項目建設合作合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。工程建設合作合同甲方：以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方為使 目以下簡稱本工程在 高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)實現產業(yè)化，根據國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償的原那么，訂立本協議。一、土地問

4、題1.土地位置及出讓方式甲方同意本工程進入 出口加工區(qū)實現產業(yè)化。初步確定工程建設地點位于 占地約 畝。其中單獨使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標四至和土地面積。待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確 認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供應乙2土地價格為表達對本工程的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將工程所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出 讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用本錢與出讓值差額計 萬元，由高新區(qū)參照工程單位納稅中高新區(qū)財政收益局部給予相同額度的扶持。3付款方式高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式 土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十

5、五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后， 按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。二、工程建設1開工條件1按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于 年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶 網、公用天線、通電、通信、通路和場平即 “ 九通一平 的根本 建設條件，確保乙方順利進暢 ? 否那么承當由此給乙方造成的經濟損 失。2甲方積極協助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方那么負責按規(guī) 定時間、額度繳納有關費用。2工程進度乙方必須在 年月 日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度方案投入資金進行建設，保證建設進度。3竣工時間乙方必須在 年月 日前竣工，延期竣工時

6、應于原定竣工日期前 日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。三、違約責任1如果乙方未按?土地使用權出讓合同?約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %。繳納滯納金。逾期日而未全部付清的，甲方有權 解除協議，并可請求違約賠償。2乙方取得土地使用權后未按協議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金 %的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金 %的違約金。4為防止國有資產流失，保證甲方對本工程的補貼在一定時間內得到補償。自本工程正式投產起 年內，乙方向高新區(qū)稅務機

7、關繳納的各種稅金退稅或創(chuàng)匯獎勵，低于乙方已報送 給甲方的工程報告書中所承諾的相應稅種退稅或創(chuàng)匯獎勵金 額的 %時優(yōu)惠政策除外，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在工程報告書中承諾的某一稅種具體金額 %=乙方當年該稅種實際繳納金額。四、其他1在履行本協議時，假設發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向 市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或局部不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的 不可抗力證明。3本協議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽 字蓋章生效。4本協議于 年 月 日在中華人民共和國山東 市簽訂。5本協議有效期限自