某文化博覽園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、XX文化博覽園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后你可任意修改編輯）第一章總論1一、項(xiàng)目項(xiàng)目概況1二、項(xiàng)目研究的方法2三、項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)2四、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3五、可行性研究結(jié)論3第二章桂林及陽朔縣的基本情況分析4一、桂林自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況4二、陽朔縣自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況7第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)12一、陽朔縣近年游客分布情況表12二、項(xiàng)目客戶分析17三、根雕市場(chǎng)前景分析17四、項(xiàng)目市場(chǎng)前景1第四章項(xiàng)目建設(shè)的必要性17一、樹立具有陽朔特色的生態(tài)環(huán)保旅游景區(qū)品牌17二、填補(bǔ)陽朔根雕文化主題景區(qū)的空白17三、探索欠發(fā)達(dá)地區(qū)邁向國際化與現(xiàn)代化的路子17四、實(shí)現(xiàn)陽朔根雕文化產(chǎn)業(yè)的集聚式發(fā)展

2、17第五章開發(fā)原則和目標(biāo)19一、項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展休閑旅游度假居住的SWOT析19二、項(xiàng)目開發(fā)的原則20三、項(xiàng)目開發(fā)指導(dǎo)思想20四、項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)20第六章項(xiàng)目規(guī)劃方案21一、項(xiàng)目規(guī)劃指導(dǎo)思想21二、項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)22三、項(xiàng)目規(guī)劃方案22第七章項(xiàng)目選址和建設(shè)條件23一、項(xiàng)目選址23二、建設(shè)條件23第八章項(xiàng)目功能分區(qū)與重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)24一、項(xiàng)目規(guī)劃范圍與空間布局24二、項(xiàng)目效果圖25三、項(xiàng)目綜合用地指標(biāo)26四、項(xiàng)目功能分區(qū)261、根雕創(chuàng)意博覽區(qū)282、根雕展示與體驗(yàn)區(qū)213、養(yǎng)生服務(wù)區(qū)29第九章項(xiàng)目開發(fā)分期及各階段目標(biāo)29一、項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃29二、項(xiàng)目第一階段建設(shè)29三、項(xiàng)目第二階段建設(shè)30第十章項(xiàng)目工程

3、技術(shù)方案30一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)30二、生態(tài)園林工程33第十一章項(xiàng)目環(huán)境影響分析34一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀34二、生態(tài)環(huán)境影響分析35三、態(tài)環(huán)境保護(hù)措施41四、地質(zhì)災(zāi)害影響分析50五、特殊環(huán)境影響51第十二章項(xiàng)目施工組織管理及人力資源配置51一、項(xiàng)目管理體系51二、項(xiàng)目建設(shè)階段劃分管理51三、項(xiàng)目責(zé)任體系與流程52四、項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理52五、人力資源配置53第十三章項(xiàng)目投資估算及資金籌措54一、項(xiàng)目投資估算范圍54二、項(xiàng)目投資估算依據(jù)54三、項(xiàng)目計(jì)算期54四、項(xiàng)目總投資估算及資金籌措54第十四章、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)56一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)原則、依據(jù)及參數(shù)56二、項(xiàng)目銷售收入及稅金估算56三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)分析57

4、四、項(xiàng)目不確定性分析58五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論58第十五章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析59一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素59二、主要風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策分析59第十六章項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià)60一、項(xiàng)目生態(tài)效益分析60二項(xiàng)目示范效應(yīng)分析60三、項(xiàng)目社會(huì)效益分析61四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析61第十七章項(xiàng)目研究結(jié)論62一、項(xiàng)目研究結(jié)論62二、建議62第一章總一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：陽朔縣XX根藝文化博覽園（二）項(xiàng)目地址：桂林市陽朔縣陽朔鎮(zhèn)十里畫廊蝴蝶泉對(duì)面（三）項(xiàng)目建設(shè)單位：廣西XXX工藝品有限公司（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX（五）建設(shè)性質(zhì)：新建（六）建設(shè)工期：3.5年（七）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目擬建于十里畫廊景區(qū)蝴蝶泉景區(qū)對(duì)面，距縣城2公里。景區(qū)建設(shè)

5、單位為廣西創(chuàng)新堂工藝品有限公司，技術(shù)依托單位為廣西根藝美術(shù)學(xué)會(huì)、中國根藝美術(shù)學(xué)會(huì)。景區(qū)計(jì)劃投資12000萬元，占地面積160畝。本項(xiàng)目是一個(gè)以根雕藝術(shù)品生產(chǎn)、加工、研發(fā)、展示、銷售、體驗(yàn)為主，配套休閑旅游、教育培訓(xùn)和根雕藝術(shù)文化節(jié)慶活動(dòng)的中型根藝文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目。其建設(shè)主要內(nèi)容為：十二生肖迎賓區(qū)、根雕創(chuàng)意博覽區(qū)、根雕技藝展示與體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)生保健與服務(wù)中心幾部分的建設(shè)。主要建設(shè)規(guī)模如下：1、十二生肖迎賓區(qū)：主要有主入口大型根雕大門、生態(tài)停車場(chǎng)總面積9000平方米，旅游大巴車位40個(gè)、旅游中巴車位50個(gè)、小轎車為210個(gè)。迎賓廣場(chǎng)8000平方米，修建噴泉一座、景區(qū)標(biāo)志一座、十二生肖十二座、景區(qū)大型

6、廣告牌面積80平方米、景區(qū)游覽平面示意圖50平方米、商業(yè)配套4間，占地30畝。2、根藝博覽區(qū)：占地22000平方米，主要為500羅漢、根雕歷史人物館等項(xiàng)目占地50畝。3、根雕技藝展示與體驗(yàn)區(qū)：主要是讓游客們?cè)谟^光時(shí)有較強(qiáng)的參與性，將游客的參與、學(xué)習(xí)教育、休閑娛樂融為一體，占地60畝。4、養(yǎng)生保健與服務(wù)中心：計(jì)劃在入口處或園區(qū)中心，設(shè)立接待服務(wù)中心，負(fù)責(zé)組織分散游客，接待中心采用統(tǒng)分結(jié)合的接待模式，將接待中心建成市場(chǎng)信息集散中心和產(chǎn)品服務(wù)的流通中心，它不僅僅是區(qū)內(nèi)人員了解外界信息的場(chǎng)所，也是外來游客把握整個(gè)園區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)與信息的中心，它應(yīng)成為融生產(chǎn)、加工、消費(fèi)、分配、交換各種信息資源的總的平臺(tái)，占

7、地20畝。（八）項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資12000萬元。其中：工程費(fèi)用9675萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用775萬元，預(yù)備費(fèi)1100萬元，建設(shè)期利息0萬元，流動(dòng)資金450萬元。所需資金通過多種渠道籌集。（九）市場(chǎng)預(yù)測(cè)：近年來，我縣鄉(xiāng)村旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，大量廣東客源涌入陽朔，鄉(xiāng)村旅游、避暑消夏、觀景賞花人群不斷壯大，為我縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了無限的商機(jī)。2013年陽朔縣全年游客量突破1170.8萬人次，發(fā)展形勢(shì)喜人。（十）項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)以濃郁燦爛的根雕文化展示和體驗(yàn)，打造綠色陽朔獨(dú)特的旅游園區(qū)，以完備配套的文化設(shè)計(jì)和服務(wù)，創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。世界一流的生態(tài)型文化、休閑、度假目的

