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1、最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文建筑工程造價管理的現(xiàn)狀與控制過程建筑工程造價管理的現(xiàn)狀與控制過程摘要:工程造價管理是工程管理的一個核心部分,它始終貫穿 于工程管理的全過程. .從前期設(shè)計,到后期施工,每個環(huán)節(jié)都和工程 造價息息相關(guān)。如何有效地進行工程造價的管理,多年來一直是建 筑業(yè)比較關(guān)注的話題。關(guān)健詞:工程造價 管理控制隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展,我國的建筑市場日益激烈,各個企 業(yè)和社會各界在建筑工程方面投入了大量的資金,如何用好這有限 的建設(shè)資金,使其最大限度地發(fā)揮作用,是建筑工程管理的一個重 要方面,因此,建筑工程造價的有效、合理地控制就顯得尤為重要。 建筑工程的建設(shè)都具有周期長、規(guī)模大
2、、影響因素多等特征,建設(shè) 程序中的每一個過程,每個方面都受到造價的影響,也就是說造價 控制貫穿于整個建設(shè)的全過程,但據(jù)資料統(tǒng)計表明:一般施工成本 占項目成本的 92%92%以上,因此,在某種意義上講,控制了工程中的 造價也就是控制整個項目的總造價。筆者根據(jù)自已多年的工作經(jīng)驗 從三個方面具體進行了分析,請業(yè)內(nèi)朋友多多指正。一、工程造價的內(nèi)容工程造價通常是指工程的建造價格,包括用于購買工程項目所 含的各種設(shè)備的費用,建筑施工和安裝施工所需支出的費用,委托 工程勘察設(shè)計應(yīng)付的費用,用于購置土地所需的費用,也包括用于 建設(shè)單位自身進行項目籌建和項目管理所花費的費用等,從投資者 角度分析,工程造價是指建
3、設(shè)一項目工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全 部固定資產(chǎn)投資費用。二、工程造價管理現(xiàn)狀我國現(xiàn)行的工程造價管理制度是在五十年代形成、八十年代完 善起來的。表現(xiàn)為國家直接參與和管理經(jīng)濟活動。規(guī)定在不同設(shè)計 階段必須編制概算或預(yù)算并對政府負責(zé);有關(guān)部門制定了概預(yù)算編 制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法,規(guī)定了概預(yù)算定額、費用定額和 設(shè)備材料預(yù)算價格的最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文編制、審批、管理權(quán)限等。隨著歷史進程,經(jīng) 過恢復(fù)、改革和發(fā)展、形成了比較完備的概預(yù)算定額管理體系。但 隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,這個體系的許多問題也隨之暴露出 來。近些年來,國際上發(fā)達國家對工程投資的要求是事前預(yù)控、事 中控制。而我
4、國傳統(tǒng)的做法在客觀上造成輕決策、重實施,輕經(jīng)濟、 重技術(shù),先建設(shè)、后算帳的后果。由于工程技術(shù)人員的技術(shù)經(jīng)濟觀 念和造價控制意識淡薄,使得造價管理人員的素質(zhì)難于提高。工程 造價的控制目標(biāo)長期難以實現(xiàn)。三三、建設(shè)工程造價控制的重點要加強建設(shè)項目中的工程造價管理。首先要分析項目的各項活 動,然后進行活動資料的收集、整理和分析。計算出各項具體的造 價,最后匯總得到項目的全部造價。在對工程造價進行控制時也要 針對項目活動來進行,促使能力和資源的充分利用。這種基于活動 的管理方法,其優(yōu)越性在于它能夠使決策具體而有針對性,有利于 企業(yè)不斷改善進行工程項目的活動水平,易于企業(yè)財務(wù)業(yè)績的評價。 下面從五個階段進
5、行分析(一)項目決策階段是造價管理的開始。新建的一個項目在項目建議書批準(zhǔn)以后,工程造價咨詢機構(gòu)應(yīng) 根據(jù)國民經(jīng)濟長期發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展各行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的 基本要求,對要擬建的項目在技術(shù)上是否先進適用,經(jīng)濟上是否合 理、有利,在社會上能否創(chuàng)造效益,資金落實情況等方面都進行全 面、充分的調(diào)查、分析和論證,搞好可行性研究。為決策者決定項 目提供可靠的依據(jù)。投資決策階段工程造價對建設(shè)工程全過程工程 造價具有縱攬全局的決定性影響。建設(shè)項目的可行性研究及投資決 策是產(chǎn)生工程造價的源頭。合理確定造價是評估建設(shè)項目、開展后 續(xù)工作的關(guān)鍵。(二)項目設(shè)計階段項目設(shè)計階段的設(shè)計費支出只占建設(shè)工程全壽命費用的
