股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同--律師審核版

1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)公司法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自愿向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的 （下稱(chēng)“XX公司”）100%股權(quán)一事達(dá)成本合同，以資共同遵守：一、XX公司概況1. XX公司于 年 月 日在佛山市工商行政管理局登記設(shè)立，注冊(cè)地址為佛山市禪城區(qū) ，法定代表人為 ，注冊(cè)資金為人民幣 萬(wàn)元，股東即甲方認(rèn)繳出資 萬(wàn)元，占 股權(quán)。2. 截至本合同簽訂之日，甲方已實(shí)際出資合共 萬(wàn)元，占總注冊(cè)資金的100%。3. XX公司擁有的主要資產(chǎn)為（具體見(jiàn)附件3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）該等資產(chǎn)現(xiàn)由XX公司自行經(jīng)營(yíng)使用：1）位

2、于 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），該地塊面積為 平方米（折合39.12畝），證號(hào)為 號(hào)，地號(hào)為 （國(guó)有土地使用證見(jiàn)附件4），使用權(quán)性質(zhì)出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)用地。上述地塊面積由國(guó)土資源行政主管部門(mén)最終確定。 2）該地塊地上有建筑物及構(gòu)筑物（以下統(tǒng)稱(chēng)“地上物”），具體情況如下：A.有證部分建筑物：共 平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵房地權(quán)證佛字第 號(hào)（房地產(chǎn)權(quán)證詳見(jiàn)附件5）。B.無(wú)證部分建筑物、構(gòu)筑物：共 平方米，均為鋼結(jié)構(gòu)。3）設(shè)備（詳見(jiàn)附件6）：A.不可移動(dòng)拆卸的設(shè)備；B.可移動(dòng)拆卸的設(shè)備。4）汽車(chē)情況： 。4. 甲方保證XX公司合法地持有該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物的房地產(chǎn)權(quán)。該地塊及地上物上現(xiàn)抵押

3、給 ，擔(dān)保貸款金額為 元（債務(wù)人為 ），現(xiàn)尚欠 元，除此外不存在其他抵押、查封及未披露的租賃及其他債權(quán)債務(wù)糾紛。5、截至2015年6月30日，XX公司尚有應(yīng)收但未實(shí)際收到的債權(quán)： ；以及應(yīng)付尚未付的債務(wù)（包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)、土地使用稅等），情況詳見(jiàn)附件7。甲、乙雙方確認(rèn)，該等債權(quán)歸屬甲方所有，債務(wù)由甲方承擔(dān)，由甲方自行負(fù)責(zé)收回及清償，在2015年12月31日前股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的XX公司可協(xié)助代收，但乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的XX公司不保證債權(quán)必然實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)任何墊付（包括債權(quán)債務(wù)）責(zé)任，期滿(mǎn)后，XX公司不承擔(dān)任何責(zé)任。6、甲、乙雙方在本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，以XX公司的名義在xxx銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)

4、稱(chēng)“賬戶(hù)1”），并以乙方指定個(gè)人預(yù)留印鑒的方式實(shí)現(xiàn)共管，賬戶(hù)1用于收取本條第5款所述的債權(quán)，賬戶(hù)1內(nèi)的款項(xiàng)優(yōu)先用于清償XX公司應(yīng)付未付的債務(wù)，如賬戶(hù)內(nèi)款項(xiàng)不足以清償?shù)?，甲方?yīng)另行予以清償。甲、乙雙方確認(rèn)，賬戶(hù)1內(nèi)款項(xiàng)應(yīng)在2015年12月31日清零，并解除共管，在賬戶(hù)1解除共管后，乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的XX公司將無(wú)需再協(xié)助甲方代收債權(quán)款項(xiàng)。二、先決條件1. 甲方保證，在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成以下所有事項(xiàng)，該等工作完成后視為XX公司符合股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：1）將XX公司內(nèi)50%的可移動(dòng)拆卸設(shè)備、設(shè)施搬離、并完成汽車(chē)等資產(chǎn)（除本合同第一條第3款所述不動(dòng)產(chǎn)、以及不可移動(dòng)拆卸的設(shè)備）的資產(chǎn)剝離手續(xù)，并承擔(dān)由此

5、產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，解除現(xiàn)本合同第一條第3款所述的房地產(chǎn)、不可移動(dòng)拆卸設(shè)備上的租賃關(guān)系（若有）。2）與XX公司現(xiàn)有員工解除勞動(dòng)、勞務(wù)關(guān)系，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于足額支付勞動(dòng)報(bào)酬、支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金）。終止、解除XX公司現(xiàn)有的對(duì)外合同關(guān)系、租賃關(guān)系等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用（包括稅費(fèi)）。3）清理完畢XX公司資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)（包括稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)收入及支出、或有債務(wù)等，除第一條第5款所述債權(quán)債務(wù)外），即除第一條第5款所述債權(quán)債務(wù)外，XX公司其他債權(quán)債務(wù)金額均為零；使XX公司名下除本合同第一條第3款所述不動(dòng)產(chǎn)、以及不可移動(dòng)拆卸的設(shè)備外無(wú)其他財(cái)產(chǎn)登記。2. 甲方保證轉(zhuǎn)讓XX公司100%股權(quán)事宜已

