施工圖審查要點—給排水

1、蟆正弘置業(yè)給排水專業(yè)施工圖審查要點（住宅類）（滿足打不滿足打“ X”）項目名稱：設計單位：分項序號審查要點計位查況 設單審情施工圖 設計單 位審查 情況項目設 計部審 查情況備注圖紙 文件 的完 整性1圖紙資料應完整齊全。設計說明、平面圖、詳圖、大樣圖、系統(tǒng)圖應完 整并能應滿足施工需要；提供完整準確的設計計算書。2設計應滿足設計任務書中關于設計標準的要求。總圖3需有園區(qū)綜合管網圖，且管線走向及標高等與與各專業(yè)總圖保持一致。4市政管道進入紅線內第一個水表井內設計量及防倒流設施。5明確是否雨污分流及排入市政污水管道的處理措施。6給水市政管道應在圖紙中明確地塊周邊的敷設位置、接入點、管徑及材 質。7

2、雨水、污水管道應圖示管內底標高，給水管道應圖示供水壓力和管道標 高。設計 說明8應清楚準確描述項目概況。9給水系統(tǒng)描述應完整清晰，系統(tǒng)設置經濟合理。水源條件描述清楚、符 合開發(fā)提資并應滿足設計要求；水壓、水量設計經濟合理并應滿足使用 要求；計量方式；分區(qū)情況、加壓方式、設備參數、選型等應滿足國家 地方規(guī)范標準及自來水公司要求，并合理經濟。10排水系統(tǒng)描述應完整清晰，系統(tǒng)設置經濟合理。排水方式、排水量、排 水走向等描述應準確。11消防系統(tǒng)描述應完整清晰，系統(tǒng)設置經濟合理。消防系統(tǒng)設置應滿足國 家及地方的相應規(guī)范標準。消防給水設置位置、供水方式、加壓形式、 設備設施設置情況、設備設施的參數選型等應

3、滿足國家地方規(guī)范標準及 專業(yè)局要求，并合理經濟。12管材接口。管材管件應符合產品標準和衛(wèi)生標準要求。應完整清晰描述 管材、接口方式、承壓等，不應有錯漏。管材應符合設計任務書要求。13閥門、附件。應完整清晰描述給水閥門、附件，排水閥門附件，潔具等； 閥門設置應符合國家地方規(guī)范標準要求，并方便檢修；準確描述水表設 置方式、設置位置等；地漏、清掃口、檢修口等排水附件形式、設置位 置、設置方式等。14管道敷設與設備安裝應符合國家地方規(guī)范標準要求，并滿足公司對凈高、 產品調性、精裝要求等要求。15管道設備保溫、防腐等做法應滿足國家地方規(guī)范標準要求，并經濟合理。汽車坡道入口 15m以內給水、消防管線應采取

4、保溫措施。16應有準確完整的設備材料表、圖例等。17設計說明中產品型號不應指定廠家或表明產品廠家唯一性。豎向18所有系統(tǒng)均應有系統(tǒng)圖（軸測圖），系統(tǒng)圖與平面圖應保持一致。集水 坑系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、冷凝水系統(tǒng)也應體現。設計單位城市公司設計管理部集團設計研發(fā)中心設計院專業(yè)負責人 自檢簽字設計院項目負責人 自檢簽字專業(yè)負責人簽字項目負責人簽字專業(yè)負責人簽字項目負責人簽字1級正弘置業(yè) ms JF <PWW l*T Y及系 統(tǒng)19雨水系統(tǒng)、冷凝水排水均應有組織排放，雨水管應充分利用空調機位及 石材包封，設置位置不應影響立面并經建筑專業(yè)認可。20應有給排水及消防各系統(tǒng)系統(tǒng)圖。地庫 平面 圖21地卜車庫

5、管線應綜合布置，管線布置不應影響安裝后車位、車道凈高。22地卜車庫應合理設置集水坑，集水坑盡量靠近墻體設置，且盡可能減少 對業(yè)主感觀影響；集水坑設置小應影響車位、車道，小應影響回家動線。除設備用房內，不應設置排水溝。如有地下二層，地下一層排水應直接通過地漏及排水管道排入地下二層 集水坑。配電房靠角落位置設置集水坑，不接泵不接管，僅預留電源。23平面管線布置應滿足功能使用要求，用水點位置應合理。審核經濟性， 合理性。24地卜室所有立管，包括壓力排水立管、排水立管、消火栓立管等均應設 置在墻角或柱角等感官影響較小位置25條件合適時集水坑的排水管可匯合出戶，或將集水坑出戶管引入單體非 降板區(qū)出戶。禁

