合同通用條款

1、合同通用條款合同各方: 甲方: 地址: 郵政編碼: 電話: 傳真: 聯(lián)系人:乙方： 地址: 郵政編碼: 電話: 傳真: 聯(lián)系人:很據(jù)中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國合同法之規(guī)左，本合同當(dāng)事 人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1. 乙方根據(jù)本合同的規(guī)泄向甲方提供以下服務(wù)：1. 1乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)圧，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳 見招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。2. 合同價格、服務(wù)地點和服務(wù)期限2. 1合同價格本合同價格為元整。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi) 用。2. 2服務(wù)地點：XXX區(qū)XX

2、X鎮(zhèn)/街道2. 3服務(wù)期限本服務(wù)的服務(wù)期限：自年月日起至年月 _日止。3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3. 1乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)咼標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確上，上 述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo) 準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。3. 2乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)宦。4. 權(quán)利瑕疵擔(dān)保4. 1乙方保證對其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。4. 2乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透壺的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留巻 權(quán)等。4. 3乙方保證北所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。4. 4如甲

3、方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5. 驗收5. 1服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時進(jìn)行根據(jù)合冋的規(guī)左進(jìn)行服務(wù)驗收。乙方應(yīng) 當(dāng)以書而形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具 體日期，由雙方按照本合同的規(guī)泄完成服務(wù)驗收。甲方有權(quán)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收， 對此乙方應(yīng)當(dāng)配合。5. 2如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，乙方應(yīng)當(dāng)排除故障，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用， 同時進(jìn)行試運(yùn)行，直至服務(wù)完全符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5. 3如果屬于甲方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)排除故障，再次進(jìn)行 驗收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)左的不可抗力外，甲方不

4、愿或未能在規(guī)左的時 間內(nèi)完成驗收，則由乙方單方而進(jìn)行驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為驗收通過。5. 4甲方根據(jù)合同的規(guī)左對服務(wù)驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6. 保密6. 1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7. 付款7. 1本合同以人民幣付款（單位：元）。7. 2本合同款項按照以下方式支付。7. 2. 1付款內(nèi)容：7. 2. 2付款條件：8. 甲方（甲方）的權(quán)利義務(wù)8. 1、甲方有權(quán)在合同規(guī)左的范囤內(nèi)享受服務(wù)，對沒有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服 務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)泄的時間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。8. 2如果乙方無法完

5、成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、或者服務(wù)無法達(dá)到合同規(guī)左的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo) 準(zhǔn)的，造成的無法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)邀請第三方提供服務(wù)，苴支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)： 如果乙方不支付，甲方有權(quán)在支付乙方合同款項時扣除其相等的金額。8. 3由于乙方服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)的原因，使甲方有關(guān)或設(shè)備損壞造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方 有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。8. 4甲方在合同規(guī)立的服務(wù)期限內(nèi)有義務(wù)為乙方創(chuàng)造服務(wù)工作便利，并提供適合的工作環(huán) 境，協(xié)助乙方完成服務(wù)工作。8. 5當(dāng)或設(shè)備發(fā)生故障時，甲方應(yīng)及時告知乙方有關(guān)發(fā)生故障的相關(guān)信息，以便乙方及時 分析故障原因，及時采取有效措施排除故障，恢復(fù)正常運(yùn)行。8. 6如果甲方因工作需要對原有進(jìn)

6、行調(diào)整，應(yīng)有義務(wù)并通過有效的方式及時通知乙方涉及 合同服務(wù)范圍調(diào)整的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。9. 乙方的權(quán)利與義務(wù)9. 1乙方根據(jù)介同的服務(wù)內(nèi)容和要求及時提供相應(yīng)的服務(wù)，如果甲方在合同服務(wù)范囤外增 加或擴(kuò)大服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付其相應(yīng)的費(fèi)用。9. 2乙方為了更好地進(jìn)行服務(wù)，滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量的要求，有權(quán)利要求甲方提供合適的 工作環(huán)境和便利。在進(jìn)行故障處理緊急服務(wù)時，可以要求甲方進(jìn)行合作配合。9. 3如果由于甲方的責(zé)任而造成服務(wù)延誤或不能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9. 4由于因甲方工作人員人為操作失誤、或供電等環(huán)境不符合合同設(shè)備正常工作要求、或 其他不可抗力因素造成的設(shè)備損毀，乙

7、方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9. 5乙方保證在服務(wù)中，未經(jīng)甲方許可不得使用含有可以自動終止或妨礙系統(tǒng)運(yùn)作的軟件 和硬件，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9. 6乙方在履行服務(wù)時，發(fā)現(xiàn)存在潛在缺陷或故障時，有義務(wù)及時與甲方聯(lián)系，共同落實 防范措施，保證正常運(yùn)行。9. 7如果乙方確實需要第三方合作才能完成合同規(guī)怎的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)事先征 得甲方的同意，并由乙方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。9. 8乙方保證在服務(wù)中提供更換的部件是全新的、未使用過的。如果或證實服務(wù)是有缺陷 的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根據(jù)本合同第10條規(guī)龍以書而 形式向乙方提出補(bǔ)救措施或索賠。10. 補(bǔ)救措施和索賠10.

