2020年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)重點(diǎn)題

1、2020 年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)重點(diǎn)題單選題1 、下列流動(dòng)性最差的是 () 。A. 股票、債券B活期存款、基金C. 收藏品、房地產(chǎn)D. 定期存款、外匯單選題2、下列合同和憑證應(yīng)納印花稅的是() 。A. 廣告合同B企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)C. 國際金融組織向我國國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同D. 審計(jì)咨詢合同單選題3、下列屬于直接融資的行為有 () 。A. 何某向工商銀行借款100000元專門用于其企業(yè)的工程結(jié)算B. A公司向B公司投入資金8000000元，并占有B公司30%勺股份C. A公司通過融資機(jī)構(gòu)向B公司借款600000元D. 何某通過金融機(jī)構(gòu)借人資金120000元單選題4、小張購買

2、的信托產(chǎn)品屬于() 。A. 貸款信托B. 準(zhǔn)房地產(chǎn)信托C財(cái)產(chǎn)信托D.證券投資信托() 。單選題5、以下不屬于運(yùn)用擴(kuò)大指標(biāo)法進(jìn)行流動(dòng)資金估算的是A. 按建設(shè)投資的一定比例估算B. 按經(jīng)營成本的一定比例估算C按年盈利的一定比例估算D按單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比例估算單選題6、對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)，主要是針對(duì)可判斷其 () 的風(fēng)險(xiǎn)因素。A. 變動(dòng)可能性B. 影響重要性C發(fā)生經(jīng)常性D類型歸屬性單選題7、建筑工程中因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用由 () 承擔(dān)。A. 保險(xiǎn)人B. 被保險(xiǎn)人C. 制造商或者供貨人D. 設(shè)計(jì)師多選題8、政府對(duì)工程建設(shè)投資的分類和分項(xiàng)目管理所依據(jù)的是項(xiàng)目的規(guī)模特點(diǎn)，具體 內(nèi)容

3、包括 () 。A. 各級(jí)政府主管部門對(duì)項(xiàng)目管理權(quán)限的劃分B. 投資活動(dòng)各個(gè)階段的管理權(quán)限歸屬于不同部門C對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目，根據(jù)屬性不同實(shí)行核準(zhǔn)或備案D對(duì)境內(nèi)企業(yè)境外投資項(xiàng)目的用匯額進(jìn)行核準(zhǔn)E. 對(duì)外商投資項(xiàng)目，根據(jù)類別設(shè)置不同的投資額核準(zhǔn)權(quán)限多選題9、彌隙市場(chǎng)的特點(diǎn)是 () 。A. 消費(fèi)者愿意支付較高的價(jià)格B. 企業(yè)處于領(lǐng)導(dǎo)地位C消費(fèi)者以年輕人為主D. 商品住宅多為豪宅E. 以投資性購買為主單選題10、按功能分類，我國政府用于教育、衛(wèi)生等方面的支出屬于A. 般政府服務(wù)支出B. 社會(huì)服務(wù)支出C經(jīng)濟(jì)服務(wù)支出D其他支出多選題11、房地產(chǎn)投資的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括 () 。A. 比較風(fēng)險(xiǎn)B. 政策風(fēng)險(xiǎn)C持有期風(fēng)

4、險(xiǎn)D. 政治風(fēng)險(xiǎn)E. 時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)多選題() 。12、免賠額是保險(xiǎn)公司要求投保人根據(jù)其不同的損失， 自負(fù)一定的責(zé)任， 即由被 保險(xiǎn)人承擔(dān)的損失額。關(guān)于建筑工程一切險(xiǎn)的免賠額，下列說法正確的是A. 工程本身的免賠額為保險(xiǎn)金額的 0.5%2%B. 施工機(jī)具的免賠額為保險(xiǎn)金額的 0.5%C第三方責(zé)任險(xiǎn)中財(cái)產(chǎn)損失的免賠額為事故賠償額的1%2%D. 人身傷害的免賠償額為保險(xiǎn)金額的 0.5%1%E. 第三方責(zé)任險(xiǎn)中財(cái)產(chǎn)損失無免賠償額多選題13、狹義的工程保險(xiǎn)包括 () 。A. 建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))B. 安裝工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn)) C機(jī)器損壞險(xiǎn)D. 人身意外傷害險(xiǎn)E. 貨物運(yùn)輸險(xiǎn)多選題14、“

5、建筑工程一切險(xiǎn)”承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括() 。A. 水泥存在質(zhì)量問題引起更換的費(fèi)用B. 由于風(fēng)暴造成工程所有人使用的部分工程損失C由于地面下沉引起基礎(chǔ)部分的損失D. 發(fā)生地震后的修復(fù)費(fèi)用E. 發(fā)生火災(zāi)后的修復(fù)費(fèi)用單選題15、某建筑企業(yè)承包一項(xiàng)大型賓館的建筑業(yè)務(wù)， 為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)擬向保險(xiǎn)公司進(jìn)行投 保建筑工程一切險(xiǎn)。該施工企業(yè)在編制施工方案時(shí)， 由于施工機(jī)械選擇不當(dāng)， 導(dǎo)致施工延誤， 這種風(fēng) 險(xiǎn)屬于風(fēng)險(xiǎn)類型中的 () 。A. 工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)B. 組織風(fēng)險(xiǎn)C技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D.經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)多選題16、下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的有A.承包商為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出B.承包商職工教育經(jīng)費(fèi)C承包商的

