建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書模板

1、項(xiàng)目名稱:文件編號(hào):編制時(shí)間:設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)范圍簡(jiǎn)介三、設(shè)計(jì)條件四、設(shè)計(jì)依據(jù)五、設(shè)計(jì)要點(diǎn)六、設(shè)計(jì)成果要求七、投資控制要求八、協(xié)調(diào)與配合九、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排十、聯(lián)系方式附件-可編輯修改-、項(xiàng)目概況批準(zhǔn)（立項(xiàng)批文號(hào):號(hào)），由責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。項(xiàng)目名稱:地塊概況:。（包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地形地貌等）四至關(guān)系:。（詳見電子文件地形圖）、設(shè)計(jì)范圍簡(jiǎn)介 設(shè)計(jì)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)全過程。（可以根據(jù)實(shí)際調(diào)整） 設(shè)計(jì)內(nèi)容:1. 本設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、人防、暖通、燃?xì)?、智能系統(tǒng)、綜合布線等專業(yè)的設(shè)計(jì)、室外工程（不包括環(huán)境景觀設(shè)計(jì)）等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容和

2、各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算編制。2. 按設(shè)計(jì)任務(wù)書要求制作模型及完成設(shè)計(jì)任務(wù)書中成果要求規(guī)定的其他內(nèi)容。設(shè)計(jì)規(guī)模:主要構(gòu)成暫定為：住宅：平方米；會(huì)所：平方米；商業(yè)：平方米：地下車庫(kù)：平方米。、設(shè)計(jì)條件用地位置：以西，以北，以東（詳見電子文件地形圖）土地面積：總征地面積：rf其中：建設(shè)用地面積：rf:綠化帶代征：rf:道路代征：rf平方米,本項(xiàng)目工程由等組成，總建筑面積暫定（以上面積以政府最終批復(fù)為準(zhǔn)）。0用地。地塊性質(zhì):地塊概況：（包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地塊地形地貌等）。相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑覆蓋率:綠化率:容積率:（六）機(jī)動(dòng)車停車配套標(biāo)準(zhǔn):及城市規(guī)劃準(zhǔn)則及策劃要求）。停車方式:（按照國(guó)家與地方有

3、關(guān)的規(guī)范、 法規(guī) 。（如：地面/架空 層+半地下或地下等幾種方式結(jié)合考慮，同時(shí)地下停車要結(jié)合人防工程一起考慮，并盡 量控制地下室面積）。 建筑退界要求：建筑后退紅線距離詳見政府批文（規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)），不得建設(shè)圍墻，并符合有關(guān)規(guī)范要求。機(jī)動(dòng)車出入口:并符合有關(guān)規(guī)范，內(nèi)外交流組織應(yīng)清晰流暢。四、設(shè)計(jì)依據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書。 國(guó)家與地方有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)及城市規(guī)劃準(zhǔn)則、建筑面積及容積率計(jì)算規(guī)則。 地形圖及有關(guān)政府批文。五、設(shè)計(jì)要點(diǎn)項(xiàng)目定位1. 產(chǎn)品定位:為主。2. 目標(biāo)客戶定位：以3. 面積及戶型要求：詳件面積及戶型比例表。表1:面積及戶型比例表戶型面積（m2）配比（）戶數(shù)比（%）面積比約（%）二房二廳三房二

4、廳小三房二衛(wèi)大三房二衛(wèi)大戶型（復(fù)式單位）排屋別墅注：1.具體項(xiàng)目根據(jù)情況另行列表，該表僅供參考；3. 由于考慮到本項(xiàng)目大戶型、排屋和別墅設(shè)計(jì)的靈活性較大，上表只是明確了戶數(shù)比，而面積比為大約數(shù)字。4. 該表僅適于住宅小區(qū)，其他項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況另列表。設(shè)計(jì)理念，可根用地進(jìn)行完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)，有一定的創(chuàng)新的概念，要處理好總體規(guī)劃立面景觀。在整體規(guī)劃上要與環(huán)境有機(jī)結(jié)合，充分利用地形地勢(shì), 據(jù)規(guī)劃需要做適當(dāng)?shù)木植啃拚?。要求設(shè)計(jì)單位對(duì)1. 規(guī)劃原則: 充分利用該地塊自然條件，整體、合理規(guī)劃布局，不破壞自然生態(tài)環(huán)境，不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境 污染； 同時(shí)營(yíng)造良好的生活居住環(huán)境，結(jié)合功能分區(qū)，保證交通路線的簡(jiǎn)捷合理整潔，

5、并做到 人車分流；總體布局采用開放式的現(xiàn)代風(fēng)格布局；各功能空間要有有機(jī)的聯(lián)系，整個(gè)建筑群既錯(cuò)落有致，又是一個(gè)完整的整體。2. 規(guī)劃范圍：詳見附圖。3.建筑形式,可以考慮為主，局部考慮4. 道路要求:區(qū)內(nèi)道路具體根據(jù)規(guī)劃要求和地勢(shì)及建筑布局進(jìn)行設(shè)置。5. 環(huán)境綠化規(guī)劃要求根據(jù)地塊實(shí)際情況結(jié)合建筑的布置，同時(shí)進(jìn)行環(huán)境綠化的總體規(guī)劃，為深入景觀設(shè)計(jì)打 下良好的基礎(chǔ)；將現(xiàn)代景觀手法與自然的山林地形地貌完美結(jié)合； 考慮土地的合理利用，提出經(jīng)濟(jì)合理的改造方案。6. 配套如：幼兒園、體育休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施、會(huì)所、商業(yè)、超市、美發(fā)店、干洗店等的設(shè)置及要求。六、設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及設(shè)計(jì)成果要求 設(shè)計(jì)服務(wù)的工作范圍：1. 包