8、 1甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量檢測部門岀具的檢驗證書向乙方提出索賠。10. 2在服務(wù)期限內(nèi)，如果乙方對提供服務(wù)的缺陷負(fù)有責(zé)任而甲方提出索賠，乙方應(yīng)按照甲 方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：(1)根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過買賣雙方商泄降低服務(wù)的價格。(2乙方應(yīng)在接到甲方通知后七天內(nèi)，根據(jù)合同的規(guī)定負(fù)責(zé)采用符合規(guī)左的規(guī)格、質(zhì)量和 性能要求的新零件、部件和設(shè)備來更換在服務(wù)中有缺陷的部分或修補(bǔ)缺陷部分，英費(fèi)用由乙 方負(fù)擔(dān)。(3)如果在甲方發(fā)出索賠通知后十天內(nèi)乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如 果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后十天內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)，按照上述規(guī)眾的任何一 種方

9、法采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)從應(yīng)付的合同款項中扣除索賠金額，如不足以彌補(bǔ)甲方損失 的，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。11. 履約延誤11. 1乙方應(yīng)按照合同規(guī)泄的時間、地點提供服務(wù)。11. 2如乙方無正當(dāng)理由而拖延服務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方提供的履約保證金，或解除合同并 追究乙方的違約責(zé)任。11. 3在履行合同過程中，如果乙方可能遇到妨礙按時提供服務(wù)的情況時，應(yīng)及時以書面形 式將拖延的事實、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對情況 進(jìn)行評價，并確定是否同意延期提供服務(wù)。12. 誤期賠償12. 1除合同第13條規(guī)左外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務(wù)，甲方可以應(yīng)付 的合同款項

10、中扣除誤期賠償費(fèi)而不影響合同項下的其他補(bǔ)救方法，賠償費(fèi)按每（天）賠償延 期服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用的百分之零點五（0.5%）計收，直至提供服務(wù)為止。但誤期賠償費(fèi)的最 高限額不超過合同價的百分之五（5%）o （一周按七天計算，不足七天按一周計算。）一旦達(dá) 到誤期賠償?shù)淖铙{限額，甲方可考慮終止合同。13. 不可抗力13. 1如果合同各方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的話，不應(yīng)該承擔(dān) 誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。13. 2本條所述的不可抗力”系指那些雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，但不 包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震、國 家政策的重大

11、變化，以及雙方商定的其他事件。13.3在不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。 合同各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力影響的 其他事項。合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。14. 履約保證金14. 1在本合同簽署之前，乙方應(yīng)向甲方提交一筆金額為元人民幣的履約保證金。履約保證 金應(yīng)自岀具之日起至全部服務(wù)按本合同規(guī)定驗收合格后三十天內(nèi)有效。在全部服務(wù)按本合同 規(guī)泄驗收合格后15日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性將履約保證金無息退還乙方。14. 2履約保證金可以采用支票或者甲方認(rèn)可的銀行出具的保函。乙方提交履約保證金所

12、需 的有關(guān)費(fèi)用均由其自行負(fù)擔(dān)。14. 3如乙方未能履行本合同規(guī)圮的任何義務(wù)，則甲方有權(quán)從履約保證金中得到補(bǔ)償。履約 保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。15. 爭端的解決15合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切 爭端。如從協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決，可以向同級政府采購監(jiān)管部門提請調(diào)解。15. 2調(diào)解不成則提交上海仲裁委員會根據(jù)英仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。15. 3如仲裁事項不彫響合同其它部分的履行，則在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外, 本合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。16. 違約終止合同16. 1在甲方對乙方違約而采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，

13、甲方可在下列情況下向 乙方發(fā)出書面通知書，提出終止部分或全部合同。（1）如果乙方未能在合同規(guī)定的期限或甲方同意延長的期限內(nèi)提供部分或全部服務(wù)。（2）如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它義務(wù)。16. 2如果乙方在履行合同過程中有不正當(dāng)競爭行為，甲方有權(quán)解除合同，并按中華人 民共和國反不正當(dāng)競爭法之規(guī)泄由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。17. 破產(chǎn)終止合同17. 1如果乙方喪失履約能力或被宣告破產(chǎn)，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合 同而不給乙方補(bǔ)償。該終I匕合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇∪魏涡袆踊蜓a(bǔ)救措 施的權(quán)利。18. 合同轉(zhuǎn)讓和分包18除甲方事先書而同意外，乙方不得轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同