6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)D. 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)E. 建設(shè)期貸款利息多選題17、下列屬于購買性支出的項(xiàng)目有 () 。A. 政府各部門的投資撥款B. 政府各部門的行政管理費(fèi)支出C. 國防費(fèi)支出D. 債務(wù)利息支出E. 投資損失費(fèi)單選題18、貨幣當(dāng)局大量買進(jìn)外匯時(shí)，將導(dǎo)致本幣(A. 匯率上漲B. 匯率下跌C. 退出流通D. 迅速回籠單選題19、農(nóng)村資金互助社的性質(zhì)是 () 的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。A. 股份制B. 合伙制C股份合作制D.社區(qū)互助性單選題20、屬于信息安全管理國際標(biāo)準(zhǔn)。AISO9000-2000BSSF-CMMCISO17799DISO754061-答案： C 解析 C 項(xiàng)，房地產(chǎn)、收藏品的流動(dòng)性低于

7、一般金融產(chǎn)品。房地產(chǎn)投資品單位 價(jià)值高且無法轉(zhuǎn)移，其流動(dòng)性較弱，特別是在市場(chǎng)不景氣時(shí)期變現(xiàn)難度更大。2-答案： A 解析 企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、國際金融組織向我國國家金融機(jī)構(gòu)提 供優(yōu)惠貸款所書立的合同免予貼花； 一般的法律、 會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢不屬 于技術(shù)咨詢，其所立合同不貼印花。3-答案： B 解析 融資是指資金的借貸與資金的有償籌集活動(dòng)。通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的融資 為間接融資；不通過金融機(jī)構(gòu)， 資金盈余單位直接與資金需求單位直接協(xié)議的融 資活動(dòng)為直接融資。4-答案： B解析 房地產(chǎn)投資信托 (REITs) 是指信托公司通過制定信托投資計(jì)劃， 與投資者 (委托人)簽訂信托投資合同，通

8、過發(fā)行信托受益憑證等方式受托投資者的資金， 然后進(jìn)行房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)抵押貸款 (Mortgage) 投資，并委托或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)和 人員實(shí)施具體的經(jīng)營管理的一種資金信托投資方式， 一般以股份公司或者契約型 信托的形式出現(xiàn)。5-答案： C暫無解析6-答案： A 解析 風(fēng)險(xiǎn)分析的一般過程和方法7- 答案： D 解析 由設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)師來承擔(dān)，設(shè)計(jì)師可以通過投 保相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁這一風(fēng)險(xiǎn)。8- 答案： A,B,D,E暫無解析9- 答案： A,B彌隙市場(chǎng)具備如下特點(diǎn)： 市場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)者有自己獨(dú)特的相對(duì)復(fù)雜的需求， 消費(fèi)者 對(duì)于最有能力滿足自己需要的企業(yè)， 愿意支付較高的價(jià)格， 市

9、場(chǎng)內(nèi)的營銷人員要 取得成功， 必須使自己的經(jīng)營具有獨(dú)到之處； 市場(chǎng)內(nèi)處于領(lǐng)導(dǎo)地位的企業(yè)， 其地 位不會(huì)被其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手輕易動(dòng)搖。 目前，一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)越來越多的 將市場(chǎng)營銷的重點(diǎn)置于彌隙市場(chǎng)。10-答案： B 解析 財(cái)政支出功能分類11- 答案： A,C,E 根據(jù)房地產(chǎn)投資的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括的內(nèi)容。12- 答案： A,C 暫無解析13- 答案： A,B 解析 建設(shè)工程保險(xiǎn)主要包括建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 、安裝工程一 切險(xiǎn)（ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 、機(jī)器損壞險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸 險(xiǎn)等。狹義的工程險(xiǎn)則是針對(duì)工程的保險(xiǎn)，且只有建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé) 任險(xiǎn)

10、 ） 和安裝工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） ，其他險(xiǎn)種則并非專門針對(duì)工程的保 險(xiǎn)。14-答案： C,D,E暫無解析15-答案： C暫無解析16-答案： A,B,C暫無解析17- 答案： A,B 見多選 4 題的解析。從而影 從而影響但對(duì)匯18- 答案： B 解析：貨幣當(dāng)局通過公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)大量拋售外匯時(shí)可導(dǎo)致外匯供過于求， 響本幣匯率上升， 反之，貨幣當(dāng)局大量買進(jìn)外匯則導(dǎo)致本幣供過于求， 本幣匯率下跌。 貨幣當(dāng)局的干預(yù)雖然不能根本扭轉(zhuǎn)匯率變動(dòng)的長期趨勢(shì)， 率變動(dòng)的短期走勢(shì)有重大影響。19- 答案： D農(nóng)村資金互助社是指經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)， 由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 、行政村農(nóng)民和農(nóng)村 小企業(yè)自愿入股組成， 為社員提供存款、 貸款、結(jié)算等業(yè)務(wù)的社