庫(kù)房租賃合同

1、庫(kù)房租賃合同租賃合同 1出租方 （甲方） ：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方 （乙方） ：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上， 經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合 同范本：一、租賃廠房情況甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù) （ 以下簡(jiǎn)稱租賃物 ） 租賃給乙方使用， 面積為 平方米 ; 本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能， 須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 本租賃物采 取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為 年，即從 年_月_日起至 年_月_日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前 _天

2、提出，經(jīng)甲方同意后，甲 乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。 在同等承租條件下， 現(xiàn) 乙方有優(yōu)先權(quán)。三、交付情況在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙 方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ) 設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的， 分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、廠房租金按每月每平方米人民幣 元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。若需供電增容， 則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、 物

3、業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定 的責(zé)任后 _日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月 _號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金， 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付 ; 乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納 金，滯納金額按所欠費(fèi)用的 %支付。4、本倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān) 手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān) ; 乙方應(yīng)在甲方申辦有 關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合 同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)

4、生效。 在同等受讓條件下， 乙方對(duì)本出租物享有優(yōu) 先購(gòu)買權(quán)。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租 賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè) 施可以正常運(yùn)行， 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租 賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修， 費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以 及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的 一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保 險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （ 包括責(zé)任險(xiǎn) ）; 若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此 而產(chǎn)生的所有

5、賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干 凈，搬遷完畢， 并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地 方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定， 如有違反， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn) 作，所造成損失由承租方賠償。四、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向 甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)須向政府有 關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、 改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu) 及其它相鄰用

6、戶影響的， 甲方可對(duì)該部分方案提出異議， 乙方應(yīng)予以 修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求出 租方予以補(bǔ)貼。五、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn) 租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、 處理一切糾 紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé) 任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變， 轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、 乙雙方租賃 合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中 有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定， 并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶 責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約

7、同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離 租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書， 在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 _日內(nèi) 交甲方存檔。六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò) 天，甲方有 權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方 （ 包括受轉(zhuǎn)租人 ） 之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （ 包括 受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn) ） ，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起 5 日后，甲 方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約，須提前 2 個(gè)月書面通知甲方，且向甲方 交回租賃物、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。 并應(yīng) 于本合同提前終止之前向甲

8、方支付相等于當(dāng)月租金 2 倍的款項(xiàng)作為 賠償。甲方則在 5 日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。七、免責(zé)條款 因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合 同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或 需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。八、合同終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或 不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支付租金， 但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃 物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管

9、責(zé)任。九、廣告安裝 若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌， 須經(jīng)甲方書 面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、有關(guān)稅費(fèi) 按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律 師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)，有 關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決 ; 或可提交 蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。十二、 本倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可 另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份 本合同 經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方 （印章） ：授權(quán)代表 （簽字） ：時(shí) 間： 年_月_日承租方 （印章） ： 授權(quán)代表 （簽字） ：

10、時(shí) 間： 年_月_日租賃合同 2出租方：授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：傳真：承租方：授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款， 以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù) （ 以下簡(jiǎn)稱租賃物 ）租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能， 經(jīng)甲方書面同意后， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù) 由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi) 用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限租賃期限為 _年，即從 年

11、_月_日起至 年_月_日 止。租賃期限屆滿前 _個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方將對(duì)有關(guān) 租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為五個(gè)月，即從 年 _月 _日起至年_ 月_日止。免租期屆滿次日為起租日， 由起租日開(kāi)始計(jì) 收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交 付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣 元（ 大 寫： ）。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 ，第 3 年至第 5

12、年 每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %; 第 6 年起的倉(cāng)庫(kù)租金，將以屆時(shí) 所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 每年的 _日作為每 年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 計(jì)付。4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦， 因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民 幣 元， 租賃保證金的余額將于 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿， 在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管 理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交 還承租的

13、租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后 _內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償 退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙 方匯至甲方指 定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支 付。甲方開(kāi)戶行： 帳 號(hào)： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠 日數(shù)乘以欠 繳租金總額的 。5.3 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付 物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金 金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi)總額的 。5.4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增 容所因交納的 費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙

14、方應(yīng)于甲 方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)， 若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)， 甲方應(yīng) 確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物 享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專 用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督 權(quán)。7.2 乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可 能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用

15、不當(dāng)造成租賃 物損壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行 中華人民共和國(guó)消防條例 以及 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作， 否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消 防設(shè)施用作其 它用途。8.3 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （ 含電 焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ） ，須甲方主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事 先給乙方書面通知。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

16、第九條 保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)， 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)， 乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃 物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （包括責(zé)任險(xiǎn) ） 。若甲乙各方未購(gòu) 買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承 擔(dān)。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或 提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲 方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生 的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深 圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自 行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物

17、周圍其他用戶的正常 運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方 11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行 裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同 意，同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的， 甲方 可對(duì)該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后， 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但轉(zhuǎn)租 部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。

18、 本合同規(guī)定 的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限 ;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn) 租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方 合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方 承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶 無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽 訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的

19、一切 糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān) 款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一 切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月， 甲方有權(quán)提前解除 本合同，并 按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面 方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn) 租人） 之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán) 留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn) ）并

20、在解除合同的書 面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方 應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需 提前解約，須 提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方 可提前解約： a. 向甲方交回租賃物 ;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因 本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方 支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上 述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十四條 免責(zé)條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致 甲方無(wú)法繼續(xù) 履行本合同時(shí)，將按本條

21、第 2 款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、 其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方， 并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部 分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗 力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具， 如無(wú)法獲得公證出具的證明文件， 則 提 供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返 還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租 金，但甲方有權(quán)書面通知乙方