6、經(jīng)甲方股東會(huì)表決一致通過(guò)。3. 本合同簽訂后，甲、乙雙方共同委任會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)XX公司進(jìn)行清產(chǎn)核資，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付。清產(chǎn)核資結(jié)果與甲方所披露的股權(quán)結(jié)構(gòu)、債權(quán)債務(wù)（包括抵押、擔(dān)保等或有債務(wù)）、不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備等資產(chǎn)的權(quán)屬情況一致，則視為XX公司符合股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款1. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，在XX公司符合甲方所披露情況，及同時(shí)符合本合同第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的前提下，同意由乙方以人民幣 元（含稅費(fèi)）的作價(jià)受讓甲方持有XX公司的100%股權(quán)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2. 乙方有權(quán)指定第三人受讓XX公司股權(quán)，乙方應(yīng)將該指定情況通知甲方。乙方及其指定的第三

7、人以下統(tǒng)稱(chēng)“乙方”。四、款項(xiàng)支付及程序安排1.本合同簽訂，且甲方在 銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)（該賬戶(hù)以乙方指定個(gè)人預(yù)留印鑒的方式實(shí)現(xiàn)共管，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賬戶(hù)2”）后七個(gè)工作日，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額40%即人民幣 元整（￥ 元），該筆款項(xiàng)必須用于清償本合同第一條第4款所述的銀行貸款。甲方應(yīng)在收到該筆款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成解除房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.在確認(rèn)XX公司符合本合同第二條之約定條件，并且甲方完成上述解除房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理XX公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方于乙方發(fā)出書(shū)面通知后3日內(nèi)簽訂政府規(guī)定版本的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、將XX公司法定代表人變更為乙方指定人的申請(qǐng)及XX公司股權(quán)變更、稅務(wù)

8、登記變更其他配套文件，并向工商、稅務(wù)部門(mén)遞件。乙方應(yīng)于向工商部門(mén)遞件辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓且工商部門(mén)受理后三個(gè)工作日向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的40%，即本期應(yīng)付款為人民幣 元整（￥ 元），該款項(xiàng)支付至賬戶(hù)2。甲、乙、丙三方同意，簽署用于辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其他配套文件僅用于辦理工商變更登記及稅務(wù)變更登記等證照，轉(zhuǎn)讓雙方在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際權(quán)利、義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成（以乙方獲頒XX公司新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，下同）后甲方書(shū)面通知乙方辦理解除共管賬戶(hù)2手續(xù)的時(shí)間，甲方應(yīng)至少提前3個(gè)工作日通知乙方，甲、乙雙方解除對(duì)上述共管賬戶(hù)2的共管措施，甲方可自由支配賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在工商遞件日將如

9、下資料原件交付給乙方，包括：本合同第一條所述XX公司名下房地產(chǎn)及不可移動(dòng)拆卸設(shè)備的權(quán)屬文件、簽訂本合同前3年內(nèi)XX公司的稅審資料等。屆時(shí)，甲、乙兩方應(yīng)共同封存XX公司的全部印章（樣式見(jiàn)附件8），對(duì)所有封存的印章，如需啟用或繳銷(xiāo)或移交時(shí)，必須經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方派員在場(chǎng)共同解封及再次封存。4.甲方應(yīng)于2015年12月31日前將第一條第3款中剩余的50%可移動(dòng)拆卸設(shè)備、設(shè)施搬離，將本合同第一條第3款所述土地及地上建筑物（以清場(chǎng)狀態(tài)）和不可移動(dòng)拆卸設(shè)備交付給乙方（該等地上物及設(shè)備由乙方自行拆卸、處分，殘值歸乙方所有），且協(xié)助乙方辦理完成XX公司新稅務(wù)登記證換領(lǐng)手續(xù)，乙方在接收該房地產(chǎn)、設(shè)備，并獲頒新稅務(wù)登

10、記證后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣 元整（小寫(xiě) 元）。5. 甲方應(yīng)在2016年12月31日前處理完畢XX公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前（即乙方獲頒XX公司新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照前）存在的稅務(wù)以及財(cái)務(wù)賬問(wèn)題（包括本合同第一條第5款所述債權(quán)債務(wù)），乙方應(yīng)在確認(rèn)XX公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前存在的稅務(wù)以及財(cái)務(wù)賬問(wèn)題處理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣 萬(wàn)元（￥ 元）。6.在乙方獲得刻制XX公司新印章的申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之日，甲、乙兩方共同對(duì)封存的原印章予以繳銷(xiāo)，由乙方自行領(lǐng)取并啟用新印章。五、聲明和保證1. 甲方應(yīng)按法律、法規(guī)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及工商變更登記。2. 甲方為具有完全民事行為能力的法人，就簽訂本合同