6、止管線穿越地庫頂板進出地庫。26地卜車庫集水坑不設置備用泵。排雨水集水坑應設置備用泵。壓力排水 立管設置應設置在墻角等不影響感官位置。27地下一層（包括地卜車庫）應合理設置消火栓，消火栓設置不應影響車 位、車道，不應影響回家動線。28應校核地下地上所有出戶管，包括雨水、冷凝水出戶管，不允許管線重 疊出戶。29泵房及換熱站等需排水設備用房，設置排水溝排水。設備泵房允許共用 集水坑，集水坑容量應滿足排水需求，潛水泵設置備用泵。30報警閥室應考慮排水。報警閥室設置位置應與集水坑統(tǒng)籌考慮以減少預 埋排水管長度。31穿剪力墻及梁留洞位置應在結構留洞圖中體現，并應與建筑、給排水專 業(yè)圖致；其他穿墻部位應在

7、建筑圖中體現。地卜室出戶管不應直接 穿頂板直接出戶。穿越人防墻套管應在土建圖上顯示套管。圖紙應明確 畫出防爆波閥門位置。32末端試水裝置及實時報警閥組附近必須設置有排水措施。33車庫出入口排水溝必須有截水溝且排水系統(tǒng)完整、設備完善。34車庫集水坑排水措施及設備完善、排水系統(tǒng)完整。平面 及戶 內35噴頭應合理布置，噴頭間距應滿足相關國家地方規(guī)范標準，同時應整齊 宿序。36排水出戶管應單獨出戶。底層排水應按規(guī)范要求單獨排出。排水出戶管 高度應符合綜合管網要求。37管井布置及尺寸應合理，應滿足自來水公司要求，滿足檢修維修要求。38空調板上僅預留地漏位置和立管，冷凝水立管上設置三通，地漏米用直 逋式地

8、漏，地漏卜不設置存水彎。雙層空調板有上翻沿，設置地漏，設 兩個三通。39排水立管設置位置應合理，不應影響衛(wèi)生間使用功能，不應影響廚房布 置。排水立管不宜靠近臥室墻。40地漏均米用直通地漏，卜方設置存水彎，存水彎設置不應影響吊頂及遮 擋窗戶。地漏設置應滿足公司標準衛(wèi)生間存水彎設置原則及設計指引 要求。41立管包管后位置不應遮擋窗戶。衛(wèi)生間排水支管安裝高度必須在窗戶上 沿以上。設計單位城市公司設計管理部集團設計研發(fā)中心設計院專業(yè)負責人 自檢簽字設計院項目負責人 自檢簽字專業(yè)負責人簽字項目負責人簽字專業(yè)負責人簽字項目負責人簽字42屋頂水箱有效容積應滿足消防要求，增壓穩(wěn)壓設施應滿足消防要求。屋 頂水箱

9、補水管宜設置在頂層住宅管井內。屋頂水箱管道采取保溫措施。43給排水點位應與精裝提資一致。44戶內點位應與精裝合圖。給水敷設到給水點位或按設計說明敷設。人防 區(qū)45防護級別和掩蔽人數與建筑專業(yè)保持一致。46戰(zhàn)時水箱儲存水量準確。47防護區(qū)與非防護區(qū)界限清晰。48給排水設備平戰(zhàn)安裝要求明確。49核實管線穿越人防門上方時應在結構梁上預留管套。50核實管線穿越人防區(qū)與人防區(qū)、人防區(qū)與非人防區(qū)時應設有閘閥。專業(yè) 配合51留孔留洞位置應與結構、建筑專業(yè)一致。52地下車庫及復雜部位應有綜合管線圖，同時給排水專業(yè)管線與綜合管線 圖紙走向標圖,致。53建筑底圖，墻、門、窗等應準確。54消火栓設置位置應與其他專業(yè)核對，不應與配電柜等重疊。55室內立