土地復(fù)墾計(jì)劃項(xiàng)目預(yù)算編制說(shuō)明

1、.東丹礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司日處理500噸選礦廠土地復(fù)墾項(xiàng)目項(xiàng)目承擔(dān)單位：東丹礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位:*規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司編制日期：二0六年七月1項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目區(qū)概況1.2投資概況.1.3分年度投資概況 2預(yù)算編制依據(jù) 3取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法的說(shuō)明.3.1工程施工費(fèi).3.1.1直接費(fèi)3.1.2間接費(fèi)3.1.3計(jì)劃利潤(rùn)3.1.4稅金3.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3.3其它費(fèi)用.3.3.1前期工作費(fèi)3.3.2工程監(jiān)理費(fèi)3.3.3竣工驗(yàn)收費(fèi)3.3.4業(yè)主管理費(fèi)3.4不可預(yù)見費(fèi) 4幾個(gè)需要說(shuō)明的問(wèn)題1項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目區(qū)概況東丹礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司選礦廠復(fù)墾項(xiàng)目位于四川省丹巴縣 格宗鄉(xiāng)李擺子，1個(gè)行

2、政村，涉及地塊5個(gè)，面積13833.59平方米, 現(xiàn)狀為邊坡林地和工礦用地。本項(xiàng)目的總投資為19.793萬(wàn)元，畝均投資為9544.77元。項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀是：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)規(guī)模 1.383公頃，項(xiàng)目區(qū)為 工礦用地項(xiàng)目拆舊復(fù)墾區(qū)。項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶大陸氣候，受冷熱空氣交替影響，光照充足，溫 暖濕潤(rùn)，雨量充沛，冬冷夏熱，四季分明。植被主要以崖柏、灌木為主，農(nóng)作物主要有玉米、土豆、扁豆等, 果林資源豐富，有桔、梨、桃等種類。項(xiàng)目區(qū)土壤多系沖積物構(gòu)成土質(zhì)， 土壤類型主要是沙青色土、潮 土，紫灰色土腐殖質(zhì)含量較高，顏色較呈紫色，速效養(yǎng)分較高，水穩(wěn)性團(tuán)粒含量高，結(jié)構(gòu)良好.浸水容重為0.63g/cm3,最大吸漫水

3、變 動(dòng)范圍在2.5% 3.0%之間土層較厚，土質(zhì)肥沃，土地質(zhì)地較好，適 宜種植糧食、油料等農(nóng)作物。1.2投資概況本項(xiàng)目工程內(nèi)容分為土地平整、灌溉排水和田間道路，共三類。項(xiàng)目區(qū)預(yù)算總投資19.793萬(wàn)元，單位面積投資約為9544.77元/ 畝)。其中，工程施工費(fèi)18.29萬(wàn)元，占總投資的82.95%;設(shè)備購(gòu)置 費(fèi)0萬(wàn)元；其他費(fèi)用共計(jì)1.503萬(wàn)元，占總投資的14.14%；不可預(yù)見 費(fèi)1.2萬(wàn)元，占總投資的2.91%。1.3分年度投資概況依據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)項(xiàng)目工程實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行資金投19.79入，項(xiàng)目建設(shè)施工工期為三個(gè)月，一個(gè)投資年度，總投資為 萬(wàn)元。2預(yù)算編制依據(jù)(1)土地開發(fā)整理項(xiàng)目資金

4、管理暫行辦法 (2)土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(TD、T1012-2000)(3) 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法(4) 土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)(財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、國(guó)土資源部財(cái)務(wù)司編)(5) 四川省土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)(6) 其他有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法的說(shuō)明根據(jù)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目預(yù)算由工程施工 費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其它費(fèi)用(包括前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、 業(yè)主管理費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi))和不可預(yù)見費(fèi)組成，在計(jì)算中以人民幣元 為單位，取小數(shù)點(diǎn)后兩位，匯總后整計(jì)到元。3.1工程施工費(fèi)3.1.1直接費(fèi)直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。3.1.1.1直接

