2019最新上海市房屋租賃合同

1、上海市房屋租賃合同合同編號： ）本合同雙方當事人： 出租方（甲方）： 出租承租方（乙方）預(yù)出租方（甲方）：預(yù)租預(yù)承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法 （出租 / 預(yù)租）的（房屋 / 商品房）事宜 , 訂立本合同、出租或預(yù)租房屋情況1 1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/其）路（弄/新村）（號/ 幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋 （出租實測/ 預(yù)租預(yù)測）建筑面積為方米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示

2、：1 ）出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;證書編號：。2 ）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號：。1 2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押1- 3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況 和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。、租賃用途2 - 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房

3、屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3 1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期白年 月 日起至 年一月 日止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至年 月 日止。3 - 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 個月，向甲方提岀續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后里新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4 -1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（元。出租月租金總計為（幣）元。（大寫：萬

4、千百+元 角整）。預(yù)租月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變白第 （年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方 在補充條款中約定。4 2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日幣）則乙方需按日租金的一 %支付違約金4 3乙方支付租金的方式如下：0五、保證金和其他費用5 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙

5、方5 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。5 3 （甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：六、房屋使用要求和維修責任1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔6 - 2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6 - 3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6- 4除本合同附件（三）夕卜，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7