房屋單體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋單體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)門、窗 開啟自如 與墻地面接觸牢固、無晃動(dòng)和裂縫 門鎖與門連接牢固、開啟靈活、零配件裝配齊全 表面潔凈、光滑、平整、無刮痕擦傷、角部無開裂、角部連接高低小于0.5，縫隙小于0.5 門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框無明顯縫隙，密封面上的膠條處于壓縮狀態(tài) 框、扇裝配合頁部位（未裝密封）的配合間隙3-4.5 密封膠條與玻璃及槽口接觸平整、無卷邊、脫槽、接口嚴(yán)密平整 防盜門的無明顯的凹痕，密封條、防塵蓋及門上的配件完好，開關(guān)無噪聲 安裝好的玻璃不得直接接觸型材，玻璃要平整，安裝牢固，表面要清潔，玻璃表面雙面貼膜，玻璃夾層不得有灰塵和水氣。玻璃尺寸要正確，中空隔條不得翹曲 窗下檔及推拉窗的下滑槽必

2、須開設(shè)排水孔。排水孔通常、表面無毛刺、位置正常、尺寸正常，排水孔長度為：25-30，排水孔設(shè)在窗框拐角20-140處，間距600 拼接處緊密接觸，不松動(dòng)，螺絲間距小于600MM,拼接之間應(yīng)有密封膠或密封膠條嵌縫，兩相鄰構(gòu)建高低差小于0.5 框扇垂直、水平：尺寸小于1800，允許偏差正負(fù)1.5，尺寸大于1800，允許偏差正負(fù)1.5 框扇對角線：尺寸小于2000，允許偏差正負(fù)2.0，尺寸大于2000，允許偏差正負(fù)2.5 鋁合金外門窗鋁型材接縫處均應(yīng)打上防水膠做防水處理，并保持美觀 玻璃與鋁合金之間的縫均應(yīng)采用合格的建筑密封膠密封，不得采用膠條密封 窗上方有鷹嘴或滴水線帶滴水槽 窗臺(tái)泛水正常，無向室

3、內(nèi)倒流缺陷 窗的底部滑道平滑欄桿、扶手 安裝牢固，無銹蝕彎曲，裝飾件完好，焊縫飽滿光滑，無砂眼、氣孔，面漆均勻，無脫皮和漏刷現(xiàn)象，色澤光亮 木扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手，無污染踏步（塊料）面層 粘貼牢固、無缺角掉棱 面層無裂紋，損傷、色澤一致 對縫砂漿飽滿，線條順直 踏面、踢面無破損，陰陽角無缺口和斷裂屋面屋面防水層無滲漏。排水管暢通，管道完好。屋面扶欄無破損、變形，無明顯銹蝕泛水坡度正常，地面無積水 女兒墻泛水坡度正常，無反坡現(xiàn)象 墻面有滴水線、及鷹嘴 屋面避雷網(wǎng)（接閃器）焊接飽滿光滑、美觀防腐漆無脫落現(xiàn)象 避雷網(wǎng)引下線標(biāo)識(shí)醒目清晰頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無

4、漏刷、無空鼓無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬塑料扣板安裝牢固，拼接密實(shí)，無裂紋，無刮花，無污漬無鋼筋外露墻面抹灰面平整，無面層剝落，無裂縫，面層涂料均勻無色差，無漏刷、無空鼓、無污漬陰陽角是否平直無霉點(diǎn)、無滲水痕跡（特別是窗臺(tái)處及給排水管口處）地面 抹灰平整、壓光均勻、無空鼓、無裂紋、起溝等缺陷。 地面有走線的標(biāo)示衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺(tái)地面 低于室內(nèi)地坪2厘米，不應(yīng)有積水，防止倒返水、滲漏 向地面沖水，觀察水流坡向地漏，不應(yīng)有積水、倒泛水 墻面和地面無潮濕滲漏現(xiàn)象室內(nèi)給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 冷熱水管道同時(shí)安裝，上下平行安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管上方，垂直平行安

