銀行按揭房屋買賣合同范本

1、合同編號(hào):銀行按揭房屋買賣合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日甲方（出賣人）:身份證號(hào)：乙方（買受人）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：注明：甲方于2009年12月21日以按揭的方式向黑龍江開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 夠買商品房一套，總金額488,104.00元（大寫(xiě)：肆拾捌萬(wàn)捌仟壹佰零肆元整）。 甲方已支付房款首付款196,104.00元（大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)陸仟壹佰零肆元）。乘U余2 92,000.00元（大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)貳千元），向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司

2、分行，以 按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為180個(gè)月,即2009年12月21日至2024年1 2月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金 69, 418.27元，己付利息 51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)"，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同編號(hào)為：， 與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：.三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000

3、.00元（大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元）。四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款 255,000.00元。自簽訂本協(xié) 議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之 日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支 付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證 （原始購(gòu)房合同、稅 單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開(kāi)始對(duì)房屋占有使用，所有權(quán) 即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，

4、相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及 其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按個(gè)人住房借款合同（合同號(hào)： 向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。（開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行分行卡號(hào)：）。甲方在沒(méi)有乙 方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按 照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催 款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬(wàn)元。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)（以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形），乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息， 辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)

5、權(quán) 證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過(guò)戶至自己名下，待銀行貸款還清之后， 在將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記， 甲方都必 須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房 產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力， 在乙方辦理過(guò)戶之前甲 方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)， 更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承 擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本