哈爾濱房屋租賃合同范本20xx

1、哈爾濱房屋租賃合同范本 20xx 哈爾濱房屋租賃合同范本 出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)協(xié)商一致， 訂 立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān) 規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 （ 省、市）（ 區(qū)、縣）; 門牌號(hào)為2、出租房屋面積共平方米 （ 使用面積 ） 第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有效證明 ） 身份 證明 （營業(yè)執(zhí)照 ）等文件，

2、乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗(yàn)證后 可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 1 個(gè)月之前書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每年租金為元 （ 大寫萬仟佰拾元整 ）2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金：稅、費(fèi)按法律規(guī)定交納 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋

3、 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé) （ 乙方使用不當(dāng)除外 ）甲方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極 協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠 償。乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等乙方有權(quán)決定。租 賃期滿后，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。2 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和

4、乙方繼續(xù)有效。2、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 3 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 經(jīng)營的。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋 ;(1) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(2) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的(3) 拖欠房租累計(jì) 12 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租

5、賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1 個(gè)月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 在同 等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正 常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè) 備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 10 日內(nèi)向?qū)?方主張。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋交付甲方4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲

6、方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支 付乙方本合同租金總額 30%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約 金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金 3倍的滯納金。 甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期 交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修4 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總 租金的 30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損 失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或

7、非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá) 到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;(2) 拖欠房租累計(jì) 12 個(gè)月以上2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則 每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。 乙方還應(yīng)承擔(dān) 因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要

8、拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙5 方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任3、因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀 情況”。第十四條本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立 補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律 效力。第十五條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴 訟。第十七條本合同自雙方簽 （ 章 ） 后生效。第十八條本合同一式 2 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。具有同 等法律效力。甲方乙方

9、年月日哈爾濱個(gè)人房屋租賃合同范本出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙 雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第 一 條 甲 方 將 自 有 的 坐 落 在 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 本 房產(chǎn)） 層號(hào)房，建筑面積為 平方米，公寓類型屬于 ; 出租給乙方使用。（ 本合同所指的公寓類型是標(biāo)房 / 單人房、商務(wù)房 （ 甲型 ） 商務(wù) 房（ 乙型 ） 雙套房四種 ）第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從 年 月 日 起 到 年 月日。每年的 月 日至次年 月日為一個(gè)出租年度。以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間， 具體以甲乙

10、雙方辦理 房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)， 若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí) 際交房時(shí)間在 年月 日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。第三條房屋交驗(yàn)甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與 公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù) （ 本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán) ） ，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)因乙方經(jīng)營需要， 可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整， 交房之前， 在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止 之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進(jìn)行恢 復(fù)、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元(小寫：Y )，折合月租金標(biāo)

11、準(zhǔn)為人民幣 元(小寫：Y )如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的， 租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。 乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金 之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。2、租金支付時(shí)間及方式(1) 在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為： ; 戶名為： ; 賬號(hào)為：. 若甲方有辦理銀行按揭貸款的， 開戶行必須是提供按 揭貸款的銀行。(2) 若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù) 部門領(lǐng)取租金。(3) 甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同及按 揭貸款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方 與貸款銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議 約定的還款期開始，乙方應(yīng) 按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)

12、入乙方的還貸賬戶。 如有余款， 一個(gè)出租 年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。第五條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使 用同類型 套公寓 天的權(quán)利， 在這期間， 甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國慶 節(jié)、春節(jié)、 雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日 的調(diào)整日。 上述免房費(fèi)住宿期， 甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn) 可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假 酒店使用， 同時(shí)享有本條第 2 項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益， 具體可享用的 酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準(zhǔn)。2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享 有下列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)：

13、. 乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃， 并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施， 乙方將通 過信函或網(wǎng)站、 或電話形式告知， 由此引起與上述條款不一致的， 甲方無異議， 但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價(jià) 格優(yōu)惠。3、天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間， 若甲方自行組織客戶入住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住， 超過優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除 20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分 由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第 1 項(xiàng)、第 2 項(xiàng)、第 3 項(xiàng)權(quán)益，可以指定 或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放

14、的會(huì)員卡為準(zhǔn)。上述第 3 項(xiàng)、第 4 項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支 付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。 修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。乙方因使用需要， 可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修， 但不得損壞房 屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。 所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期 滿后，所有權(quán)歸屬甲方。第七條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)， 甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使， 乙 方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù)， 但乙方不得因自身委托 單位的原因，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營費(fèi)用均由乙方 10 承擔(dān)第八條租賃雙方的

15、變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（ 包括合法繼承人和其他權(quán)利人 ） 時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn) 的租賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效;2、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾 （ 具體情況見 合同附件裝修配備表 ） 租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和 用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同終止之日， 乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和 用品， 但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊， 乙方不負(fù)更新責(zé) 任。第十條違約責(zé)任1

16、、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付 租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他 方式提前收回本房產(chǎn)， 致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷， 視為 甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支 付給乙方， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。 若乙方同意解除合 同，因雙方租賃關(guān)系中斷， 乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡 的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜， 由甲、 乙雙方協(xié)商， 協(xié)商不 成，按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。第十一條合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回本房產(chǎn)。(1) 擅自將房屋

17、轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換 ;(2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的 ;(3) 乙方未按約定期限支付租金超過四個(gè)月。若甲方依上述第 1、2、3 項(xiàng)約定而解除合同， 乙方須按相當(dāng) 于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃 期限內(nèi)，如甲方與 公司簽訂的商品房買賣合同經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同， 而致本合同無法繼續(xù)履 行，則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對(duì)方責(zé)任。 若甲、 乙雙方依約定解除或依法終止合同后， 乙方不再承擔(dān)包括 支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。第十二條送達(dá)條件1、為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn) 確及時(shí)付款， 甲方須提供其便捷、 準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬 戶等個(gè)人資料。 因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書面告 知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯 支付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，在支付時(shí)扣除。3、甲方要求免房費(fèi)住宿的，必須以書面形式（ 函寄或傳真 ）提前 3 天通知乙方。第十三條免責(zé)條件房屋如因不可抗力 （ 包括諸如天災(zāi)、 戰(zhàn)爭(zhēng)等等 ） 導(dǎo)致?lián)p毀或造 成雙方損失的， 甲乙