浙大遠程17年春-建筑工程經(jīng)濟離線作業(yè)(必)

1、浙江大學遠程教育學院建筑工程經(jīng)濟課程作業(yè)（必做）姓名：學 號：年級：學習中心:說 明:作業(yè)分思考題和計算題兩大部分， 每一部分均按照毛義華著 建筑工程經(jīng) 濟，2001年7月第一版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名 稱保持一致。作業(yè)要求：以下所有題目都是必做題，要求學生需獨立完成作業(yè)，計算題須寫明解答過程和計算結果，完成作業(yè)后請將題目和答案一起提交。思考題第一章緒論1 .建筑產(chǎn)品的特性有哪些？答：特性有：（1）、建筑產(chǎn)品的固定性；（2）、建筑產(chǎn)品的多樣性；（3）、建 筑產(chǎn)品的體積龐大；（4）、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長。2 .為什么說我國的建筑業(yè)在國內(nèi)民經(jīng)濟中占有重要的地位？答：因為建筑

2、業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質生產(chǎn)部門，建筑業(yè)與整個國家的經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的改善有著密切關系，建筑業(yè)是各行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導 產(chǎn)業(yè)，沒有強大的建筑業(yè)，整個社會的在生產(chǎn)就無法有效進行。人民的衣、食、 住、行都離不開建筑業(yè)，特別是住和行，更和建筑業(yè)密不可分。建筑業(yè)在國民經(jīng) 濟中占有較大的份額，從整體看建筑業(yè)是勞動密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊 伍；建筑業(yè)前后關聯(lián)度答，能帶動許多關聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)發(fā)展國際承包是 一項綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力。所以說我國的建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有重要的地 位。第二章現(xiàn)金流量構成與資金等值計算1 .什么是現(xiàn)金流量？構成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟要素有哪些？答：現(xiàn)金流量是指項目系統(tǒng)

3、中的現(xiàn)金流入（正現(xiàn)金流量）和現(xiàn)金流出 （負 現(xiàn)金流量）。構成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟要素有投資、經(jīng)營成本、銷售收入、稅金利潤等。2 .何謂資金的時間價值？如何理解資金的時間價值？答：資金的時間價值是指資金在用于生產(chǎn)、流通過程中，將隨時間的推移而 不斷發(fā)生的增值。資金增值的來源是由生產(chǎn)力三要素一勞動者、勞動工具、勞動對象有機結合 后，實現(xiàn)了生產(chǎn)和再生產(chǎn)，勞動者在生產(chǎn)過程中創(chuàng)造了新價值， 而無論實現(xiàn)簡單 再生產(chǎn)或擴大再生產(chǎn)，生產(chǎn)力三要素都必須有其存在的時間與空間才能發(fā)揮作 用，即勞動穿鑿價值必須通過一個時間過程才能實現(xiàn)。所以當勞動創(chuàng)造的價值用貨幣表現(xiàn)，從時間因素上去考察它的動態(tài)變化時， 我們可以把它看作

4、是資金的時 問價值。3 .什么是終值、現(xiàn)值、等值？答：與現(xiàn)值等值的某一未來時期的資金價值叫終值。 把將來某一時點的金額 換算成與現(xiàn)在時點等值的金額叫貼現(xiàn)（或折現(xiàn)），其換算結果叫現(xiàn)值。在不同時 問點上絕對值不同的資金可能具有相等的價值叫等值。4 .什么是名義利率、實際利率？答：當計息周期與付息周期不一致時，如按付息周期來換算利率，則有名義利 率與實際利率之區(qū)別.在復利計算中一般采用年利率.若利率為年利率，而實際計 息周期小于一年，如按每季、每月或每半年計息一次，則這種利率就為名義利率。 若利率為年利率，實際計息周期也是一年，這時年利率就是實際利率。5 .為什么要計算資金等值？影響資金等值的要素有

