林松房屋鑒定報(bào)告

1、鑒定報(bào)告報(bào)告內(nèi)容： 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工程名稱：綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋委托人：林松、張玉珍報(bào)告編號(hào)： 鑒2012-010鑒定單位：四川東升工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司報(bào)告日期：2012年7月9日主要檢測:工程負(fù)責(zé):審 核:批 準(zhǔn):報(bào)告聲明:1、報(bào)告無機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無效。2、復(fù)制報(bào)告未經(jīng)重新加蓋機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無效。3、報(bào)告無檢測人、工程負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人簽章無效。4、報(bào)告涂改、換頁無效，無騎縫章無效。5、對(duì)該鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告之日起十五日內(nèi)向我方提出。第一部分工程基本情況1.1 基本情況綿陽市三臺(tái)縣產(chǎn)溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋修建于 2011年，現(xiàn)已使用。為查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀

2、情況，委托我單位對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，并出具鑒定報(bào)告。1.2 概況綿陽市三臺(tái)縣產(chǎn)溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋，本建筑為底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)地 下室一層，底部一層，上部七層磚混,房屋建筑平面呈“矩”形，1個(gè)結(jié)構(gòu)單 元，建筑面積約為920m2。抗震墻體采用MU10M巖實(shí)心磚，M10S合砂漿砌筑的 配筋磚砌體抗震墻，框架梁、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C3Q框架柱截面為500X500, 框架梁截面為350X1200;以上各層墻體采用 MU10頁巖實(shí)心磚，砂漿分別采用 M10.0、M7.5和M5.0混合砂漿，地下室頂板、1層、屋面層采用混凝土現(xiàn)澆樓板， 其余樓層為混凝土預(yù)制板樓面。綿陽市三臺(tái)縣產(chǎn)溪鎮(zhèn)林松、張玉

3、珍房屋平面布置 圖如圖1所示。圖1第二部構(gòu)安全2.1 鑒士 7E內(nèi)容及鑒士 7E依2.1.1 檢的目的、內(nèi)容底層平面圖分結(jié)鑒定據(jù)測鑒定 范圍及1、檢測鑒定目的：查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀情況及抗震性能。2、檢測鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及維護(hù)系統(tǒng)。3、檢測內(nèi)容：通過查看建筑物的外觀狀況、結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的平面布置的合理性，檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、建筑物的沉降及傾斜，按民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292-1999和建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023-95、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ11-89)、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2001)、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-201O的有

4、關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、 適修性和抗震性能作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)處理建議。2.1.2 鑒定依據(jù)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：1)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50007-2002)2)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50300-2001)3)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ 301-88)4)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50203- 2002)5)貫入法檢測砌體砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(JGJ/T 136-2001 )6)回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(JGJ/T 23-2001 )7)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50204-2002)8)建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T 50344-2004)

5、9)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001 (2008年局部修訂)10)民用建筑可靠度鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB50292-199911)建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023-95)2.1.3 檢測方法及儀器1、檢測方法(1)基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。(2)結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、傳力途徑是否合理及觀察梁、柱布置情況。(3)外觀檢測：用目測法檢測結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在 明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測量儀器(經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀)對(duì)缺陷特征值(如傾斜度、 不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等)作進(jìn)一步的測量。(4)材料強(qiáng)度檢測：有必要時(shí)采用回彈法檢測混凝土及承重墻中

6、砌筑砂漿和 磚強(qiáng)度。2、檢測儀器表1檢測儀器一覽表儀器名稱型號(hào)或精度光學(xué)經(jīng)緯儀J2-1中國蘇州混凝土回彈儀ZC3-A中國山東測磚回彈儀ZC4中國山東砂漿回彈儀ZC5中國山東建筑工程多功能檢 測器JZC-D中國溫州2.2 地基基礎(chǔ)2.2.1 基礎(chǔ)現(xiàn)場檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見因基礎(chǔ)不 均勻沉降而引起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求，可判定受檢樓房地 基基礎(chǔ)滿足使用要求。2.3 主體結(jié)構(gòu)對(duì)綿陽市三臺(tái)縣產(chǎn)溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定，主要包括混凝 土構(gòu)件檢測、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測、樓房主體傾斜變形檢測、主體構(gòu)件裂縫檢測及 相關(guān)分析等項(xiàng)目。2.3.1 混凝土構(gòu)件檢測

7、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)定，每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適 于繼續(xù)承載的位移（或變形）、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取其中最 低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。1、現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、連接方式正確，構(gòu)造符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無缺陷，或僅有局部的表面缺 陷，工作無異常。3、受彎構(gòu)件撓度及施工偏差造成的側(cè)向彎曲滿足要求。4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見裂縫。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后綜合評(píng)定綿陽市三臺(tái)縣產(chǎn)溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋混凝土構(gòu)件強(qiáng) 度值滿足要求。2.3.2 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)定，每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的

