邊翻起300高4）最薄處20厚1:3水泥砂漿找坡1%隨抹隨抹平，四周抹小八字角5）現(xiàn)澆鋼砼樓板游泳池區(qū)域防水涂料沿側壁刷到頂結構降板200樓面23（防水層水泥樓面）1）10厚1:2水泥砂漿面層壓實抹光2）20厚1：3水泥砂漿找平層3）1.5厚聚氨酯防水層（兩道）周邊卷起高3004）20厚1:2水泥砂漿找平層5）現(xiàn)澆鋼砼樓板住宅空調板外墻2干掛石材（由外而內）1）30厚石材板，用環(huán)氧樹脂膠固定梢釘；石材

14、接縫5-8，用硅酮密封膠填塞2）按石材板高度安裝配套水平不銹鋼托板及舌板3）40厚憎水巖棉板（燃燒等級為A級），專用粘接劑粘貼4）1.5厚聚氨酯防水涂料5）外墻表面清理后，做1:2水泥砂漿抹灰20厚詳見立面住宅墻面改為30mm外墻3涂料（由外而內）1）防石彈性外墻涂料一底二度面層2）4厚防裂砂漿保護層中壓入耐堿網格布網一層3）40厚憎水巖棉板（燃燒等級為A級），專用粘接劑粘貼4）外墻表面清理后，做1:2水泥砂漿抹灰20厚5）200厚加氣混凝土砌塊屋頂設備機房外墻住宅空調機位百頁后外墻面，保溫板厚度改為30mm外墻4（陶土板百頁（由外而內）1）300X200陶土板百頁2）按陶土板百頁高度安裝配套

15、水平不銹鋼托板及舌板3）6高透光Low-E+12空氣+6透明（外側LOW-E玻璃，內側鋼化玻璃）外墻5（鋁合金百頁（由外而內）1）300X200蜂窩板鋁合金百頁2）按鋁合金百頁高度安裝配套水平不銹鋼托板及舌板3）6高透光Low-E+12空氣+6透明（外側LOW-E玻璃，內側鋼化玻璃）外墻6地下室側墻（自內而外）1）500厚鋼筋砼結構側壁（抗?jié)B等級詳見結施）2）4厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材，結構基礎底面?zhèn)让婕铀⒕郯滨シ浪苛希徊純赏?）60厚擠塑聚苯板（用膠凝劑固定）4）素土夯實（每30公分回填一次，夯實度85%以上）地下室側墻外墻7消防水池池壁防水做法（自內而外，自上而下）1）20厚1

16、：2水泥砂漿保護層2）2厚合成高分子防水涂料（池底及側墻到頂）3）20厚1：3水泥砂漿找平層4）400厚鋼筋砼結構板（抗?jié)B等級詳見結施）消防水池池壁外墻8鋁合金幕墻（由外而內）1）掛鋁板，由幕墻公司提供二次設計2）75厚憎水巖棉板（燃燒等級為A級），專用粘接劑粘貼3）外墻表面清理后，做1：2水泥砂漿抹灰20厚4）200厚加氣混凝土砌塊外墻9鋁合金百頁（由外而內）1）300X200蜂窩板鋁合金百頁2）按鋁合金百頁高度安裝配套水平不銹鋼托板及舌板3）75厚憎水巖棉板（燃燒等級為A級），專用粘接劑粘貼4）外墻表面清理后，做1：2水泥砂漿抹灰20厚；5）200厚加氣混凝土砌塊外墻10陶土板百頁（由外而