5、哪些？答：計算資金等值可以把在不同時點發(fā)生的金額換算成同一時點的金額，然后進行比較。影響資金等值的要素有資金額、計息期數(shù)、利率。第三章建設項目的經(jīng)濟效果評價指標與方法1 .根據(jù)是否考慮資金的時間價值，建設項目的經(jīng)濟效果評價方法可分為哪幾種 ？ 各有什么特點？答：根據(jù)是否考慮資金的時間價值，建設項目的經(jīng)濟效果評價方法可分為靜 態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。靜態(tài)評價方法計算比較簡單、粗略，往往用于技術 經(jīng)濟數(shù)據(jù)不完備和不精確的項目初選階段。 動態(tài)評價方法主要用于項目最后決策 前的可行性研究階段，或對壽命比較長的項目以及逐年收益不相等的項目進行評 價。2 .靜態(tài)投資回收期計算方法有什么優(yōu)點和不足？答：靜

6、態(tài)投資回收期的優(yōu)點是概念明確、計算簡單。缺點：沒有考慮投資回 收的以后的情況，也沒有考慮投資方案的使用年限，只是反映了項目的部分經(jīng)濟 效果，不能全面反映項目的經(jīng)濟性，難以對不同方案的比較選擇作出明確判斷。3 .何謂基準折現(xiàn)率？影響基準折現(xiàn)率的因素主要有哪些？答：基準折現(xiàn)率是反映投資者對資金時間價值估計的一個參數(shù)，它是由部門或行業(yè)自行測算、制定并報國家計委審批的.影響基準折現(xiàn)率的因素有資金成本、最低希望收益率、截止收益率、基 準折現(xiàn)率。4 .內(nèi)部收益率的經(jīng)濟涵義是什么?答：內(nèi)部收益率是反映項目所占有資金的盈利率 ，是考察項目盈利能力的主 要動態(tài)指標。5 .外部收益率的內(nèi)涵是什么？答：外部收益率實

7、際上是對內(nèi)部收益率的一種修正， 它是投資的終值與再投 資的凈收益終值累計值相等時的折現(xiàn)率。第四章 項目方案的比較和選擇1 .互斥型方案和獨立型方案評選中的區(qū)別？答：互斥型方案是指方案之間相互具有排斥性， 即在多個方案間只能選擇其 中之一，其余方案均須放棄，不允許同時存在，而獨立型方案是指方案之間相互 不存在排斥性，即在多方案之間，在條件按允許的情況下（如資金條件），可以選擇多個有利的方案，即多方案可以同時存在。2 .互斥方案比較時，應注意哪些問題？答：互斥方案經(jīng)濟效果評價的特點是要進行方案比選， 因此，參加比選的方 案應滿足時間段及計算期可比性；收益費用的性質及計算范圍的可比性 ；方案風 險水

8、平的可比性和 評價所使用假定的合理性。第五章建設項目的不確定性分析1 .什么是不確定性分析？其分析方法主要有哪些？答：所謂不確定性分析，就是考察人力、物力、資金、固定資產(chǎn)投資、生產(chǎn) 成本、產(chǎn)品售價等因素變化時，對項目經(jīng)濟效果評價所帶來的響應。不確定性分析方法主要包括盈虧平衡分析、 敏感性分析及概率分析（也稱風 險分析）。2 .線性盈虧平衡分析的前提假設是什么？答：線性盈虧平衡分析的前提假設是：單位產(chǎn)品的價格穩(wěn)定， 且與產(chǎn)品的銷售量無關； 產(chǎn)品的年銷售量與年生產(chǎn)量相等；年生產(chǎn)總成本中，可變 成本與產(chǎn)量成正比，而固定成本與產(chǎn)量無關；假定單一產(chǎn)品的情況。3 .何謂敏感性分析？其目的是什么？答：敏感性

