2021義務(wù)合同(4篇)

1、2021義務(wù)合同(4篇)房屋租賃合同的雙方權(quán)利義務(wù)是什么?各自應(yīng)怎么樣履行呢?承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附特的處置安排。即約定此類添附物承租人自行撤除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購置。借款合同當(dāng)事

2、人的權(quán)利和義務(wù)2021義務(wù)合同2借款人的權(quán)利義務(wù)：1信息披露義務(wù)。借款人的信息披露是指在借款合同訂立的過程中，借款人應(yīng)貸款人了解其資信情況的需要而提供的與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況的活動(dòng)。2借款人收取借款的義務(wù)。借款人需要按照約定的日期、數(shù)額收取借款。(xuexiya )3借款人需要依約使用借款的義務(wù)。根據(jù)?合同法?的規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。4借款人還需要依照約定來支付利息。5借款人需要按期返還借款的義務(wù)。根據(jù)?合同法?的規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款，對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，需要按照?合同法?

3、第61條來確定，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。貸款人的權(quán)利義務(wù)：(1)有權(quán)請(qǐng)求返還本金和利息。(2)對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。(3)停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。在借款合同中，貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況;借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。在?貸款通那么?中對(duì)于貸款人的權(quán)利的規(guī)定，貸款人有權(quán)了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和財(cái)務(wù)活動(dòng)。貸款人還需要依照約定來提供借款義務(wù)，應(yīng)該按照約定的日期、數(shù)額提

4、供貸款，如果造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。買賣合同中買受人的及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)2021義務(wù)合同3案情簡(jiǎn)介某市運(yùn)通商貿(mào)公司與江南皮制品廠在1999年10月9日簽訂買賣合同。雙方當(dāng)事人在合同中約定：江南皮制品廠應(yīng)于1999年11月9日按照規(guī)定的尺寸、式樣向運(yùn)通商貿(mào)公司交付優(yōu)質(zhì)羊皮大衣1000件。運(yùn)通商貿(mào)公司向江南皮制品廠支付貨款共計(jì)100萬元。貨物由江南皮制品廠負(fù)責(zé)運(yùn)交運(yùn)通商貿(mào)公司。運(yùn)通商貿(mào)公司在收到貨物后10天內(nèi)付款，還應(yīng)當(dāng)在收到貨物后一個(gè)月之內(nèi)完成對(duì)貨物質(zhì)量和數(shù)量的檢驗(yàn)。1999年11月9日，江南皮制品廠將貨物運(yùn)抵運(yùn)通商貿(mào)公司，運(yùn)通商貿(mào)公司隨即將貨物搬運(yùn)人本公司的貨倉，并依據(jù)約定在10天后將100

5、萬元貨款支付給江南皮制品廠。此后運(yùn)通商貿(mào)公司由于進(jìn)行內(nèi)部機(jī)構(gòu)改革，未能依據(jù)合同的約定對(duì)這批貨物的質(zhì)量和數(shù)量及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。XX年1月23日運(yùn)通商貿(mào)公司組織人員清點(diǎn)貨倉貨物，發(fā)現(xiàn)從江南皮制品廠購進(jìn)的皮衣僅有981件，隨即與江南皮制品廠聯(lián)系。江南皮制品廠經(jīng)核驗(yàn)入庫清單、出庫清單以及實(shí)際庫存，證實(shí)確實(shí)未依據(jù)合同約定的數(shù)量向運(yùn)通商貿(mào)公司發(fā)貨，隨即補(bǔ)發(fā)了19件皮衣。7天后，江南皮制品廠派人到運(yùn)通商貿(mào)公司，提出運(yùn)通商貿(mào)公司是在檢驗(yàn)期間已經(jīng)屆滿的情況下，又對(duì)貨物的數(shù)量提出異議，因此要求運(yùn)通商貿(mào)公司返還補(bǔ)發(fā)的19件皮衣。運(yùn)通商貿(mào)公司拒絕了江南皮制品廠的要求。雙方發(fā)生糾紛，江南皮制品廠訴至當(dāng)?shù)啬硡^(qū)人民法院，要求運(yùn)

6、通商貿(mào)公司返還補(bǔ)發(fā)的19件皮衣。法院依法組成合議庭審理此案。在確認(rèn)上述事實(shí)的情況下，合議庭內(nèi)部出現(xiàn)了兩種不同的意見：第一種意見主張支持江南皮制品廠的訴訟請(qǐng)求，判決運(yùn)通商貿(mào)公司返還皮衣;第二種意見那么主張駁回江南皮制品廠的訴訟請(qǐng)求。評(píng)釋這一案件主要涉及到買賣合同中買受人的及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)。買受人的及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)，屬于買賣合同中買受人應(yīng)負(fù)擔(dān)的一項(xiàng)重要義務(wù)，我國合同法第157條對(duì)該項(xiàng)義務(wù)設(shè)有明文，規(guī)定："買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。"。下面筆者僅結(jié)合這一案件，對(duì)買受人及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)的相關(guān)問題作一簡(jiǎn)要研討。一、買受人及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)的義務(wù)屬性