14、義務(wù)。19. 合同生效19. 1本合同在合同各方簽字蓋章并且甲方收到乙方提供的履約保證金后生效。19. 2本合同一式份，甲乙雙方執(zhí)一份。一份送同級政府采購監(jiān)管部門備案。20. 合同附件20. 1本合同附件包括：招標(biāo)（采購）文件、投標(biāo)（響應(yīng)）文件20.2本合同附件與合同具有同等效力。20. 3合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。若合同文件之間有矛盾，則以最新的文件為準(zhǔn)。21. 合同修改21. 1除了雙方簽署書而修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分之外，本合同條件不得 有任何變化或修改。簽約各方:甲方（蓋章）:法定代表人或授權(quán)委托人（簽章）: 合同簽訂地點：日期：乙方（蓋章）：法泄代表人或授權(quán)委托人

15、（簽章）: 合同簽訂地點：日期：X X鎮(zhèn)/街道住宅小區(qū)維修資金及公共收益管理咨詢服務(wù)項目補(bǔ)充協(xié)議（樣稿，僅供參考）甲方：代表人：地點：聯(lián)系電話：乙方：代表人：地點：聯(lián)系電話：屮乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對乂乂鎮(zhèn)/街道住宅小區(qū)維 修資金及公共收益管理咨詢服務(wù)項U訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、服務(wù)對象及時限對XX鎮(zhèn)/街道范圍內(nèi)有需求業(yè)委會、居委會提供維修資金、公共收益管理 等相關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。其中，對未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)及已成立業(yè)主大 會的部分住宅小區(qū)約U XX個，通過代理記賬方式加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)及核查。時限：自年月日起至年月日止。二、服務(wù)內(nèi)容對x x鎮(zhèn)/街道轄區(qū)內(nèi)和個商品住宅小區(qū)的維修資金

16、、公共收益的規(guī)范使用 等提供培訓(xùn)答疑、代理記賬等咨詢服務(wù)，協(xié)助業(yè)委會、業(yè)主理清賬口、收益及時 入賬、解答具體小區(qū)的賬務(wù)問題。三、服務(wù)要求1、對全鎮(zhèn)/街道范圍內(nèi)有需求的業(yè)委會、居委會提供維修資金、公共收益等 財務(wù)相關(guān)問題的咨詢服務(wù)。2、按照相關(guān)法規(guī)的要求，對業(yè)主大會實施代理記賬服務(wù)，包括審核原始憑 證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制月度會計報表，制作每戶維修資金的明 細(xì)臺賬、制作公共收益明細(xì)臺賬等等。2、按照相關(guān)法規(guī)的要求，對未成立業(yè)主大會的小區(qū)的公共收益實施代理記 賬服務(wù)，明晰前期物業(yè)管理期間屬于全體業(yè)主所有部分的公共收益資金，包括審 核原始憑證、制作公共收益明細(xì)臺賬等等。3、對每月進(jìn)行代理

17、記賬的業(yè)主大會指派專業(yè)人員上門指導(dǎo)并收取做賬的原 始資料及與物業(yè)公司溝通。四、考核標(biāo)準(zhǔn)1、乙方根據(jù)本市維修資金管理、住宅物業(yè)管理規(guī)定，對維修資金、小區(qū)公 共收益收支的真實性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實反映維修資金的收支活動, 并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對不符合國家財經(jīng)法規(guī)和本市維修資金管理、住宅物業(yè)管理規(guī) 定的原始憑證，不予入賬；對于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會提出 改正建議。2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財務(wù)會汁法規(guī)和本市維修資金管理規(guī)定設(shè)置會計科LI, 進(jìn)行會計核算，做到按戶立賬，按月結(jié)算，編制會計報表。按期編制維修資金和 公共收益收支報表和分析報告。3、乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記賬與總賬進(jìn)行核對；不定期盤點業(yè)主大會資 產(chǎn)，并進(jìn)行賬、實核對。4、乙方必須加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí) 業(yè)規(guī)范，確保代理記賬質(zhì)量。5、對所代理記賬的記賬憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號，每月終了裝訂成冊； 賬薄、報表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管，并遵照會計檔案保管規(guī) 定處理。6. 安排專人負(fù)責(zé)解答業(yè)主委員會、居委會關(guān)