9、分析是指通過測定一個或多個不確定因素的變化所導致的決策 評價指標的變化幅度，了解各種因素的變化對實現(xiàn)預期目標的影響程度，從而對外部條件發(fā)生不利變化時投資方案的承受能力作出判斷。敏感度分析的目的是找出項目的敏感因素， 并確定其敏感程度，預測項目承 擔的風險。4 .敏感性分析要經(jīng)過哪些步驟？答：敏感性分析的步驟：、選擇因素，設定范圍；確定經(jīng)濟效果分析指標；計算各不確定因素在可能的變動范圍內(nèi)發(fā)生不同幅度變動所導致的方案 經(jīng)濟效果指標的變動結果；確定敏感因素，對方案的風險情況作出判斷。第六章建設項目的資金籌措1 .什么是項目資本金？答：項目資本金是指投資項目總投資中必須包含一定比例的，由出資方實繳的資

10、金，這部分資金對項目的法人而言屬非負債金。2 .我國建設項目投資有哪些來源渠道？答：我國建設項目投資的來源渠道有國家財政預算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、利用外資直接投資等。3 .什么是資本成本？其作用是什么？答：資金成本是指企業(yè)在籌集資金時所支付的一定代價。資金成本的作用：資金成本是選擇資金來源、擬定籌資方案的主要依據(jù)，是 評價投資項目可行性的主要經(jīng)濟指標，也可作為評價企業(yè)財務經(jīng)營成果的依據(jù)。4 .降低資金成本的途徑有哪些？答：降低資金成本的途徑有：降低各項資金的成本；調(diào)整企業(yè)資金來源結構， 盡量提高資金成本較低的資金在全部資金中的比重。第十章機械設備更新的經(jīng)濟分析1 .何謂設備的有形磨損、無

11、形磨損，各有何特點？設備磨損的補償形式有哪些？答：設備的有形磨損是指機械設備在使用 （或閑置）過程中所發(fā)生的實體的 磨損。有形磨損的特點：（1）磨損的范圍是從設備的個別部位開始并逐步擴大， 磨損的程度也會隨時間的延長越來越嚴重；（2）有形磨損會導致設備精度降低，勞動生產(chǎn)率下降，甚至發(fā)生故障而無法正常工作，或完全喪失工作能力。無形磨損是指由于非使用和非自然力作用所引起的機械設備價值上的一種 損失。非設備實質的變化，而表現(xiàn)為設備原始價值的貶值。無形磨損的特點：（1） 無形磨損僅使原有設備價值降低，使用價值不變；（2）無形磨損還將使原有設備局部或全部的使用價值喪失。設備磨損的補償形式有局部補償、完全

12、補償兩種。2 .設備的自然壽命、所有權壽命折舊壽命和經(jīng)濟壽命有何區(qū)別和聯(lián)系？答：設備的自然壽命是指某種設備從全新狀態(tài)的安裝使用之日起，直到不能保持正常工作以致無法繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的全部時間過程。所有權壽命是指某種設備從安裝之日起至特定所有者予以處理為止所經(jīng)歷 的全部時間過程。折舊壽命是指按照國家或有關主管部門的規(guī)定把設備價值的余額折舊到接 近零為止的時間過程。經(jīng)濟壽命是指某種設備從開始使用之日起至經(jīng)濟上無法繼續(xù)使用或因技術 落后而被替代之時為止的時間過程。3 .什么是設備的經(jīng)濟壽命？答:經(jīng)濟壽命是指某種設備從開始使用之日起至經(jīng)濟上無法繼續(xù)使用或因技 術落后而被替代之時為止的時間過程。第十一章

13、建筑業(yè)價值工程1 .什么是價值工程？價值工程中的價值含義是什么？提高價值有哪些途徑？答：價值工程是一種技術經(jīng)濟分析法，通過分析產(chǎn)品或其他VE對象的功能與成本，以求最低的壽命周期費用實現(xiàn)必要的功能，從而提高產(chǎn)品或服務的價值。價值工程中的價值是評價產(chǎn)品或服務有益程度的尺度， 并不是政治經(jīng)濟學中 所講述的價值概念。在數(shù)量上，它是產(chǎn)品或服務的一定功能與為獲得這種功能而 支付的費用之比。提高產(chǎn)品價值的途徑： 成本不變，功能提高；功能不變，成本降低； 成本略有提高，功能有更大提高； 功能略有下降，成本大幅度下降；功能提高，成本降低。2 .價值工程的一般工作程序有哪些？答：價值工程的一般程序為4個階段、12