7、前述案件中，雙方當(dāng)事人在合同中約定：被告運(yùn)通商貿(mào)公司應(yīng)在原告江南皮制品廠交付貨物后一個(gè)月內(nèi)，完成對(duì)貨物質(zhì)量和數(shù)量是否符合合同約定的檢驗(yàn)，作為買受人，運(yùn)通商貿(mào)公司所負(fù)擔(dān)的及時(shí)檢驗(yàn)貨物的義務(wù)屬于什么屬性的義務(wù)?這還要從合同法上的義務(wù)群談起。我國合同法確認(rèn)了合同法上的義務(wù)群。在這個(gè)義務(wù)群中，雙方當(dāng)事人協(xié)商訂立合同的階段，依據(jù)老實(shí)信用原那么的要求，當(dāng)事人應(yīng)負(fù)擔(dān)忠實(shí)、協(xié)助、保密、保護(hù)等法定的先合同義務(wù)。在合同關(guān)系消滅以后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等法定的后合同義務(wù)。對(duì)于一個(gè)生效的合同，那么會(huì)產(chǎn)生主合同義務(wù)、從合同義務(wù)、附隨義務(wù)和間接義務(wù)。其中所謂主合同義務(wù)，又習(xí)慣被稱為主給付義

8、務(wù)或主義務(wù)，是指合同關(guān)系所固有、必備，并用以決定合同類型的根本義務(wù)。例如買賣合同中，合同法第135條所規(guī)定的"出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)"屬于出賣人所負(fù)擔(dān)的主合同義務(wù)。第159條所規(guī)定的："買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款"屬于買受人所負(fù)擔(dān)的主合同義務(wù)。所謂從合同義務(wù)，習(xí)慣上又稱為從給付義務(wù)或從義務(wù)，該義務(wù)是基于當(dāng)事人的約定或者交易習(xí)慣產(chǎn)生的，輔助主合同義務(wù)實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人交易目的的合同義務(wù)。例如買賣合同中，合同法第136條所規(guī)定的："出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外

9、的有關(guān)單證和資料"屬于出賣人所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)。附隨義務(wù)是遵循老實(shí)信用原那么，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣，應(yīng)當(dāng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。間接義務(wù)，又稱不真正義務(wù)，是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)自身利益的合同義務(wù)。確定當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)的屬性，在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。這首先是因?yàn)樵诤贤ㄉ希恍┓蓸?biāo)準(zhǔn)的適用與合同義務(wù)的屬性密切相關(guān)。比方合同法第94條第3項(xiàng)關(guān)于法定解除權(quán)的產(chǎn)生條件，就明文規(guī)定："當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;"可見，該項(xiàng)法律標(biāo)準(zhǔn)的適用一般僅與主合同義務(wù)有關(guān)。再如，合同法第147條規(guī)定："出賣人

10、按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。"不難看出，該項(xiàng)規(guī)定僅與出賣人所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)有關(guān)。依據(jù)生效合同所產(chǎn)生的四項(xiàng)義務(wù)，如何區(qū)分?依據(jù)其義務(wù)的產(chǎn)生是基于當(dāng)事人的約定，還是基于法律的規(guī)定，可以首先將其區(qū)分為約定義務(wù)和法定義務(wù)。主合同義務(wù)和從合同義務(wù)屬于約定義務(wù)，附隨義務(wù)和間接義務(wù)屬于法定義務(wù)。其中，主合同義務(wù)和從合同義務(wù)的區(qū)別在于：前者僅能基于當(dāng)事人的特別約定產(chǎn)生，不能經(jīng)由交易習(xí)慣"約定俗成"，后者既可以基于當(dāng)事人的特別約定產(chǎn)生，又可經(jīng)由交易習(xí)慣這種一般約定產(chǎn)生;前者能夠決定合同的交易類型，后者僅具有輔助實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人交易意圖的功能

11、。其存在目的，不在于決定合同的類型，而在于確保債權(quán)人的利益能夠獲得最大的滿足。附隨義務(wù)與間接義務(wù)的區(qū)別在于，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行附隨義務(wù)，違反了附隨義務(wù)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;但間接義務(wù)那么有所不同，一方面權(quán)利人通常不得請(qǐng)求履行，另一方面違反它也不發(fā)生損害賠償責(zé)任，僅使負(fù)擔(dān)該義務(wù)的一方遭受權(quán)利減損或喪失的不利益。【6】買賣合同中買受人所負(fù)擔(dān)的及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)，依據(jù)合同法第157條的規(guī)定："買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。"顯屬法定義務(wù)。無論當(dāng)事人是否在合同中作出了特別約定，也無論當(dāng)事人之間是否存在有交易習(xí)慣，買受人都應(yīng)負(fù)

