出售房屋委托協(xié)議書范本

1、出售房屋委托協(xié)議書范本委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:身份證號(hào)：中介方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 ，就甲方委 托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：第一條甲方委托乙方中介代理其出售位于市縣小區(qū) 號(hào)營(yíng)業(yè)房，房屋所有權(quán)證書是 字第 號(hào)房 屋建筑面積平方米（以房屋所有權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)）,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第二條 此委托協(xié)議的期限自年月日至年月日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）;第三條 甲方確認(rèn)以人民幣（大寫：） 元整（: ）的房?jī)r(jià)出售此房產(chǎn)。乙方提供中介服務(wù),以不低

2、于該價(jià)格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機(jī)會(huì)。第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及 方式1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目：1.1通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信=1 息、;1.2代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易；1.3代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；1.4代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù) ；1.5妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。2.1代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整/筆；2.2代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民

3、幣（墊款額超過萬元的部分加收超出部分的2%）。3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi)，需在簽定中介合同當(dāng)天支付。第五條甲方確認(rèn)以第【】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下：1.2乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理 出售,否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟 元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)乙方支付定金的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙

4、方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金；1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò),展會(huì),房源手冊(cè)，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署中介服務(wù)合同及建始縣房屋買賣合同。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；2.2乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷售費(fèi)用；第六條甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)1、 甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)；2、 甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；3、 甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；

5、4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代 收定金。第七條甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件1、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書，委托書原件交付給乙方，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。2、甲方保證其向乙方提交房屋所有權(quán)證或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān)證 件且真實(shí)、合法、有效3、 甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰 ，無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛 及債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì) 損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。4、 甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同

6、意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。5、 甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工全，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶 查看此房產(chǎn)。6、 乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 與房屋買受人簽署銀川市房屋買賣合同和居間中保合同。7、 甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更、 應(yīng)及時(shí)通知乙方；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)1、 為使?jié)撛谫彿咳藢?duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易，對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消

7、毒 服務(wù)；2、 為使?jié)撛谫彿咳藢?duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn) 進(jìn)行簡(jiǎn)裝修；3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn) 行專項(xiàng)推廣。第九條違約責(zé)任1、乙方由于過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方 保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 ，雙倍返還定金。3、 甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金。第十條合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況下之一 ，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方 互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件 及資料退還。1、本協(xié)議履行期間 ，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。2、 如房屋購買人須申請(qǐng)購房貸款，銀行不予批貸的；第一條其它1、 甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決 ，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；2、協(xié)議未盡