設(shè)計變更工程洽商管理制度.

1、設(shè)計變更、工程簽證管理制度、尸、 亠前言設(shè)計變更和工程簽證工作是工程施工管理中很重要的一項內(nèi)容，因為它內(nèi)容 廣泛，構(gòu)成原因復雜，規(guī)律性較差，發(fā)生的時間長，難以確定其造價。因此，重視 和搞好這項工作是我司正確確定工程造價、控制投資的依據(jù)。目前由于設(shè)計變更和工程簽證而調(diào)整的工程造價，占整個單位工程竣工結(jié)算 的比例較高，因而，加強設(shè)計變更和工程簽證的管理是公司的一項重要內(nèi)容。設(shè)計變更、工程簽證是施工圖內(nèi)容的完善和補充，也是承包商的主要索賠手 段，設(shè)計變更、工程簽證對工程安全度、使用功能、外觀造型、付款、造價等均會 產(chǎn)生直接影響。為保障工程的順暢進行，達到工程的進度、質(zhì)量、成本目標，現(xiàn)對 設(shè)計變更、工

2、程簽證管理做如下規(guī)定。第一章 基本原則1、設(shè)計變更的含義及內(nèi)容設(shè)計變更是工程施工過程中保證設(shè)計和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計。糾正設(shè)計 錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進行的設(shè)計修改工作。一般包括由原設(shè)計單位出具的 設(shè)計變更通知單和由施工單位征得由原設(shè)計單位同意的設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單兩種。2、工程簽證的涵義及內(nèi)容施工過程中的工程簽證， 主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、 設(shè)計變更所確定的工 程內(nèi)容以外， 施工圖預算或預算定額取費中未含有而施工中又實際發(fā)生費用的施工 內(nèi)容所辦理的簽證，如由于施工條件的變化或無法遇見的情況所引起工程量的變 化。3、基本原則1）所有設(shè)計變更、工程簽證的必要性由提出部門說明；設(shè)計變更、工程簽

3、證相應(yīng)的經(jīng)濟變更，分別由甲方或承包商（供貨商）作出有效證明；（2）所有設(shè)計變更、工程簽證的經(jīng)濟否決權(quán)在合同預算部部，所有設(shè)計變更 簽發(fā)權(quán)在工程部；工程開工前，公司工程部、合同預算部、設(shè)計單位、監(jiān)理公司與承包商（供貨 商）專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)認真審閱施工圖紙，進行圖紙會審和交底，減少設(shè)計修改和圖 紙補充，降低因設(shè)計變更和工程簽證而增加的工程造價。（3） 所有的設(shè)計變更 （含工程簽證） ，必須公司工程部所有專業(yè)工程師會審 并簽字，確保所有的變更（含簽證）的連鎖變更（簽證）一次性完成，必須避免某 專業(yè)變更帶動的其他專業(yè)變更不同步，反復變更及返工。（5） 所有變更或簽證的每一單 （以后稱單項） ，均指有此項

4、變更或簽證所包含的所有 需涉及到的全部工程，非指某單位工程。第二章設(shè)計變更的變更程序1、因設(shè)計單位認為施工圖設(shè)計不合理，設(shè)計單位要求變更的，由設(shè)計單位填 寫工程設(shè)計變更通知單，經(jīng)合同預算部進行經(jīng)濟變更可行性認定、工程部批準 后作為技術(shù)文件實施， 其設(shè)計變更損失按設(shè)計合同規(guī)定處理。 對于不涉及經(jīng)濟的設(shè) 計變更及洽商，要注明技術(shù)洽商字樣；2、因公司工程、銷售、合同預算、物業(yè)等部門及領(lǐng)導認為原設(shè)計不合理，認 為有必要變更的， 首先經(jīng)公司工程部所有專業(yè)會簽、 確定所有專業(yè)的連鎖變更均完 成后，然后進行公司各部門內(nèi)部會簽，最后經(jīng)總工審批；公司審批后的變更文件由 合同預算部進行經(jīng)濟變更可行性認定后，工程管