8、地，中國和桂林最具吸引力的旅游度假區(qū)，環(huán)境舒適、社區(qū)和諧，以觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)生健身為一體，極具地方特色的、展示陽朔根雕文化、養(yǎng)生為特色的旅游項(xiàng)目，帶動(dòng)根雕博覽園成為國內(nèi)外游客的旅游目的地。（H一）效益預(yù)測(cè)：預(yù)計(jì)到2015年陽朔縣全年游客量達(dá)到1300萬人次，按5%的市場(chǎng)占有率，其年接待為60萬人次，人均消費(fèi)150元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值9000萬元，年利潤(rùn)3900萬元，預(yù)計(jì)4年可收回全部投入。（十二）項(xiàng)目進(jìn)展：已完成項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告二、本項(xiàng)目研究的方法本項(xiàng)目研究的方法主要運(yùn)用了經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、人文等方面的理論知識(shí)，結(jié)合項(xiàng)目所在地的現(xiàn)狀，分析了本項(xiàng)目各方面的條件，得出是否具備開發(fā)的可行性結(jié)論。

9、三、本項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)1、國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃；2、國家批準(zhǔn)的旅游開發(fā)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等；3、國務(wù)院國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)桂林國際旅游勝地建設(shè)發(fā)展的若干意見；4、桂林國際旅游勝地規(guī)劃綱要；5、十里畫廊總體控制詳細(xì)性規(guī)劃；6、自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；7、國家所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)；四、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容金額單位備注1項(xiàng)目總投資12000力兀(1)建設(shè)投資11550萬元(2)建設(shè)期利息0(3)流動(dòng)資金450萬元2資金籌措12000萬元(1)企業(yè)自籌12000萬元銀行借款03年銷售收9000萬元正常年份4總成本費(fèi)用

10、4472萬元正常年份5所得稅1350萬元所得稅按15%計(jì)6年凈利潤(rùn)3900萬元正常年份7所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率40.5%8所得稅前投資回收期3.5年含建設(shè)期9所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率32.4%10所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值16200萬元11所得稅后投資回收期4.2年含建設(shè)期12總投資收益率43.7%正常年份13項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率34.6%正常年份14盈虧平衡點(diǎn)（BEP）39.3%五、可行性研究結(jié)論1、從桂林經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看本項(xiàng)目的開發(fā)，順應(yīng)桂林市國際旅游勝地建設(shè)的要求，而且對(duì)增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)桂林市新農(nóng)村建設(shè)的旅游業(yè)發(fā)展、提高人民生活質(zhì)量具有不可估量的作用。2、從陽朔縣旅游總體規(guī)劃體系來看陽朔縣根藝文化

11、博覽園項(xiàng)目的開發(fā)對(duì)陽朔縣其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有著帶動(dòng)和示范宣傳的作用，有利于各產(chǎn)業(yè)各區(qū)域的和協(xié)發(fā)展。3、從十里畫廊景區(qū)自身?xiàng)l件來看其自然風(fēng)光、人文資源、鄉(xiāng)土風(fēng)情都具有一定的特色，享有一定的聲譽(yù)。這為本項(xiàng)目生態(tài)旅游的開發(fā)和各方面的開展奠定了深厚的基礎(chǔ)。4、從本項(xiàng)目開發(fā)來看本項(xiàng)目挖掘、變腐朽為神奇，反映了陽朔縣的休閑旅游特色，既符合國情，又具有地方特色。同時(shí)，本項(xiàng)目堅(jiān)持保護(hù)開發(fā)并舉、保護(hù)優(yōu)先的原則，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的完美統(tǒng)一。第二章桂林市及陽朔縣的基本情況分析一、桂林市自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況1、自然地理社會(huì)概況桂林地處低緯，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候。境內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)，光照充

12、足，熱量豐富，夏長(zhǎng)冬短，四季分明且雨熱基本同季，氣候條件十分優(yōu)越。年平均氣溫為18.9Co8月最熱，月平均氣溫為23C,1月最冷，月平均氣溫15.6Co年平均無霜期309天，年平均降雨量1949.5毫米。平均蒸發(fā)量14901905毫米。年平均相對(duì)濕度為7379%。全年風(fēng)向以偏北風(fēng)為主，平均風(fēng)速為2?22.7米/秒。年平均日照時(shí)數(shù)為1670小時(shí)。平均氣壓為994.9百帕。全市總?cè)丝?93.8萬人?？偯娣e2.78萬平方公里，其中市區(qū)面積565平方公里，人口72萬人。桂林自古享有山水甲天下”之美譽(yù)，是中國乃至世界重要的旅游目的地城市，有著被國務(wù)院確定的國家重點(diǎn)風(fēng)景游覽城市和歷史文化名城兩頂桂冠，被譽(yù)

13、為國際旅游明珠。桂林風(fēng)景秀麗，以漓江風(fēng)光和喀斯特地貌為代表的山水景觀，有山青、水秀、洞奇、石美四絕”之譽(yù)，是中國自然風(fēng)光的典型代表和經(jīng)典品牌。千峰環(huán)野立，一水抱城流”，景在城中，城在景中，是桂林城市獨(dú)具魅力的特色。早在2009年，國家就曾提出建設(shè)桂林國際旅游勝地的目標(biāo)。2009年底國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廣西經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的若干意見出臺(tái)，其中提出，桂林要打造國際旅游勝地，建設(shè)桂林國家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)，建設(shè)國際旅游目的地和游客集散地，形成海南、云南和桂林島一省一市國家旅游綜合改革三個(gè)試驗(yàn)區(qū)格局。其發(fā)展目標(biāo)是，2012年到2015年，國際旅游勝地建設(shè)全面推進(jìn)，城市旅游服務(wù)功能進(jìn)一步提升；交通條件明顯提

14、升，發(fā)展環(huán)境和質(zhì)量明顯改變。2016年到2020年，國際旅游勝地基本建成，成為世界一流山水觀光休閑度假旅游目的地。經(jīng)國務(wù)院同意，國家發(fā)改委正式批復(fù)了桂林國際旅游勝地建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要，標(biāo)志著桂林的發(fā)展已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略。從2012年到2015年，桂林國際旅游勝地建設(shè)將全面推進(jìn)，城市旅游服務(wù)功能進(jìn)一步提升，發(fā)展環(huán)境明顯改善，初步建成在全國具有先進(jìn)示范作用的旅游管理體制和公共服務(wù)體系。2015年到2020年，桂林國際旅游勝地基本建成，成為世界一流的山水觀光休閑度假旅游目的地。2、經(jīng)濟(jì)情況初步統(tǒng)計(jì)，全市地區(qū)生產(chǎn)總值1492.05億元，增長(zhǎng)13.3%,高于預(yù)期目標(biāo)2.3個(gè)百分點(diǎn)。組織財(cái)政收入163.56

15、億元，增長(zhǎng)15.2%,高于預(yù)期目標(biāo)0.2個(gè)百分點(diǎn)。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1462.40億元，增長(zhǎng)28.2%,高于預(yù)期目標(biāo)8.2個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22300元，增長(zhǎng)12.2%,農(nóng)民人士純收入7328元，增長(zhǎng)15.9%,分別高于預(yù)期目標(biāo)1.2和3.9個(gè)百分點(diǎn)，城鄉(xiāng)居民收入差距繼續(xù)縮小。居民消費(fèi)價(jià)格上漲3.5%,控制在4%的目標(biāo)范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.9%。萬元生產(chǎn)總值能耗下降4%,規(guī)模以上工業(yè)萬元增加值能耗下降12%,主要減排指標(biāo)控制在年度目標(biāo)內(nèi)。城鎮(zhèn)化率達(dá)41.8%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為18.4:46.6:35.0。3、發(fā)展條件隨著我國農(nóng)村改革開放不斷深入，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，西部大開發(fā)以及