8、位移、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取其中最低一級(jí)作為 該構(gòu)件的安全性等級(jí)。1、現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、墻、柱的高厚比符合合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。3、連接及砌筑方式正確，構(gòu)造符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無缺陷或僅有局部 的表面缺陷，工作無異常。4、墻、柱的位移或變形滿足要求。5、主梁支座下的墻、柱端部或中部未出現(xiàn)沿塊材斷裂(貫通)的豎向裂縫。6、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見裂縫。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后綜合評(píng)定綿陽市三臺(tái)縣產(chǎn)溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋砌體構(gòu)件強(qiáng)度 值滿足要求。2.3.3 尺寸與偏差現(xiàn)場工程實(shí)際特點(diǎn)，現(xiàn)場采取鋼卷尺和游標(biāo)卡尺對(duì)受檢樓房部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺

9、 寸進(jìn)行抽查檢測， 樓房結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸設(shè)置與設(shè)計(jì)相符；參照砌體工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203- 2002)、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50204-2002),抽查構(gòu)件尺寸偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。2.3.4 樓、屋面結(jié)構(gòu)結(jié)合資料現(xiàn)場調(diào)查，受檢房屋采用混凝土預(yù)制樓板。板材各項(xiàng)力學(xué)性能滿足 設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)樓、屋面板出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象，樓、屋面板外 觀完好。2.3.5 變形與損傷現(xiàn)場檢查，樓房混凝土構(gòu)件外觀完好，未發(fā)現(xiàn)肉眼可見位移和開裂。2.3.6 砌體構(gòu)件檢測現(xiàn)場剔開砌體構(gòu)件表面抹灰層,目測磚砌體的灰縫橫平豎直,水平及豎向砌 筑灰縫飽滿度總體質(zhì)量較好。參考砌體工程施工

10、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002 的相關(guān)規(guī)定，砂漿砌筑滿足規(guī)范要求。2.4 結(jié)構(gòu)抗震能力鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。1、1992年7月1日以前設(shè)計(jì)的建筑工程按 GB 50023-95建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行鑒定；2、1992年7月1日至2001年12月31日之間設(shè)計(jì)的建筑工程，按建筑抗震 設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）進(jìn)行鑒定。3、2002年1月1至2010年11月31日，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001 （2008年局部修訂）進(jìn)行鑒定。4、2010年12月01日以后修建的房屋，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010 進(jìn)行鑒定。本工程的抗震鑒定依據(jù)GB50011-

11、2010建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。綿陽市三臺(tái)縣產(chǎn)溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋總體信息和地基基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)總體信息1結(jié)構(gòu)信息層數(shù)層Wj (m)總高H（m）長 L(m)寬 B(m)H/BL/B豎 向 承 重 結(jié) 構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)口鋼筋碎框架口框架-剪力墻口內(nèi)框架磚房口底層框架磚房6+13.9/321.916.514.41.521.14單層砂柱廠房口單層磚柱廠房口2樓（屋）面結(jié)構(gòu)混凝土現(xiàn)澆板混凝土預(yù)制板口其它形式：3建筑物用途住宅4設(shè)計(jì)及建成時(shí)間設(shè)計(jì)時(shí)間：2010年建成時(shí)間：2011年已使用：1年5原設(shè)計(jì)地震信息設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加速度：0.05g交更后地震信息設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)地震分組：第

12、二組設(shè)計(jì)地震基本加速度：0.05 g6原設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：0.3kN/m2樓回活他載：2.0kN/m一一、一小2屋囿沽何載：2.0kN/m變更后荷裁標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：0.3kN/m2樓回活他載：2.0kN/m一一、一小2屋囿沽何載： 2.0kN/m7設(shè)防分類和安全等級(jí)建筑抗震設(shè)防分類：丙類建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架抗震等級(jí)：三級(jí)剪力墻抗震等級(jí)：三級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)場地和地基基礎(chǔ)場地對(duì)建筑的影響鑒不需鑒定該房屋地段類別為抗震有利地段8定（兩項(xiàng)選其一）影響鑒定地基基礎(chǔ)抗震鑒定（兩項(xiàng)選其一）/、需鑒定口.類建筑；6度時(shí)建筑；口 7度時(shí)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷的乙、丙類建筑；

13、口 8、9度時(shí)，不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉 土或嚴(yán)重不均勻土層的乙、丙類建筑抗震鑒定注：表中選擇框用表示選中該項(xiàng)。多層砌體房屋的第一級(jí)抗震鑒定一 般規(guī)定1總體信息設(shè)防烈度：6度 墻體類別：頁巖實(shí)心墻墻體厚度240mm2外觀和內(nèi)在質(zhì)重墻體空鼓：口有；無墻體酥堿：口有；無墻體歪閃：口有； 無大梁、屋架下豎向裂縫：口有； 無墻體交接處裂縫：口有；無第一級(jí) 鑒定評(píng)定項(xiàng)目結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀規(guī)范要求評(píng)定結(jié)果3結(jié)構(gòu) 體系房屋總高度（m）21.922滿足房屋高寬比H/B1.522.5滿足房屋層數(shù)77滿足抗震橫墻最大間距（m）14.4 M5滿足6整體 性連 接縱橫墻布置平面內(nèi)閉合平面內(nèi)閉合滿足縱橫墻連接處墻內(nèi)孔洞無無