5、工程費(fèi)直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。人工費(fèi)中，人工單價(jià)按照土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)（財(cái) 政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、國(guó)土資源部財(cái)務(wù)司編）計(jì)算得來(lái)。材料費(fèi)二工程量X材料費(fèi)定額，材料用量參照土地開發(fā)整理項(xiàng) 目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)（財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、國(guó)土資源部財(cái)務(wù)司編）。材料 價(jià)格采用甘孜州工程造價(jià)信息（2014.NO.5 期）;四川省土地開 發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn) 中的建設(shè)工程主要材料參考價(jià)， 未涉及的 材料價(jià)格采用當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)調(diào)查價(jià)格。施工機(jī)械使用費(fèi)二工程量X施工機(jī)械使用費(fèi)定額，定額依據(jù)土 地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)（財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、國(guó)土資源部財(cái)務(wù)3.1.1.2措施費(fèi)依據(jù)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定

6、額標(biāo)準(zhǔn)，措施費(fèi)費(fèi)率土方工程、砌體工程按直接工程費(fèi)的 4.00%計(jì)算，砼工程按直接工程費(fèi)的5.0%計(jì)算，安裝工程按直接工程費(fèi)5.4%計(jì)算。其他工程費(fèi)按直接工程費(fèi)4.00%。3.1.2間接費(fèi)依據(jù)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定計(jì)取間接費(fèi)。土方工程為直接費(fèi)的5.00%,砌體工程為直接費(fèi)的5.00%,砼工程為 直接費(fèi)的6.00%,其它工程為直接費(fèi)的5.00%,安裝工程為人工費(fèi)的65.00%。3.1.3計(jì)劃利潤(rùn)依據(jù)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，計(jì)劃利潤(rùn)費(fèi)率取 3%,計(jì)算基礎(chǔ)為：直接費(fèi)+間接費(fèi)。3.1.4稅金依據(jù)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，稅金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為 3.22%，計(jì)算基礎(chǔ)為：直接費(fèi)+間接

7、費(fèi)+利潤(rùn)。3.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)本項(xiàng)投資無(wú)3.3其它費(fèi)用3.3.1前期工作費(fèi)前期工作費(fèi)包括土地利用與生態(tài)現(xiàn)狀調(diào)查費(fèi)、土地勘測(cè)費(fèi)、土地復(fù)墾方案編制費(fèi)、階段性實(shí)施方案編制費(fèi)、科研試驗(yàn)費(fèi)和工程招標(biāo)代理費(fèi)。根據(jù)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，按工程施工 費(fèi)5% 7%計(jì)取，在本項(xiàng)目中取 7%。3.3.2工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)指項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有工程監(jiān)理資質(zhì)的單位，按國(guó) 家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全程的監(jiān)督與管理所發(fā)生的費(fèi)用。依據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)頒布的 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收 費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）計(jì)取或者按工程施工費(fèi)的 2% 3%計(jì)取，在本項(xiàng)目中取3%;3.3.3竣工驗(yàn)收費(fèi)包括竣工驗(yàn)收復(fù)核費(fèi)、工程驗(yàn)收

8、費(fèi)、決算編制與審計(jì)費(fèi)、復(fù)墾后 土地重估與登記費(fèi)、基本農(nóng)田補(bǔ)劃及標(biāo)記設(shè)定費(fèi)。各項(xiàng)收費(fèi)依據(jù)均以工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計(jì) 算，本項(xiàng)目計(jì)價(jià)基數(shù)小于 100萬(wàn)元，故項(xiàng)目竣工驗(yàn)收復(fù)核費(fèi)費(fèi)率取 0.7% ;項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi)中取1.4% ;項(xiàng)目決算的編制與決算審計(jì)費(fèi)取1 %;整理后土地的重估與登記費(fèi)取0.65% ;基本農(nóng)田補(bǔ)劃及標(biāo)記設(shè) 定費(fèi)取0.11%。334業(yè)主管理費(fèi)以工程施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、拆遷補(bǔ) 償費(fèi)和竣工驗(yàn)收費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)， 采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算，本 項(xiàng)目計(jì)價(jià)基數(shù)小于100萬(wàn)元，取2.8%。3.4不可預(yù)見費(fèi)根據(jù)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)率 取3%,計(jì)算基礎(chǔ)為工程施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和其它費(fèi)用三項(xiàng)之和。4幾個(gè)需要說(shuō)明的問(wèn)題技術(shù)小組在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，從規(guī)