17、內）1）300X200陶土板百頁2）按陶土板百頁高度安裝配套水平不銹鋼托板及舌板3）75厚憎水巖棉板（燃燒等級為A級），專用粘接劑粘貼4）外墻表面清理后，做1：2水泥砂漿抹灰20厚；5）200厚加氣混凝土砌塊內墻1釉面磚內墻面1）8厚250X330釉面磚，白水泥擦縫2）3厚建筑陶瓷膠粘劑3）6厚1：2.5水泥砂漿粉面4）12厚1：2.5水泥砂漿內摻5%防水劑找平廚房、衛(wèi)生間、開水間釉面磚粘貼高度至吊頂上50，吊頂上部刷內墻乳膠漆內墻2乳膠漆內墻面1）刷內墻乳膠漆2）6厚1：0.3：3水泥石膏砂漿粉面壓實粉光3）12厚1：1：6水泥砂漿打底除內墻1、內墻3以外的內墻面1） 混凝土墻刷素水泥一道內

18、摻建筑膠2） 混凝土砌塊墻刷界面劑一道內墻4吸聲墻面1）10mm厚無石棉硅酸鈣建筑平板2）40X40木龍骨內填50mm厚礦棉3）12厚1：1：6水泥砂漿打底水泵房，空調機房四周的墻內側住宅電梯臨起居室的一側墻體頂棚1輕鋼龍骨鋁扣板吊頂（暗骨）1）7厚600X600鋁扣板2）輕鋼橫撐龍骨凹19X50X0.5，中距等于板材寬度3）輕鋼中龍骨凹19X50X0.5，中距等于板材寬度4）輕鋼大龍骨45X15X1.2（吊點附吊掛），中距12005）8鋼筋吊桿，雙向吊點（中距9001200一個）6）鋼筋砼板內預留6鐵環(huán)，雙向中距9001200商場公共衛(wèi)生間、酒店公共衛(wèi)生間 衛(wèi)生間吊頂高度為3.0米吊頂做法僅

19、供參考，具體由二次裝修設計頂棚2輕鋼龍骨礦纖板吊頂1）掛12厚礦纖板2）輕鋼橫撐龍骨凹19X50X0.5，中距等于板材寬度3）輕鋼中龍骨凹19X50X0.5，中距等于板材寬度4）輕鋼大龍骨45X15X1.2（吊點附吊掛），中距12005）8鋼筋吊桿，雙向吊點（中距9001200一個）6）鋼筋砼板內預留6鐵環(huán)，雙向中距9001200商場、酒店、公寓公共部分吊頂在變形縫處斷開按變形縫吊頂04CJ01-1-19-3，19-4商場吊頂距樓地面為3.4米酒店標準層走廊吊頂距樓地面2.5米公寓走廊吊頂距樓地面為2.2米吊頂做法僅供參考，具體由二次裝修設計頂棚3乳膠漆頂棚1）刷白色乳膠漆2）6厚1：0.3：

20、3水泥石膏砂漿粉面 3）6厚1：0.3：3水泥石膏砂漿打底掃毛4）素水泥漿一道（內摻建筑膠）5）現(xiàn)澆鋼砼樓面板樓梯間、設備房、倉庫、廚房、管理用房電梯廳，大堂，會議室等重要部位的吊頂詳二次裝修。頂棚4鋁板吊頂1） 20厚1：3水泥砂漿找平層2） 90厚憎水巖棉（燃燒等級為A級），專用粘接劑粘貼3） 掛鋁板，由專業(yè)廠家提供二次設計架空等處頂棚5防火板吊頂1）9厚防火板（耐火極限大于1小時）2）主龍骨100x50x0.6mm610mm3）橫撐龍骨100x50x0.6mm1220mm4）6鋼筋吊桿間距90012005）100厚巖棉，容重100kg/m36）膨脹螺栓68007）自攻螺絲M4X25200

