房屋登記簿應(yīng)該記載哪些內(nèi)容

1、房屋登記簿應(yīng)該記載哪些內(nèi)容?【房屋編號】記載房屋登記機構(gòu)編制的房屋代號。每一個房屋登記基本單元應(yīng)當(dāng)有唯一的房屋編號。房屋合并或分割的，應(yīng)當(dāng)重新編號，不得沿用原有編號。【房屋坐落】記載房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包 括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房(室)號等?！舅诮ㄖ锟倢訑?shù)】記載房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明?！窘ㄖ娣e】記載按照房產(chǎn)測量規(guī)范(GB/T17986.1-2000 )測量的房屋建筑面積，分別注明房屋專有部分建筑面積和分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e。建筑物為多個所有人區(qū)分所有的，專有部分建筑面積為套內(nèi)建筑面積；建

2、筑物不屬于多個所有權(quán)人區(qū)分所有的，專有部分建筑面積即為建筑面積。【規(guī)劃用途】記載建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。【房屋結(jié)構(gòu)】分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié) 構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類?！就恋貦?quán)屬性質(zhì)】 記載房屋占用范圍內(nèi)土地的所有權(quán)性質(zhì)，分別為“國有”或“集體所有”?！緡型恋厥褂脵?quán)取得方式】記載房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價入股等。【集體土地使用權(quán)類型】 記載房屋所占用土地的集體土地使用權(quán)的具體類型，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等?！镜靥枴坑涊d土地使用權(quán)證上注記的宗地地號?！就恋刈C號】記載依法向土地使用

3、權(quán)人頒發(fā)的土地使用權(quán)證的證號?！就恋厥褂媚晗蕖?記載房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地 使用權(quán)為出讓的填寫國有土地使用權(quán)證記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的 不填；集體土地使用權(quán)填寫集體土地使用證上記載的土地使用年限?！痉康禺a(chǎn)平面圖】是指按照房產(chǎn)測量規(guī)范(GB/T17986.1-2000 )要求完成的，用于房屋權(quán)屬證書附圖的房屋分戶圖等?！痉课菟袡?quán)人】房屋所有權(quán)人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱；房 屋所有權(quán)為自然人的，記載身份證明上的姓名。法人或其他組織的身份證明為組織機構(gòu)代碼證，沒有組織機構(gòu)代碼證的，可以為營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團體法人

4、登記證書等。境內(nèi)自然人的身份證明為居民身份證，無居民身份證的可以為戶口簿 、護照、有效軍人身份證件等(軍官證、文職干部證、士兵證、學(xué)員證、離休證、 退休證等)；港澳同胞的身份證明為 港澳居民來往內(nèi)地通行證 或港澳同胞回鄉(xiāng)證、 居民身份證；臺灣同胞的身份證明為 臺灣居民來往大陸通行證 或其他有效旅行證件， 在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國人的身份證明為 護照和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件?！旧矸葑C明號碼】記載身份證明上記載的號碼?！緫艏诘亍坑涊d房屋所有權(quán)人為自然人時，其戶籍登記管理機關(guān)所在地。一般填寫 身份證明的填發(fā)機關(guān)?！竟灿星闆r】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況

5、的，填寫單獨所有；屬于共有情 況的，填寫按份共有或共同共有。在附記欄中注明共有人及共有份額?！痉课菟袡?quán)取得方式】 記載房屋所有權(quán)人取得該房屋所有權(quán)的方式， 包括自建、買賣、 互換、贈與、以房屋出資入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他組織分立或合并、 繼承、 遺贈、因生效法律文書取得、征收等?！痉课菟袡?quán)證書號】記載登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號?！狙a換證情況】房屋權(quán)屬證書、登記證明因遺失、滅失、破損等原因補發(fā)或換證的，在 房屋權(quán)屬證書號后或附記欄中注明?！痉课菪再|(zhì)】分別記載經(jīng)濟適用住房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策 支持建設(shè)，對購買、租賃對象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房

6、屋；其他類型房屋不填此項?！镜盅簷?quán)人】記載抵押合同中的抵押權(quán)人?！镜盅喝恕坑涊d抵押合同中的抵押人?！緜鶆?wù)人】記載主債權(quán)合同中的債務(wù)人?！颈粨?dān)保主債權(quán)的數(shù)額】記載被擔(dān)保的主債權(quán)金額?！緭?dān)保范圍】記載抵押合同中約定的擔(dān)保范圍，可以是主債權(quán)及其利息、違約金、損害 賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用等；抵押合同未約定的，記載未約定的事實?！緜鶆?wù)履行期限】記載主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。【房屋他項權(quán)利證書號】記載登記機構(gòu)向當(dāng)事人頒發(fā)的房屋他項權(quán)利證書的證號?！咀罡哳~抵押權(quán)人】記載最高額抵押合同中記載的抵押權(quán)人?！咀罡邆鶛?quán)額】記載最高額抵押合同中雙方當(dāng)事人約定的最高債權(quán)金額?！緜鶛?quán)確定的

7、期間】記載最高額抵押合同中雙方當(dāng)事人約定的債權(quán)確定的期間?！咀罡邆鶛?quán)額已經(jīng)確定的事實和數(shù)額】因物權(quán)法第206條規(guī)定的情形導(dǎo)致最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定時，記載債權(quán)確定的原因及事實，同時注明所確定的債權(quán)金額?！驹诮üこ痰盅簷?quán)人】 記載在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人?！驹诮üこ痰盅喝恕?記載在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對在建工程享有財產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人?！驹诮üこ痰盅旱怯涀C明號】記載登記機構(gòu)向當(dāng)事人頒發(fā)的在建工程抵押登記證明的證號?！镜匾蹤?quán)人】記載地役權(quán)合同中的地役權(quán)人，一般為需役地權(quán)利人?！镜匾蹤?quán)設(shè)立情況】需役地登記簿記載供役地（房屋）坐落、供役地房屋所有權(quán)人、地役權(quán)主要

8、內(nèi)容（地役權(quán)合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等；供役地登記簿記載需役地（房屋）坐落、地役權(quán)人、地役權(quán)主要內(nèi)容（地役權(quán)合同中約定的供役地房屋利用目的和 方法）等。粘附地役權(quán)合同的，本欄可以略寫?！镜匾蹤?quán)利用期限】地役權(quán)合同中約定的利用期限?！绢A(yù)告登記權(quán)利人】記載房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人?！绢A(yù)告登記義務(wù)人】記載房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人?！绢A(yù)告登記證明號】記載登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的預(yù)告登記證明的證號?！井愖h登記申請人】記載申請異議登記的利害關(guān)系人?！井愖h事項】記載利害關(guān)系人提出異議的具體內(nèi)容?！静榉鈾C關(guān)】記載依法對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)實施財產(chǎn)保全、查封等限制措施的國 家機關(guān)，如人民法院、人民檢察院、公安機關(guān)等?！静榉馕募拔奶枴坑涊d查封機關(guān)依法作出財產(chǎn)保全、查封等限制措施的文件及其文號?！静榉鈺r間】記載查封事實記載于登記簿的時間。【查封期限】 記載查封文件上記載的限制措施的起始日期和結(jié)束日期。查封文件記載的限制措施的起始日期一般與查封時間一致。