14、個步驟，即4個階段為準備階段、 分析階段、創(chuàng)新階段和實施階段；12個步驟為對象選擇、組成價值工程工作小 組、制定工作計劃、搜集整理信息資料、功能系統(tǒng)分析、功能評價、方案創(chuàng)新、 方案評價、提案編寫、提案審批、實施與檢查、成果鑒定。3 .價值工程對象的選擇原則是什么？答：價值工程對象的選擇原則有：投資額大的項目； 面廣量大的建筑產(chǎn)品；結構復雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項目；能耗大、能量轉換率低的工程項目； 污染嚴重的工程項目；用戶意見多的建筑產(chǎn)品。計算題第二章現(xiàn)金流量構成與資金等值計算2.1 某建筑公司進行技術改造，1998年初貸款100萬元，1999年初貸款200萬元，年利率8%, 2001

15、年末一次償還，問共還款多少元？解：先畫現(xiàn)金流量圖，見圖1所示。100萬元 200萬元i=8%圖1現(xiàn)金流量圖F=?則由公式可得F=P(F/P,i,n)=P (1+i) n =100* (1+8% 4+200 ( 1+8% 3 =100*1.3605+200*1.2597=387.99 萬元即，2001年末一次性共還款387.99萬元。2.2 年利率為8%,每季度計息一次，每季度末借款 1400元，連續(xù)借16年，求 與其等值的第16年末的將來值為多少？解：已知 A=1400元，i 8% 2%, n=16X 4=64 4F A(F/A,i,n) 1400 (F/A,2%,64) 178604.53(

16、元)即，與其等值的第16年末的將來值為178604.53元。第三章建設項目的經(jīng)濟效果評價指標與方法3.1某項目的各年現(xiàn)金流量如表 3-1所示，試用凈現(xiàn)值指標判斷項目的經(jīng)濟性 (ic=15%。表3-1某項目的現(xiàn)金流量表單位：萬元年 序012341920投資支出4010經(jīng)營成本17171717收入25 125P 3050凈現(xiàn)金流量-40-10881333n解：利用NPV (CI CO) (1 ic) t式，將表中各年凈現(xiàn)金流量代入，得： t 0tNPV 40 10 (P/F,15%,1) 8 (P/F,15%,2) 8 (P/F,15%,3)13 (P/A,15%,16)(P/ F,15%,3)

17、33(P /F ,15%,3)40 10 0.8696 8 0.7561 8 0.6575 13 5.954 0.6575 33 0.061115.52(萬元)0即，由于NPV >0,故此項目在經(jīng)濟效果上是可以接受的。3.2某項目有關數(shù)據(jù)見表3-2,計算該項目的動態(tài)投資回收期二設ic=10%表3-2某項目有關數(shù)據(jù)表單位：萬元年 序01234567投資20500100經(jīng)營成本:300450450450450銷售收入450700700700700解：根據(jù)動態(tài)投資回收期公式可得：P 6 1118.5 5.84(年)141.1即，該項目的動態(tài)投資回收期為 5.84年第四章 項目方案的比較和選擇4

18、.1某建設項目有三個設計方案，其壽命期均為10年，各方案的初始投資和年凈收益如表4-1所示，試分別用凈現(xiàn)值法和凈年值法進行方案的必選，選擇最 佳方案(已知ic=10%。表4-1各個方案的凈現(xiàn)金流量表單位：萬元年份 方案0110A17044B26059C30068解：(1)用凈現(xiàn)值法對方案進行比選。根據(jù)各個方案的現(xiàn)金流量情況，可計算出其NPV分為：NPVA17044(P/A,10%,10)100.34(萬元)NPVB26059(P/A,10%,10)102.53(萬元)NPVC30068(P/A,10%,10)117.83(萬元)即，由于NPVc最大，因此根據(jù)凈現(xiàn)值法的結論，以方案 C為最佳方案