5、理部通知設(shè)計院進行設(shè)計變更；3、因施工單位認為原設(shè)計不合理（如施工難度大，成本高等），施工單位提 出工程變更申請，并說明工程量及價格，變更內(nèi)容、原因，由工程部初審、經(jīng) 公司合同預算部審核變更費用，進行技術(shù)經(jīng)濟變更可行性認定確認后（經(jīng)濟核定按 照工程管理制相關(guān)規(guī)定審簽），按以下程序處理：（1）不影響使用功能、設(shè)計效果及結(jié)構(gòu)安全的，由工程部在工程變更申請 表中直接簽署同意，按工程技術(shù)文件處置；（2）影響使用功能、設(shè)計效果及結(jié)構(gòu)安全的，由工程部簽署意見，通知設(shè)計 單位進行修改。4、若因其它原因，如在客戶強烈要求下，為了促銷而允許進行的局部改動， 由銷售部提出，經(jīng)工程部研究同意，合同預算部進行經(jīng)濟變更

6、可行性確認后，由公 司總經(jīng)理簽發(fā)。5、所有的設(shè)計變更必須寫明產(chǎn)生的原因、變更內(nèi)容、技術(shù)要求，能用圖示的 必須用圖示說明， 文字及圖示均要表達清楚， 以達到設(shè)計變更及工程簽證的準確性， 并由公司工程部統(tǒng)一編號下發(fā)。6、所有的設(shè)計變更均采用電腦打印，但不得打印姓名，姓名部分必須由本人 親自簽字。第三章工程簽證簽發(fā)原則及注意事項1、嚴格現(xiàn)場經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停工、窩工、用工簽證、機 械臺班簽證等，由公司工程部現(xiàn)場工程師認真核實、工程部按照工程管理制相 關(guān)規(guī)定下發(fā)，并注明原因、背景、時間、部位等。例如：由于業(yè)主或別的非施工單 位的原因造成機械臺班窩工，我司只承擔租賃費或攤銷費而不是機械臺班

7、費。2、應(yīng)在合同中約定的，不能以簽證形式出現(xiàn)。例如：人工浮動工資、議價 項目、材料價格等；合同中沒約定的，應(yīng)以補充協(xié)議的形式約定。公司現(xiàn)場工程師 不能以工程簽證的形式取代。3、已在報價（預算）方案中明確的、或在施工組織方案中審批的內(nèi)容，不 能做簽證處理。例如：臨設(shè)的布局、塔吊數(shù)量、挖土方式、鋼筋搭接方式等，應(yīng)變 在報價方案中明確、在施工組織方案中嚴格審查，不再做工程簽證處理。4、工程簽證單必需采用打字文件并即時統(tǒng)一編號報審，以避免重復簽證和 添加涂改等現(xiàn)象。5、材料價格的確認要注明采購價還是預算價，以避免采購保管費重復計取第四條設(shè)計變更、工程簽證的經(jīng)濟處置程序由甲方（含設(shè)計、監(jiān)理單位）提出的設(shè)

8、計變更進行會簽時，工程部需了解現(xiàn) 場的材料進場及施工情況，并要在工程設(shè)計變更通知單會簽時列明變更原因， 在附件上詳細列明損失情況及已購材料如何處理等內(nèi)容，由合同預算部進行經(jīng)濟變 更可行性的認定；由承包商（含供貨商）提出的工程簽證，必須附帶有效的費用增 減說明，由合同預算部進行經(jīng)濟變更可行性認定。設(shè)計變更經(jīng)濟處置程序如下：1、單項變更損失（含返工）在 20000 元以內(nèi)（含 20000元）的，由工程部經(jīng) 理確認是否變更；2、單項變更損失（含返工）在 十萬元以內(nèi)（含十萬元） 的，由總工確定是否 變更；3、單項變更損失（含返工）在 十萬元以上 的，公司總經(jīng)理批準后方可變更。第五章工程簽證經(jīng)濟處置程序