16、世界旅游業(yè)的發(fā)展向東方轉(zhuǎn)移，桂林市的鄉(xiāng)村旅游也必然會(huì)逐步發(fā)展。依托“桂林出水”旅游業(yè)大發(fā)展的帶動(dòng)，在未來二十年里，必將會(huì)欣欣向榮，成為農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和“桂林山水”旅游骨干項(xiàng)目之一。1、鄉(xiāng)村旅游資源豐富按照國家旅游局頒發(fā)的“中國旅游資源普查規(guī)范”（試行稿）中的旅游資源分類，桂林鄉(xiāng)村旅游具有人文景觀點(diǎn)、田園風(fēng)光點(diǎn)、生物景觀點(diǎn)、古植物類、休閑求知類、購物類等旅游資源的六大類。2、越來越多的領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)識(shí)和重視發(fā)展“鄉(xiāng)村旅游”，農(nóng)民積極參與發(fā)展“鄉(xiāng)村旅游”桂林市各級(jí)政府，逐步認(rèn)識(shí)到發(fā)展旅游業(yè)帶來的巨大效益和它在國民經(jīng)濟(jì)中的重要地位，制訂了發(fā)展規(guī)劃，旅游項(xiàng)目注重建設(shè)，不斷完善旅游體系。3、鄉(xiāng)村旅

17、游農(nóng)業(yè)已為越來越多的旅游者所接受隨著人們生活水平的提高，收入不斷增加，常年居住在鬧市區(qū)及緊張工作的人們，他們?cè)诠?jié)假日、雙休日，向往著大自然的美麗景色、田園風(fēng)光、寧靜悠閑的生活，在進(jìn)行山水游的同時(shí)，還到農(nóng)村進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游。興安縣溶江鎮(zhèn)隨著前兩年鄉(xiāng)村旅游的興起，開通了“桂林-大燈一日游”、“樂滿地-鄉(xiāng)里樂-新村”兩條旅游專線，年接待游客從二、三千人增到萬人以上。平樂縣榕津村的農(nóng)民，看到越來越多的城里人去農(nóng)村觀光游，于2001年4月中旬自辦旅游節(jié)，展示當(dāng)?shù)厥虐斯鹁啪?，一渡二河三上岸的美景，吸引了外?000多名觀光者前往；靈州縣把握鄉(xiāng)村旅游展勢(shì)頭，開辟了東、中、西三條旅游線路，近年來吸引了數(shù)萬

18、人前往觀光。4、國際旅游勝地建設(shè)契機(jī)2012年11月28日，經(jīng)中華人民共和國國務(wù)院同意，國家發(fā)改委日前批復(fù)桂林國際旅游勝地建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要，這是中國第一個(gè)旅游專項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃，標(biāo)志著桂林國際旅游勝地建設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略?！贝蛟旃鹆謬H旅游勝地，是我們確保與全國人民一道全面建成小康社會(huì)的重大歷史機(jī)遇，也是桂林實(shí)現(xiàn)全面趕超的重大引擎”。綱要明確了建設(shè)桂林國際旅游勝地的四大戰(zhàn)略定位，即：要把桂林建設(shè)成為全國生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、全國旅游創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)、區(qū)域性文化旅游中心和國際交流的重要平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)城市功能提升、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、旅游龍頭帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)全面振興、以城帶鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)融合、生態(tài)環(huán)保的發(fā)展格局。據(jù)了解，綱要的

19、規(guī)劃年限為20122020年，對(duì)打造桂林國際旅游勝地，建設(shè)美麗桂林提出了當(dāng)前、近期、遠(yuǎn)期三個(gè)階段性發(fā)展目標(biāo)，并設(shè)定了相應(yīng)的指標(biāo)體系。到2020年，桂林國際旅游勝地將基本建成，旅游總收入占地區(qū)生產(chǎn)總值比重超過1/4,旅游公共服務(wù)體系和綜合服務(wù)功能完備，形成一批有影響力的旅游、會(huì)展、文化品牌。交通條件全面優(yōu)化，服務(wù)業(yè)增加值比重達(dá)到50犯上。二、陽朔縣自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況1、陽朔縣地理情況以風(fēng)景秀麗著稱的陽朔縣，位于廣西壯族自治區(qū)東北部，桂林市區(qū)南面，屬桂林市管轄，縣城距桂林市區(qū)65公里。地處東徑11001或1104Q北緯2402/5004東鄰恭城縣、平樂縣，南鄰荔浦縣，西界永福縣、臨桂縣，北與靈川縣、

20、雁山區(qū)接壤，縣域面積1428.38平方公里。正在打造國際旅游勝地。2、陽朔縣自然資源陽朔縣轄有陽朔縣下轄5鎮(zhèn)，5鄉(xiāng)，105個(gè)村（居）委。全縣總面積1428平方公里，有耕地2萬公頃，全縣總?cè)丝?0萬人。轄區(qū)內(nèi)資源蘊(yùn)藏豐富?！舅Y源】全縣有水資源21.33億立方米，其中地表水14.5億立方米，地下水6.82億立方米。農(nóng)業(yè)用水0.9億立方米，人畜飲用和工礦企業(yè)用水0.16億立方米，總用量1.07億立方米，僅為5.02%,尚有95%未利用上。福禾I鎮(zhèn)矮山有溫泉1處，水溫29.8C-31.8C,流量每秒2.5-2.68升,尚未開發(fā)?！镜V產(chǎn)資源】境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，已發(fā)現(xiàn)的礦藏資源，金屬礦有鉛、鋅、銅、鐵、

21、鉆、鋁土，非金屬礦有重晶石、大理石、石灰石等。【旅游資源】陽朔縣有豐富的自然景觀和人文景觀。自然景觀主要是山、水、巖洞、古榕等；人文景觀主要是亭、臺(tái)、樓、閣、石刻等。全縣可供觀賞的大小山峰數(shù)百座，一條十分誘人的漓江河，30多個(gè)巖洞，10多處樓臺(tái)亭閣，近百處石刻，一株令人流連忘返的千年古榕。分5大景區(qū)、150余處景點(diǎn)。1986-2002年，新開發(fā)的著名景點(diǎn)有蓮花洞、碧蓮洞、聚龍?zhí)丁⑹劳馓以?、劉三姐水上公園、濱江公園、蝴蝶泉、遇龍河、田家河等。3、陽朔縣旅游發(fā)展定位陽朔縣圍繞構(gòu)建國際旅勝地，加快旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，努力以打造廣西旅游強(qiáng)縣為目標(biāo)加快發(fā)展旅游業(yè)。一是加大旅游業(yè)開放力

22、度。高水平編制陽朔縣旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃。以旅游開放新政策為契機(jī)，精心策劃系列旅游促銷活動(dòng)，對(duì)吃、住、行、游、購、娛等旅游要素實(shí)施國際化改造，提升現(xiàn)有酒店規(guī)模檔次，啟動(dòng)12家五星級(jí)酒店、會(huì)所建設(shè)，開拓國際國內(nèi)高端旅游市場(chǎng)，發(fā)展休閑旅游經(jīng)濟(jì)。二是加快旅游品牌建設(shè)進(jìn)程。支持旅游企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，指導(dǎo)幫助酒店加星、景區(qū)升級(jí)，力促悅榕莊、劉宇一藝術(shù)中心等高端酒店年內(nèi)建成試運(yùn)營(yíng)。啟動(dòng)遇龍河夜游工程，進(jìn)一步規(guī)范興坪楊堤景區(qū)、十里畫廊景區(qū)、遇龍河景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；完成漓江下游整治，實(shí)行公司化封閉管理，加快推進(jìn)興坪特色旅游名鎮(zhèn)建設(shè)。創(chuàng)新形式，加大旅游宣傳促銷力度，多渠道、深層次穩(wěn)定并拓展高端客源市場(chǎng)，提高旅游質(zhì)量和效益。