19、。(2)用凈年值法對方案進行比選。NPVA170(A/P,10%,10)4416.33(萬元)NPVB260(A/P,10%,10)5916.59(萬元)NPVC300(A/P,10%,10)6819.18(萬元)即，由于NPVc最大，因此根據(jù)凈年值法的結論，也是以方案C為最佳方案。4.2某建設項目有A、B兩個方案。A方案是第一年年末投資300萬元，從第二年年末至第八年年末每年收益 80萬元，第十年年末達到項目壽命，殘值為 100萬元。B方案是第一年年末投資100萬元，從第二年年末至第五年年末每年收益50萬元，項目壽命期為五年，殘值為零。若 屋=10%,試分別用年值法和最小公 倍數(shù)法對方案進行

20、比選。解:1.年值法:先求出A、B兩個方案的凈現(xiàn)值：NPVA 300(P/F,10%,1) 80(P/A,10%,8)(P/ F,10%,1) 100(P/ F,10%,10) 119.89(萬元)NPVB100(P / F,10%,1) 50( P / A,10%,4)( P / F ,10%,1) 53.18(萬元)然后根據(jù)公式AW(CI CO)t(1 ic) t (A/P,ic，n) NPV(A/P,ic，n)t 0求出A、B兩方案的等額年值AW。AWA NPVA(A/P,ic,nA) 119.89 (A/P,10%,10) 19.51(萬元)AWB NPVB(A/P,ic,nB) 53

21、.83 (A/P,10%,5) 14.03(萬元)即，由于AWA> AWB,且AW、AN均大于零，故方案 A為最佳方案2.最小公倍數(shù)法：A方案計算期10年，B方案計算期為5年，則其共同的計算期 為10年，也即B方案需重復實施兩次。計算在計算期為10年的情況下，A、B兩個方案的凈現(xiàn)值。其中NPVb的計 算可參考下圖50 | 50XH012345678910*100100方案B的現(xiàn)金流量表（單位：萬元）NPVa=119.893 元)NPVb=-100 卷P/F,10%,1)+50 (P/A,10%,4) (P/F,10%,1)-100 4P/F,10%,6)+50 (P/A,10%,4) (

22、P/F,10%,6)=86.20 5 元)即，由于NPVa>NPVb,且NPVa、NPVb均大于零，故方案 A為最佳方案第五章建設項目的不確定性分析5.1 某個項目設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 50萬件產(chǎn)品，根據(jù)資料分析，估計單位產(chǎn)品價 格為100元，單位產(chǎn)品可變成本80元，年固定成本為300萬元，試用產(chǎn)量、生 產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價格分別表示項目的盈虧平衡點 （已知該產(chǎn)品銷售稅金 及附加的合并稅率為5%）解：（1）求產(chǎn)量Q*根據(jù)題中所給的條件，可有:TR=(Pt)Q=100X1-5%) QTC=F+VQ=3000000+8OQ 100 X1-5%)Q*=3000000+80Q*解彳# Q*=2

23、00000(件)(2)求生產(chǎn)能力禾1J用率：BEP(%)=2000000/5000000 1&0%=40% (3)求單位產(chǎn)品價格：方法一，BEP(P)= 3000000 500000 80 100 5% 91(元/件) 500000方法二,BEP(P)=(3000000 80) /(1 5%) 90.53(元/件)5000005.2 擬興建某項目，機械化程度高時投資大，固定成本高，則可變成本就低，現(xiàn) 有三種方案可供選擇，參數(shù)如下表5-1。表5-1 習題5.2的A、B、C方案力殺ABC產(chǎn)品口艾成木（兀/件）1006040產(chǎn)品固定成本100020003000試確定選擇各方案時，產(chǎn)量應在怎樣