9、合同以外的零星工程及施工圖紙上沒有而實際發(fā)生的少量工程， 屬于非隱蔽部 位的，由施工單位報工程部、監(jiān)理核實，并在兩天內(nèi)交公司合同預算部簽字生效； 屬于隱蔽部位的，施工單位報工程部、合同預算部共同簽字生效。所有零星工程或 圖紙外工程的造價均須合同預算部認可方能作為結(jié)算依據(jù) , 先施工后確定工程額一 律視為嚴重違紀 , 將不予追加。由施工單位提出的工程變更要求，填寫變更申請表， 說明變更內(nèi)容原因、工程量及價格。單項簽證造價在 5000 元（含 5000元）以內(nèi) 的，由工程部現(xiàn)場主管工程師填 寫工程通知單，合同預算部核價，報工程部備案后施工。單項簽證造價在5000元20000元（含20000元）的，

10、由工程部現(xiàn)場主管 工程師填寫工程通知單，合同預算部核價后，報工程部經(jīng)理審批同意后施工單項簽證造價在20000元100000元（含100000元）的，由工程部現(xiàn)場主 管工程師填寫工程通知單，合同預算部核價后，報工程部經(jīng)理審核，公司總工 審批同意后施工。單項簽證造價在 100000元以上的，由工程部現(xiàn)場主管工程師填寫 工程通知 單，工程部經(jīng)理審核， 合同預算部核價后， 經(jīng)公司總工同意、 公司總經(jīng)理批準后， 方可安排施工。第六章設(shè)計變更、工程簽證審核簽發(fā)時限1、一般的設(shè)計變更、工程簽證應(yīng)在提交之日起 三日內(nèi) 審核簽字下發(fā)（其中包括經(jīng) 濟變更認定）。2、對于事關(guān)工程進度須加急辦理的洽商，由承辦部門注明

11、，工程部負責在標定時 間內(nèi)審核簽發(fā)。3、對于重大設(shè)計變更，將根據(jù)進度確定下發(fā)時間，一般控制在 十日內(nèi) （其中包括 經(jīng)濟變更認定）。第七章設(shè)計變更、工程簽證的發(fā)送存檔1 、洽商由工程部統(tǒng)一編號：城市理想（A或B或裙）城市理想（A或B或裙）城市理想（A或B或裙）城市理想（A或B或裙）- 建洽05 （樓層） XX- 結(jié)洽 05XX- 水洽 05XX- 暖洽 03XX城市理想（A或B或裙）-電洽一03XX城市理想（A或B或裙）-綠洽一03XX2、設(shè)計變更及工程簽證需四份，工程部、合同預算部、監(jiān)理公司、施工單位各一份。第八章加強設(shè)計變更和工程簽證的管理措施1、嚴格遵循企業(yè)的管理制度。各級領(lǐng)導、施工技術(shù)、

12、予結(jié)算等有關(guān)人員的責 任、權(quán)利和義務(wù)必須明確，只有責權(quán)利明確了，才能規(guī)范各級工程管理人員在設(shè)計 變更和工程簽證的管理行為，提高其履行職責的積極性。2、建立合同交底制度。讓每一個參與項目管理的人了解合同，并做好合同 交底記錄，必要時將合同復印件分發(fā)給有關(guān)人員，使大家對合同的內(nèi)容做到全面了 解、心中有數(shù)，劃清甲乙雙方的經(jīng)濟技術(shù)責任，便于實際工作中運用。3、嚴格區(qū)分設(shè)計變更和工程簽證。根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)定，設(shè)計變更與工程 簽證是有嚴格的區(qū)別和劃分的。 屬于設(shè)計變更范疇的就應(yīng)該設(shè)計單位下發(fā)設(shè)計變更 通知單，所發(fā)生的費用按設(shè)計變更處理。 屬于工程簽證的由工程部管理工程師簽發(fā)， 所發(fā)生費用按發(fā)生原因處理。4、提高責任心和業(yè)務(wù)水平，嚴把設(shè)計變更和工程簽證關(guān)。有