23、三是加強(qiáng)旅游市場(chǎng)規(guī)范管理。大力宣貫國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合整治旅游市場(chǎng)，堅(jiān)決打擊尾隨兜售、搶客行為，堅(jiān)決打擊“飛車黨”，堅(jiān)決打擊排筏非法營(yíng)運(yùn)、擾亂景區(qū)經(jīng)營(yíng)秩序等行為。加強(qiáng)對(duì)旅游從業(yè)人員尤其是鄉(xiāng)村導(dǎo)游的教育、培訓(xùn)和管理工作，杜絕對(duì)待游客粗心、粗魯、粗暴現(xiàn)象，加強(qiáng)對(duì)旅游行業(yè)的規(guī)范化、法制化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，有效推進(jìn)旅游服務(wù)和管理與國際接軌，把旅游業(yè)辦成陽朔老百姓和游客滿意的幸福產(chǎn)業(yè)。四是扶持發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。重點(diǎn)圍繞旅游業(yè)，科學(xué)規(guī)劃、有序推進(jìn)旅游房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。以陽朔瑞盛旅游休閑世界、悅榕山莊、香樟華蘋為載體，加快發(fā)展休閑、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)適應(yīng)中外游客需要的中醫(yī)保健設(shè)施。進(jìn)一步推進(jìn)餐飲、商

24、貿(mào)、銀行、保險(xiǎn)、通信、運(yùn)輸、物流等服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。4、招商引資情況陽朔縣委、縣政府堅(jiān)持走科學(xué)發(fā)展觀道路，著力打造三高一強(qiáng)”高端景點(diǎn)景區(qū)、高端賓館酒店、高端服務(wù)技能，描準(zhǔn)國內(nèi)或世界級(jí)500強(qiáng)目標(biāo)）項(xiàng)目。經(jīng)過不懈地努力，新加坡瑞盛集團(tuán)投資的陽朔瑞盛旅游休閑世界等國際國內(nèi)著名項(xiàng)目成功落戶陽朔。在建項(xiàng)目中，印尼大馬集團(tuán)（世界500強(qiáng)企業(yè)）香樟華蘋項(xiàng)目已初具規(guī)模，即將面世；新加坡悅榕集團(tuán)（世界500強(qiáng)企業(yè)）悅榕山莊項(xiàng)目正在加緊建設(shè)。陽朔縣超五星級(jí)酒店河畔度假酒店（廣東超前列酒店）一期成功推出并取得良好效應(yīng)，目前二期建設(shè)順利。通過堅(jiān)持走三高一強(qiáng)”的道路，陽朔縣正朝打造世界旅游勝地的目標(biāo)前進(jìn)。陽朔縣緊緊圍繞

25、打造世界級(jí)旅游勝地目標(biāo)，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展由觀光型向多元復(fù)合型轉(zhuǎn)型、由粗放型向集約型轉(zhuǎn)型、由規(guī)模數(shù)量型向規(guī)模質(zhì)量效益并重型轉(zhuǎn)型，旅游、招商工作相互結(jié)合，不斷豐富旅游產(chǎn)品，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，旅游業(yè)保持良好的發(fā)展勢(shì)頭。一是強(qiáng)力推進(jìn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。投資7000萬元的迎賓畫廊、投資6000萬元的石馬六十米大道已竣工并投入使用。陽朔漓江公園、十里畫廊景區(qū)完成1.5億元基礎(chǔ)設(shè)施投入，預(yù)計(jì)2014年可封閉試運(yùn)營(yíng)。止匕外，加強(qiáng)對(duì)新加坡瑞盛旅游休閑世界項(xiàng)目、龍頭山旅游住宅綜合開發(fā)項(xiàng)目、香樟華蘋、月亮彎灣旅游休閑度假村、麗水休閑度假村、悅榕山莊等一批重點(diǎn)旅游招商項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)，加速項(xiàng)目推進(jìn)，加大旅游發(fā)展后勁力。二是開展

26、旅游服務(wù)質(zhì)量提升年活動(dòng)，加強(qiáng)旅游市場(chǎng)管理，改善投資環(huán)境，加大對(duì)漓江竹筏綜合整治力度，成效顯著。5、交通陽朔縣城距桂林市65公里，有二級(jí)公路相連，南至柳州二南土二Wta一東南可達(dá)梧州、廣州,陽朔至廣州的二級(jí)公路全線貫通，桂林至梧州高速公路已通車,在陽朔境內(nèi)有葡萄、白沙、高田三個(gè)出入口，沿高速公路可以直達(dá)桂林城北濱江區(qū)、南洲島旅游度假區(qū)。水路運(yùn)輸上至桂林，下達(dá)平樂、梧州、廣州,可常年通航，縣內(nèi)有碼頭5座；鐵路運(yùn)輸可依托桂林通往全國各地，桂林市鐵路北接京廣復(fù)線，南連黔桂、桂柳動(dòng)脈，可直達(dá)國內(nèi)主要城市。民航可依托桂林兩江機(jī)場(chǎng)與國內(nèi)、國際大中城市相通，桂林兩江國際機(jī)場(chǎng)現(xiàn)已開通航線50多條，可直航北京、廣

27、州、上海等城市，設(shè)計(jì)年旅客吞吐量為1000萬人次，從廣州乘飛機(jī)至桂林只要45分鐘，方便快捷。鐵路方面，在建的貴廣鐵路通過陽朔縣并設(shè)站。第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、桂林旅游市場(chǎng)分析桂林自古享有山水甲天下”之美譽(yù)，是中國乃至世界重要的旅游目的地城市，有著被國務(wù)院確定的國家重點(diǎn)風(fēng)景游覽城市和歷史文化名城兩頂桂冠，被譽(yù)為國際旅游明珠。桂林是國內(nèi)旅游發(fā)展最早、最成熟的旅游目的地。自1983年發(fā)展旅游業(yè)以來，桂林旅游日益成熟獨(dú)立。特別是近幾年來，桂林旅游持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。2013年桂林市年接待境內(nèi)外游客總量人數(shù)3000多萬人次。二、陽朔旅游市場(chǎng)分析陽朔旅游經(jīng)過多年的發(fā)展，旅游的方式已由過去單一的觀光游發(fā)展到今天的鄉(xiāng)

28、村游、修學(xué)游、生態(tài)游、文化游、訪古游、探險(xiǎn)游等多種休閑游覽方式。近幾年來，陽朔旅游發(fā)展呈現(xiàn)出一派生機(jī)勃勃的局面，陽朔旅游已駛?cè)搿翱燔嚨馈?，旅游接待量持續(xù)快速上升。2013年陽朔縣年接待境內(nèi)外游客總量人數(shù)1170多萬人次。200820092010201120122013境兩廣、京兩廣、樂、粵、長(zhǎng)三粵、長(zhǎng)三粵、長(zhǎng)三角、占客源總核內(nèi)湘、長(zhǎng)三豫、湘、角、京、角、京、兩京、贛、黔、量心角、長(zhǎng)三角湘、贛、廣、湘、川、兩廣核50%市兩廣贛、以上場(chǎng)境臺(tái)港、泰、臺(tái)港、r臺(tái)港澳、臺(tái)、港、馬、臺(tái)、港澳、:占境外客外馬、韓、泰、馬、日、泰、韓源總量日馬、韓、韓新90%以上日重境閩、湘、r長(zhǎng)三角、皖、鄂、湘、魯、鄂、湘

