村委會(huì)土地承包合同

1、村委會(huì)土地承包合同承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書,是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù),是約定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證.下面是的幾篇村委會(huì)土地承包合同范本,歡送閱讀參考.農(nóng)村土地承包合同一甲方：村民委員會(huì)乙方：根據(jù)?土地治理法?及?農(nóng)村土地承包法?的有關(guān)規(guī)定,乙方通過(guò)方式取得甲方荒灘荒山林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(huì)組所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山林地發(fā)包給乙方使用,其四至為：東至：現(xiàn)西邊；南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的

2、山谷中分線.二、 乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二.年月日起至二 o o 五年月日終止.三、乙方所承包的荒灘荒山林地使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施.五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)治理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包.六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有.七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用.八、乙

3、方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、催促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面通知乙方.九、甲方保證該荒灘荒山林地界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議.如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償.十、甲乙雙方必須信守合同.如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款.十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保證向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失.十

4、二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、 經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠.否那么,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止.十三、 甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力.十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決.十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效.甲方蓋章：乙方簽字：法定代表人簽字：二 oXXoXX 年月日農(nóng)村土地承包合同二發(fā)包方：村民委員會(huì)以下簡(jiǎn)稱甲方承包方：似下簡(jiǎn)稱乙方為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,

5、改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用.根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地治理法?、 ?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?簽訂本合同,共同信守.一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于鄉(xiāng)村面積由具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)農(nóng)用耕地承包給乙方使用.土地方位東起,西至? ?4 4 匕至?南至 O O附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn).二、土地用途及承包形式1.1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、 推廣、 培訓(xùn)、 效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖.2.2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng).三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)

6、營(yíng)期限為年,自年 M M 日至年月一日止.四、地上物的處置該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)； 待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方.五、承包金及交付方式1.1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元,承包金每年共計(jì)人民幣元.2.2.每年 M M 日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金.六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1 1 . .對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用.2 2 . .根據(jù)合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi),甲方不得提升承包金.3 3 . .保證乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益.4 4 . .協(xié)助乙方

7、進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用.5 5 . .根據(jù)合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路.6 6 . .按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi).7 7 . .為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇.8 8 . .在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊.二乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1.根據(jù)合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地.2.2.享有承包土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán).3.3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策.4.4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán).5.5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施.6.6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償

8、債務(wù).7.7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地.七、合同的轉(zhuǎn)包1.1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原那么,可以將承包的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方.2.2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容.3.3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù).八、合同的變更和解除1 1. .本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同.2 2 . .在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或

9、解除本合同.3 3 . .本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承當(dāng)責(zé)任.4 4 . .本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償.5 5 . .如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承當(dāng).6,6,本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同.九、違約責(zé)任1 1 . .在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約.違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%20%：付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失.2 2 . .乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的期限足額支付租金.如乙方逾期 3030 日未支付租金,那么甲方有權(quán)解除本合同.3,3,本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任.十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