菜市場攤位租賃合同

1、菜市場攤位租賃合同菜市場攤位租賃合同范文 1 出租方： 簡稱甲方 承租方： 簡稱乙方 根據?中華人民共和國合同法? 及有關規(guī)定， 為明確甲、 乙雙方權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第 一 條 乙 方 承 租 菜 市 場 攤 位個，門店 間，編號： 。 經 營范圍：_以工商行政管理部門核定為準 。第二條 租賃期限：自 年月 日起至年月日止。第三條 租金：人民幣 萬 仟 佰 拾 _元，簽定合同時一次性付清。第四條 租賃保證金 : 乙方在簽訂租賃合同時應交付保 證金人民幣 元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應于合同期滿之日起七天內退還保證金，不計利 息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約

2、行為，甲方可從保證 金中扣抵。第五條 其他約定： 一 甲方應依法建立食品衛(wèi)生、消防平安、治安平安、 環(huán)境衛(wèi)生等制度， 并組織實施。 乙方應自覺遵守、 老實守信、 文明經營。 二 為確保商品食用平安、健康，乙方在進貨時應當 檢驗商品質量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進貨 臺帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行限塑相關規(guī)定。 三 乙方在市場內使用的水、電、照明由甲方提供， 發(fā)生的水費、電費由乙方承當。 四 乙方應在本合同約定的攤店內經營，不超攤擴攤、 占道堆物或跨門營業(yè)。 五 乙方因特殊情況需要將攤店轉租或轉讓給第三 人，必須經甲方同意，并辦妥手續(xù)。 六 乙方在市場內的經營器具及財物應自行妥善保

3、 管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。 七 甲方應對市場設施進行日常維修。乙方應妥善使 用設施，因使用不當造成損壞的，應承當修復和經濟賠償責 任。第六條 違約責任： 一 合同履行期內，甲方如無故解除合同收回攤店， 應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金，并按 退還租金額的 30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同 退還攤店，甲方同意的那么解除合同，乙方應按乘余租期租金 總額的 30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。 二 乙方如不按期交納租金及水電費，應每天按欠款 總額的 1%支付甲方違約金， 逾期超過一個月甲方有權解除合 同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。 三 乙方如超攤營業(yè)、占

4、道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金 20 元。 四 乙方擅自轉租、轉讓攤店或改變經營范圍，違反 市場建立的制度，經甲方指出仍不改正的，甲方有權解除合 同，收回攤店，已收租金不予退還。 五 乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經營資格 的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。第七條 合同期內，因不可抗力或電網停電，自來水水 網停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產損失的，甲方不承當 賠償責任。第八條 合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。 協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政 調解。協(xié)商或調解不成， 可依法向市場所在地人民法院起訴。第九條 本合同期

5、滿，乙方需要繼續(xù)租賃攤店經營的， 應在本合同期滿前 30 天內向甲方提出續(xù)租申請，經甲方同 意，按照新的規(guī)定， 辦理續(xù)租手續(xù)， 簽訂新的攤店租賃合同第十條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ： 年月 日年月日菜市場攤位租賃合同范文 2 出租人 簡稱甲方 ：承租人 簡稱乙方 ：根據?中華人民共和國合同法? 以下簡稱?合同法? 、 ?中華人民共和國食品平安法? 以下簡稱 ?食品平安法? 、 ?中華人民共和國農產品質量平安法? 以下簡稱?農產品 質量平安法? 等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經雙方協(xié) 商一

6、致，就 菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條 攤位根本情況：本合同所指攤位位于 ，設施為 電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經營工程為 。第二條 租賃期限：攤位租賃期限為一年，自 年 月 日 起至 年 月 日止，合同簽訂 5 日內交付攤位。第三條 租金及交付時間、 方式：租金為每年交付 大寫 叁仟元整，¥ 。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付 , 同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計元/ 年。第四條 甲方的權利義務：1. 全面履行?食品平安法? 、?農產品質量平安法?等法 律、法規(guī)、 規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定，制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各

7、項制度，承 擔相關義務，并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。2. 對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家 法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時 調解，調解不成的報有關部門處理。3. 協(xié)助、催促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套 設施和經營條件，保障乙方正常經營。4. 乙方不服從甲方管理，甲方有權提前終止合同5. 甲方因市場改造提升對攤位進行調整的，應提前15日書面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整后攤位的 情況重新訂立租賃合同。 乙方不接受調整的， 提前解除合同， 甲方應于 15 日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。第五條 乙方的權利義務：1. 依法亮證亮照經營。2. 按照?