29、、魯、鄂、占總量要內(nèi)鄂、魯、閩、鄂、魯、閩、川川、閩、豫川、閩、豫25%市川、瓊魯、瓊、滇瓊、滇瓊、滇左右場(chǎng)川、瓊境歐美加歐美加歐美加歐美加?xùn)|南亞、韓占境外客外源總量5%左右2、陽朔縣近年游客分布情況表陽朔縣的客源以境內(nèi)市場(chǎng)為主，境內(nèi)游客人次占接待游客總?cè)舜蔚?5%,以上，境內(nèi)市場(chǎng)又以兩廣、長(zhǎng)三角及華北、湖南、湖北地區(qū)為核心和重要客源地；境外市場(chǎng)以臺(tái)港澳、東南亞為主。三、根雕市場(chǎng)前景分析根雕藝術(shù)是我國獨(dú)特的藝術(shù)門類之一，在我國有著悠久的發(fā)展歷史。隨著中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，藝術(shù)品逐漸地走向市場(chǎng)化，根雕也是如此，慢慢走進(jìn)人們的生活中。根雕藝術(shù)源于自然而又高于自然，它的每件作品都是孤品，這就意味著

30、根雕成品將會(huì)成為絕版藝術(shù)品。不少懂行的人就是看中這點(diǎn)，不惜高價(jià)購買少有的根雕產(chǎn)品收藏，等待升值。過去，收藏者將目光僅僅集中在書畫和瓷器等門類上，根雕等藝術(shù)品遇到冷落，一些根雕珍品的價(jià)位也僅止于幾萬元左右，很難冒出高價(jià)。但在最近幾年，隨著人們生活水平的不斷提高，藝術(shù)品味一步步地提高，根雕的價(jià)格也隨之步步高升。譬如1998年初，上海一尊名為“八仙過?！钡母?，以三十多萬元的天價(jià)成交。2004年4月18日，由中國民間藝術(shù)大師葉玉青先生雕刻的“世紀(jì)大象”的巨型根雕以60萬元的高價(jià)被成功拍賣。據(jù)北京玉泉營(yíng)花卉展銷廳根雕店里的許經(jīng)理介紹，長(zhǎng)2.4米，寬1.2米，重千斤的紅豆杉根雕桌起拍價(jià)格高達(dá)9.8萬元。

31、如果是千年以上的紅豆杉根雕藝術(shù)品的話就得好幾十萬。十年前用幾百元收購來的根雕，現(xiàn)在輕易就能賣到七八千元，升值極快。目前，我國各大城市的根雕市場(chǎng)交易網(wǎng)已見雛形，根雕產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景極為廣闊。四、項(xiàng)目市場(chǎng)前景以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速。旅游目的地建設(shè)加快推進(jìn)，與擁有26家旅行社的深圳旅聯(lián)結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴，在全區(qū)率先推廣使用高清互動(dòng)數(shù)字智能旅游公共信息終端19臺(tái)。漓江5A級(jí)景區(qū)整改通過國家驗(yàn)收，遇龍河景區(qū)、興坪楊堤景區(qū)公司化經(jīng)營(yíng)后，實(shí)現(xiàn)沿江沿河近4萬農(nóng)民集體受益，人均分紅超過500元。旅游宣傳促銷工作成效明顯，2013年接待游客1170.8萬人次，增長(zhǎng)11.5%旅游總收入60.5億元，增長(zhǎng)20.5%;

32、游客人均消費(fèi)516元，增長(zhǎng)8%漓江入選美國CNN3評(píng)全球15條最美河流。本項(xiàng)目建成后接待游客人數(shù)估計(jì)可占陽朔縣總接待游客總數(shù)的5%右。預(yù)計(jì)2015年陽朔縣接待游客為1300萬人次，本項(xiàng)目的接待游客數(shù)約為65萬人次。陽朔根藝文化博覽園是旅游休閑、科普教育的基地，也是加強(qiáng)商貿(mào)流通，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模的市場(chǎng)，在全面建設(shè)小康社會(huì)的今天，我們提出建設(shè)陽朔根藝文化博覽園的設(shè)想，符合國家的宏觀政策和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，對(duì)于深入實(shí)施生態(tài)立縣戰(zhàn)略具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。第四章項(xiàng)目建設(shè)的必要性、樹立具有陽朔特色的生態(tài)環(huán)保旅游景區(qū)品牌該項(xiàng)目將突出十里畫廊旅游圈“綠色生態(tài)”景區(qū)概念，突出休閑養(yǎng)生內(nèi)容，打造海南生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目的品牌。二、

33、填補(bǔ)陽朔根雕文化主題景區(qū)的空白項(xiàng)目將建成根雕文化主題景區(qū)，突出廣西根雕文化、陽朔根雕文化，展示廣西被列為國家級(jí)保護(hù)對(duì)象的多項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，對(duì)廣大游客形成較強(qiáng)的吸引力。三、探索欠發(fā)達(dá)地區(qū)邁向國際化與現(xiàn)代化的路子在向發(fā)達(dá)國家水平邁進(jìn)的進(jìn)程中，欠發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展問題正越來越引起人們的關(guān)注。由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、資源稟賦和市場(chǎng)環(huán)境等方面的原因，這些地區(qū)能否因地制宜地走出一條有特色的發(fā)展路子，事關(guān)全局。這條路子，不能簡(jiǎn)單地仿效發(fā)達(dá)地區(qū)，而必須立足當(dāng)?shù)貙?shí)際，充分發(fā)揮自身的比較優(yōu)勢(shì)。而生態(tài)文化資源方面的優(yōu)勢(shì)，則為多數(shù)欠發(fā)達(dá)地區(qū)所共有?！瓣査犯囄幕┯[園”項(xiàng)目的建設(shè)，無論在發(fā)展根藝文化產(chǎn)業(yè)還是在發(fā)展生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)

34、方面，都可以通過高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高層次的系列項(xiàng)目，為欠發(fā)達(dá)地區(qū)探索經(jīng)濟(jì)騰飛的成功路子，提供可資借鑒的經(jīng)驗(yàn)。四、實(shí)現(xiàn)陽朔根雕文化產(chǎn)業(yè)的集聚式發(fā)展“陽朔根藝文化博覽園”可以發(fā)展成為具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的國內(nèi)外有影響的大型綜合性根雕文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。充分利用陽朔自身根雕人才、品牌、資本、資源、規(guī)模、管理等方面的優(yōu)勢(shì)，采取根雕產(chǎn)業(yè)集聚式發(fā)展模式，有效地實(shí)現(xiàn)根雕文化產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和產(chǎn)業(yè)互動(dòng)式的發(fā)展，是博覽園今后開發(fā)的重要途徑。第五章項(xiàng)目開發(fā)原則和目標(biāo)一、項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展休閑旅游度假居住的SWO分析1、優(yōu)勢(shì)(Strength)分析(1)項(xiàng)目屬于十里畫廊景區(qū)的一部分，十里畫廊景區(qū)位于陽朔旅游圈的南部及桂林旅游圈的南部，是廣