5、裝時(shí)熱水管應(yīng)冷水管左側(cè) 管道接頭無滲水，管道預(yù)埋無凸出地面 管井內(nèi)給水管排列整齊，安裝牢固，可靠、便于檢修 閥門、水表應(yīng)安裝在便于檢修，不受曝曬、污染和凍結(jié)地方，且無滲漏現(xiàn)象 水龍頭、水閥、蓮蓬頭、閥門流水暢通，接頭無漏水 管道支架、吊架安裝應(yīng)平整牢固室內(nèi)排水系統(tǒng) 立管檢查口的朝向應(yīng)便于檢修，暗裝立管在檢查口處應(yīng)安裝檢修門 管井內(nèi)排水管排列整齊、美觀、安裝牢固、可靠便于檢修 排水塑料管道支、吊架應(yīng)牢固、美觀 雨水管道不得與生活污水管道相連接 雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏室內(nèi)強(qiáng)電分部 總電表箱、分戶箱蓋板安裝牢固、開啟靈活、油漆無損，回路標(biāo)志清晰，開關(guān)分?jǐn)囔`活可靠，電表運(yùn)轉(zhuǎn)正常 照明燈具：燈

6、位按圖施工、燈具固定安全可靠 未裝修：電源接通、所吊白熾燈明亮 開關(guān)面板安裝牢固、無晃動(dòng)并緊貼墻面（目視面板與墻體無黑線）面板無損，開關(guān)開啟靈活接觸良好 連接開關(guān)、螺口燈具導(dǎo)線時(shí)，相線應(yīng)先進(jìn)開關(guān)，開關(guān)引出的相線應(yīng)接在燈中心的端子上，零線應(yīng)接在螺紋的端子上 單聯(lián)或多聯(lián)單控開關(guān)與所控制的照明燈應(yīng)相對應(yīng) 聲光空開關(guān)靈敏可靠、安裝美觀 插座面板安裝牢固、無晃動(dòng)并緊貼墻面（目視面板與墻體無黑線） 安裝電源插座時(shí)，面向插座的左側(cè)應(yīng)接零線（N線），右側(cè)應(yīng)接相線（L線），中間上方應(yīng)接保護(hù)地線（PE線） 所用火線（相線）用黃、綠、紅線，零線（N線）用黑色或淺藍(lán)色，接地線（PE線）用雙色線（黃綠相間線）。 開關(guān)、

7、插座、空開及導(dǎo)線的選擇應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 導(dǎo)線與開關(guān)、插座、空開的接頭處應(yīng)無線芯裸露，并作相應(yīng)絕緣處理。 強(qiáng)電橋架安裝牢固、美觀，接地可靠。 11.電動(dòng)道閘：安裝牢固、配件齊全、開啟靈活，道閘欄無損傷室內(nèi)弱電分部 弱電箱體的連接應(yīng)加鎖母或護(hù)口，箱體接地良好可靠。 電視、電話、寬帶網(wǎng)信息插座面板安裝牢固，無晃動(dòng)并緊貼墻面（目視面板與墻體無黑線），面板無損 電話接聽效果良好清晰，電視信號(hào)、寬帶網(wǎng)信息接收效果良好 可視對講完好無損、顯示窗清晰、通話清晰、電控鎖開閉靈活可靠， 門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框無明顯縫隙，密封面上的膠條處于壓縮狀態(tài) 框、扇裝配合頁部位（未裝密封）的配合間隙3-4.5 密封膠條與玻璃及槽

8、口接觸平整、無卷邊、脫槽、接口嚴(yán)密平整 防盜門的無明顯的凹痕，密封條、防塵蓋及門上的配件完好，開關(guān)無噪聲 門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框無明顯縫隙，密封面上的膠條處于壓縮狀態(tài) 框、扇裝配合頁部位（未裝密封）的配合間隙3-4.5 密封膠條與玻璃及槽口接觸平整、無卷邊、脫槽、接口嚴(yán)密平整 防盜門的無明顯的凹痕，密封條、防塵蓋及門上的配件完好，開關(guān)無噪聲屋面屋面防水層無滲漏。排水管暢通，管道完好。屋面扶欄無破損、變形，無明顯銹蝕泛水坡度正常，地面無積水屋面屋面防水層無滲漏。排水管暢通，管道完好。屋面扶欄無破損、變形，無明顯銹蝕泛水坡度正常，地面無積水室內(nèi)排水系統(tǒng) 立管檢查口的朝向應(yīng)便于檢修，暗裝立管在檢查口處應(yīng)安裝檢修門 管井內(nèi)排水管排列整齊、美觀、安裝牢固、可靠便于檢修 排水塑料管道支、吊架應(yīng)牢固、美觀 雨水管道不得與生活污水管道相連接