房建專業(yè)分包合同范本

1、精品文檔施工合同各部門審批表項(xiàng)目名稱： 合同編號: 工程部審核:簽字： 日期：年 月 日商務(wù)部審核：簽字： 日期：年 月 日財務(wù)部意見：簽字： 日期：年 月 日副經(jīng)理審核：簽字： 日期：年 月 日總經(jīng)理審核：簽字：日期：年 月 日陜西華萃路橋建設(shè)工程有限責(zé)任公司編號：SXCF-2018建設(shè)工程專業(yè)分包合同陜西層峰建設(shè)有限公司制建設(shè)工程專業(yè)分包合同總承包人（以下簡稱甲方）：分包人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本專業(yè)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 工程概況、承包工作內(nèi)容1.

2、1 工程名稱：1.2工程地址：1.3工程概況：1.4分包方式：分包范圍： 各項(xiàng)工作具體承包內(nèi)容執(zhí)行附件 分包工作明細(xì)表1.5乙方單位概況：營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期： 資質(zhì)證書證書編號、有效期： 安全生產(chǎn)許可證書編號、有效期：增值稅納稅人資格： （一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。1.6項(xiàng)目計稅方式為：（一般計稅方法/簡易計稅方法）。第二條工期要求本工程于年月 日開工，分包工程竣工，共日。第三條工程質(zhì)量3.1達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第四條合同價款的計價方式4.1本合同按下列第()種方式確定合同價款:(1)分項(xiàng)工程綜合單價計價法，各項(xiàng)工程的單價見

3、下表:序號分項(xiàng)工程名稱單位單價備注備注(2) 建筑面積綜合單價計價法： 元/川；(3) 其他計價方式，具體為： O4.2工程量計算及確認(rèn)規(guī)則：4.3合同價款的風(fēng)險范圍及調(diào)整原則:O乙方承擔(dān)的合同價款風(fēng)險范圍包括：O第五條 合同價款的支付及結(jié)算5.1進(jìn)度款支付時間節(jié)點(diǎn)及付款比例：甲方按照本工程建設(shè)單位 支付甲方工程款時間、比例、方式支付乙方工程進(jìn)度5.2 乙方 申報已完工程量的時 間：。5.3上述合同價款均為 含稅價，其中增值稅款為 。甲方按照上述約定支付乙方工程進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提供與每次付 款數(shù)額相一致的增值稅 發(fā)票。否則，應(yīng)承擔(dān)合同總額（含增值稅）% 的違約金，同時甲方有權(quán)不予付款，由

4、此造成的經(jīng)濟(jì)損 失由乙方自負(fù)。因發(fā)票問題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費(fèi)用、 經(jīng)營受到影響等）的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。5.4甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款時，有權(quán)按照合同約定扣除當(dāng)期各種 扣款（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當(dāng)期扣除按合同 應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時進(jìn)行扣除或 者另行追償。5.5工程竣工結(jié)算條件：（1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合 格；（2）分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、管理資料整理齊全（套），并交付甲方驗(yàn)收合格；(3) 其他條件：O5.6工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在日內(nèi)提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方進(jìn)行審核。分包

5、工程結(jié)算必須經(jīng)過甲方項(xiàng)目 經(jīng)理簽字后方才有效。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)保證其在施工中符合國家安全生產(chǎn)法及與安全相 關(guān)的法律法規(guī)。6.2甲、乙雙方另行簽訂安全協(xié)議書作為本合同的附件，是 本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條工程質(zhì)量管理7.1工程質(zhì)量必須按國家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。 如設(shè)計 文件、合同約定和國家施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，以 質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2整體工程或分項(xiàng)工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收不合格的，合 同價款不予支付，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范 驗(yàn)收合格，

6、但達(dá)不到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的， 對不符合要求的 分項(xiàng)工程的分包價款扣減%。7.3隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格并向甲方申請檢驗(yàn)， 未 經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，乙方不得自行隱蔽，否則，甲方可要求乙方拆除或 開孔重新檢驗(yàn)。有關(guān)拆除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)且工期不 予順延。7.4乙方應(yīng)隨時接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。工程質(zhì) 量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方無條件返工，并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用且工期不予順延。7.5本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及到第三 人知識產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條工程進(jìn)度管理8.1經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)的以下原因，工期相應(yīng)順延：（1）因自然災(zāi)害或非乙

7、方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；（2）因甲方原因致使施工不能正常進(jìn)行；乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7日 內(nèi)，向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提交順延 工期的書面報告及相應(yīng)的證據(jù)資料，甲方應(yīng)于 7日 內(nèi)完成審核并 作出書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利。8.2乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應(yīng)向甲方承擔(dān)違 約金元；如甲方損失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。第九條文明施工9.1本工程的文明施工目標(biāo)，為下列第（）項(xiàng)：（1） 達(dá)到“文明工地”標(biāo)準(zhǔn)；（2）執(zhí)行合同附件文明施工內(nèi)容及要求約定的標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因未能實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，扣減分包結(jié)算價款 %。9.2乙方應(yīng)按約定的文明施工目標(biāo)、 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

8、行施工，并遵循甲方 關(guān)于施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。第十條材料機(jī)具管理10.1本工程由甲方提供的材料、機(jī)械設(shè)備為： 乙方自備的材料、機(jī)械、工具為： O10.2乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，領(lǐng)用時應(yīng)與甲 方共同清點(diǎn)，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，并負(fù)責(zé)所領(lǐng)用材料機(jī)具的保管及 維護(hù)保養(yǎng)。第十一條勞務(wù)隊伍管理11.1乙方安排進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員，應(yīng)當(dāng)符合勞動法律法規(guī)規(guī)定O11.2乙方進(jìn)場前，應(yīng)將其所有現(xiàn)場人員登記造冊，在三日內(nèi)報 甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場人員，須及時更新花名冊， 并在三日內(nèi)將人員名單整理成冊并加蓋其公章，報甲方確認(rèn)。11.3乙方應(yīng)當(dāng)與其聘用的務(wù)工人員簽訂勞動合同并報甲