35、東的后花園。對(duì)外交通方便，附近有桂格高速公路連接桂林和梧州；(2)十里畫廊景區(qū)的自身資源優(yōu)勢(shì)為喀斯特峰林峰林峰叢地貌和河流風(fēng)光，兩者構(gòu)成完美的山水景觀，而且生物景觀資源也很突出，人文資源類型多樣。農(nóng)田與山水、村莊融為一體，構(gòu)成一幅美麗和諧的山水田園景觀。(3)十里畫廊景區(qū)鄉(xiāng)村旅游度假已在廣西及國內(nèi)享有較高的知名度和美譽(yù)度；(4)項(xiàng)目處在十里畫廊景區(qū)內(nèi)，擁有較佳的自然風(fēng)光，生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)明顯，景區(qū)內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)基本保持良好狀態(tài)；2、弱勢(shì)(Weakness分析(1)景區(qū)公路交通較為不便，路面質(zhì)量較差，景區(qū)通達(dá)能力較差，旅游旺季堵車比較嚴(yán)重；(2)十里畫廊景區(qū)封閉的陣痛，去陽朔游玩，而十里畫廊是基本是必

36、去之地，如果以大門封閉，恐怕會(huì)讓許多人望而卻步，改變初衷。(3)景區(qū)及周邊接待配套設(shè)施尚不完善，未形成完善的休閑、度假、旅游的氛圍；3、機(jī)會(huì)(Opportunity)分析(1)桂林休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)的形成和加速發(fā)展為本項(xiàng)目的開發(fā)帶來了新的契機(jī)；(2)桂林國際旅游勝地建設(shè)的概念形成和深化提升了本項(xiàng)目的更高層次的可持續(xù)發(fā)展定位；(3)隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人民生活水平的提高，休閑度假旅游越來越受到大眾的歡迎；4、威脅(Threat)分析(1)與周邊鄉(xiāng)村旅游區(qū)如遇龍河景區(qū)、百里新村景區(qū)等存在一定程度上的競(jìng)爭(zhēng)；(2)隨著十里畫廊的開發(fā)，生態(tài)環(huán)境可能會(huì)面臨一定程度的破壞；(3)開發(fā)周期較長(zhǎng)，市場(chǎng)與客戶具有一定程度

37、的不確定性；二、項(xiàng)目開發(fā)的原則以原生的自然、人與自然和諧共生的生態(tài)系統(tǒng)為依托，以深厚的文化背景為內(nèi)涵，以保護(hù)、改善、利用、提高相結(jié)合的基本原則為綱，把本項(xiàng)目打造成以休閑度假為重點(diǎn)，集休閑度假、運(yùn)動(dòng)娛樂、生態(tài)環(huán)保、鄉(xiāng)村旅游于一體，參與性強(qiáng)、品位高雅、能為地方生態(tài)環(huán)境保護(hù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)的生態(tài)旅游休閑度假園區(qū)，從而實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展，維護(hù)人地的和諧統(tǒng)一。三、項(xiàng)目開發(fā)指導(dǎo)思想1、處理好項(xiàng)目開發(fā)和十里畫廊景區(qū)總體開發(fā)的關(guān)系項(xiàng)目是十里畫廊景區(qū)總體開發(fā)的一部分，是陽朔縣休閑旅游度假市場(chǎng)的稀有品種，是桂林國際旅游勝地建設(shè)的一個(gè)有機(jī)組成部分，必將推動(dòng)陽朔縣旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)

38、區(qū)域旅游業(yè)的共同發(fā)展。2、處理好項(xiàng)目開發(fā)和桂林國際旅游勝地建設(shè)的關(guān)系桂林國際旅游勝地建設(shè)是篇大文章，本項(xiàng)目應(yīng)該按照國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)桂林國際旅游勝地建設(shè)發(fā)展的若干意見、國際旅游勝地建設(shè)綱要的指導(dǎo)意見和規(guī)劃要求做好開發(fā)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益三者協(xié)調(diào)發(fā)展。3、處理好項(xiàng)目開發(fā)與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系項(xiàng)目開發(fā)要注意杜絕水質(zhì)污染，注意生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。在不破壞環(huán)境的前提下，有規(guī)劃的、有指導(dǎo)的、有層次的科學(xué)開發(fā)。因此，正確處理環(huán)境保護(hù)與資源開發(fā)的關(guān)系，做到絕對(duì)保護(hù)與相對(duì)開發(fā)的有機(jī)結(jié)合，更好的讓景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。四、項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)1、重視景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)，為長(zhǎng)期保持生態(tài)平衡奠定基礎(chǔ)。2、保護(hù)好十里畫廊景區(qū)的

39、歷史文化遺跡及傳統(tǒng)村落，挖掘歷史文化資源，提升旅游產(chǎn)業(yè)的價(jià)值。3、以濃郁燦爛的根雕文化展示和體驗(yàn)，打造綠色陽朔獨(dú)特的旅游園區(qū)，以完備配套的文化設(shè)計(jì)和服務(wù)，創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。4、世界一流的生態(tài)型文化、休閑、度假目的地，中國和桂林最具吸引力的旅游度假區(qū)，環(huán)境舒適、社區(qū)和諧，以觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)生健身為一體，極具地方特色的、展示陽朔根雕文化、養(yǎng)生為特色的旅游項(xiàng)目，帶動(dòng)根藝文化博覽園成為國內(nèi)外游客的旅游目的地。5、實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展、維護(hù)人地的和諧統(tǒng)一。第六章項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案一、項(xiàng)目規(guī)劃原則“陽朔根藝文化博覽園”以及相關(guān)配套工程的建設(shè)，要從縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的

40、高度，確定若干規(guī)劃原則，實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)、高品位、高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)。1、根藝文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要素完整性原則在發(fā)展根雕藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)與休閑旅游產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，必須有統(tǒng)一的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃，必須確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)、加工、研發(fā)、展示、銷售、物流、體驗(yàn)的完整性，提高各種自然資源（土地、林木、能源和水）的利用效率。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境目標(biāo)相統(tǒng)一的原則陽朔根藝文化博覽園項(xiàng)目的開發(fā)，是一種企業(yè)行為，它必須考慮投資回報(bào)和經(jīng)濟(jì)效益問題。但是，該項(xiàng)目又是一個(gè)生態(tài)建設(shè)工程，具有明顯的環(huán)境效益和社會(huì)效益。因此，規(guī)劃必須體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境目標(biāo)相統(tǒng)一的原則。通過環(huán)境的改善，為獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造更好的條件；通過經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)進(jìn)步，為

41、環(huán)境的進(jìn)一步改善提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3、協(xié)調(diào)對(duì)接的原則“陽朔根藝文化雕文化博覽園”是一個(gè)涉及面非常廣的建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)內(nèi)部的協(xié)調(diào)性有著很高的要求。因此，博覽園區(qū)的根雕產(chǎn)品的加工、研發(fā)、展示、銷售、物流、體驗(yàn)、交通、管網(wǎng)、娛樂設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和生態(tài)等，都應(yīng)明確專項(xiàng)建設(shè)規(guī)模和投資大小。必須按照統(tǒng)一協(xié)調(diào)的原則，在規(guī)劃中相互銜接起來。除此之外，項(xiàng)目的建設(shè)離不開當(dāng)?shù)卣闹С?，離不開當(dāng)?shù)鼐用竦呐浜希x不開相關(guān)部門的協(xié)作。4、因地制宜、體現(xiàn)特色的原則“陽朔根藝文化博覽園”項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃，既要突出主題，把握未來，體現(xiàn)時(shí)代感和新的發(fā)展趨勢(shì)；又要從開化的實(shí)際出發(fā)，根據(jù)園區(qū)及周邊的地理特點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和人文背景，因地制宜地形