21、地下室風管在一層轉換出外墻所經的底層商鋪（二）參建單位：建設單位：連云港蘇寧置業(yè)有限公司設計單位：上海聯(lián)創(chuàng)建筑設計有限公司施工單位：中國建筑第八工程局有限公司監(jiān)理單位：上海市建設工程監(jiān)理有限公司 （三）專業(yè)工程特點初裝修工程施工工期較緊，交叉作業(yè)多，水電與裝修施工穿插，二次結構與裝修穿插，屋面與外檐同時施工，初裝與精裝穿插等。二、 編制依據1、 施工合同、招標文件、委托監(jiān)理合同2、 施工圖紙及說明，圖紙會審記錄3、 本工程監(jiān)理規(guī)劃4、 已批準的施工組織設計及方案5、 建設工程監(jiān)理規(guī)范GB5031920006、 相關質量驗收規(guī)范標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001砌體工程施工質

22、量驗收規(guī)范 GB50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB50204-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB50210-2001民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2001室內裝飾裝修材料溶劑木器涂料中有害物質限量 GB18582-2001天然花崗巖建筑板材GB/T18601-2001建筑工程飾面磚粘結強度驗收標淮JGJ110室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量GB18583-2001三、監(jiān)理工作流程： 對施工過程進行跟蹤檢查特殊施工過程和質量控制點實行旁站監(jiān)理做好本專業(yè)各檢驗批的檢查驗收參與圖紙會審提出相關

23、問題確定本專業(yè)的工程質量目標熟悉土建專業(yè)相關施工圖紙做好本專業(yè)的各分項工程的平行檢驗記錄對本專業(yè)各分項工程進行驗評對已完成的分項工程進行計量編寫本專業(yè)分部工程質量評估報告參與單位（子單位）工程的質量竣工預驗收和正式竣工驗收審核本專業(yè)工程竣工圖審核本專業(yè)工程竣工工程量結算做好相關的開工前準備工作與本工程相關專業(yè)進行施工前的交流確定工程質量控制要點四、監(jiān)理工作控制目標及控制要點(一) 材料的檢查1、 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2、 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家

24、標準建筑內部裝修設計防火規(guī)范、建筑設計防火規(guī)范和高層民用建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。3、 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。4、 所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。5、 進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合規(guī)范GB50210-2001各章的規(guī)定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。6、 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。(二) 施工質量監(jiān)理控制要

25、點1、 承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量自制。2、 承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員要有相應崗位的資格證書。3、 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。4、 施工單位要遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。5、 建筑裝飾裝修工程要在基體或

26、基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到GB50210-2001規(guī)范要求。6、 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。7、 管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。(三) 抹灰工程的質量監(jiān)理控制1、 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。2、 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比應符合設計要

27、求。3、 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。4、 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。5、 一般抹灰工程的表面質量要符合下列規(guī)定：（1） 普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。（2） 高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。檢驗方法：觀察；手摸檢查。6、 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑、管道后面的抹灰表面應平整。7、 抹灰層的總厚度應符合設計

28、要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。8、 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑、棱角應整齊。9、 有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。(四) 金屬門窗安裝工程的質量監(jiān)理控制1、 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢查報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。2、 金屬門窗框和副框的安裝

29、必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。3、 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4、 金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。5、 金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。6、 鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。7、 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。8、 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完

30、好，不得脫槽。9、 有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。10、 鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范的規(guī)定。(五) 吊頂工程的質量監(jiān)理控制1、 暗龍骨吊頂工程：（1） 吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。（2） 飾面材料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。（3） 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。（4） 吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。（5） 石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應

31、錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。（6） 飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。（7） 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。（8） 金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。（9） 吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。（10） 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢查方法應符合規(guī)范的規(guī)定。2、 明龍骨吊頂工程（1） 吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。（2） 飾面材料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計

32、要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。（3） 飾面材料的安裝應穩(wěn)固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。 （4） 吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。（5） 明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。（6） 飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。（7） 飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。（8） 金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有

33、劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂。（9） 吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。（10） 明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范的規(guī)定。(六) 飾面板（磚）工程的監(jiān)控1、 基本要求（1） 飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗： 室內用花崗石的放射性。 粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度。 外墻陶瓷面磚的吸水率。寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性。（2） 飾面板（磚）工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收： 預埋件（或后置埋件）。 連接節(jié)點。 防水層。（3） 各分項工程的檢驗批要按下列規(guī)定劃分

