綠維創(chuàng)景休閑農(nóng)場策劃規(guī)劃設(shè)計要點

1、休閑農(nóng)場策劃規(guī)劃設(shè)計要點大歸納旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化運營服務(wù)商 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方網(wǎng)站：旅游運營網(wǎng) 版權(quán)聲明：該報告知識產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院所有，未經(jīng)允許，不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動，違者將追究法律責(zé)任。休閑農(nóng)場策劃規(guī)劃設(shè)計要點大歸納北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院受國內(nèi)綜合經(jīng)濟實力整體發(fā)展、休假制度調(diào)整、公共交通條件改善、汽車進入家庭等諸多因素的影響，利用周末節(jié)假日與親朋好友一起到近郊觀光旅游、體驗休閑農(nóng)業(yè)、感受鄉(xiāng)村生活成為很多都市居民的選擇。各種各樣豐富多彩

2、的旅游產(chǎn)品也應(yīng)運而生，其中休閑農(nóng)場是最火爆的產(chǎn)品之一。作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的旅游方式，如何掌握休閑農(nóng)場策劃規(guī)劃設(shè)計的要點，為其成功開發(fā)運營打基礎(chǔ)?綠維創(chuàng)景從策劃、規(guī)劃、景觀設(shè)計、建筑設(shè)計和裝飾布置等方面總結(jié)規(guī)劃要點，為您奉送獨家秘笈!一、創(chuàng)意策劃創(chuàng)意策劃是決定一個旅游項目或產(chǎn)品是否具備核心競爭力的前提和核心，在休閑農(nóng)場項目的創(chuàng)意策劃工作中，應(yīng)重點注意以下問題：1、在創(chuàng)意策劃過程中應(yīng)隨時關(guān)注的幾個關(guān)鍵詞 “安全健康的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)” “衍生農(nóng)產(chǎn)品加工制作” “農(nóng)耕文化” “農(nóng)趣游憩方式” “鄉(xiāng)村生活體驗” “生態(tài)環(huán)境感受”2、在背景資源分析中需要關(guān)注以下幾個重點 項目地的氣候、土壤、降水量、無

3、霜期等自然條件及對當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物的影響。 項目地所在地方政府對國家相關(guān)農(nóng)業(yè)政策的解讀和相應(yīng)的地方政策。 項目所在地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)，包括：適合當(dāng)?shù)厣L的農(nóng)作物、植物和動物，熟練的農(nóng)業(yè)技術(shù)人員等。 項目所在地的傳統(tǒng)建筑材料。 項目所在地的民俗風(fēng)情。 項目所在地的整體自然景觀環(huán)境。3、對休閑農(nóng)場項目的目標(biāo)客戶群體做細(xì)化分析 個體散客或家庭客戶側(cè)重：經(jīng)濟條件、文化程度、職業(yè)領(lǐng)域、興趣愛好等。 機構(gòu)或團體客戶側(cè)重：機構(gòu)性質(zhì)、行業(yè)領(lǐng)域、業(yè)務(wù)范圍等。4、要有核心的項目定位和產(chǎn)品研發(fā)方向根據(jù)上述第2、3 部分的內(nèi)容，結(jié)合項目所在地的實際情況，向投資方提出思路清晰、切合實際的項目定位和產(chǎn)品研發(fā)方向，每個項目都應(yīng)有1

4、 至2個核心亮點。5、要有清晰的項目開發(fā)運營模式結(jié)合項目實際情況，酌情提出以下幾種開發(fā)運營模式： 6、整體要求注重自然質(zhì)樸的品質(zhì)感，體現(xiàn)出低調(diào)、厚重的文化沉淀，注重傳統(tǒng)與時尚的有機結(jié)合，注重色彩的搭配、注重藝術(shù)美感的把握，充分考慮到因晝夜、四季變化而產(chǎn)生的不同視覺感受和功能需求。二、建設(shè)規(guī)劃根據(jù)投資方的實際情況，休閑農(nóng)場項目的建設(shè)規(guī)劃主要有2種類型：1、概念性規(guī)劃休閑農(nóng)場的概念性規(guī)劃更突出創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)和品質(zhì)鄉(xiāng)村度假的主題，緊緊圍繞“農(nóng)”的概念，結(jié)合本國的農(nóng)業(yè)特色，大力發(fā)展促進農(nóng)業(yè)旅游的政策，更有針對性的對農(nóng)耕文化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品等方面進行品質(zhì)的提升，創(chuàng)意性的研發(fā)。雖農(nóng)但不土、雖奢華但不高調(diào)，