42、成自己的特色。園區(qū)內(nèi)部項(xiàng)目的設(shè)谿與布局，要以“天人合一”、“人與自然的完美結(jié)合”和“自然、藝術(shù)、科學(xué)”融合為宗旨，力求達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目與環(huán)境相輔相成、相得益彰的效果。二、項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國土地管理法國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)桂林國際旅游勝地建設(shè)發(fā)展的若干意見十里畫廊景區(qū)總體規(guī)劃中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和2015年、2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范三、項(xiàng)目建設(shè)方案1 .彈性有序的建設(shè)“陽朔縣根藝文化博覽園”在開發(fā)過程中，應(yīng)遵循規(guī)劃原則控制與市場(chǎng)需求的雙向適應(yīng)，即規(guī)劃所制定的開發(fā)對(duì)策是宏觀性的、有彈性的，非一成不變的。尤其是在具體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)上，

43、應(yīng)保留根據(jù)最新的市場(chǎng)需求狀況或合作投資商的意愿進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的余地。2 .循環(huán)節(jié)約的建設(shè)要時(shí)刻以節(jié)約為準(zhǔn)則，發(fā)展循環(huán)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。在園區(qū)建筑方面，要考慮低環(huán)境影響設(shè)計(jì)（如生態(tài)居所構(gòu)建），使建筑與環(huán)境互相交融、和諧統(tǒng)一。同時(shí)在各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)上，要以能源最優(yōu)化利用和廢物最小化為原則，切實(shí)將生態(tài)意識(shí)與生態(tài)技術(shù)運(yùn)用到園區(qū)內(nèi)的各個(gè)場(chǎng)所和各項(xiàng)活動(dòng)。3 .形象系統(tǒng)的建設(shè)“陽朔縣根藝文化博覽園”的開發(fā)建設(shè)，將通過根雕藝術(shù)品加工展銷、根雕藝術(shù)品研發(fā)、休閑旅游體驗(yàn)等功能的有機(jī)結(jié)合，成為我國和廣西山區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)開發(fā)與新農(nóng)村建設(shè)的一面旗幟，具運(yùn)作模式是跨行業(yè)的，是由一個(gè)產(chǎn)業(yè)而延伸展開的產(chǎn)業(yè)鏈。樹立這個(gè)形象是我們項(xiàng)目發(fā)展的一

44、個(gè)目標(biāo)。確定了項(xiàng)目形象后，就可以根據(jù)游客對(duì)這種形象的態(tài)度與競(jìng)爭(zhēng)目的地的形象，對(duì)該形象進(jìn)行修正強(qiáng)化與重塑。一旦整個(gè)園區(qū)的企業(yè)形象得以逐步樹立并在所有員工和管理者中形成共識(shí)，則應(yīng)該在整個(gè)園區(qū)內(nèi)營(yíng)造“全方位、全方面的形象構(gòu)建體系”，并制定系統(tǒng)高效的推進(jìn)戰(zhàn)略。除硬件設(shè)施建設(shè)外，在人員培訓(xùn)、企事業(yè)管理、資金引入等方面也盡量塑造相配套對(duì)等的系列策略，同時(shí)力求在相關(guān)產(chǎn)業(yè)或部門建立持之有效的長(zhǎng)期監(jiān)督與激勵(lì)機(jī)制，以謀求園區(qū)形象的盡快樹立與深化提高。第七章項(xiàng)目選址和建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目擬選址于廣西壯族自治區(qū)桂林市陽朔縣十里畫廊景區(qū)內(nèi)。二、建設(shè)條件（一）地理位置十里畫廊景區(qū)位于陽朔縣城附近，東起陽朔鎮(zhèn)矮山村委

45、燕村，西至白沙鎮(zhèn)舊縣村委興隆寨，北以陽朔鎮(zhèn)鳳鳴社區(qū)建起的北大門為界，南到月亮山賞月路出口處的南大門為止。十里畫廊景區(qū)是一個(gè)沿遇龍河?xùn)|西走向的狹長(zhǎng)區(qū)域，占地面積約25平方公里。項(xiàng)目處在十里畫廊景區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目距離桂格高速公路高田出入口處僅4公里，距陽朔縣城約3公里，距桂林國際機(jī)場(chǎng)約75公里，貴廣高鐵興坪站20公里，距桂林市約67公里。（二）氣候條件桂林地處低緯度，屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫25.7C,氣溫最高月為6月，平均28.7C;氣溫最低月為1月，平均21.4C。全年日照時(shí)間2534小時(shí)。年平均降水量1347.5MM。素有“天然溫室”之稱。（三）地形地貌陽朔縣境內(nèi)山巒疊嶂，地形錯(cuò)綜復(fù)雜，

46、分布有中山（248.68平方公里）、低山（258平方公里），石山（602.81平方公里）、丘陵（42.37平方公里）、臺(tái)地平地（251.96平方公里）等多種地貌類型。東北部和西部地勢(shì)較高，為中山、低山盤踞，分布有黃壤、黃紅壤、紅壤、紫色土，是我縣主要林產(chǎn)區(qū)。其中以東北部地勢(shì)較高，最高峰海拔1701米；西部次高峰為海拔1394米。石山星羅棋布，約56%為喀斯特地貌，無數(shù)奇峰平地拔起，遍布于江河兩岸。特別是漓江兩岸，山青、水秀、洞奇、石美，清澈見底的漓江水蜿蜒于叢山之中，江流成峽，山光水色相互輝映，景象萬千，構(gòu)成綺麗多姿的山水美景，素有“桂林山水甲天下，陽朔堪稱甲桂林”之稱揚(yáng)名于世界，成為祖國錦繡

47、河山的一顆明珠，吸引著眾多的中外游人。境內(nèi)中部、東部、南部地勢(shì)平坦，水源條件好，是我縣最主要的產(chǎn)糧區(qū)。在縣內(nèi)的中心地帶有一塊方圓150平方公里的丘陵，坡度較緩，土層較厚，土壤含鉀高，是我縣四大名果金桔的主要產(chǎn)區(qū)。陽朔縣地貌以石山、丘陵為主，山地為輔。東北部和西南部?jī)蓚?cè)地勢(shì)較高，屬海洋山脈（東瑤山）和架橋嶺山脈（西瑤山）的邊緣，山脈走向大致呈西北一-東南，是縣內(nèi)主要河溪發(fā)源地。中部為一塊約150平方公里的山丘，海拔200-500米之間。自西北貫穿東南的寬闊地帶屬巖溶地貌，地勢(shì)較低，且自北向南傾斜，東南太平洋暖濕氣流入時(shí)，受到地形抬升，容易降雨，同時(shí)寒潮易于浸入。境內(nèi)河流大多自西北而流向東南。巖溶

48、區(qū)內(nèi)石山林立，海拔200-500米，相對(duì)高差50-300米。石山間容蝕洼地、峰林谷地、河流沖積平地交錯(cuò)分布，地勢(shì)較平坦。（四）地震災(zāi)害根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖譜（1990），該場(chǎng)址地震基本烈度為六度。（五）交通條件1、公路：四通八達(dá)的公路直通廣西各地和臨近省份，國道322、323線穿境而過，其中市境內(nèi)322線已改造成高等級(jí)公路。擁有桂柳高級(jí)公路、桂黃一級(jí)公路、桂陽二級(jí)公路等一批公路網(wǎng)絡(luò)，已實(shí)現(xiàn)100%鄉(xiāng)鎮(zhèn)通車。2、鐵路：鐵路北接京廣線，南接黔桂、枝柳動(dòng)脈，湘桂鐵路縱貫湘桂走廊，火車可直達(dá)國內(nèi)主要城市。桂林新火車客運(yùn)站，大廳可容納1.5萬人。3、航空：桂林兩江國際機(jī)場(chǎng)，目前擁有國際國內(nèi)航線44條，