34、： 相同材料 、工藝和施工條件的室內飾面板（磚）工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。 相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板（磚）工程每5001000m2應劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批。2、 飾面板安裝工程（1） 飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑料面板的燃燒性能等級應符合設計要求。（2） 飾面板孔、槽的數量、位置和尺寸應符合設計要求。（3） 飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數量、規(guī)格、位置、連接方式和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符

35、合設計要求。飾面板安裝必須牢固。（4） 飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。（5） 飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求，嵌填材料色澤應一致。（6） 采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實。（7） 飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。（8） 飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范表 8.2.9的規(guī)定。3、 飾面磚粘貼工程（1） 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。（2） 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現(xiàn)行產品標準和工程技術標準的規(guī)定

36、。（3） 飾面磚粘貼必須牢固。（4） 滿粘法施工的飾面板工程應無空鼓、裂縫。（5） 飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。（6） 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。（7） 墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。（8） 飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和深度應符合設計要求。（9） 有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。（10） 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范表8.3.11的規(guī)定。(七) 墻體涂料施工質量監(jiān)理控制外墻涂料雖施工較方便，但仍要注意施工環(huán)境，嚴

37、格按照規(guī)范操作，避免涂料施工可能發(fā)生的通病，涂料施工常出現(xiàn)的通病及預控措施有以下幾點。1、 涂料的流墜（1） 原因： 基層（或基體）過濕，或表面太光滑，吸水少。 涂料本身粘度過低，或對水過多。 一次施涂過厚，流墜的發(fā)生與涂膜厚度的3次方成正比例關系。 涂料里含有較多的密度大的顏、填料。 施工環(huán)境的濕度過大或溫度過低。（2） 預防措施： 混凝土或抹灰墻面施涂水性和乳液涂料時，其含水率不得大于10%；彈涂時含水率不得大于8%。物面應適當粗糙。 控制好涂料的施工粘度，不同類別的涂料應按其要求的粘度施工，一般應在20s（涂-4粘度計）以上。 控制施涂厚度，一般控制在膜厚2025um為宜（指干膜）。 在

38、設計乳膠涂料配方時，不要過多地使用密度較大的顏、填料。 普通涂料的施工環(huán)境溫度應保持在10以上，濕度應小于85%。 轉角部位應使用遮蓋物，避免兩個面的涂料互相疊加。 施涂前應將涂料攪拌均勻。2、 刷紋或接痕（1） 原因 基層處理不當，基層或膩子材料吸水（或溶劑）過快。 刷子、輥筒過硬，或刷子陳舊，毛絨短少，涂刷厚薄不勻。 涂料本身的流平性差。 涂料的顏料與基料的比例不合適，顏、填料含量過高。 基層過于干燥，施工環(huán)境溫度過高。 施涂操作不當，搭接部位接痕明顯。（2） 預防措施 基層處理后涂刷與面涂配套的封閉底涂，采用經檢驗合格的商品膩子，薄而均勻地滿批膩子。膩子干燥后要用砂紙磨平，清除浮粉，方可

39、進行涂料施工。 根據所用涂料選用合適的刷子或輥筒，及時清洗更換刷具。 使用流平性好的有機增稠劑來改善涂料的流平性。 調整涂料的顏料與基料的比例，增加基料用量。 避免在溫度過高的環(huán)境下施工。3、 飾面不均勻（1） 原因 抹灰面用木抹子搓毛面，致使基層表面粗糙、粗細不均勻；有的邊角部位用鐵制陰、陽角工具光面，大面部位用木抹子搓面，粗細反差更明顯。 局部修理返工，造成基層補疤明顯高低不平。 基層各部位干濕不一，基層滲吸不均勻。 材料批號、質量不一、計量不準，涂料稠度不當。乳膠漆攪拌不均勻，桶底涂料愈刷愈稠，甚至有凝膠。多彩花紋涂料細骨料顆粒不一致。 施涂任意甩槎。接槎部位涂層疊加過厚。 由于腳手架遮