8、食品平安法? 、?農產品質量平安法?等法律、 法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務，承當法律責任，服從相關 部門的監(jiān)督管理。3. 乙方必須將經營過程中長生的垃圾放到甲方制定的 地點。4. 應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅、費。5. 保護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征 得甲方同意，造成損壞的應承當修復或賠償責任。6. 不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。假設有特殊 原因，確需中途退租、轉租攤位，需經甲方書面同意。經甲 方同意退租的，甲方應在 30 日內退回乙方已交付的結余租 金及保證金。7. 未經甲方同意乙方不得擅自改變經營工程。8. 乙方經營的產品價格不得高于縣城農貿市場價格。9.

9、 乙方應如期交納租金，如果房屋租金上調，因此產生 的費用由乙方承當。第六條 先行賠付保證金：1. 合同簽訂 5 日之內，乙方需向甲方交納先行賠付保證元整，2. 甲方在以下情形下可使用保證金：(1) 乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行 的;(2) 乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損 失等合法要求，成心拖延或無理拒絕的 ;3. 因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應于5 日內補足保證金。第七條 違約責任：1. 甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金 ;2. 甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等 市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，

10、不得收 取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。3. 乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原 狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經發(fā)現(xiàn)將對乙方處 罰 20-100 罰款。4. 未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方 有權提前終止與乙方的租賃合同， 并按攤位租金總額 3%向乙 方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。5. 乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金 總額 3 向甲方支付違約金。經催告后在 10 日內仍未交納的， 甲方有權解除合同。6. 因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知 對方，并在 10 日內提供證明，可根據不可抗力的影響，部 分或者全部免

11、除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第八條 合同的變更、解除：1. 經雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2. 有以下情形之一的，有權解除合同：(1) 在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊 銷、收回證照的 ;(2) 違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的 ;(3) 逾期 10 日未支付租金、水、電、暖等費用的 ;(4) 違反合同約定不履行義務，影響正常的經營活動的 ; 第九條 續(xù)租：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的 優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 10 日 書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書 面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做 出書面答復的，

12、視為甲方同意續(xù)租。第十條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調解。協(xié)商、調解不 成的，按以下第 種方式解決：1. 提交仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。第十一條 其他約定事項：1. 在租賃期限內市場所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合 同享有的承租權利不受影響。2. 租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的， 乙方應于租賃期滿或合同終止后 10 日內將租賃的攤位及甲 方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不 交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失 由乙方承當。3. 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及

13、合同附件為本合同的組成局部，共 有同等法律效力。4. 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。頁，與本合同具本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份。 甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ： 年月 日 年月日菜市場攤位租賃合同范文 3 甲方出租方 ： 乙方承租方 ：根據?中華人民共和國合同法? 及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方將店面 出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權利 義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規(guī)定二、店面的坐落、面積、裝修、設施情況

14、1、甲方出租給乙方攤位位于。2、該攤位現(xiàn)有裝修及設施。設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據。三、甲方應提供房產證 或具有出租權的有效證明 身份 證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗收后可復印對 方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。四、租賃期限、用途1、該攤位租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租攤位，乙方應如期交 還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前兩個月書面通知 甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1、該攤位租賃首年

15、租金為 大寫圓整 ，租賃期從第二 年起，月租金在原根底上遞增 200 元。2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為元 大寫圓整 租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后 甲方退回上述保證金給乙方 不計息 。3、租金支付方式如下：三個月一交 先交租金后使用 六、租賃期間相關費用及稅金3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應該按合同確定月租金的 100%向甲方支付違約金。 假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按租 賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還， 那么每逾期一日應向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還 應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。六、免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲方、雙方雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的攤位，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、不可抗力系指不能預見、不能防止病不能克服的客 觀情況。七、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補 充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具 有同等法律效力。八、其他約定事項1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應 稅費的