11、并不存在任何法律障礙，且有權(quán)簽署本合同。3. 乙方對(duì)其指定受讓股權(quán)的第三人的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4. 乙方保證按照本合同的約定時(shí)限支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并嚴(yán)格履行其他合同義務(wù)。5. 甲方保證，XX公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，無(wú)任何本合同第一條披露外的債務(wù)（含擔(dān)保等或有債務(wù)），否則由甲方自行承擔(dān)。 六、債權(quán)債務(wù)的處理1. XX公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之前發(fā)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)和解決；股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之后（以乙方獲頒XX公司新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起算）發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由XX公司、乙方自行承擔(dān)和解決，與甲方無(wú)關(guān)。2. 如在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后（以乙方獲頒XX公司新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起算），第三方以加蓋有舊式樣印章的文件為依據(jù)向XX公司主張權(quán)利，且

12、該等主張得到法院或仲裁機(jī)關(guān)生效裁決的支持，則該等債務(wù)及責(zé)任甲方自行承擔(dān)，如導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的XX公司或乙方遭受損失的（包括代償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等），甲方應(yīng)予以清償，且按照損失金額的10%向XX公司或乙方支付違約金。七、稅費(fèi)處理1. 在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之前，XX公司因日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、特殊業(yè)務(wù)等產(chǎn)生的流轉(zhuǎn)稅、所得稅等所有稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不論稅務(wù)部門(mén)或其他政府部門(mén)在何時(shí)征收或追繳該等稅費(fèi)及費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)支付該等稅費(fèi)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的XX公司墊付該等稅費(fèi)及費(fèi)用的，自XX公司墊付之日起，甲方應(yīng)按照墊付金額的5%向XX公司支付違約金，乙方有權(quán)在剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣減

13、。甲、乙雙方確認(rèn)，XX公司名下土地及房地產(chǎn)的土地使用稅及房產(chǎn)稅，在XX公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后次月開(kāi)始由乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的XX公司承擔(dān)，在此之前（包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成當(dāng)月）的土地使用稅及房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。2. 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉稅費(fèi)（包括依法由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)）均由甲方承擔(dān)。如因甲方未繳交應(yīng)納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理XX公司稅務(wù)登記證變更手續(xù)，或稅務(wù)部門(mén)要求乙方、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的XX公司墊付甲方應(yīng)付稅費(fèi)的，甲方應(yīng)清償乙方墊付稅費(fèi)，并按照乙方或股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的XX公司墊付金額的5%支付違約金。八、保密條款基于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)环綄?duì)所獲悉的對(duì)方經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等全部情況，均負(fù)有保密義務(wù)，除非法律有明確規(guī)

14、定或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求，任何一方不得對(duì)外公開(kāi)或使用。九、違約責(zé)任1. 除本合同另有約定可以免責(zé)外，任何一方不按本合同的相關(guān)條款履行義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2. 甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，并賠償由此給乙方所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；乙方亦有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方按照合同總額的10%支付違約金，同時(shí)，甲方需無(wú)條件將已收款項(xiàng)（包括在賬戶(hù)2內(nèi)款項(xiàng)）退回至乙方的指定賬戶(hù)。3. 乙方無(wú)故逾期支付本合同所約定的款項(xiàng)，每逾期一日，乙方按逾期支付、解付款項(xiàng)數(shù)額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至乙方履行完畢付款義務(wù)。如逾期時(shí)間超過(guò)60日，或乙方怠于履行本合同其他義務(wù)超過(guò)

15、60日，甲方亦有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總額的10%支付違約金，甲方應(yīng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還已收款。4. 如甲方違反本合同第二、四條的約定，每逾期完成一日，甲方按股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，乙方并有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為繼續(xù)履行合同。如逾期時(shí)間超過(guò)60日，乙方亦有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方按照合同總額的10%支付違約金，同時(shí)，甲方需無(wú)條件將已收款項(xiàng)（包括在賬戶(hù)2內(nèi)款項(xiàng)）退回至乙方的指定賬戶(hù)。 5. 如對(duì)XX公司的清產(chǎn)核資結(jié)果與甲方所披露的股權(quán)結(jié)構(gòu)、債權(quán)債務(wù)（包括抵押、擔(dān)保等或有債務(wù)）、不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備等資產(chǎn)的權(quán)屬情況不相符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方應(yīng)立

16、即退還已收取款，且按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%支付違約金。6. 如甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前擅自支取上述共管賬戶(hù)（包括賬戶(hù)1、2）中的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方以使用款金額為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行一年期貸款利率4倍支付利息十、擔(dān)保1. 丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的所有義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2. 上述第1款擔(dān)保的擔(dān)保期為本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓后3年。十一、其他1. 本合同各方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決因本合同引起或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。如不能以協(xié)商方式解決，則將爭(zhēng)議提交XX公司住所地人民法院管轄。2. 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署后生效。未盡事宜，各方另行補(bǔ)充協(xié)議解決。3. 本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各持兩