40、擋，施工不方便，造成施涂不勻。 噴涂機具發(fā)生故障，膠管不暢。噴涂時，空氣壓縮機壓力不穩(wěn)定，噴涂距離、噴涂角度操作前后不一致。噴涂過薄，遮蓋率達不到標準。（2） 預防措施 抹灰面層用鐵抹子壓光嫌其光滑，用木抹子則太粗糙，用排筆蘸水掃毛會降低面層強度；宜用塑料抹子或木抹子上釘海綿收光，使之大面平整，粗細均勻。 重視基層成品保護，避免成活后再鑿洞或損壞。局部修補宜用專門的修補膩子。上述、預防措施應使基層表面達到薄抹膩子的要求。預防膩子批刮過厚或因打磨過于光滑而降低涂料的粘結力。無論內外墻面的基層，均應施涂配套的封底涂料。 基層干燥一致，混凝土或砂漿抹灰層的含水率不得大于10%。 采用中高檔次且各層材

41、料均配套供應的涂料，使用前攪拌均勻。多彩花紋涂料的細骨料應分別過粗、細篩子。 施工搭槎應在分格縫部位。 腳手架距離墻面不得小于30cm，腳手架妨礙操作部位應注意均勻施涂。大風天、雨天不進行施工。 事先檢查噴涂設備，保證噴涂壓力穩(wěn)定。正確操作，噴嘴到噴涂面距離為400600mm；噴涂速度應前后一致。試噴達到要求后，再大面積操作，保證達到適當的遮蓋率。4、 涂層顏色不均勻（1） 原因 不是同廠同批涂料，顏料摻量有差異。顏料與基料比例不合適，顏、填料過多，樹脂成分過少，展色不均勻。 使用涂料時未攪拌勻或任意加水，使涂料本身顏色深淺不同，造成墻面顏色不均勻。 基層（或基體）不同材質的差異，混凝土或砂漿

42、齡期相差懸殊，濕度、堿度有明顯差異（最忌涂飾新近修補的墻面）。 基層處理差異，光滑程度不一，有明顯接槎，有光面或麻面的差別，致使吸附涂料不均勻；涂刷后，由于光影作用，造成墻面顏色深淺不勻。 腳手架離墻太近或靠近腳手板的上下部位操作不便，致使施涂不均勻。 操作不當，反復施涂或未在分格縫部位搭槎，隨意甩槎或雖然在分格縫部位接槎，但未遮擋，致使未成活一面濺上部分涂料等，都會造成明顯接槎。 成品保護不好，如涂料施工完畢之后，又安裝鑿孔或后繼施工損壞，以致形成補疤。（2） 預防措施 同一工程，應選購同廠同批涂料；每批涂料的顏料和各種材料配合比例須保持一致。采用中高檔涂料。 由于涂料易沉淀分層，使用時必須

43、將涂料攪勻，并不得任意加水。一桶乳膠漆宜先倒出2/3，攪拌剩余的1/3，然后倒回原先的2/3，再整桶攪拌。 混凝土基體齡期應在30d以上，砂漿基層齡期應在15d以上，并且含水率應小于10%（專用儀器檢測），PH值在10以下（試驗紙或PH計檢測）。 基層表面的麻面、小孔，事先應用經檢驗合格的商品“修補膩子”（或“填補劑”）修補平整；采用不銹鋼或橡皮刮板，避免鐵銹的產生。無論內外墻面的基層，均應施涂與面涂配套的封閉底涂（同一大面的基層有不同材質時尤其需要），使基層吸附涂料均勻；若有油污、鐵銹、脫模劑等污物時，須先用洗滌劑清洗干凈。 腳手架離墻不小于30cm，靠近腳手板的上下部位應注意施涂均勻。 施涂要連續(xù)，不能