廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本

1、范文范例指導(dǎo)參考word版整理標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管 理法律' 法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其公司所 屬的工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)工作委托給乙方，由乙方為其提供專業(yè)' 科學(xué)的 物業(yè)服務(wù)，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型:工業(yè)廠房（生產(chǎn)車間）結(jié)構(gòu)形式: 座落位置: 建筑面積:第二條服務(wù)對(duì)象及責(zé)任乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)使用人，本物 業(yè)的全 體物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條合同金額1. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按每月元/平米/月收??；物業(yè)服務(wù)合同的總金

2、額為人民幣。若甲方需要乙方提供其他 增值服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)用另外計(jì)算。2. 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備 大中修、更新、改造的費(fèi)用。第四條合同期限委托管理期限為一個(gè)月。自年月 日起至_年月So第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)付款方式以合同額的十二分之一金額按月支付。服務(wù)期滿一個(gè)月后，次月的10個(gè)工作日內(nèi)付上月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）廠房共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、道路、綠化、設(shè)施、設(shè)備等（二）廠房共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管 道，電表前的供電線路、公

3、共照明、墻外消防設(shè)施、綠化帶、道路、排污管 井、經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)、車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋 等。（三）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括每棟廠房樓外、主（附）干道、公 共休閑場(chǎng)所的環(huán)境綠化服務(wù)和衛(wèi)生保潔服務(wù)。（四）公共秩序維護(hù)，本物業(yè)范圍內(nèi)的安保工作，協(xié)助公安、消防環(huán)保等部門維護(hù)廠房物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括防火防盜、火災(zāi)事故和車輛停放秩序等。第七條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（-）廠房外觀：(-)公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行：公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行正 常，完好率達(dá)到99%（三）廠房共用部位' 共用設(shè)施設(shè)備維修1 小修：按照申報(bào)時(shí)間，24小時(shí)內(nèi)完成；2. 急修：自業(yè)主報(bào)修時(shí)間起5小時(shí)完成；3. 大修：按照計(jì)

4、劃申報(bào)時(shí)間，10天內(nèi)完成。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1. 審核乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度工作計(jì)劃。2. 監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題以書面 形式提出意見(jiàn)和建議。3. 自覺(jué)遵守乙方的各項(xiàng)管理制度、辦法、公約、協(xié)議、公告、通知。4依據(jù)本合同按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（若需物業(yè)公司提供其他增值服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)用額外計(jì)算）5. 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改 變其使用功能。因搬遷、裝飾、裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施 設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知乙方，經(jīng)乙方鑒定不 威脅結(jié)構(gòu)安全性后，方可 進(jìn)行施工，若自行施工，造成的損失，乙方概不負(fù)責(zé)。6. 甲方

5、或甲方的訪客等違反物業(yè)公司的物業(yè)管理制度，造 成的損 失由損害方承擔(dān)民事責(zé)任。7. 按照安全、公平、合理的原則，正確處理本工業(yè)廠房的通風(fēng)、采光' 環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得對(duì)環(huán)境造成污染，不得侵害他人的 合法權(quán)益，對(duì)他人合法權(quán)益造成的損失，乙方 概不負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)仁 對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的共用部位、共用設(shè)施設(shè) 備（給排水設(shè)備、通訊設(shè)備等）、道路綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序等項(xiàng)目維護(hù)、修 繕、服務(wù)與管理。2.建立健全乙方的物業(yè)管理檔案資料。3. 物業(yè)管理企業(yè)可自行或委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專 項(xiàng)維修， 施工前須書面通知甲方并在甲方同意后方可開(kāi)工。4. 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管

6、理費(fèi)用。5. 編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。6. 每年向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目。7. 提前將裝飾裝修廠房的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并訂立標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房裝飾裝修管理協(xié)議，裝修過(guò)程中任何人都不得做出損害本物業(yè)結(jié)構(gòu)安全性的行為。&不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。9向甲方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償增值服務(wù)。第九條違約責(zé)任（-）乙方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的 法律責(zé)任；（-） 乙方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用；（三）甲方違

7、反協(xié)議，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損 失的，甲方 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，并從逾期之日起收取滯納金。（五）甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的時(shí)間繳納費(fèi)用，乙方有權(quán)停電停水，直至交清費(fèi)用方可恢復(fù)水電并承擔(dān)由此帶 來(lái)的所有損 失。第十條為維護(hù)甲的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏' 漏電' 火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí) 行任務(wù)等突發(fā)事件 中，乙方因采取緊急措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方可不承擔(dān)引起行為 造成的損失。第十八條 在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履 行，雙方可協(xié)商解決。第H二條本合同中未規(guī)定的事宜，在遵照國(guó)家有關(guān)法律' 法規(guī)和 規(guī)章的情況下，甲' 乙雙方可自行協(xié)商解決。第十三條本合同正本連同附件一式色份，甲方