在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、 1 / 4 在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方：_（下稱“甲方”） 地址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 受讓方：_（下稱“乙方”） 地址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 鑒于： 1._年_月_日，_法院作出_中法執(zhí)字第_號(hào)民事裁定書，將_（建筑面積共計(jì)_平方米）裁定給甲方； 2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。 第一條標(biāo)的物 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為： 位于_（建筑面積共計(jì)_平方米）。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。 第二條價(jià)款及支付 一、價(jià)款 2 / 4 甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)元。 二、支付 1.本協(xié)議自生效

2、之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的 _，計(jì)人民幣_(tái)元； 2.下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_，計(jì)人民幣_(tái)元： a.甲方已依據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；b.甲方與乙方乙方指定的民事主體正式簽署商品房購銷合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方乙方指定的民事主體； c.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。 3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_，計(jì)人民幣_(tái)元。 第三條稅費(fèi) 1.甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)； 2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方乙方指定的民事主體所需稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲方與乙方乙方指定的民事主體各自負(fù)擔(dān)。 第四條雙方義

3、務(wù) 一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，具體如下： 1.甲方于本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定書開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書； 2.甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成下列事項(xiàng)： 3 / 4 a.與乙方乙方指定的民事主體簽署商品房購銷合同；b.開具售房發(fā)票； c.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。 二、乙方義務(wù) 1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款； 2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。 第五條協(xié)議變更與解除 一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議： 二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議： a.乙方逾期付款超過120個(gè)工作日； b.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)

4、證書。 三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議： a.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；b.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方乙方指定的民事主體名下； c.甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方乙方指定的民事主體名下； d.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與投資抵債給乙方乙方指定的民事主體之外的人。 四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。 五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。 六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 4 / 4 第六條違約責(zé)任 任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損失。 第七條合同的變更 當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方