場地租賃合同

1、場地房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：鑒于甲方作為岀租方同意將場地房屋租賃給乙方使用，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場地房屋概況1 場地房屋地址：。2該房屋實測建筑而積為平方米，場地而積為平方米，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。其他約3. 場地房屋權(quán)屬狀況:甲方持有（場地房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/場地房屋買賣合同/其 他場地房屋來源證明文件），場地房屋所有權(quán)證書編號：或來源證 明名稱：，場地房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。4. 該場地房屋共有人情況為以下第種情形:（1）該場地房屋無共有權(quán)人，甲方對該場地房

2、屋擁有全部所有權(quán)和處分權(quán)，且該場地房屋不存在任何其他共有權(quán)人。（2）該場地房屋共有權(quán)人為：，甲方承諾在簽訂本合同前已取得共有權(quán)人同意，并對其真實性和合法性承擔責任。5. 該場地房屋抵押情況為以下第種情形:（1）該房屋未設定抵押。（2）該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記H期：年月旦方應在簽訂本合同時向乙方出具抵押權(quán)人同意該房屋出租的有效文件。6 該場地房屋現(xiàn)有設施：。7租賃的場地房屋由方負責內(nèi)部裝修、改造、翻新等使用功能的完善工作。&乙方租賃場地房屋的使用目的：。二、交付日期和租賃期限1交付日期甲乙雙方約定，甲方應于年月日前，將該場地房屋及相關設施設備交付給乙方。該房屋交付時，應

3、具備下列全部條件，并由雙方履行下列手續(xù)，簽 署相關場地房屋交割清單等房屋交接文件:（1）雙方同時對該場地房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收清點，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該場地房屋交割清單所列物品。（2）移交該場地房屋鑰匙等其他物品。（3）甲方向乙方提供岀租前該場地房屋水費、電費、煤氣費、供曖費等相關費用的已繳清證明文件。（4）其他：。2租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。3免租期（裝修期）自年月日起至年月日止,乙方在免租期內(nèi)無需承擔該場地房屋租金，但需承擔并繳納水費、電費以及因乙方使 用而產(chǎn)生的相關費用。三、租金及支付1 甲乙雙方約定，租金標準按照下列第種方式

4、執(zhí)行:（1）租金標準為：元/ （月/季/半年/年）,租金總計：人民幣元整（Y：）,該場地房屋租金標準在本合同期限內(nèi)不變。（2）其他約定方式：。2租金支付期限雙方協(xié)商同意，場地房屋按照（月/季/半年/年）方式支付。3.租賃押金甲乙雙方確認本款（適用/不適用），若適用的，乙方對場地房屋租賃押金的支付及退還按照下列約定執(zhí)行:（1）場地房屋租賃押金為人民幣元整（Y：）,乙方在支付首期租金時一并支付。（2）租賃期滿或合同解除后，場地房屋租賃押金除抵扣租金外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方，租賃期滿或合同解除前，乙方有權(quán)將押金轉(zhuǎn)為本合同項下應付的等額 租金。4.乙方于簽署合同后日內(nèi)向甲方支付元作為定金。如果乙方

5、單方而提前解除本合同，定金不予退還；如果甲方單方而提前解除本合同，應雙倍返還乙方 定金。租賃期開始后，定金作為租金使用。5等日常費用（包括水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、上網(wǎng)費等）由方承擔。6租金支付及結(jié)算辦法：。7.乙方向甲方支付租金合同價款前，甲方應向乙方提供正規(guī)等額發(fā)票。四、甲方的權(quán)利義務1. 甲方應當按照本合同規(guī)定的時間和要求將所租場地房屋交付乙方使用。非乙方原因引起的影響場地房屋使用的因素，甲方應當負責消除。2. 甲方保證所出租的場地房屋的主體結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方而的安全條件，不得危及人身安全，可以正常投入使用。3. 在不影響乙方正

6、常使用場地房屋的情況下，甲方應定期對所租賃場地房屋進行檢查和維修。4租賃場地房屋應由甲方負責維修的，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。五、乙方的權(quán)利義務1 乙方在進行裝修、改造、翻新（如需要）過程中，不得破壞所租場地房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得將場地房屋內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務擔 保。2.乙方保證按時交納租金和水、電等生產(chǎn)生活費用及其他約定的費用。六、違約責任1由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者違反合同規(guī)定，即視為違約，守約方有權(quán)向違約方索賠由于違約方違約而造成的損失。2如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、煤氣、

7、曖氣等驗收滯后，使乙方因此延誤工期，則所延誤的時間視為乙方免租期。3.甲方應保證乙方使用過程中所需的水、電、煤氣、曖氣等生產(chǎn)生活條件的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常使用的，甲方應免除此期間乙方的房租。4 其他約定：。七、合同變更與解除1甲乙雙方不得擅自變更解除合同，如需變更或解除合同，需提前三個月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更解除合同。但因一方違約導致另一方變更解除的情 況除外。2.由于不可抗力或其他非甲乙雙方的原因而導致該場地房屋不適合使用或無法使用時，則甲方應于兩個月內(nèi)修補損害及恢復原狀，乙方不承擔修復期間的場地房屋租 金等其他費用。如該場地房屋在受損后的兩個月內(nèi)沒有被修復或

8、重建，則乙方有權(quán)解 除本合同且不承擔違約或賠償責任，有關房屋租金和其他費用，據(jù)實結(jié)算。3甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金,并賠償相應的損失:不能提供場地房屋或者提供的場地房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。(2)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用的。(3)租賃場地房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。(4)租賃場地房屋權(quán)屬有爭議的。64. 甲方在租賃期間不得無故解除合同，否則乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方繼續(xù)履行合同，并追究甲方應承擔的違約賠償。八、合同的續(xù)簽與終止1本合同在規(guī)定的租賃期限屆滿時，乙方如需延長租賃期限的，應在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)提出

9、續(xù)簽合同的意向。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。乙方在規(guī) 定期限內(nèi)未提出續(xù)簽的，本合同自動終止。2本合同租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租的，雙方同意就裝飾裝修按照下列第方式約定處理:（1）乙方增添的且已形成附和的房屋裝飾裝修及設施設備歸甲方所有，甲方應按乙方的裝飾裝修、設施設備成新率的殘值對乙方予以補償，具體金額屆時雙方另行 協(xié)商或以評估機構(gòu)評估結(jié)果為準；對于未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，或由 雙方另行協(xié)商同意歸甲方所有，并由甲方按照裝飾裝修、設施設備成新率的殘值對乙 方予以補償。（2）其他約定：。3所租用的場地房屋，如遇國家規(guī)劃需要拆遷的，雙方協(xié)商一致后，乙方服從或退出，本合同終止。終止后

10、甲方應退還乙方已交租金。九、免責條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。2因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按折算天數(shù)計算，多退少補。4不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況” O十、補充條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、爭議解決1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十二、生效 本合同經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日 期