49、21家航空公司飛行桂林機(jī)場(chǎng)，可通航29個(gè)國內(nèi)城市和香港、澳門及日本福岡、韓國濟(jì)州。4、水運(yùn)：水路有湘江和漓江，沿漓江經(jīng)梧州與珠江相聯(lián)，可直達(dá)廣州，香港和澳門。第八章項(xiàng)目功能分區(qū)與重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)一、項(xiàng)目規(guī)劃范圍與空間布局1、規(guī)劃范圍為保障項(xiàng)目環(huán)境景觀和土地利用的完整性，以利于生態(tài)的保護(hù)和項(xiàng)目的開發(fā)，本項(xiàng)目的規(guī)劃范圍主要限定于蝴蝶泉對(duì)面160畝水田和山地下圖所示區(qū)域內(nèi)。2、空間布局考慮到自然資源保護(hù)、生態(tài)景觀審美，以及旅游功能性互補(bǔ)的需要，結(jié)合自然地形，依照布局原則，本項(xiàng)目以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代創(chuàng)意根雕博覽為主題，在空間布局上充分考慮環(huán)境的承載力。具體規(guī)劃上可劃分為四大板塊：十二生肖迎賓區(qū)、創(chuàng)意根

50、雕博覽區(qū)、根藝展示與體驗(yàn)區(qū)和養(yǎng)生服務(wù)區(qū)。十二生肖迎賓區(qū)的主題是十二生肖文化與商業(yè)配套；創(chuàng)意根雕博覽區(qū)的主題為根雕創(chuàng)意與博覽；根藝展示與體驗(yàn)區(qū)主題是根藝雕刻展示與體驗(yàn)；養(yǎng)生與服務(wù)區(qū)的主題為養(yǎng)生文化與游客服務(wù)。二、項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目效果圖（見附圖7-1）、項(xiàng)目綜合用地指序號(hào)板塊/功能分區(qū)取地方式投資回收方式用地比例容積率總建筑面積畝一迎賓區(qū)1生態(tài)停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)型53.2%0.330002十二生肖迎賓廣場(chǎng)出讓租賃106.3%0.580003商業(yè)配套出讓租賃31.9%1.21000合計(jì)小計(jì)1811.4%12000一根藝博覽區(qū)4九白羅漢租賃經(jīng)營(yíng)型2213.8%0.3100005根雕歷史人物館租賃經(jīng)營(yíng)型352

51、1.9%12000小計(jì)5735.7%22000三根雕技藝展示與體驗(yàn)區(qū)9根藝雕刻體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)型2515.6%1200010根藝美術(shù)培訓(xùn)中心租賃經(jīng)營(yíng)型159.4%0.3小計(jì)4025%四養(yǎng)生服務(wù)區(qū)11健康理療中心租賃經(jīng)營(yíng)型53.1%50012游客服務(wù)中心租賃經(jīng)營(yíng)型53.1%小計(jì)106.2%六其他用地17道路用地租賃85%18水體租賃53.1%19森林用地租賃106.2%20綠地租賃95.6%小計(jì)3519.9%七合計(jì)160100.00%四、項(xiàng)目功能分區(qū)1、迎賓區(qū)【規(guī)劃產(chǎn)品】生態(tài)停車場(chǎng)十二生肖廣場(chǎng)商業(yè)街【功能定位】功能定位為停車、景區(qū)管理、購物、游客集散、科普教育等為主題的基地,【主要項(xiàng)目規(guī)劃】生態(tài)

52、停車場(chǎng)生態(tài)停車場(chǎng)占地9千平方米機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，包括大車位90個(gè)，小車位210多個(gè)，能滿足4000多名游客同時(shí)到達(dá)的停車需求；生態(tài)停車場(chǎng)采用生態(tài)環(huán)保技術(shù)，應(yīng)用了透氣透水性好的草坪磚鋪裝，并在上面鋪設(shè)草皮，在停車場(chǎng)周邊和車位之間種植樹冠寬占地9千平方米生態(tài)停車場(chǎng)，將為游客提供300個(gè)停車位，生態(tài)停車場(chǎng)分為大的庇蔭喬木，利用樹木作為車位與車位之間的隔離防護(hù)綠帶。十二生肖迎賓廣場(chǎng)：十二迎賓廣場(chǎng)8000平方米，修建噴泉一座、景區(qū)標(biāo)志一座、十二生肖十二座、景區(qū)大型廣告牌面積80平方米、景區(qū)游覽平面示意圖50平方米、商業(yè)配套10間，占地18畝。2、創(chuàng)意根雕博覽區(qū)【規(guī)劃產(chǎn)品】五百羅漢根雕歷史人物館【功能定位】功

53、能定位：根雕博物館是匯集古今中外根雕歷史名家及近代根藝名家作品的博覽園，涵蓋根雕文化、植物文化及各地不同時(shí)期的根雕精品杰作，內(nèi)設(shè)廣西根藝美術(shù)學(xué)會(huì)根藝歷史發(fā)展研究委員會(huì)。本項(xiàng)目充分利用桂林深厚的文化底蘊(yùn)和雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，順應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀與建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求，創(chuàng)建國內(nèi)一流的根雕文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合與文化創(chuàng)新，促進(jìn)地方產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)?！局饕?xiàng)目規(guī)劃】五百羅漢：這套巨型根藝五佰羅漢，是集十多位大師經(jīng)過十余年的精心準(zhǔn)備，花巨資收集全國各地千年龍眼和荔枝木根樁創(chuàng)作，整體布局依照佛祖度五比丘、摩揭陀國弘揚(yáng)佛法等幾次重要法會(huì)為主線，風(fēng)格獨(dú)特，氣勢(shì)恢弘，既有佛的神秘，又與人生百態(tài)相映，在傳統(tǒng)的雕刻技法

54、中融匯了現(xiàn)代藝術(shù)的創(chuàng)新理念，使羅漢系列情表于外，意韻其中，典雅且通俗，使根雕藝術(shù)和佛教文化珠聯(lián)璧合，是世界上較大的一套根雕五百羅漢造像。根雕歷史人物館:根雕歷史人物館：為三棟唐式建筑，建筑面積12000平方米，主要陳列道教文化儒家思想人物系列，108梁山好漢，歷代中華帝王將相系列等大型根雕藝術(shù)作品500余件，以奇根異木為載體，濃縮中華民族上下五千年歷史精華，是中華民族歷史文化寶庫中一筆珍貴財(cái)富、藝術(shù)瑰寶。根雕佛國館：建筑面積1.2萬平方米，縱深有三座大殿，第一幢為雙層結(jié)構(gòu)，第二第三幢為單層結(jié)構(gòu)。另有羅漢文化長(zhǎng)廊依山而建，環(huán)繞其間，有未來佛殿、大雄寶殿、羅漢堂等，陳列有釋迦牟尼、未來佛、四大菩薩、四大金剛等佛教文化系列。3、養(yǎng)生理療區(qū)【規(guī)劃產(chǎn)品】健康檢測(cè)服務(wù)：健康檢測(cè)中心康體休閑服務(wù)：健身療養(yǎng)中心健康食品種植基地【功能定位】養(yǎng)生理療區(qū)位于山邊。集健身、水療、按摩、休閑為一體，擁有國家一流的健身器械，獨(dú)立體操房、SPA治療套房、等離子TV休息室等綜合設(shè)施。康體水療休閑區(qū)是休閑度假區(qū)的配套休閑設(shè)施之一第九章