6、括設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)和協(xié)調(diào)，以及施工階段（包括施工招標(biāo)）、竣工驗(yàn)收階段的后期服務(wù)、協(xié)調(diào)及配合工作等；2. 設(shè)計(jì)階段工作內(nèi)容及基本要求:各階段的設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計(jì)文件有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行 編制。設(shè)計(jì)成果要求:1.共分以下四個(gè)設(shè)計(jì)階段:規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。2. 各階段要求如下:規(guī)劃設(shè)計(jì)工作要求:設(shè)計(jì)說明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);建筑總平面布置圖即規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖；道路、豎向、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；景觀規(guī)劃分析圖、日照規(guī)劃分析圖；設(shè)計(jì)成果的多媒體光碟及PPT文件（JPG格式）； 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批本A38提供電子文

7、檔2成果文本、說明書、基礎(chǔ)資料匯 編83成果規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙（彩圖）2大號(hào)圖紙A0版4規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、說明書電子文件25建筑方案模型11: 400方案設(shè)計(jì)工作要求住宅：方案設(shè)計(jì)包括住宅、商業(yè)配套、會(huì)所、停車庫(kù)及配套設(shè)備用房等內(nèi)容的設(shè)計(jì)，以 及整個(gè)項(xiàng)目的完整文本。方案定案后完成方案報(bào)建圖。方案設(shè)計(jì)成果要求：統(tǒng)一出方案冊(cè) 8本，全套圖紙電子光盤兩套; 設(shè)計(jì)成果要明確以下內(nèi)容要求：a 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積、總建筑面積（其中包括住宅、停車庫(kù)、商業(yè)配套、會(huì)所等各功能建筑面積分配、地下室、架空層面積等）、車位數(shù)（地上停車數(shù)、地下停車數(shù)）、戶型面積、戶型比例分配表等。1: 1000;b、景觀環(huán)境概念設(shè)計(jì)總平面（

8、彩色）一c、d、e、f、g、h、k、m、n、總體鳥瞰透視圖比例不限；小區(qū)標(biāo)志性出入口透視圖（彩色）一一比例不限；日照通風(fēng)及景觀、交通、消防、噪音處理等分析圖（復(fù)雜山地建筑應(yīng)提供豎向分析 圖）1： 1000;小區(qū)內(nèi)主要景觀空間節(jié)點(diǎn)透視圖兩張以上（彩色） 沿主要干道夜景效果圖（泛光照明）（彩色）； 小區(qū)周邊四條道路沿街立面效果圖一一比例不限； 架空層及地面停車方式概念示意圖一一比例不限； 各住宅單體首層、標(biāo)準(zhǔn)層平、立、剖面設(shè)計(jì)圖1： 200;商業(yè)街道氣氛營(yíng)造效果圖一一比例不限；地下室平面布置示意圖會(huì)所平、立面設(shè)計(jì)圖、彩色透視圖1： 1000;其他為清晰表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的相關(guān)圖紙。1: 100;擴(kuò)初設(shè)計(jì)

9、設(shè)計(jì)工作要求按審定的建筑設(shè)計(jì)方案對(duì)總平面規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)和各專業(yè)工藝系統(tǒng)等重大技術(shù)問題 的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分析，論證技術(shù)上的可行性、適用性和經(jīng)濟(jì)上的合理性； 編制并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作大綱，開展擴(kuò)初設(shè)計(jì)，及主要設(shè)備、材料數(shù)量，編制設(shè)計(jì)概算， 并提供文字說明及圖表資料；提供基坑開挖相關(guān)圖紙、按國(guó)家及地方政府要求完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖，并分批提交；擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果要求：a、擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件包括編制設(shè)計(jì)文件說明書（包括設(shè)計(jì)總說明和各專業(yè)的設(shè)計(jì)說明）、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表和工程投資概算等；b、擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件報(bào)送甲方進(jìn)行審查。參加甲方組織的擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查會(huì)，并根據(jù)審查意見或結(jié)論負(fù)責(zé)完成對(duì)不超出原定范

10、圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整和補(bǔ)充；c、d、設(shè)計(jì)人在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段應(yīng)向甲方提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件 8份，全套圖紙電子光盤兩套；，擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件滿足審批和進(jìn)行施工準(zhǔn)備的要求。其基本要求滿足但不限于以下方面：a)b)c)d)符合已審定的建筑設(shè)計(jì)方案；工程設(shè)計(jì)概算能作為確定工程項(xiàng)目投資的依據(jù);能據(jù)以確定和準(zhǔn)備主要設(shè)備和材料； 能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；七、項(xiàng)目投資控制要求萬元，其中: 項(xiàng)目總體投資估算:設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑與結(jié)構(gòu)和各專業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，并負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)與 擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。設(shè)計(jì)工作成果所需要的所有報(bào)建方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)及配合發(fā)包人完成下階段施工圖繪制單位 的技術(shù)交底，均由設(shè)計(jì)單位最后完成，形成合法的設(shè)計(jì)成果文件。 九、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排本設(shè)計(jì)任務(wù)書中不詳之處請(qǐng)直接與聯(lián)系。