24、的適宜范圍？解:根據(jù)已知條件，設x為預計產(chǎn)量，各方案的產(chǎn)量與成本關系方程式為y=a+bx方案 A: yA=1000+100x方案 B: yB=2000+60x方案 C: yC=3000+40x設方案A與方案B的成本線交點在橫軸上坐標為 xab ,其求法如下：yA yB=0,即 1000+100x =2000+60x得 xab=25;同理yB yC=0,即 1000+100x=3000+40x 得 xbc=33.3 從下圖中可以看出，每種生產(chǎn)方式在不同產(chǎn)量范圍有不同的效果： 當產(chǎn)量小于25件時，A方案成本最低； 當產(chǎn)量介于2550件時，B方案成本最低； 當產(chǎn)量大于50件時，C方案成本最低。圖A、

25、B方案成本函數(shù)曲 線5.3 某個投資方案設計年生產(chǎn)能力為10萬臺，計劃總投資為1200萬元，期初一 次性投入，預計產(chǎn)品價格為35元一臺，年經(jīng)營成本為140萬元，方案壽命期為 10年，到期時預計設備殘值收入為 80萬元，標準折現(xiàn)率為10%。試就投資額、 單位產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本等影響因素對給投資方案作敏感性分析。解:選擇凈現(xiàn)值為敏感性分析的對象，根據(jù)凈現(xiàn)值的計算公式，可算出項目在初始條件下的凈現(xiàn)值。NPV 1200 (35 10 140)(P/A,10%,10) (P/A,10%,10) 121.21(萬元)由于NPV>0,該項目是可行的。下面來對項目進行敏感性分析。取定三個因素：投資額、產(chǎn)

26、品價格和經(jīng)營成本，然后令其逐一在初始值的基礎上按土 20%的變化幅度變動。分別計算相對應的凈現(xiàn)值的變化情況， 得出結果如下表及下圖所示。表單因素敏感性分析表化幅F'、項目-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投資額361.21241.21121.211.21-118.79-9.90%9.90%產(chǎn)品價格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75%-17.75%經(jīng)營成本293.26207.24121.2135.19-50.83-7.10%7.10%圖 單因素敏感性分析圖5.4 根據(jù)習題5.4的數(shù)據(jù)，對產(chǎn)品價格和投資額的變動進行雙因素敏感性分析。 解

27、:設x表示投資額變化的百分率，y表示產(chǎn)品價格變化的百分率，則凈現(xiàn)值可表 示為：NPV 1200 (1 x) 35(1 y)10 140 (P/A,10%,10)80(P/F,10%,10) 121.21 1200x 2150.61y如果 NPV>0,則有 y>0.56x-0.06將上述不等式繪成圖形，如圖15所示。從圖15可以看出，y=0.56x-0.06為NPV=0的臨界線，在臨界線左上方的區(qū)域表 示NPV>0,在臨界線右下方表示NPV<0。在各個正方形內(nèi)凈現(xiàn)值小于零的面積 占整個正方形面積的比例反映了因素在此范圍內(nèi)變動時方案風險的大小。第十章機械設備更新的經(jīng)濟分析1

28、0.1 某設備的原始價值為10000元，使用年數(shù)為10年，其各年使用費用及殘值 資料見表10-1。表10-1某設備年使用費能用殘值表使用年數(shù)12345678910年度使用費 用1200135015001700195022502600300035004000年末殘值>00050003500P20001500800600400200100試在考慮資金的時間價值的情況下求設備的經(jīng)濟壽命，假定ic = 10%解：計算過程及結果見下表表某設備經(jīng)濟壽命的計算表單位：元使 用 年 限(1)年度 使用 費用 (2)現(xiàn)值系 數(shù) (3)年底 使用 費用 (4)=(2) X累計使用 費用現(xiàn)值 (5)=匯(4)資金恢 復系數(shù)(6)等值年度使用費用(7)=(5) X (6)年末 殘值 (8)資金恢復費用(9)=【10000-(8)X (6)+(8) x i c年度 費用 (10)112000.9091109110911.10001202700040005202213500.8