6、1 1 燦下, 但對工程造價的影響卻占 75%75%以上,且往往容易被忽視。因此,工 程造價咨詢機構(gòu)應(yīng)將設(shè)計階段的造價管理作為全過程造價管理中的 重點來抓。項目初步設(shè)計概算有一定的準(zhǔn)確性并達到國家或行業(yè)規(guī) 定的深度,是有效控制工程造價的前提。(三)項目招投標(biāo)階段最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文項目招投標(biāo)階段是造價管理的重要組成部分,可接受業(yè)主委托 編制實物工程量清單(或工程標(biāo)底)和一系列相關(guān)文件,標(biāo)底的編 審工作是招投標(biāo)管理的核心工作,因為標(biāo)底是確定工程承包合同價 的基礎(chǔ),只有有了科學(xué)的標(biāo)底,才能正確地判斷投標(biāo)的所報價格的 合理和可靠性,才能在定標(biāo)時作出正確的決策,嚴(yán)格執(zhí)行工程招投 標(biāo)的管
7、理規(guī)定,把握標(biāo)價的合理性和競爭性。評標(biāo)、定標(biāo)中把造價 執(zhí)業(yè)者以及造價編制依據(jù)的合法性作為評判定標(biāo)價是否合法有效的 依據(jù),保證標(biāo)價的科學(xué)合理。為有形建筑市場的投標(biāo)報價、標(biāo)底的 編制提供社會服務(wù),創(chuàng)造公平競爭的環(huán)境。(四)項目實施階段在項目實施階段,造價管理不容忽視。工程實施階段是建筑產(chǎn) 品形成階段,對建設(shè)項目造價管理來說也是最難、最復(fù)雜的階段。 此階段除伴隨施工的時間推移發(fā)生的其他建設(shè)費用外,大量的投資 資金通過施工這一環(huán)節(jié)不斷“物化”,最終形成固定資產(chǎn),實現(xiàn)項目 投資。有效的造價控制可以很好地調(diào)節(jié)發(fā)承包雙方的行為和利益, 即降低業(yè)主的投入成本,增加項目利潤,又可以促使承包商規(guī)范施 工行為。作為
8、工程造價咨詢機構(gòu)來說,實際操作中嚴(yán)格按約定辦理 協(xié)助業(yè)主分析索賠事項,分清責(zé)任,及時提出反索賠,挽回不必要 的損失;按合同和已經(jīng)約定的規(guī)定,及時計算每次變更引起的造價 變動,為業(yè)主投資決策控制提供依據(jù)。(五)竣工結(jié)算階段竣工結(jié)算階段是如實反映建設(shè)項目的產(chǎn)品價格,也是工程造價 管理的終點站。工程建設(shè)項目建設(shè)中要創(chuàng)造有利條件使工程造價管 理參與到建設(shè)項目中,新的形勢要求工程造價咨詢機構(gòu)不但要加強 業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí),不斷自我提高跟上時代的步伐,而且要用完善的法 規(guī)和科學(xué)加以引導(dǎo),規(guī)范和保障造價咨詢市場健康有序的發(fā)展,創(chuàng) 造有利條件參與建設(shè)項目全過程造價管理。工程造價管理能夠完全 發(fā)揮其在建設(shè)工程項目中的
9、重要性要建立完善的法規(guī)體系,規(guī)范工 程造價咨詢市場的管理。建立完善的規(guī)章制度,嚴(yán)格對工程造價咨 詢單位的管理,制定相應(yīng)的行為規(guī)范、行為準(zhǔn)則,加強對咨詢單位 的管理,實行市場準(zhǔn)入制度,建立經(jīng)營管理手冊制度,并且執(zhí)行嚴(yán) 格的年審制度,定期對咨詢單位的工作成果和執(zhí)業(yè)行為進行檢查, 通過立法:禁止任何行業(yè)、任何系統(tǒng)在造價咨詢業(yè)實最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文行行業(yè)壟斷; 取消造價咨詢公司“兼營”的規(guī)定;從業(yè)人員必須是專職人員,保 證審價結(jié)果的公正性;加強對工程項目建設(shè)單位的資格審查,完善 施工合同的審查備案制度, 加強對工程標(biāo)底價、 合同價、 結(jié)算價的 監(jiān)控;進一步完善咨詢服務(wù)政策和法規(guī),明確造價咨詢服務(wù)的法律 地位,將咨詢作為決策過程的一個法定程序,同時要制定咨詢服務(wù) 效果評價標(biāo)準(zhǔn)及造價工程師的注冊管理辦法等??偨Y(jié):工程造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性、政策性很強的工 作,政府要加強造價動態(tài)管理,正確引導(dǎo)建筑市場公平競爭,遵循 市場運作的客觀規(guī)律確定調(diào)整經(jīng)濟政策、發(fā)布相應(yīng)的法規(guī)政策,使 動態(tài)管理體現(xiàn)于全方位穩(wěn)定建筑市場價格總體水平,主動調(diào)節(jié)市場, 實行間接、指導(dǎo)的管理,對形成競爭有序的公開、公平、公正的建 筑市場將起到規(guī)范和引導(dǎo)的重要作用。使工程造價過程管理得到更 好的運用,提高我國工程造價管理的總體水平。工程造價管理日趨 成為“建設(shè)項目現(xiàn)代工程造價”
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