12、擔(dān)此項(xiàng)義務(wù)。又依據(jù)合同法第158條第1款后段的規(guī)定："買受人愈于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。"盡管買受人違反了其所負(fù)擔(dān)的及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)，并不發(fā)生違約責(zé)任的承擔(dān)，而是發(fā)生損失自負(fù)的法律效果，因此，買受人所負(fù)擔(dān)的及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)為合同法義務(wù)群中的間接義務(wù)。二、檢驗(yàn)期間與異議期間確實(shí)定買受人的及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在一定的期間內(nèi)履行，該期間即為檢驗(yàn)期間。對(duì)于檢驗(yàn)期間，當(dāng)事人在合同中有約定的，依照約定來加以確定。當(dāng)事人在合同中沒有約定的，那么應(yīng)區(qū)別情形加以確定：如果當(dāng)事人就特定的標(biāo)的物，沒有約定檢驗(yàn)期間，但約定有質(zhì)量保證期間的，該質(zhì)量保證期間即為買受人及時(shí)檢驗(yàn)標(biāo)的物質(zhì)量的檢驗(yàn)期

13、間。至于應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)的其它事項(xiàng)，依照合同法第157條的規(guī)定，檢驗(yàn)期間為買受人收到標(biāo)的物之日起的合理期間。該合理期間的具體時(shí)限，在當(dāng)事人有爭(zhēng)議時(shí)，由法官根據(jù)交易的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣，依據(jù)老實(shí)信用原那么具體確定;如果當(dāng)事人在合同中既未約定檢驗(yàn)期間，又未約定質(zhì)量保證期間的，各項(xiàng)應(yīng)檢驗(yàn)事項(xiàng)的檢驗(yàn)期間為買受人收到標(biāo)的物之日起的合理期間。依據(jù)合同法第158條第2款的規(guī)定："買受人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，。"我們不難看出，前述的"合理期間"不得超過買受人收到標(biāo)的物之日起兩年。本案中，合同的雙方當(dāng)

14、事人約定被告運(yùn)通商貿(mào)公司應(yīng)當(dāng)在收到貨物后一個(gè)月之內(nèi)完成對(duì)貨物質(zhì)量和數(shù)量的檢驗(yàn)，因此買受人履行及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)的檢驗(yàn)期間為約定期間，具體時(shí)限為買受人收到貨物之日起一個(gè)月。在檢驗(yàn)期間內(nèi)，買受人應(yīng)當(dāng)就標(biāo)的物的各項(xiàng)事項(xiàng)，尤其是標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量是否符合約定及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)有不符合合同約定的情形，買受人應(yīng)履行通知義務(wù)，將標(biāo)的物不符合合同約定的情形及時(shí)通知出賣人。該項(xiàng)義務(wù)屬于買受人及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)的組成局部，應(yīng)當(dāng)在一定的期限內(nèi)履行，此項(xiàng)期限稱為異議期間。如果買受人未在異議期間內(nèi)履行此項(xiàng)通知義務(wù)，就標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量表示異議，異議期間屆滿，就視為標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量符合約定，異議期間如何確定?一般情形下，當(dāng)事人

15、就標(biāo)的物的檢驗(yàn)，約定有檢驗(yàn)期間的，依據(jù)合同法第158條第1款的規(guī)定："當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。"可見，此時(shí)的檢驗(yàn)期間同時(shí)就是異議期間。如果當(dāng)事人沒有約定異議期間，但就標(biāo)的物的質(zhì)量約定有質(zhì)量保證期的，該項(xiàng)質(zhì)量保證期間就是對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量提出異議的期間。既未約定檢驗(yàn)期間，又未約定質(zhì)量保證期間的，依據(jù)合同法第158條第2款的規(guī)定，【7】該項(xiàng)異議期間為買受人發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間。依據(jù)合同法第158條第2款的規(guī)定："買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知

16、出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。"不難看出，前述"合理期間"不應(yīng)超出買受人收到標(biāo)的物之日起兩年。同時(shí)，依據(jù)合同法第158條第3款的規(guī)定，出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人提出異議的期間不受約定的檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間以及發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間的限制。異議期間的具體時(shí)限與異議期間的法律屬性有關(guān)。房屋租賃合同中承租人有哪些義務(wù)2021義務(wù)合同4?合同法?第218條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。?合同法?第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的

17、性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。一、承租人有正當(dāng)使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋：(一)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋;1、房屋租賃合同約定的使用方法;2、雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的使用方法;3、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用方法。(二)對(duì)出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;(三)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。二、承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任?合同法?第219條規(guī)

18、定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。?解釋?第7條規(guī)定，承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失：(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項(xiàng)合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件。(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求賠