14、滿足縱橫墻連接處砌筑方式咬槎砌筑咬槎砌筑滿足構(gòu)造柱與墻體連接2矽每10皮磚2電每10皮磚滿足7此 蓋的 連接預(yù)制板樓、屋蓋座漿；板縫填實(shí)； 板面水泥砂漿面層座漿；板縫 填實(shí)；板面水泥 砂漿面層滿足轉(zhuǎn)換層樓蓋120mm厚現(xiàn)澆板板厚不應(yīng)小于120mm的現(xiàn)澆鋼 筋混凝土板滿足木屋架口卜弦桿； 口豎向支撐口滿足；口不滿足樓、屋蓋構(gòu)件支承長度120mm 100mm滿足8鋼筋 混凝 土圈 梁屋蓋圈梁有有滿足樓蓋圈梁有有滿足圈梁高度（mm）180 120滿足圈梁鋼筋（mm）4?04?10滿足9鋼筋混凝 土構(gòu)造柱構(gòu)造柱設(shè)置外墻四角樓梯間四角樓梯段上下端對(duì)應(yīng) 的墻體處內(nèi)墻與外墻交接處 過渡層在底部框架 柱對(duì)應(yīng)位

15、置處設(shè)置 構(gòu)造柱樓、電梯間四角， 樓梯段上下端對(duì) 應(yīng)的墻體處；外 墻四角和對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn) 角；較大洞口兩 側(cè)，大房間內(nèi)外 墻交接處；隔15m 或單元橫墻與外 縱墻交接處；過 渡層在底部框架 柱對(duì)應(yīng)位置處設(shè)置構(gòu)造柱。滿足構(gòu)造柱最小截回240mm 240mm240mm 240mm（過渡層）240mm4?14 （過渡層）4?14 （外墻）4?12 （其它）滿足箍筋間距200mm& 250mm滿足10局部 尺寸 和連 接門窗間墻最小寬度1.0m 1m滿足外墻盡端至門窗洞邊1m 1m滿足5m大梁至門窗洞邊8 0.8m； 1m； 1.5m口滿足；口不滿足非承重外墻盡端至門窗 洞邊1m1m;滿足樓梯間及門廳6m大梁

16、 在磚墻轉(zhuǎn)角處支承長度 490mm口滿足；口不滿足出屋面小房間砂漿強(qiáng)度M5 M5滿足11非結(jié) 構(gòu)構(gòu) 件的 構(gòu)造隔墻與兩側(cè)墻體或柱口有拉結(jié)；口無拉結(jié)后拉結(jié)口滿足；口不滿足隔墻長度大于5.1m或 高度大于3m墻頂與梁 板口后連接；口無連接有連接口滿足；口不滿足無拉結(jié)女兒墻和門臉等 突出屋面的高度 0.5m 0.5m口滿足；口不滿足剛性房屋的封閉女兒墻W0.9m口滿足；口不滿足出屋囿小煙囪在出入口 或臨街處防倒塌措施后；無有口滿足；口不滿足混凝土懸挑構(gòu)件穩(wěn)定性穩(wěn)定穩(wěn)定滿足12抗震 橫墻 間距 和寬 度實(shí)心墻房屋的抗震橫墻 間距和寬度L=m;B=8mL= 22m；B= 15m滿足空斗墻房屋的抗震橫 墻

17、間距和寬度L=m;B=mL=m;B=m口滿足；口不滿足自承重墻房屋的抗震 橫墻間距和寬度L=m;B=mL=m;B=m口滿足；口不滿足懸挑樓層、通長陽臺(tái) 的抗震橫墻間距和寬度L=m;B=mL=m;B=m口滿足；口不滿足突出屋囿的樓、電梯 間等抗震橫墻間距和寬度L=m;B=mL=m;B=m口滿足；口不滿足13結(jié)構(gòu)選型底部中g(shù)架- 抗震墻結(jié)構(gòu)底部框架- 抗震墻結(jié)構(gòu)合理14伸縮縫設(shè)置15第一級(jí)鑒定結(jié)論綜合抗震能力滿足6度（0.05g）抗震鑒定要求16第二級(jí)鑒定結(jié)論第三部分建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析3.1 地基基礎(chǔ)分析根據(jù)地基基礎(chǔ)相關(guān)資料分析，結(jié)合主體結(jié)構(gòu)傾斜變形觀測結(jié)果，現(xiàn)對(duì)綿陽市三臺(tái)縣產(chǎn)溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋地基基礎(chǔ)綜合分析如下：現(xiàn)場檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見因基礎(chǔ)不 均勻沉降而引起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求。 綜合上述分析，受 檢樓房地基基礎(chǔ)滿足要求。3.2 主體結(jié)構(gòu)分析根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場