9、方備 案，并在勞動合同約定的工資發(fā)放日后1周內(nèi)，向甲方提交其工資發(fā) 放表進(jìn)行備案。否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。11.4在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資 不及時，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價款 的% ;累計發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。第十二條履約保證金12.1本分包合同簽訂后 衛(wèi)日內(nèi)，乙方向甲方繳納工程履約保 證金元。履約過程中，乙方違約時，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除 違約金、賠償款或罰款等。乙方分包工程竣工并驗(yàn)收合格，提交完整 的工程資料，作業(yè)人員全部退場后，甲方無息返還剩余保證金。12.2履約保證金必須支付到甲方指定銀行賬戶內(nèi)，否則，甲方 不予認(rèn)可。第十三條

10、工程保修13.1保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建設(shè)單位就該上述分部分項(xiàng)工程承擔(dān)保修責(zé)任的保修期滿之日止（在簽訂本合同時，乙方已知曉甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同中的相關(guān) 約定）。13.2保修期內(nèi)，發(fā)生保修問題時，如為緊急事故，乙方應(yīng)于接 到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修；一般問題，乙方應(yīng)于小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。否則，甲方可自行或委托第三方實(shí)施維修，并由 乙方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外加 50%勺管理費(fèi)（從保修金中扣除，不足 部分另行追償），但該保修事故非因乙方責(zé)任引發(fā)的除外。 保修期內(nèi)， 乙方聯(lián)系方式等發(fā)生變化后，應(yīng)及時書面通知甲方，否則，甲方發(fā)出 通知之日即視為通知到達(dá)之日。13.3本合同保

11、修金為分包結(jié)算總價款的 %。保修期滿后1 個月內(nèi)，扣除因乙方維修不及時甲方自主維修或委托第三方維修所發(fā) 生的費(fèi)用及50%勺管理費(fèi)、因維修不及時及質(zhì)量缺陷給第三方造成的 損失后無息返還。第十四條違約責(zé)任、合同的解除14.1甲方不能按照本合同約定時間支付乙方工程款，應(yīng)承擔(dān)應(yīng) 付未付工程款同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率利息損失。14.2乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有 權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3如乙方中途提出漲價或變更合同條款的其他不合理要求， 并因此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔(dān)違約金 元；停工、部分停工或消極怠工時間超過 5日，甲方有權(quán)解除合同， 并由

12、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應(yīng)條 款約定承擔(dān)違約金或?qū)嶋H損失外，還需按未完工程價款的150%另外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔(dān)的各種損失和費(fèi)用。14.5合同解除的，乙方作業(yè)人員及其機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等全部 物資應(yīng)在合同解除后_2_日內(nèi)無條件撤出工地，逾期每日承擔(dān)違約金 元。雙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)完成對已完工程量的核對，已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收，乙方領(lǐng)用材料、機(jī)具的退還、核算，應(yīng)扣款項(xiàng)的確認(rèn)以 及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有權(quán)在對工程現(xiàn)場拍照或邀 請監(jiān)理單位、建設(shè)單位等獨(dú)立第三方見證后，即安排其他施工隊伍進(jìn) 場施工。屆時，甲方拍攝的照片或獨(dú)立第三方的見證記

13、錄，將作為界 定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。合同解除后內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方收到結(jié)算報告后 內(nèi)完成審核或提出修改意見。結(jié)算價款確定后，甲方仍按原合同約定的時間及比例， 支付工程進(jìn)度款及剩 余工程款。14.6因乙方不能按期完成某分項(xiàng)工程的，或其分項(xiàng)工程質(zhì)量不 符合要求且經(jīng)甲方兩次提出后仍未整改到符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用、外加 15%勺管理費(fèi)從乙方工程 款中扣除。乙方不得以第三方施工費(fèi)用高于其分包價格而拒絕扣除。14.7乙方不服從甲方施工管理制度或指令的（關(guān)于違章作業(yè)的 指令除外），甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款。該罰款應(yīng)被

14、理解為乙方應(yīng)承 擔(dān)的違約金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。14.8 一方當(dāng)事人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)多項(xiàng)違約金、賠償款的， 合并計算。14.9乙方違約的，甲方可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約 金或在結(jié)算中扣減相應(yīng)價款。若當(dāng)期不足以扣減或當(dāng)期未扣除的，甲 方可在后期扣除或另行追償。第十五條合同授權(quán)15.1甲方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理 （身份證號碼精品文檔聯(lián)系電話）行使以下職責(zé)權(quán)限：。15.2聯(lián)系電話乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理（身份證號碼）行使以下職責(zé)權(quán)限：15.3未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以 及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)

15、任。15.4合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時書面 通知對方。第十六條送達(dá)16.1乙方可按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面 送達(dá)，由其簽收。16.2甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：（1）按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達(dá)，或以電話通知方式向其送達(dá)，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作 為送達(dá)憑據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙方地址：郵 編：收件人：收件人電話：16.3 一方送達(dá)方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則責(zé)任自負(fù)精品文檔第十七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，雙方 約定采用下列第種方式解決爭議：（1） 向申請仲裁；（2）向甲方法人住所地人民法院起訴。第十八條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才 有效。本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