5、使主管政府部門和項目合作商對項目有一個不同的整體印象和容易接受的感覺。2、修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃側(cè)重對項目總平布局及游線、道路、管網(wǎng)、建筑、節(jié)點、景觀、水系、植物等內(nèi)容的具體技術(shù)處理，為項目下一步的景觀設(shè)計、建筑設(shè)計、產(chǎn)品研發(fā)等工作做好銜接。休閑農(nóng)場的修建性詳細(xì)規(guī)劃側(cè)重以下要點： 三、景觀設(shè)計休閑農(nóng)場項目在景觀設(shè)計方面應(yīng)充分考慮并著重處理好以下幾個問題：主題公園、商業(yè)地產(chǎn)及景區(qū)等主題的景觀設(shè)計，通常會融入較多的現(xiàn)代元素和材料，并對現(xiàn)有地形進行修正，以滿足功能性的需要。休閑農(nóng)場的景觀設(shè)計中，要盡可能保持原有自然地形地貌，少改動，保持原有的整體效果，不刻意的造新求變。 在植物配置方面，少使用

6、甚至不使用綠化樹種，取而代之的是更有親近感的當(dāng)?shù)乇就翗淠荆绾颂覙?、櫻桃樹、板栗樹、杏樹、葡萄、不加修剪的?dāng)?shù)匾盎ǖ龋耆梢蕴鎿Q綠化樹種而達到營造“房前屋后”的相鄰感景觀的效果。充分發(fā)揮景觀植物亦是經(jīng)濟作物的特性，將農(nóng)業(yè)充分融入景觀中，呈現(xiàn)獨特的田園景觀的同時，還可以產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟收入。如使用糧食作物、果木、中藥材、花草等形成水稻小濕地、玉米迷宮、草藥花園、葡萄蔓籬景致還可以收獲稻米、草藥、釀酒葡萄等。 在建筑材質(zhì)選擇上，不同于其它主題的是，更多使用原始的石頭、木頭、石子等傳統(tǒng)材質(zhì)，不進行人工的切割、拋光、統(tǒng)一規(guī)格。因為每個石塊或木頭的不同，而形成不可復(fù)制的景觀效果。將部分功能景觀和戶外游樂

7、設(shè)施、 農(nóng)耕文化的設(shè)計有機結(jié)合、協(xié)調(diào)一致，如五谷八卦園、水車園等。更多的融入當(dāng)?shù)厝宋摹⒚袼?、歷史、 文化等方面的設(shè)計元素。更多的融入農(nóng)業(yè)及農(nóng)作物，要充分考慮到當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂驐l件，更好的配置植物，以滿足生長周期，更好的開花結(jié)果。而普通的綠化植物不存在結(jié)果及樹體營養(yǎng)的積累問題。四、建筑設(shè)計在建筑和環(huán)境關(guān)系方面，本著“用建筑來點綴環(huán)境，而不是用環(huán)境來點綴建筑”的原則，整體建筑占地面積控制在項目地總面積的一定范圍之內(nèi)。休閑農(nóng)場項目在建筑設(shè)計方面應(yīng)充分考慮并著重處理好以下幾個問題：提倡建筑風(fēng)格景觀化，在保證結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，盡可能利用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧?，用石頭、木頭、竹子、泥巴、茅草等傳統(tǒng)建材結(jié)合現(xiàn)代建筑工

8、藝，營造出時尚、炫酷的建筑風(fēng)格，原則上盡可能不用或少用現(xiàn)代新型的建筑材料，與鄉(xiāng)村自然景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時要符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情及民俗特點。 原則上以一層或二層的庭院式、面積較小的單棟獨立建筑為主，與都市的高樓大廈和建筑群形成明顯的視覺和感受反差。要有功能需求、視覺感受、工程造價、自然氣候、民俗風(fēng)情等方面因素的整體建筑設(shè)計綜合考慮。 五、裝飾布置在室內(nèi)裝飾布置方面，傳承自然質(zhì)樸、低調(diào)厚重、生態(tài)環(huán)保的原則，與農(nóng)場整體景觀、建筑、環(huán)境、風(fēng)格相呼應(yīng)。強調(diào)傳統(tǒng)材質(zhì)與現(xiàn)代時尚表現(xiàn)手法巧妙結(jié)合，鄉(xiāng)村自然之美與雅致奢華飾品之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。通過高科技、知名品牌、工藝考究的電器、潔具、飾品、藝術(shù)品的適度點綴，與自然傳統(tǒng)